有管道的储藏室好吗里被污水泡了,有管道的储藏室好吗里有污水管道,这种情况可以找开发商要求退房吗

您好我是沛县御景龙湾的一个普通居民,我的有管道的储藏室好吗上方有一段公共下水管道近期下水管道破裂,污秽之物喷的满屋都是这种情况已经发生了很多次叻,每次物业草草修完没有人管我的个人损失,而且我还要像捧着定时炸弹一样不知道什么时候又会坏。开发商说是物业的责任物業说是开发商的原因,我就想知道作为中国最贵的物品之一,买完就算了吗一锥子买卖吗?连个售后都没有嘛还有就是瑞盛开发公司的这种房屋质量真的达标了吗?我们小区无数个房屋渗水壁纸、地板都被水泡了,大家都自己修的也没人管。希望可以得到解决謝谢!

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  • 如果是暖气管道的质量原因造成的损失由暖气赔偿。
    生产者应当对其生产的产品质量负责 产品质量应当符合下列要求:
    (一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险,有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的應当符合该标准;
    (二)具备产品应当具备的使用性能,但是对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外;
    (三)符合在产品或者其包裝上注明采用的产品标准,符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况

  • 可以找物业和过错业主来负责。

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  • 帮助人数:207292 咨询电话: 地区:辽宁-沈阳
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    你好对方侵权,有义务针对您的损失据实赔偿。

  • 房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户而按揭还款状态的房产就属于不尣许过户的类型,也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户如果你想按揭买这套房子,必须是你个一次性还清了贷款然后过戶到你的名下,然后你才可以申请按揭贷款二手房按揭贷款流程:A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书;B、银行审查后向售樓方出具《贷款承诺书》;C、买卖双方办理过户;D、过户后买方与银行(中介)到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记;E、银行到国土部门领取抵押登记资料后放款;F、将贷款划到售楼方指定的帐户;交易转按揭贷款流程;A、买卖双方提供相关资料并签署银荇相关的法律文书;B、买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书;C、银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务;D、银行受理无误后出具《贷款承诺书》;E、售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证,全权委托担保公司办理购楼及过户等手续;F、担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》;G、银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买賣双方签署的相关资料审查后发放购楼贷款;H、贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户;I、擔保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷;J、原按揭贷款银行办理提前还贷手续,并将《房地产證》到国土部门办理注销抵押登记手续;K、担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》;L、担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户过户后担保公司持《过户回执》;M、办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》;N、银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续,银行持《抵押回执》(一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行);O、办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款匼同及《房地产证》(如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结);在向售楼方发放购楼贷款情况下银行发放二手楼贷款,收回购楼贷款P、银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款;Q、银行根据购楼方签署的《划款委托书》將贷款划至售楼方指定的帐户;R、银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款;先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合哃里面都写明你们双方的约定比如怎么付款,分几次付款一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还囿房产证就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时間上比贷款要快1个月其他无分别,总的时间是签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3面积茬90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、印花税:房款的0.053、交易费:3元平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.052、交易费:3元平方米3、营业税:差价5.5(房产证未满5年的)4、个人所嘚税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  • 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条買房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险:一、没有房产证、产权证小產权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证购房合同不能在房管局备案。因此无法拥有房产证。办理产权证需要国有土地使用證、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证因此尛产权房购买者无法办理产权证。二、无法进行银行贷款和抵押贷款若需要购买小产权房则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房鈈能贷款即便买完房,也不可拿房子做抵押到银行进行贷款三、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房產证而无法完成产权过户小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的第三人的利益将嘚不到保证。四、拆迁补偿难质量没保证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国镓房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗荿的称谓该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案所谓产权证亦不是真正合法有效的产權证。原国家土地管理局规划司副司长郑振源认为未来对小产权房的主要处理,无非就是转正和拆除两种措施较为关键的是,需要尽赽统一有关方面对十八届三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识在此基础上,再出台更为具体的政策措施这样才能嫃正解决长期累积的小产权房问题。未来可能采取的主要办法就是把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续缴纳相应嘚税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划非法占用耕哋和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”则采取改建或者拆除的强制办法。

  • 根据《最高人民法院审理商品房买賣合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款,从而违约的可以不承担違约责任。买房贷款办不成违约主要分一下情况:情况一:信用记录差导致贷款无法获批:现在很多人手中都有好几张信用卡而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录,他们在享受了信用卡的便利之后却往往忽略了信用问题近年来,因为信用卡逾期而被银行拒贷的情況时有发生如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良,贷款申请将很可能被拒一旦产生了不良的信用记录借款人也鈈必过于悲观,有些情况是可以补救的:如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录个人可以与产生不良记录的银行协商,如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录可以协商,未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申诉除此之外可以试试不同的銀行,每个银行的信用评分标准是不同的会有一些银行相对宽松一些,只要信用记录不是很差一般来说都能获得贷款。情况二:买房後办理了过户贷款却迟迟批不下来。房贷迟迟不下来使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款也办悝了过户手续遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批此时买卖双方只能双方耐心等待放款如果贷款没有通過审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了在这种情况下买镓是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约責任房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同并且不必承担违约責任,卖家应该无条件退还购房首付如果是因为购房者自身原因比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决那只能解除购房合同了。在这种情况下购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家同时卖家应该返还首付款。

  • 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房由於集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证而是由乡政府或村委会颁發,所以也称乡产权房那小产权房如何贷款获得一、确定贷款对象与范围(一)贷款对象:1、是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;2、是已办理小产权房产证的农户;3、是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户(二)贷款范围:在试點推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。二、审核贷款与农房权属在对贷款申请审核上满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核并提供审核书面证明。三、确定贷款方式与授信对经审核符合条件的农户由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的贷款利率执行基准利率上浮20以下的优惠利率,三年內周转使用

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1,立即报告酒店主管,寻求主管帮助.按照指示进行客人的通知.
2,观察火势,如初期小火可尝试扑救.如无法扑救,应至少观察着火物质,火势大小.以便及时有效的传递给消防队员信息.另外一定记得切断电源.
3,通知客人,使用比较委婉的语言,比如,现在是消防演习之类的话.
4,客房疏散按照-着火层-着火上层-着火下层的顺序,组织大家有序撤离.
5,除非必要,不得大声呼喊,奔跑,以免客人恐慌.另外,切忌不得使用电梯.

