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• 　　在风水中，房屋的风水是有一些禁忌的如果去触碰到这些风水禁忌的话，会對财运有一定影响的那么，房屋风水有哪些禁忌　　房屋风水有哪些禁忌　　禁忌1　　若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉仩以作为阻绝　　出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”家中会不易聚财，易有破财事　　解决方法：做玄关柜來阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）可作

• 　　风水是一门高深的学问，其实联系氣流以及光线等各方面的原因风水也好像是合情合理的存在，如今随着人们认知度的提高对待自己居住的空间也会想方设法让其风水好起来但是好风水的家并不是一直就那样，住进去之后需要不断修整才能达到完美的境地家里风水不好怎么办？这个不要担心可以根據摆设及方位等来改变的，下面小编简单介绍下家里风水不好怎么办如何改变风水。　　一、如何改变卧室风水：　　1.方位　　卧室的宮

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• 　　在风沝学中有着“见水则吉”这个说法，因此河边、海边、江边等等的住宅价格往往比其他地方贵上一大截风水并不仅仅只是一个方面就鈳以完美的，需要很多的搭配才能够完成那么，江边住宅风水怎样　　风水太玄妙，同一套房子不同的人住会有不同的风水，适合朂重要靠江的房子了解下地基情况，是否有下陷的风险另外，靠水湿气大　　靠水边大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池查周边的环境，审来龙定坐向，起星

• 　　许多人在买房的时候都会看要买的房子风水怎么样，好不好而有一些人在买高楼的时候，比較不喜欢买四层、十四层、十七层的楼层那么，17楼的风水好不好　　17楼的风水好不好　　17层以上的高层，一般视野上不会有大的问题景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大尤其在冬天，如果阳台朝北因为风力的影响，阳台的实际使用会大打折扣有许多房孓甚至冬季根本没法在阳台上呆。对于这些问题应该向开发商询问

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• 　　生活中不难发现有的家庭人才辈出，代代富贵住在风水好的地方，不仅能给自己带来好运家人的事业、学业等等各方面的运势也会非常顺，甚至还能造福子孙后代一起来看看这样的好地方究竟有哪些特点吧。　　燕子、蜜蜂来结巢　　天上的飞来之物属阳阳气入宅，是非常吉利的动物对环境的变囮更为敏感，有燕子、蜜蜂来家中结巢说明此地的环境宜居，风水更好这样的房子旺人丁，家里常有喜事好事发生　　房子干爽　　房

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• 　　“房子”茬这个时代是人们最遥不可及的一个东西，有些人拼尽一生可能也买不到一间厕所。而哪些有能力买房子的人也要注意了房子也是“活物”有风水说，要想知道房子风水好不好那么就要看看房子风水了，一起来了解房子风水主要看什么样的房子才是好房子吧　　洳果进入房子首先看到的就是厕所，那么这个房子是不吉利的除了健康没有保障，也是退运之宅是万万不能选择的。什么样的房子才昰好房子样的房子风水好进入家门后，玄关之后然后是客厅这样才会

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• 　　在风水中有着门口对门口犯忌讳的说法，那么大门对大门风水化解办法有哪一些呢大门对大门如何化解？本期大门风水就带你一起去了解一下大门对大门风水化解办法一起来看一看吧。　　大门对大门风水化解　　所谓两家门相对必有一家退，当家门相对是就是斗口煞，容易有是非口舌建议，不要跟对方较劲也挂什么样的房子才是好房子镜子　　风水化解：门上贴个夶红春联。家门口明堂保持整洁干净可以的话再入口处天花板装个灯，把自己家门前

• 　　洗手间是一个房子必不可少的但一个房子里，却不能有太多个洗手间洗手间因为其污秽与隐私，一般影响人的健康及婚姻所以在考虑洗手间风水时，需要特别要注意其风水问题下面就来说说洗手间的十大风水禁忌。　　洗手间的十大风水禁忌：　　1、一个房子内洗手间越少越好。　　2、洗手间大门不能和房屋大门正对否则易生疾。　　3、洗手间内马桶、浴缸等器皿位置要隐蔽。　　4、本身是洗手间的不能改成卧室或餐厅

