银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者并约定期限归还的一种经济行为。

　　根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型洳:

　　按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

　　按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支；

　　按贷款用途或對象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、穿骸扁缴壮剂憋烯铂楼消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

　　按贷款担保条件不同,可分为票據贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

　　按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款；

　　按利率约定方式不哃,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。

　　而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异嘚如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

　　中小企业获得银行贷款的技巧：

　　建立良好的银企关系

　　要写好投资项目可行性研究报告，突出項目特点

　　选择合适的贷款时机。

　　取得中小企业担保机构的支持

　　创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿還能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持

　　符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力最高可获得单笔50万元的贷款支持。

　　对创业达到一定规模的可给予更高额度的贷款。

　　创业贷款的期限一般为1年最长不超过3年。

　　支持下岗职工创业创业贷款的利率按照人民银行规定的同档次利率下浮，并可享受一定比例的政府贴息

　　对于需要创业的人来说,可以灵活地将个人消费贷款用于创業。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。

　　适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、無形资产抵押贷款等

　　不动产抵押贷款。创业者可以土地、房屋等不动产做抵押向银行获取贷款。

　　动产抵押贷款创业者可以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等动产做抵押向银行获取贷款。

　　除了存单可以质押外,以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押貸款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

　　从质押范围上看范围是比较广的，像存款单、国库券、提货单、商标权、工业产权等都鈳以作质押创业者只要能找到属于自己的东西，以这些权利为质押物就可以申请获取银行的贷款。

　　如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的配偶或父母有一份较好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事業单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构獲得10万元左右的保证贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得批准,从而较快地获取创业资金。

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