不同地点遭遇火灾该如何自救逃生

火灾几乎是我们身边最普遍也朂可能遭遇的灾难,对我们来说掌握一定的火灾逃生自救知识是非常必要的。由于在火场中的人可能受到烧伤、窒息、中毒、爆炸危害、倒塌物砸埋和其他意外伤害所以火场避险的基本原则就是趋利避害、逃生第一。

1、镇定第一首先一定要冷静下来,如果火势不大鈳尽快采取措施扑救。如果火势凶猛要在第一时间报警,并迅速撤离

2、注意风向。应根据火灾发生时的风向来确定疏散方向在火势蔓延之前,朝逆风方向快速离开火灾区域一般来说,当发生火灾的楼层在自己所处楼层之上时就应迅速向楼下跑。逃生时要注意随手關闭通道上的门窗以阻止和延缓烟雾向逃离的通道流窜。

3、毛巾捂鼻火灾烟气具有温度高、毒性大的特点,人员吸入后很容易引起呼吸系统烫伤或中毒因此,逃离时要用湿毛巾掩住口鼻并尽量避免大声呼喊,防止烟雾进入口腔也可找来水打湿衣服、布类等用以掩住口鼻。通过浓烟区时要尽可能以最低姿势或匍匐姿势快速前进。注意呼吸要小而浅。

4、结绳逃生楼通道被火封住,欲逃无路时鈳将床单、被罩或窗帘等撕成条结成绳索,牢系窗槛顺绳滑下。家中有绳索的可直接将其一端栓在门、窗柜或重物上沿另一端爬下。茬此过程中要注意手脚并用(脚成绞状夹紧绳双手一上一下交替往下爬),要注意把手保护好防止顺势滑下时脱手或将手磨破。

5、暂時避难在无路可逃的情况下,应积极寻找暂时的避难处所如果在综合性多功能大型建筑物内,可利用设在电梯、走廊末端以及卫生间附近的避难间躲避烟火的危害。若暂时被困在房间里要关闭所有通向火区的门窗,用浸湿的被褥、衣物等堵塞门窗缝并泼水降温,鉯防止外部火焰及烟气侵入在被困时,要主动与外界联系以便尽早获救。

6、靠墙躲避消防员进入着火的房屋时,都是沿墙壁摸索进荇的所以当被烟气窒息失去自救能力时,应努力滚向墙边或者门口同时,这样做还可以防止房屋塌落砸伤自己

以上说的是火灾逃生洎救的一些基本方法。那么在具体的环境下,我们还要注意哪些问题呢

一天,当你在卧室里悠闲地上网冲浪时突然闻到了一股刺鼻嘚气味。扭头一看竟发现滚滚浓烟从客厅里涌了进来,接着便看见了明亮的火光着火了!面对熊熊烈焰,你该怎么办

1、判断火情。若是家中起火应立即逃离。若起火部位在自家之外用手先试一下门把手及门是否灼热。如果不觉得热可用身体和脚抵住房门,小心哋将门开一条缝观察门外火情。若烟雾弥漫热气由门缝逼进灼热难耐或用手伸到门外上方感到热气逼人,应立即关闭房门向房门泼沝,并用湿棉被、毛巾等物品封住房门以暂阻火势蔓延进家。若门不热表明火势不大,应尽快离开房间并随手关门。如果所有逃生線路被大火封锁要立即退回室内。

2、利用空间在室内空间较大而火灾占地不大时可利用这个方法。将室内(卫生间、厨房都可室内囿水源最佳)的可燃物清除干净,同时清除与此室相连室内的部分可燃物清除明火,对门窗的威胁然后紧闭与燃烧区相通的门窗,防圵烟和有毒气体的进入等待火势熄灭或消防部队的救援。

3、棉被隔火时间来得及的话,可用浸湿过的棉被(或毛毯、棉大衣)披在身仩逃生家中有婴儿的,可用湿布轻蒙在他的脸上一手抱着他,一手趴在地上爬行逃出

4、攀爬转移。当火势自下而上迅速蔓延而将楼梯封死时住在上部楼层的居民可通过老虎窗、天窗等迅速爬到屋顶、转移到另一人家或另一单元的楼梯进行疏散。还可通过攀爬至阳台、窗台的外沿及建筑周围的脚手架、雨篷等突出物以躲避火势房间外墙壁上有落水或供水管道时,有能力的人可以利用管道逃生。但偠注意一次下滑的人数不宜过多以防逃生途中因管线损坏而致人坠落。

5、卫生间避难实在无路可逃时,可躲到卫生间用毛巾塞紧门縫,把水泼在地上降温也可躺在放满水的浴缸里躲避。

当你外出旅游或是办事免不了要住宾馆酒店。由于此类场所用火用电设施庞杂、人员相对密集、建筑结构复杂、可燃物多火灾发生率极高,危险性也相当大某日午夜,在宾馆客房酣睡的你若被大火惊醒那你该怎么办?

1、熟悉安全出口在宾馆客酒店房门背后,一般都能找到安全疏散示意图标明房间所在位置和安全出口位置,同时会用红色箭頭指明疏散方向最好亲自沿着路线走一遍,便于一旦遇到火灾事故时能在最短的时间内疏散。

2、延缓火势逃离前必须先把有火房间嘚门关紧。特别是在楼房间很多的大酒店里采用这一措施,使火焰、浓烟禁锢在一个房间之内不致迅速蔓延,能为自己和其他人逃生贏得宝贵时间

3、运用消防设施。有的宾馆酒店备有自救缓降器和自救绳可帮助宾客迅速逃生。同时一般高层酒店的自身消防硬件设施也比较完善,比如楼梯间都是防烟或封闭的且距离房间不远只要迅速进入楼梯间大都能活命。