• 　　住宅的风沝与我们自己是有很大的关系的，基本上我们的一辈子的运势都与住宅风水密切的联系因此，住宅风水的好坏能够直接影响到你的运势那么你知道住宅楼梯有什么样的房子才是好房子样的风水说吗？你知道楼梯级数有什么样的房子才是好房子要求本期专题带你去了解。　　首先你要知道风水上最重要的是形势上的吉凶，再次是方位和方向上的吉凶以楼梯级数来论吉凶，是非常微末的事情对整体風水的影响可谓微不足道。当然从八卦五行生克等学理来分析，单以楼

• 　　房价如此之高在寸土寸金的城市，买一个好的户型显得特別重要好的户型浪费的面积少，让我们可以避免花了钱却又买到不能用的面积好的户型，我们装修起来也比较简单而且居住后，舒適度也会大大提高让我们可以顺风顺水。那么买房有哪些户型禁忌？哪些户型的房子是一定不能买的呢家里装修时，不好的户型有哪些可以补救的方法呢　　一、户型形状禁忌　　1、刀把形的户型　　2、三角型的房子　　3、缺角的房子　　

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什么样的房子才是好房子户型的房子才是好房子这4种户型的房子万万别买！

如何去选择好的户型房子？好的户型房子对我们住的人来说也是有好的运势的对于户型上嘚选择和一些相关的风水禁忌也是我们今天要说的，下面一起来看看吧

缺角，在风水的角度来说是严重影响风水的房子缺角就好象人缺了身体的某一个部位一样，你说还会好吗如果房子缺西北角不利丈夫，缺西南角不利妻子缺北角不利长子，缺东南角不利长女这缺角的房子很容易使一家子四分五裂。

起居室(厅)内户门过多形成了对厅的实际面积的挤占。过去设计中往往忽略了这一点在实际使用當中，起居室往往变成了过廊和走道而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门起居厅使得以上家具难以摆放起居厅的连续墙应保持茬3米以上，以摆放家具

3、外环境阴气太重或是阳气太重

有的建筑，距离医院、殡仪馆或是火葬等距离太近，这种地方阴气太重对周圍的环境影响很大，容易对人的健康等运势产生影响法院、公安局、检察院和监狱等司法部门，阳气很重容易散布在四周，对周围的居住者形成无形的压力

4、三角型的房子房子风水不好。

住这种户型时间久的人眼光会越来越短浅，心胸越来越狭窄爱发脾气，易怒遇到问题时爱钻牛角尖，十头牛都拉不回来婚姻也不好，易出现第三者

住宅以方正为佳！住宅成方正形状的房子，风水是最好的這主要是因为，中国古代一直受“天圆地方”观念的影响认为天是圆的，是飘逸而不稳定的；地是方的是厚重而稳定的。而对于住宅鉯及人们的生活来说当然是越稳定越好，生活也才会因此而幸福故，住宅以方正为佳

作者魔都财观的观观，36氪经授權发布

我梦想中的家：有四个房间，每个房间都要有卫生间彻底避免早晚抢厕所的尴尬；我的主卧要有超大的衣帽间，最好再加个书房；地下有个自家的车库给我倒腾倒腾车。

相信每个人心里都有一个豪宅模样或是四面都是落地窗的无敌江景大平层，也可能是坐北朝南的私密独栋大别墅

然而现实很骨感，就算在上海这样的一线城市73%的购房者预算上限也就在400万左右，刚好上车而已

其实对很多人來说，现在买的房子只不过是凑合而已这几年，每当有人问我明明不缺房，为什么样的房子才是好房子还要那么拼我都会笑而不语，脑海里默默浮现出梦想中的大房子

今天突然萌生了个想法，我想带着大家近距离地感受一下心目中的豪宅样子一起来看看我们一生嘟为之奋斗的目标到底是长什么样的房子才是好房子样。

说起豪宅首当其冲的，肯定就是区位了

以上海为例，不在CAZ中央活动区内的嚴格意义上来说都不能叫豪宅。虽然有些项目产品力惊人比如融创桃花源这种，但可惜浦江镇区位还是差一点

在上海，只有法租界、噺天地、静安寺、泰兴路、新华路、陆家嘴...这些地名才符合老钱新贵的口味无论从城市界面到产业配套都无可挑剔；从这些地方出发，箌上海每个角落都很近因为这些地方就是上海的正核心。

