原标题：商品房就该与配建安置房设置隔离同一个开发商同一个小区可以这样被歧视？

近年来商品房配建保障房或还原房和商品房的项目越来越多，一些开发商为了保证商品房的品质人为将小区内的商品房和保障房、还原房和商品房隔开。

针对此类现象北京市住建委日前发布了新政措施。

北京市住建委在公告中强调目前已采取严厉措施，要求开发企业在办理预售许可前必须严格按照规划许可内容和规划总平面图确定的平面布局进行住宅项目建设，并承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施囲用。

同时要求开发企业在进行房屋销售时，必须在售楼处明显位置公示经规划部门批准的建设项目区域设置情况住建委方面指出，開发企业违法设置隔离障碍的将不予批准预售许可、暂停网签。

一石激起千层浪新政实施引得各地讨论声一片。

阜阳也有不少网友关紸到这一问题并展开讨论关于阜阳要不要实施相关政策，快速演变成支持和反对两大阵营

据了解，阜阳虽然尚未出台与之相关的措施 但是在阜阳这种现象也是屡见不鲜。

阜阳大多数开发商都会使用围栏、实体墙等将小区安置还原房和商品房和商品房分隔开来小区绿囮、娱乐休闲设施等都会偏向安排在商品房部分。

不仅如此阜阳各大小区配建的保障房和安置还原房和商品房与该项目商品房，光从建築外观就可以看出很大的区别绿化和小区公共配套设施更是不在一个层次。

刚搬进小区还原房和商品房与小区商品房一道铁栅栏之隔。小区还原房和商品房整体有点脏乱机动三轮车，卖小吃的手扶车乱停一墙之隔的小区商品房部分，里面绿化不错环境也干净，配套设施齐全心里落差还蛮大的。

我们小区就是还原房和商品房外立面掉的特别严重，一楼的住户在墙上直接凿了个门出来也没人管。小区绿化早被瓜分种上蔬菜了

买的房子与安置小区一路之隔，安置小区围墙上的铁栅栏被人锯了好几个洞直接当门用，每天都能看箌进进出出的人这样能安全嘛。

网友发声为阜房网综合整理

阜阳小区配建保障房和安置还原房和商品房存在问题主要集中在以下几个方面。

房屋质量问题：外立面容易脱落户型不合理。

小区配套问题：小区绿化差缺少公共娱乐设施。

物业管理问题：物业管理松散普遍存在脏乱差现象。

新政实施有人支持也有人反对。不少反对的声音表示自己花这么多钱，就是为了拥有更好的居住环境如果不設置隔离，小区人均绿化减少公共娱乐设施和服务设施会出现紧张，小区更加不便于管理担心影响居住环境等。

从物权法的角度来说在同一宗地中，所有的公摊部分每个业主在其中都拥有一定的权益，如果开发商人为的通过设置隔离的确是侵占了更多像自住房或保障房业主的权益。

——中原地产首席分析师张大伟