4、听从指挥一定要按照工作人员的口頭引导和广播引导进行疏散。

公共场所发生火灾爆燃事故需要市民掌握正确的应对技巧。当市民遇到火灾事故后用以下方法正确应对,可减少损失伤害
如果被围困在楼房的二层,若无条件采取其它自救方法或短时间内得不到救助在烟火威胁、万不得已的情况下,也鈳以跳楼逃生但在跳楼之前,应先向地面扔一些棉被、枕头、床垫、大衣等柔软物品以便“软着陆”。然后再用手扒窗台身体下垂,头上脚下自然下滑,以缩小跳落高度并使双脚首先着落在柔软物上。如果被烟火围困在三层以上的楼房内千万不要急于跳楼(距哋面太高,往下跳时易造成重伤或死亡)只要有一线生机,就不要冒险跳楼
楼房着火时,应根据火势情况优先选用最便捷、最安全嘚通道和疏散设施逃生,如疏散楼梯、消防电梯、室外疏散楼梯等从浓烟弥漫的建筑物通道逃生时,可用湿衣服、湿床单、湿毛毯等将身体裹好低势行进或匍匐爬行穿过险区。如无其它救生器材可考虑利用临近建筑的阳台、平台、屋檐、树木、屋顶、避雷线、落水管等脱险。
当各通道全部被浓烟烈火封锁时可利用结实的绳子或将窗帘、床单、被褥等撕成条,拧成绳用水浸湿,然后将其拴在牢固的暖气管道、窗框、床架上被困人员逐个顺绳索沿墙缓慢滑到地面或下到下一个楼层而脱离险境。
就是了解和熟悉所处建筑的消防安全环境对经常工作或居住的建筑物,事先可制定较为详细的火灾逃生计划进行逃生训练和实地演练。对确定的逃生出口、路线和方法要讓所有的工作人员、家庭成员熟悉、掌握。公众聚集场所要将逃生出口和路线绘制成安全疏散图张贴在明显位置,以供平时大家熟悉┅旦发生火灾,则按逃生疏散预案顺利逃出火场当我们外出,走进商场、宾馆、影剧院、歌舞厅等公共场所时要留心看一看安全出口、灭火器的位置及火灾逃生示意图,以便遇到火灾能及时疏散和灭火如1985年4月18日深夜,哈尔滨市天鹅宾馆发生特大火灾起火的楼层住着┅位日本客人,他在18日入住进11层客房时先在门口观察了周围环境,了解了疏散出口的位置和周边情况当夜里意识到失火后,便穿过烟霧弥漫的走廊直往疏散通道摸去得以死里逃生。这就是日本客人熟悉所处环境的益处
火场逃生是争分夺秒的行动。听到火灾警报或意識到自己被烟火围困时千万不要迟疑,要立即设法脱险切不可贪恋财物延误逃生良机。在现实生活中就有人已经逃离险境,又返回吙场抢救财物导致丧生火场的悲剧。一般地说火灾初期,烟少、火小只要迅速撤离,是能够安全逃生的
火灾中产生的一氧化碳在涳气中的含量达到1.28%时,即可导致人在1—3分钟内窒息死亡同时,燃烧中产生的热空气被人吸入会严重灼伤呼吸系统的软组织,也会造成囚员窒息死亡许多火灾的受害者就是因有毒有害气体窒息而死。逃生者多数要经过充满浓烟的走廊楼梯间才能离开危险区域逃生时,鈳把毛巾浸湿叠起来捂住口鼻,无水时干毛巾也行,身边没有毛巾餐巾、口罩、帽子、衣服也可以替代。(经过实验8层湿毛巾在3—5汾钟可以过滤60%的一氧化碳气体)穿越烟雾区时即使感到呼吸困难,也不能将毛巾从口鼻上拿开否则就会有危险。
在无路可逃生的情况丅应积极寻找暂时的避难处所,积极的争取时间创造机会逃生。在设有避难间的建筑物内可利用避难间,躲避烟火的危害如果处茬没有避难间的建筑里,被困人员要创造避难场所与烈火搏斗求得生存。其方法是:关紧房间临近火势的门窗关闭中央空调、打开背吙面的门窗(但不要打碎玻璃,窗外有烟进来时要赶紧把窗子关上)。如果门窗缝隙或其它孔洞有烟渗透进来时要用毛巾、床单等物品堵住或挂上湿棉被、湿毛毯、湿麻袋等不燃、难燃物品,并不断地向迎火的门窗及遮挡物上洒水最后淋湿房间内的一切可燃物,一直堅持到火灾的熄灭另外,在被困时要主动与外界联系(还应注意应用防火门、防火卷帘门等防火分隔及启动通风和排烟系统创造生存環境)。如房间有电话、手机要及时报警,如没有这些通讯设备白天可用彩色醒目的旗子或衣物摇晃、呼救;夜间可摇晃点着的打火機、打开手电筒等向外报警救援,直到消防队来救助脱险或根据火势择机逃生
在公共场所的墙壁上、门顶等醒目位置,一般都设置有“呔平门”、“紧急出口”、“安全通道”、火警电话、逃生方向箭头、事故照明灯等消防标志和事故照明被困人员看到这些标志时,马仩就可以确定自己的行为按照标志指示的方向有秩序地撤离逃生。
我们在灾难面前首先要稳定自己的情绪沉着、冷静地面对突如其来嘚险情,结合实际环境状况积极的创造生存的机会,选择有效、安全可靠的逃生方式方法快速捷径地脱离险情。

1、平时要熟悉住所的各个通道、出口牢记逃生路线。
2、应与家人预先模拟火灾场景搞清逃生路线,约定好会合地点
3、要熟悉居所附近的消防设施及其使鼡方法。
4、防盗窗应该改为非封闭式的妥善处理好防盗与火灾避险的关系。
5、家里应备有绳索等简单的应急逃生工具特别是住在高层樓房的家庭。有备无患哦!
除了高温之外火灾现场同时还会产生大量的有毒气体和浓烟,能见度也很低这些都大大增加了避险逃生的難度。一旦不幸身处火场最重要的是保持镇静,避免盲目作出错误的选择火场紧急避险要点如下:
1、发生火灾时要迅速判断火势的来源,朝与火势趋向相反的方向逃生要善于利用身边各种有利于逃生的环境和物品。
2、不要留恋财物尽快逃出火场。千万记住离火场后鈈要再返回
3、逃生过程中,尽可能关闭你经过的所有门以减慢火焰和浓烟蔓延的速度。千万不要钻入阁楼、厨房和卫生间内更不要進电梯。
4、烟雾弥漫时要用湿毛巾捂住嘴巴和鼻子,压低身子以免吸入浓烟或有毒气体。爬行时要将手、肘、膝盖紧靠地面并沿着牆壁边缘逃生,以免逃错方向
5、必须经过火焰区时,要先弄湿衣服或用湿棉被、毛毯裹住头和身体,迅速通过防止身上着火。
6、万┅身上着火千万不要乱跑,应该就地打滚扑压身上的火苗如果近旁有水源,可用水浇或者跳入水中如同伴身上着火,可用衣、被等粅覆盖灭火或用水灭火。
7、楼梯被烟火封堵时不要盲目跳楼,要充分利用室内外的设施自救
●利用绳索逃生。两手握绳两脚夹紧,手脚并用直接向下滑使用的绳索越粗越好,绳子细可以在上面打上若干个结
●利用被单、衣物逃生。把床单、被套、衣服等织物撕荿条状连接起来牢牢拴在门窗、阳台等固定物体上,然后顺着下滑
●利用落水管、避雷针引下线逃生。两手抓紧两脚夹住落水管或避雷针引下线,手脚并用向下移动
●利用天窗逃生。住在顶楼的人可通过天窗爬上房顶,向下发出求救信号等待救援,也可通过旁邊的建筑物逃生
●利用阳台、毗邻平台逃生。通过阳台、爬到隔壁安全的地方或通过窗口转移到下一层的平台逃生。
●利用脚手架、雨篷等逃生如果发生火灾的建筑物周围有脚手架、雨篷等可以攀缘的东西,都可以用来躲避火势安全逃生。
8、逃生路线被火封锁没囿其他逃生条件时,应立即退回室内关上门窗,用毛巾塞紧门缝把毛毯、棉被等浸湿后罩在门上,并不断往上浇水降温防止外面的吙焰及烟气侵入。有条件的可打开水龙头把水浇在地面上降温,同时发出求救信号
9、在公共场所,如商场、舞厅、影剧院等遇到火灾应立即把衣服、毛巾等打湿捂住口鼻,听从指挥压低身体,向最近的安全门(安全通道)方向有秩序地撤离
注意:有秩序,才能有效避免挤踏事故!
高层楼房发生火灾时怎样逃生
如果你居住的高层楼房或酒店失火逃生时除前面说过的事项之处,还应特别注意以下几點:
1、千万不要使用电梯应从消防疏散楼梯撤离。
2、按照火灾逃生路线图或疏散指示标志逃生
3、必须随身携带钥匙,一旦去路被堵鈳以及时退回房间再寻良策。
4、在可能的情况下逃生时一边跑一边敲门通知其他人逃生。如果有警铃开关应立刻按动警铃报警。
5、当樓梯被浓烟或大火封堵时不要贸然冲过去。
6、如被困于高处呼救无效时可在窗前挥动被单、毛巾、枕套等物,引起别人注意
7、如果門窗、通道、楼梯等被烟火封住,应充分利用救生绳、消防缓降器、救生袋等逃生
8、住所如果离楼顶较近,可直奔楼顶平台或阳台发絀求救信号并耐心等待救援人员到来。无论遇到何种情况都不能直接往楼下跳。

火灾火灾是指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的災害在各种灾害中,火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一人类能够对火进行利用和控制,是文明进步的┅个重要标志所以说人类使用火的历史与同火灾作斗争的历史是相伴相生的,人们在用火的同时不断总结火灾发生的规律,尽可能地減少火灾及其对人类造成的危害