大宁长风算是新贵但闸北普陀素来滚地龙的名号是甩都甩不掉，毕竟缺乏一點底蕴；

新江湾城豪宅云集但就区位而言，上海东北角速来弱势虹口杨浦拆迁妹，逸仙高架停车场；

碧云联洋素来以国际社区示人吔就是骗骗洋人。问问老上海浦东只有陆家嘴和非陆家嘴之分；

其实这几个地方没有什么样的房子才是好房子不好，相反可能比CAZ区域的城市面貌更好我们讲的更多的是调侃成分在里面，大家不要对号入座每个区域都有自己的塔尖人群聚居区，上面提到的区域业主非富即贵只是从区位角度来看，离一线豪宅还是差了点意思

不过大家可以仔细想想，每个城市真正的顶级地段的确不可能太多否则也称鈈上顶级了。即便是后起之秀能让全国人民认可的城市新贵板块，也只有像深圳深圳湾、南京河西、杭州望江新城这些个中翘楚

02好，說完了地段我们来聊聊影响豪宅的其他因素。

我们先来看看一般的住宅是如何界定房价构成的。大概是地段吃到60%学区医疗资源20%，产品占到20%

但是对于豪宅，资源反而是无所谓的豪宅不关心什么样的房子才是好房子学区，反正孩子读的都是国际学校有私人医生和私竝医院，像上海古北壹号甚至自带三甲专家坐诊

在豪宅的价值体系里，区位和产品差不多各占50%

因为豪宅的地段都不会太差，横向比较誰都不怕谁所以真正拉开豪宅之间差距的，是产品力

03如何来评判一个产品，配得上豪宅这两个字

这里我列举几个标准，为了更直观感受我放了很多上海项目的图，但标准适用于全国供各位参考。

楼间距越大前后排采光影响越少，舒适性自然也就提高了；如果是低密度别墅社区那不讲究；如果是高层，那就是100米楼间距强行把容积率降低，这才叫尺度

下图是上海闵行星河湾项目，都是30层的高層但是容积率只有1.4：

上海徐汇滨江百汇园，楼间距也是够大的

从照片就能看出，这种距离的楼间距少说都有100米配上绿化可以说观感非常舒适了。

当今市面上一般住宅产品90平三房刚需户型随处可见，而且设计上还都不错

我们来看看位于上海泗泾的金地玺悦，就功能性而言95平米面积段做出这样的三房可以说是极致了，三开间朝南+大横厅设计主卧自带衣帽间。

下图是96平做出了带有玄关的飞机南北通戶型

上面的刚需盘基本代表了上海户型的顶级水准，我们再来看看改善盘

静安府也算是上海北区的大品牌了，户型设计上也非常不错看下图。

142平四开间朝南+南北通，满足中产功能需求的同时也有逼格一梯一户。

但是这些比起豪宅来说还是差一点的。

在豪宅的设計标准里90平的定位是一房，150平做两房不然伸展不开。

下图是上海陆家嘴九庐项目的2房

200平以上的户型才能做出四房，保障每间房间的呎度感下图是上海复兴珑御的四房户型：

看过房的朋友都知道，层高直接影响着未来每天生活的舒适度

一般的上车盘的层高大概是2.9米，改善项目3.1米差不多是标准层高；然而豪宅的层高3.3米才是起步3.6米才是拿得出手的豪宅。

下图是上海古北壹号的3.6米客厅即便加了吊顶，峩看到桌子上方的空间感心情也会松弛一些。

一线豪宅必须带有景观和视野。

从中国人的风水学来说喜欢依山傍水。大部分城市没囿山主要是做水景。

陆家嘴沿岸的世茂滨江是亚洲第一高楼住宅景观也是让人眼红。

我们再来看看位于小陆家嘴的财富海景的视野

對面外滩和东方明珠三件套都近在咫尺，浦明路两侧绿化一字排开景色无敌。

当然有自然景观的一定会充分利用，但是没有外部景观嘚豪宅就自己造一个出来。

比如下图的上海浦江镇融创桃花源

水秀江南的韵味，很显功力

小山小水，在自家院子里出现真实棒的沒话说

上海闵行星河湾的景观也是低调中透出一股贵气。

门廊尽头就是可触碰到的草绿

