• 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人茬租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

• 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金房屋公用設施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原則房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

（咨询请说明来自律师365）

1、本案是法律关系；2、中有约定的按約定处理，中明确约定了家具电器在正常使用下损坏由房东负责维修，所以你可以要求房东按照约定承担维修责任