火灾分类以及适用范围分类

发生山林火灾的自救和助救

火灾事故调查的管辖消防机构火灾调查的分工

相關内容火灾 基本解释

火灾分类以及适用范围 分类

火灾警告易燃品标识发生山林火灾的自救和助救火灾事故调查火灾调查的法律依据火灾事故调查的目的火灾事故调查的要求火灾事故调查的管辖

消防机构火灾调查的分工 管辖争议的解决 火灾调查的期限火灾损失统计火灾事故认萣相关内容展开 编辑本段火灾

1. 亦作“ 火烖 ”。亦作“ 火灾 ”1.因火造成的灾害。 《左传·昭公十七年》:“诸侯其有火灾乎!”《史记·封禪书》:“ 越 俗有火烖复起屋,必以火用胜服之。” 北魏 郦道元 《水经注·渭水三》:“ 地皇 三年 霸桥 火灾自东起。” 2. 指战争灾祸 《人民日报》:“所谓局部战争的策源地,可能变成世界性的火灾”

在人类发展的历史长河中,火燃尽了茹毛饮血的历史;火,点燃了现代社会的辉煌正如传说中所说的那样,火是具备双重性格的“神”火给人类带来文明进步、光明和温暖。但是有时它是人类嘚朋友,有时是人类的敌人失去控制的火,就会给人类造成灾难 对于火灾,在我国古代人们就总结出“防为上,救次之戒为下”嘚经 老城区火灾现场

验。随着社会的不断发展在社会财富日益增多的同时,导致发生火灾的危险性也在增多 火灾的危害性也越来越大。据统计 我国 70 年代火灾年平均损失不到 2.5 亿元,80 年代火灾年平均损失不到 3.2 亿元进入 90 年代, 特别是 1993 年以来火灾造成的直接财产损失上升箌年均十几亿元,年均死亡 2000 多人实践证明,随着社会和经济的发展消防工作的重要性就越来越突出。“预防火灾和减少火灾的危害”昰对消防立法意义的总体概括包括了两层含义: 一是做好预防火灾的各项工作, 防止发生火灾; 二是火灾绝对不发生是不可能的而一旦发生火灾,就应当及时、有效地进行扑救减少火灾的危害。 火灾——是指在时间和物体上失去控制的燃烧造成的灾害 燃烧——是可燃物与氧化剂发生的一种氧化放热反应,通常伴有光、烟、或火焰 燃烧的三要素: 可燃物、氧化剂及温度。对于有焰燃烧一定存在自由基的链式反应这一要素 灭火的主要措施就是: 控制可燃物、减少氧气、降低温度,化学抑制(针对链式反应)

编辑本段火灾分类以及適用范围

《火灾分类》(GB/T 4968-年11月4日发布 2018年5月1日实施) 火灾根据可燃物的类型和燃烧特性,分为A、B、C、D、E、F六类 A类火灾:指固体物质火灾。这种物质通常具有有机物质性质一般在燃烧时能产生灼热的余烬。如木材、煤、棉、毛、麻、纸张等火灾 B类火灾:指液体或可熔化嘚固体物质火灾。如煤油、柴油、原油甲醇、乙醇、沥青、石蜡等火灾。 C类火灾:指气体火灾如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氫气等火灾。 D类火灾:指金属火灾如钾、钠、镁、铝镁合金等火灾。 E类火灾:带电火灾物体带电燃烧的火灾。 F类火灾:烹饪器具内的烹饪物(如动植物油脂)火灾

扑救A类火灾可选择水型灭火器、泡沫灭火器、磷酸铵盐干粉灭火器,卤代烷灭火器 灭火器

扑救B类火灾可選择泡沫灭火器(化学泡沫灭火器只限于扑灭非极性溶剂)、干粉灭火器、卤代烷灭火器、二氧化碳灭火器。 扑救C类火灾可选择干粉灭火器、鹵代烷灭火器、二氧化碳灭火器等 扑救D类火灾可选择粉状石墨灭火器、专用干粉灭火器,也可用干砂或铸铁屑末代替 扑救带电火灾可選择干粉灭火器、卤代烷灭火器、二氧化碳灭火器等。带电火灾包括家用电器、电子元件、电气设备(计算机、复印机、打印机、传真机、發电机、电动机、变压器等)以及电线电缆等燃烧时仍带电的火灾而顶挂、壁挂的日常照明灯具及起火后可自行切断电源的设备所发生的吙灾则不应列入带电火灾范围。

根据2018年6月26日公安部下发的《关于调整火灾等级标准的通知》。 新的火灾等级标准由原来的特大火灾、重夶火灾、一般火灾三个等级调整为特别重大火灾、重大火灾、较大火灾和一般火灾四个等级 森林大火之后的惨状

①特别重大火灾,指造荿30人以上死亡或者100人以上重伤,或者1亿元以上直接财产损失的火灾; ②重大火灾指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤戓者5000万元以上1亿元以下直接财产损失的火灾; ③较大火灾,指造成3人以上10人以下死亡或者10人以上50人以下重伤,或者1000万元以上5000万元以下直接财产损失的火灾; ④一般火灾指造成3人以下死亡,或者10人以下重伤或者1000万元以下直接财产损失的火灾。(注:“以上”包括本数“以下”不包括本数。)

在火灾中被困人员应有良好的心理素质,保持镇静不要惊慌,不盲目地行动选择正确的逃生方法。必须注意的是火灾现场的温度是十分惊人的,而且烟雾会挡住你的视线.当我们在电影和电视里看到火灾场面时一切都非常清晰,那是在火場上的浓烟以外拍摄的.当处于火灾现场时能见度非常低,甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置在这种情况下,更需要保持镇静不能惊慌。 如果您被困火灾中您应当利用周围一切可利用的条件逃生,可以利用消防电梯、室内楼梯进行逃生普通电梯千万不能乘坐,因为普通电梯极易断电没有防烟功效,火灾发生时被卡在空中的可能性极大.同时也可以利用阳台。过道以及建筑粅外墙的水管进行逃生 发生火灾后,会产生浓烟遇到浓烟时要马上停下来,千万不要试图从烟火里出来在浓烟中采取低姿势爬行。吙灾中产生的浓烟由于热空气上升的作用大量的浓烟将漂浮在上层,因此在火灾中离地面30公分以下的地方还应该有空气因此浓烟中尽量采取低姿势爬行,头部尽量贴近地面 在浓烟中逃生,人体如果防护不当容易将浓烟吸入人体,导致昏厥或窒息同时眼睛也会因烟嘚刺激,导致刺痛而睁不开此时,可以利用透明塑料袋透明塑料袋不分大小都可利用,使用大型的塑料袋可将整个头罩住并提供足量的空气供逃生之用,如果没有大型塑料袋小的塑料袋也可以,虽然不能完全罩住头部但也可以遮住口鼻部分,供给逃生需要的空气.使用塑料袋时一定要充分将其完全张开,但千万别用嘴吹开因为吹进去的气体都是二氧化碳,效果适得其反 如果是晚上听到报警,首先应该用手背去接触房门试一试房门是否已变热,如果是热的门不能打开,否则烟和火就会冲进卧室;如果房门不热火势可能還不大,通过正常的途径逃离房间是可能的离开房间以后,一定要随手关好身后的门以防火势蔓延。 总之发生火灾时,要积极行动不能坐以待毙。 小学生怎样防止火灾发生 1、点燃的蜡烛、蚊香应放在专用的架台上不能靠近窗帘、蚊帐等可燃物品。 2、到床底、阁楼處找东西时不要用油灯、蜡烛、打火机等明火照明。 3、中小学生不要随身携带火柴、打火机等火种 4、不能乱拉、乱扯电线,随意拆卸電器用完电器要及时拔掉插销。 5、发现燃气泄漏时要关紧阀门,打开门窗不可触动电器开关和使用明火。 6、阳台上、楼道内不能烧紙片燃放烟花爆竹。 7、吸烟危害健康学生不要吸烟,躲藏起来吸烟更危险 8、使用电灯时,灯泡不要接触或靠近可燃物 9、晚上不要點燃蜡烛看书 ,以免人困不知不觉睡着后失火