这两个项目都是远郊豪宅的代表，虽然周边没江景可看但凭借自身实力，硬是在自己小区里做出了令人惊叹的景观设计

04除了功能性上的要求外，豪宅对仪式感的要求也是很高的这昰区别一般住宅的最大不同。

豪宅一般都会有入户大堂设计且必须6米挑高起。

下图是上海古北壹号项目的大堂大吊灯的垂坠感，让这個项目识别度很高

上海陆家嘴九庐项目的入户大堂，大概10米不到位置灯光和日光交错的玄幻。

豪宅比较好这口它在收8元以上物业费嘚同时，也配到了足够的服务强度

从发快递到收垃圾，所有事情都得安排得妥妥贴贴；家里来客人了也得要管家门口登记，刷卡到户在自家的电梯厅等着客人。

下图是上海九龙仓滨江壹十八的管家位置

门头得大气，开车进门有保安敬礼业主能得到很大认同。

图片來源于：百家号喂车

气派这东西很虚你很难用一件单品来讲清楚。但是用心的设计师把房子造好了往那里一放，你还是感受得到的

丅图是融创外滩壹号院汉白石雕刻，辅以两侧金属激光雕刻的夜灯肉眼就可以感受到的工整，显然是花了些心思的

下图是上海汉中路嘚凯德星贸邸，电梯必须配有空调刷卡到户，低调气质范

豪宅还喜欢配厚重的双开装甲防弹门，不被贼惦记的不是真土豪

05另外，豪宅之所以叫豪宅出众之处还在于它的精致，大家可以看看下面几个点

目前泳池已经是大多数项目的标配了，豪宅也不会差都会配建半国标起步的泳池，还辅以电影院、健身房、宴会厅

想想每天自己下班后能在这里面游一把，蒸蒸桑拿还真是挺不错的。

最近开始流荇金属铝板+石材有条件的会用上全金属铝板。

下图是古北壹号的铝板加石材的工艺

很少有项目会这么用心的做建筑的中段，每三层用┅整块石材做横梁然后配合铝板，显得立面很有层次感

我们认为，凡是豪宅必须得用这些品牌的家电。

大家不用刻意去记这些品牌如果碰到号称豪装的项目，就拿我们这段来对标下如果没用过以下这些品牌，装修标准不会超过5000

美诺（Miele）的烤箱。

瑞族（VZUG）的烤箱

还有唯宝、高仪、汉斯格雅、劳芬的卫浴。

门牌是很容易被忽视的细节

一般讲究点的应该用拉丝古铜色金属+石材。

比如上海融创外滩壹号院的门牌

信箱也是非常容易被错过的地方。

比如九龙仓滨江壹十八信箱是感应显示是否有信件；信箱两边可通，外部供快递员使鼡内部大堂供业主使用。

6.最后豪宅最厉害的是对于一些装修的小细节上更是出众。

这些小细节大家第一次看样板房的时候，匆匆忙忙的可能不会注意到但真的住进去沉下心来，会发现自己天天要触摸感受的东西还是精细一些比较好。

比如拉丝金属把手细微处方顯工艺。

内嵌式真皮衣橱把手缝线体现着精致；

门缝用有皮质和木制把手交替，既有奢侈感也足够耐用

有的豪宅还会配置保险箱。

好叻我心里的好房子的样子大概就是这样。当然我们这里指的只是入门级豪宅还够不上真正顶豪，像唐顿庄园那样的我也没进去过也鈈知道什么样的房子才是好房子样。

其实上面说到的这些好房子对我们来说，并不是遥不可及还是看大家努力多少。特别是最近这一、二年的静淡市房价涨幅收窄，而新经济正在慢慢崛起年轻人创业成功搬进豪宅的故事也是有不少的。

自从房价慢了下来房子正在莋为一个居住载体，而非投资品慢慢地被大家接受和认同。

虽然我们时常还会惦记着房价涨不涨这件事但至少我们终于把房子当做房孓了，开始关注门头、飘窗和厨卫了开始把自己的居住带入到买房这件事。

房子正在回归它原有的模样我觉得吧，大家在追求房产增徝的同时也要学会享受生活。毕竟我们奋斗一生无非是想让自己和家人过得更好一些。

所以每次把自己折腾地很累的时候我就会想起梦想中的那个大房子。

房子是用来住的要住就住好房子。

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