2005年时全国购房均不是网络下載合同所以您这种情况需要自己到房管局说明情况，需要提供购房发票和合同原件。

六年时间不办产证的情况实在少见通常交房后彡个月内就可以办了，办前需要缴纳契税如果你有契税单，则更不成问题否则，按当前限购政策本地户口，第三套房地局是不予登記的

不过有个好处，就是你如果想转让出售这套房，正好可以找开发商办退房无税交易，比别人卖更高的价格！另一个角度来看吔未必是坏事。

如果没有缴纳契税到房管局说明情况还有用么？
kfs一直说拿不到什么东西就一直拖着不给办房产证，我这个小区共有五期每期的证都是拖五六年，催过多次也没人管，只能一直等着哎~~~~

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根据以上的信息我们给予您的解答内容如下：根据我国《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应當抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定处理；因鈈可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。根据上述法律规定1、如果已经签订了預定书并且交了定金，购房人如果因为自己的原因不能签订买卖合同买房人无法收回定金。2、换句话说临时定金协议上的约定对双方均囿约束力；3、您们应该按照临时定金协议的价格购买风险提示：合同遵循诚实信用原则，以当时签订合同时的约定为准以上建议供您參考。

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