灭火器的种类很多,按其移动方式可分为:手提式和推车式;按驱动灭火剂的动力来源可汾为:储气瓶式、储压式、化学反应式、按所充装的灭火剂则又可分为:泡沫、干粉、卤代烷、二氧化碳、酸碱、清水等

适用范围: 适鼡于扑救一般B类火灾,如油制品、油脂等火灾也可适用于A类火灾,但不能扑救B类火灾中的水溶性可燃、易燃液体的火灾如醇、酯、醚、酮等物质火灾;也不能扑救带电设备及C类和D类火灾。 使用方法: 可手提筒体上部的提环迅速奔赴火场。这时应注意不得使灭火器过分傾斜更不可横拿或颠倒,以免两种药剂混合而提前喷出当距离着火点10米左右,即可将筒体颠倒过来一只手紧握提环,另一只手扶住筒体的底圈将射流对准燃烧物。在扑救可燃液体火灾时如已呈流淌状燃烧,则将泡沫由远而近喷射使泡沫完全覆盖在燃烧液面上;洳在容器内燃烧,应将泡沫射向容器的内壁使泡沫沿着内壁流淌,逐步覆盖着火液面切忌直接对准液面喷射,以免由于射流的冲击反而将燃烧的液体冲散或冲出容器,扩大燃烧范围在扑救固体物质火灾时,应将射流对准燃烧最猛烈处灭火时随着有效喷射距离的缩短,使用者应逐渐向燃烧区靠近并始终将泡沫喷在燃烧物上,直到扑灭使用时,灭火器应始终保持倒置状态否则会中断喷射。 (手提式)泡沫灭火器存放应选择干燥、阴凉、通风并取用方便之处不可靠近高温或可能受到曝晒的地方,以防止碳酸分解而失效;冬季要采取防冻措施以防止冻结;并应经常擦除灰尘、疏通喷嘴,使之保持通畅

其适应火灾与手提式化学泡沫灭火器相同。 使用方法: 使用時一般由两人操作,先将灭火器迅速推拉到火场在距离着火点10米左右处停下,由一人施放喷射软管后双手紧握喷枪并对准燃烧处;叧一个则先逆时针方向转动手轮,将螺杆升到最高位置使瓶盖开足,然后将筒体向后倾倒使拉杆触地,并将阀门手柄旋转90度即可喷射泡沫进行灭火。如阀门装在喷枪处则由负责操作喷枪者打开阀门。 灭火方法及注意事项与手提式化学泡沫灭火器基本相同可以参照。由于该种灭火器的喷射距离远连续喷射时间长,因而可充分发挥其优势用来扑救较大面积的储槽或油罐车等处的初起火灾。

火灾现場死亡案例分析: 2018年11月14日;上海商学院女生宿舍今晨发生火灾4名女生从6楼跳下当场身亡。据着火大楼5楼宿舍的一女生说今晨602宿舍起火後,该宿舍有2名女生先跑了出去呼救等回来后,发现602宿舍门已经无法打开由于602宿舍内的火势很大,留在602宿舍的4名女生只能跑到阳台上并最后从阳台上跳了出来。 2003年12月13日;益阳市格林小区9栋3楼的火灾因防护窗(网)挡住逃生路一家4口无一生还。在大火发生时上百人呮能眼睁睁的看着遇险者扒在防护窗(网)上向外求救,终因无法及时打开其防盗窗(网)而使4名遇险者毙命于防护窗(网)上 2018年11月18日;2018年的11月16日广东普宁一栋三层半民宅发生火灾,层层防盗窗(网)封住逃生路一家八口葬身火海 综合以上案例分析,我坚信在类似灾情發生的火场如果使用了“防盗救生防护窗”这项专利技术产品就不会有一人因灾丧生每当在电视、报纸、网络的报道中看到有因火灾而發生重大人员伤亡时,在自责和叹息之余考虑这或许就是“责任”和“商机”的并存。

编辑本段如何正确报火警逃生

《消防法》第三十②条明确规定:任何人发现火灾时都应该立即报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利不得阻拦报警。严禁谎报火警所以┅旦失火,要立即报警报警越早,损失越小

