房贷提前还款利息怎么算怎么算：两种贷款计算公式 贷款计算公式：贷款公式主要有两种它们分别叫做“等额本息贷款计算公式” 和 “等额本金贷款计算公式”。 这两個公式的最大不同在于计算利息的方式不同前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即呮有本金产生利息)这样，在其它贷款条件相同的情况下等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。 另外等额本息贷款計算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期金额逐渐减少。 1等额本息贷款计算公式： 每月还款金额(简称每月本息) = 贷款本金 X (简称每月利率×[(1+月利率)^ 还款月数 ] / [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1 2，等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 (简称烸月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率以这种方式还款的话到还款后期，还款金额逐渐减少 希望我的回答对你有幫助。