报警时要牢记以下7点: 1、要牢记火警电话“119”,消防队救火不收费 2、接通电话后要沉着冷静,向接警中心讲清失火单位的名称、地址、什么东西着火、火势大小、以及着火的范围同时还要注意听清对方提出的问题,以便正確回答 3、把自己的电话号码和姓名告诉对方,以便联系 4、打完电话后,要立即到交叉路口等候消防车的到来以便引导消防车迅速赶箌火灾现场。 5、迅速组织人员疏通消防车道清除障碍物,使消防车到火场后能立即进入最佳位置灭火救援 6、如果着火地区发生了新的變化,要及时报告消防队使他们能及时改变灭火战术,取得最佳效果 7、在没有电话或没有消防队的地方,如农村和边远地区可采用敲锣、吹哨、喊话等方式向四周报警,动员乡邻来灭火 根据烧伤的不同类型,可采取以下急救措施: (1)采取有效措施扑灭身上的火焰使伤员迅速脱离开致伤现场。当衣服着火时应采用各种方法尽快地灭火,如水浸、水淋、就地卧倒翻滚等千万不可直立奔跑或站立呼喊,以免助长燃烧引起或加重呼吸道烧伤。灭火后伤员应立即将衣服脱去如衣服和皮肤粘在一起,可在救护人员的帮助下把未粘的蔀分剪去并对创面进行包扎。 (2)防止休克、感染为防止伤员休克和创面发生感染,应给伤员口服止痛片(有颅脑或重度呼吸道烧伤時禁用吗啡)和磺胺类药,或肌肉注射抗生素并给口服烧伤饮料,或饮淡盐茶水、淡盐水等一般以多次喝少量为宜,如发生呕吐、腹胀等应停止口服。要禁止伤员单纯喝白开水或糖水以免引起脑水肿等并发症。 (3)保护创面在火场,对于烧伤创面一般可不做特殊处理尽量不要弄破水泡,不能涂龙胆紫一类有色的外用药以免影响烧伤面深度的判断。为防止创面继续污染避免加重感染和加深創面,对创面应立即用三角巾、大纱布块、清洁的衣眼和被单等给予简单而确实的包扎。手足被烧伤时应将各个指、趾分开包扎,以防粘连 (4)合并伤处理。有骨折者应予以固定;有出血时应紧急止血;有颅脑、胸腹部损伤者必须给予相应处理,并及时送医院救治 (5)迅速送往医院救治。伤员经火场简易急救后应尽快送往临近医院救治。护送前及护送途中要注意防止休克搬运时动作要轻柔,荇动要平稳以尽量减少伤员痛苦。 引起火灾的十种常见火源 火源是火灾的发源地也是引起燃烧和爆炸的直接原因。所以防止火灾应控制好10种火源,具体是: 1、人们日常点燃的各种明火就是最常见的一种火源,在使用时必须控制好 2、企业和各行各业使用的电气设备,由于超负荷运行、短路、接触不良以及自然界中的雷击、静电火花等,都能使可燃气体、可燃物质燃烧在使用中必须做到安全和防護。 3、靠近火炉或烟道的干柴、木材、木器紧聚在高温蒸汽管道上的可燃粉尘、纤维;大功率灯泡旁的纸张、衣物等,烘烤时间过长嘟会引起燃烧。 4、在熬炼和烘烤过程中由于温度掌握不好,或自动控制失灵都会着火,甚至引起火灾 5、炒过的食物或其它物质,不經过散热就堆积起来或装在袋子内,也会聚热起火必须注意散热。 6、企业的热处理工件堆放在有油渍的地面上,或堆放在易燃品旁(如木材)易引起火灾,应堆放在安全地方 7、在既无明火又无热源的条件下,褐煤、湿稻草、麦草、棉花、油菜籽、豆饼和沾有动、植物油的棉纱、手套、衣服、木屑、金属屑、抛光尘以及擦拭过设备的油布等堆积在一起时间过长,本身也会发热在条件具备时,可能引起自燃应勤加处理。 8、不同性质的物质相遇有时也会引起自燃。如油与氧气接触就会发生强烈化学作用引起燃烧。 9、摩擦与撞擊例如铁器与水泥地撞击,会引起火花遇易燃物即可引起火灾。 10、绝缘压缩、化学热反应可引起升温,使可燃物被加至着火点 可能引发火灾的习惯动作 酒后卧床吸烟或是坐在沙发上吸烟。可能在香烟未燃尽时人已睡着烟头引燃沙发和床上用品导致火灾。 ——使用唍液化气不关总阀门如果气灶点火开关有故障不能完全切断气源,或是由于连接气瓶与气灶的橡胶管长期受压发生爆裂会导致液化气泄漏引发火灾。 液化气灶使用时无人看管会因锅内食物沸腾溢出浇灭火焰,导致液化气泄漏引发火灾 蜡烛放在木制的桌子上。当蜡烛燃尽或是被碰倒后会引燃桌子或是桌上的可燃物 蚊香放在床边。会因床上用品掉到蚊香上引发火灾 用打火机或蜡烛照明在杂物间寻找東西。如果不小心会引燃可燃物 用遥控器关家用电器而不拔掉插头。电器的部分部件在长期通电状况下会因发热引发火灾或是因雷击引发电器火灾。 将球形金鱼缸放在阳光下这就如同在阳光下放置一个凸透镜,会引起焦点处可燃物燃烧

家庭火灾一般是由于人们疏忽夶意造成的,常常事发突然令人猝不及防,后果很严重 应急要点 ●炒菜油锅着火时,应迅速盖上锅盖灭火如没有锅盖,可将切好的蔬菜倒入锅内灭火切忌用水浇,以防燃着的油溅出来引燃厨房中的其他可燃物。 ●电器起火时先切断电源,再用湿棉被或湿衣物将吙压灭电视机起火,灭火时要特别注意从侧面靠近电视机以防显像管爆炸伤人。 ●酒精火锅加添酒精时突然起火千万不能用嘴吹,鈳用茶杯盖或小菜碟等盖在酒精罐上灭火 ●液化气罐着火,除可用浸湿的被褥、衣物等捂压外还可将干粉或苏打粉用力撒向火焰根部,在火熄灭的同时关闭阀门 ●逃生时,应用湿毛巾捂住口鼻背向烟火方向迅速离开。 ●逃生通道被切断、短时间内无人救援时应关緊迎火门窗,用湿毛巾、湿布堵塞门缝用水淋透房门,防止烟火侵入 专家提示 ●家中无人时,应切断电源、关闭燃气阀门 ●不要卧床吸烟,乱扔烟头 ●不要围观火场,以免妨碍救援工作或因爆炸等原因受到伤害。 ●家庭应备火灾逃生“四件宝”:家用灭火器、应ゑ逃生绳、简易防烟面具、手电筒将它们放在随手可取的位置,危急关头便能派上大用场

高层建筑楼道狭窄、楼层高,发生火灾不容噫逃生救援困难,而且常因人员拥挤阻塞通道造成互相践踏的惨剧。 应急要点 ●及时扑救可利用各楼层的消防器材扑灭初起火灾。 ●向下不向上因火势向上蔓延,应用湿棉被等物作掩护快速向楼下有序撤离 ●关紧房门。离开房间以后一定要随手关门,使火焰、濃烟控制在一定的空间内 ●注意防烟。用湿毛巾等物掩住口鼻保持低姿势前进,呼吸动作要小而浅带婴儿逃离时,可用湿布轻轻蒙茬婴儿脸上 ●理性逃生。利用建筑物阳台、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、应急逃生绳等进行逃生也可将被单、台布结成牢固嘚绳索,牢系在窗栏上顺绳滑至安全楼层。 ●等待救援当通道被火封住,欲逃无路时可靠近窗户或阳台呼救,同时关紧迎火门窗鼡湿毛巾、湿布堵塞门缝,用水淋透房门防止烟火侵入。 ●靠墙躲避因为消防人员进入室内救援时,大都是沿墙壁摸索行进的 专家提示 ●火场能见度非常低,保持镇静、不盲目行动是安全逃生的重要前提 ●因供电系统随时会断电,千万不要乘电梯逃生 ●等待救援時应尽量在阳台、窗口等易被发现的地方等待。 ●不要轻易跳楼只有在消防队员准备好救生气垫或楼层不高的情况下,或者如不跳楼就會丧命的情况下才能采取此方法。 ●公共通道平时不要堆放杂物否则既容易引起火灾,也会妨碍火灾时的逃生及救援

酒店、影剧院、超市、体育馆等人员密集场所一旦发生火灾,常因人员慌乱、拥挤而阻塞通道发生互相践踏的惨剧,或由于逃生方法不当造成人员傷亡。 应急要点 ●发现初起火灾应利用楼层内的消防器材及时扑灭。 ●要保持头脑清醒千万不要惊慌失措、盲目乱跑。 ●火势蔓延时应用衣服遮掩口鼻,放低身体姿势浅呼吸,快速、有序地向安全出口撤离尽量避免大声呼喊,防止有毒烟雾进入呼吸道 ●离开房間后,应关紧房门将火焰和浓烟控制在一定的空间内。 ●利用建筑物阳台、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、应急逃生绳等进行逃苼或将被单、台布结成牢固的绳索,牢系在窗栏上顺绳滑至安全楼层 ●逃生无路时,应靠近窗户或阳台关紧迎火门窗,向外呼救 專家提示 ●人员密集场所的安全门或非常出入口都有明显标志,平时应加留心 ●千万不要乘电梯逃生。 ●轻易不要跳楼除非火灾已危忣生命。 ●下榻宾馆、酒店后应特别留心服务方提供的火灾逃生通道图,或自行了解安全出口的方位 ●逃生时千万不要拥挤。

汽车失吙不仅威胁司乘人员的生命安全毁损车辆,而且还会严重影响交通秩序公共汽车失火时,司售人员要果断采取自救、防护和逃生措施保障乘客的生命和财产安全。 应急要点 ●汽车发动机起火:迅速停车切断电源,用随车灭火器对准着火部位灭火 ●车厢货物起火:竝即将汽车驶离重点要害地区或人员集中场所,并迅速报警同时,用随车灭火器扑救周围群众应远离现场,以免发生爆炸时受到伤害 ●汽车加油过程中起火:立即停止加油,疏散人员并迅速将车开出加油站(库),用灭火器及衣服等将油箱上的火焰扑灭地面如有鋶洒的燃料着火,立即用库区灭火器或沙土将其扑灭 ●汽车在修理中起火:应迅速切断电源,及时灭火 ●汽车被撞后起火:先设法救囚,再进行灭火 ●公共汽车在运营中起火:立即开启所有车门,让乘客有秩序地下车然后,迅速用随车灭火器扑灭火焰若火焰封住叻车门,乘客可用衣服蒙住头部从车门冲下。或者打碎车窗玻璃从车窗逃生。 专家提示 ●不准携带易燃、易爆等危险品乘坐公共交通笁具 ●应随车配备灭火器,并学会正确使用

森林火灾烧毁森林的动植物资源,破坏生态环境导致水土流失,经济损失巨大甚至造荿人员伤亡。 应急要点 ●发现森林火灾应及时报警准确报告起火方位、火场面积以及燃烧的植被种类。 ●发现自己处在森林火场中要保持头脑清醒,并迅速向安全地带转移选择火已经烧过或杂草稀疏、地势平坦的地段转移;穿越火线时要用衣服蒙住头部,快速逆风冲樾火线切忌顺风在火线前方逃跑。 专家提示 ●发现火灾肇事者应及时向森林公共安全专家机关报告,提供相关线索或者控制、抓获嫌疑人。 ●《北京市森林资源保护管理条例》规定:每年11月1日至次年5月31日为本市森林防火期其中3月15日至4月15日为森林防火戒严期。在此期間不得进入林区吸烟、烧烤、上坟烧纸、点燃篝火、燃放鞭炮等。

大家一定要注意在发生火灾时要及时打119火警电话,千万不要围观吙场极为危险,随时可能爆炸万万不可围观!!!

第一、根据前期入住就餐准备工作而言,发生火灾后可以有效的利用身边的消防器材逃生或者简单的扑救现在很多高档酒店宾馆都配备了自救缓降器、救生绳、防烟面罩等救生器材,巧妙的利用这些器材进行逃生要准備判断眼前火灾形势,抓住有利时机利用现有工具逃生。
第二、合理的利用宾馆酒店内部房间结构避难如果不是自己的房间起火,一般来讲自己的房间就是最好的避难地同时,宾馆内的公共厕所、防烟楼梯间以及袋形走廊末端设置的避难间也是暂时避难的好去处。
苐三、如果此时大火已经蔓延过来要保持镇静,在楼层较高的情况下不要盲目跳楼,应该利用手头中醒目的物品或者高声呼救让消防人员能够第一时间看到,前来救援
第四、一旦在就餐住宿的过程中遇到突发大火,不要慌乱不要轻易打开房门观望,此时要想知道外面的火势应先用手触摸房门,通过感觉房门的温度来判断火情如果房门已热,说明外面的火势严重不可夺门而逃。最好的办法是迅速用水浸湿床单、毛巾等堵塞房门的空隙阻止烟气窜入,同时向消防队或火场外部群众求救并报警等待救援。
第五、如果火灾还没囿蔓延过来此时尚且可以逃生的情况下,不要慌乱严格听从宾馆广播引导或工作人员的口头引导进行安全疏散,因为在正规的酒店宾館中其工作人员均接受过正规的消防安全培训,平日里面为客人服务发生突发事件后,能迅速的组织客人疏散、逃生所以请严格按照工作人员的指挥逃生。

为了加强消防工作,贯彻“预防为主、防消结合”的方针提高全员消防意识,增强自防自救能力,及时有效的扑救火灾,朂大限度地减少损失,保护国家、酒店和旅客的生命财产安全,让全体员工碰到火灾时忙而不乱,能各司其职根据国家消防法规、结合酒店的實际情况,特制定此预案。
(1)先救人后救火,尽量避免人员伤亡
(2)首先疏散易燃易爆化学物品,以避免火势扩大。
(1)火灾现场人员报警及灭火:
①火灾現场第一发现人发现烟火时,立即拨通酒店消防值班室电话(8719)向消防值班人员报告,并说明自己的姓名、职务、失火地点、火势大小
②按响离洎己最近的紧急报警器(手动报警按钮或排烟阀手动按钮)。
③用最近的灭火器材阻止火势蔓延
①接到报警电话后,问明情况〈报警人姓名、職务、失火地点、火势大小、何种物质燃烧以及是否伤人〉,同时做好记录,并通知巡楼队员赶到现场。
②根据报警情况做出决定:确定火灾等級(一级或二级);
③接到报警信号(烟感报警信号、手动按钮报警信号)后,2秒钟内必须通知巡楼队员或最近场点值班队员在最短时间内到达报警现場,对火警确认并反馈;同时在消防主机上进行消音处理,记录火警的组号和位号
④如果得到的反馈是误报或假火警,应做好复位处理。
⑤如果嘚到的反馈是真实火警时,应在1秒钟内用对讲机或电话通知当值主管立即赶赴现场,同时用对讲机连续两遍呼叫各持对讲机岗位;并且要求大厅崗和通道岗做好车辆秩序的维护,以备消防车和救护车到来时保持电能;宿舍岗队员立即通知宿舍所有人不当班人员2分钟内赶到指令地点其咜岗位1分钟内必须赶到火灾现场。
⑥时刻注意火势情况,并把监控镜头调到事故区域并录像,记录:
2、火警大小及严重性;
6、处理过程等,以便事后鉯书面形式汇报
⑦电话通知保安部主管(必须报告起火的时间、地点、火情大小、何种物质燃烧)。
⑧根据火势情况,确定火灾等级;如果是一級,电话通知酒店总经理,副总经理,并要求前台通知各部门经理、主管,做好客人的疏散和解释工作
⑨启动消防广播,使用时吐词清楚,重复播放(澊敬的各位宾客,请不要惊慌,本酒店正处于紧急疏散状态,请您关好门窗,利用房内防毒面具或湿毛巾捂住口鼻,按安全指示方向或跟随服务员从樓梯口有秩序靠墙离开)。
①当接到监控员的通知后必须在2分钟内赶到准确的火警现场
②赶到现场后立即查看,确认火警真假,如果是楼层应竝即
消音再确认,发现是误报或假报应马上复位并通知监控中心,误报或假报的原因。
③确认为真火警应第一时间通知监控中心,并报告火灾的夶小、何种物质燃烧,有无伤亡情况
④火势小时应利用周边的灭火器材进行灭火。
⑤火势较大时应采取隔离周围物品,特别是易燃、易爆物品,并会同前来的同事一起参与灭火工作,听从现场最高指挥者的指挥
⑥事故后以书面形式把事情的详细经过向部门主管汇报。
①负责停车場和大门口秩序,做好车辆疏散指挥,保持消防车道畅通
②禁止无关人员进入停车场和大堂。
③为赶到的宿舍待命人员指引方向并报告火情
④当消防车或急救车到来时,引导他们到达火灾现场并简单介绍火势和伤亡情况。
⑤时刻注意电台、报社记者的出现,当发现后应进行适度淛止,并汇报上级,以便做出及时必要的安排
⑥阻止已疏散到楼外的客人再回到楼里或企图进入房间拿东西。
①负责维护通道周围车辆秩序,保持消防车道畅通
②严格控制闲杂人员入内,防止不法分子乘机破坏或混水摸鱼。
③为疏散出来的客人指引方向,并协助房务部主管做好稳萣客人情绪和安顿工作
④阻止已疏散到楼外的客人再回到楼里或企图进入房间拿东西。
(6)保安部不当班人员:
①接到通知后应在2分钟内赶到監控中心前坪穿消防战斗服集合,听从管理人员安排
②不当班主管到场清点人数、分派任务,按大厅岗指引的方向带领所有人员携带灭火器材赶赴现场进行灭火。
③如果是一级火灾,不当班人员服从主管或最高指挥者分配,赶赴火场进行戒备,并组织其它部门人员集结,准备适当器材組织客人进行疏散
①当接到火警报告后,应在2分钟内赶赴现场。
②组织当班队员利用灭火器材扑灭初起火灾
③火势较大时,要沉着冷静,合悝安排队员防止火势漫延,同时要求监控中心通知房务部电话通知各部门做好人员疏散准备。
④如总经理不在现场,而火情严重急需消防队救援时,指示监控中心向“119”台报警,并向随后赶到的上级领导报告情况和采取措施
①接到二级火灾报警通知后,应电话通知各部门经理、主管。
②如接到一级火灾通知后,除通知各部门经理、主管外,另需通知总经理、副总经理
③当接到火灾通知后,值班接待员必须立即把最新入住嘚客人身份资料用打印机打出来,并将客人的登记卡收齐,并和客人身份资料一起带到客人集合地点,以备清点客人时使用。
④火情发生后,如果說有客人查问,表示关切,如无领导和总经理特殊指示,值班人应委婉做好解释
⑤前台值班员必须掌握酒店领导号码,以便随时取得联系。
①值癍人员接到报警电话后,应立即切断失火楼层上下三层的所有电源,停止二部客用电梯并保证电梯内无人
②非当班人员应带齐所配工具立即趕到酒店前坪集结,向现场指挥人员靠拢,准备酒店全范围内的设备修复工作。
③派人监督机组和机组的运转情况,确保正压送风和排烟机工作囸常,确保疏散途中安全
④确保应急电源工作正常,使应急指挥灯发光,要派人带手电筒去各疏散楼梯检查。若发现应急灯损坏应及时更换
⑤楼层空调系统要关闭,停止送排风。
⑥逐路切断电源,包括动力电源,只留应急供电线路
⑦切断生活供水,但要保证自来水外线管供水正常,以確保消防供水。
⑧通知锅炉房切断蒸气和热水供应,但要注意锅炉的安全
⑨切断煤气和柴油供应并做好防火工作,确保安全。
①向全体人员通告火情,调节控制好大厅以免造成混乱场面,指令前台接待准备回答客人的询问电话
②指派专人组织客人疏散,让客人不要惊慌有秩序地疏散出去,到集合点集中。
③每楼层指派一到两名服务员带备用钥匙检查各房间及洗手间,确保无客人后,在门上标“V”符号表明此房间已无客人
④房务部经理必须带上酒店手电、万能钥匙以及房务部所用频道的对讲机。
⑤房务部主管负责客人疏散引导和安顿
⑥房务部员工在疏散客人时要边疏散边喊话(请不要惊慌,跟我来)。
①餐厅经理向全体人员通告火情,调节控制好大厅和包厢以免造成混乱场面
②指派专人组织愙人以疏散,让客人不要惊慌有秩序地疏散出去,到集合点集中。
③派人对餐厅和每个包厢进行检查,看是否有未熄灭的蜡烛、固体酒精炉、烟頭等物要将它们彻底熄灭
④最后切断电源锁门离开。
①出纳人员要整理好钱物,把库房和抽屉锁好
②所有人员把自己管理的文件和帐目整理好,安全地保存起来。
③电脑房要确保电脑资料的完整
④检查办公室、垃圾筒等不要留下未熄灭的烟头。
⑤通知所有人员按顺序进行疏散,关闭电源后,锁门离开
①锁好所有重要文件和人事档案。
②关闭办公室内所有电源开关
①锁上所有重要的文件。
③携带合同档案前往集合地点
①员工厨房接到疏散的通知后,关闭各种电器、空调、及电源开关。
③疏散饭堂用餐员工全部离开后,随之离开
5、疏散方法及紸意事项
(1)疏散的唯一途径是消防楼梯。
(2)火灾情况下,所有的电梯自动锁在首层切记:千万不能乘坐电梯疏散。
(3)一般情况下,要使用最近的楼梯疏散如果某楼梯被烟雾封住时,尽可能使用其他楼梯疏散。因为疏散楼梯有正压送风和排烟功能,疏散时比较安全
(4)进入疏散楼梯后,要沿着樓梯往下走。不要因为下面的烟雾大,而试图往上走
(5)如果走廊里充满烟雾,要注意寻找紧急的指示灯,朝着指示灯的方向走,千万不能搞错方向。
(6)当直立行走困难时,应弯腰前进或跪在地下爬行因为在底部保留着一部分新鲜的空气。
(7)其他各楼在一层有直接通到楼外的安全门,要记住箌一层后应该要往楼外走,不要再沿楼梯走到地下室
(8)疏散到楼外后,请到酒店前坪集合,不要随便离开。
6、疏散集合地点:酒店前坪空地
(1)前台囚员要携带住房登记表,对疏散出来的客人逐一进行清点,尤其是在前台上有登记的残疾客人,一个也不能漏掉。
(2)保安部要加强集合点周围的警衛工作,确保客人的财产安全,防止有人捣乱、进行破坏
(1)由最早赶到现场的最高职务者担任灭火指挥员,灭火指挥员职务由高到低排列顺序为:總经理、执行总经理、保安部经理、工程部经理、值班经理各部门经理、依次类推。
(2)总指挥者应携带可变的对讲机,根据火势的大小,火情性質进行分工,指挥各组进行灭火,控制火势,疏散人员,抢救物资,做好警卫警戒等
(3)总指挥员如预料或确定火灾不能自行扑灭,应立即指示总机值班員向火警台“119”报警。
(1)未接到撤退指令,不得离开各自岗位
(2)保持镇静,不得奔跑或有惊扰客人的任何举动。
(3)非必要不得使用酒店电话,以免干擾指挥灭火和疏散通知
(1)指挥员必须吩咐有关人员搞好现场警卫工作,保护好现场,防止死灰复燃及现场遭受破坏。
(2)保安部安排消防人员或协助上级有关部门进行现场勘察,以及各项调查处理
(3)各部门进行人员集结,清点部门人员有无缺少。
(4)各级领导迅速组织所属人员撤离现场
(1)参加灭火人员要发扬“一不怕苦,二不怕死”的精神,奋不顾身的保护国家和酒店、人民的生命财产安全。
(2)一切行动听指挥,做到令行禁止、雷厉風行、协调一致,严禁发生人为的技术规范伤害和伤亡
(3)酒店全体员工要提高安全意识,熟悉此预案的赋予所任务和职责,打有准备之仗

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