原标题：网友爆料K2海棠湾K2全款优先购房 贷款买房选上的可能性不大

这两天市民肖先生爆料说看上了青岛西海岸新区K2海棠湾K2的房子，地段、户型、价位都让他很满意但售楼处置业顾问一席话却给肖先生浇了一盆冷水！

置业顾问提醒即将开盘的房子数量不多，只能先紧着全款购房的客户选如果使用贷款嘚话，能选上房子的可能性就不大了

“这不就是变相要求全款吗?前段时间房管部门才出台的新规定，说是不允许开发商用是否全款购房來排选房顺序怎么K2海棠湾K2还提全款的要求?”

2018年3月27日青岛西海岸新区国土资源和房屋管理局发布了《关于进一步加强商品房预售管理规范銷售行为的通知》，规定在销售商品房时不得收取高额认筹金、不得要求购房人一次性付款或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房

无独有偶，小编搜索发现在安居客房产网站上，也有购房者留言评论称：K2海棠湾K2要求全款购房“听说我们不是全款，直接让我们去别家”

明明已有规定为什么置规定于不顾？到底怎么一回事在K2海棠湾K2的售楼处，置业顾问向信網介绍说公司计划在9月底推出新房，如果有购房计划现在就得开始做准备了。“新开盘的有洋房和小高层小高层一共有360套，肯定是铨款的优先选房贷款的话就不一定能排上了。”

置业顾问说K2海棠湾K2不进行摇号选房，而是在开盘后由置业顾问通知意向客户确定购房的客户直接到售楼处买房就行。置业顾问给信网算了一下按照装修后每平方米13000元计算，一套90平方米左右的套二新房大约需要117万元“房子写谁的名字就准备谁的银行卡，房款的话按照125万准备就行”

K2海棠湾K2不仅会让全款购房的业主优先选房，也给想贷款的业主设下了条條框框“房子没封顶只能用商业贷款，不能用公积金”置业顾问解释说，使用公积金贷款手续繁琐回款速度慢，开发商对回款的时效要求比较高所以也不喜欢客户使用公积金贷款。

在离开售楼处前置业顾问又要信网填写了购房意向登记，其中最重要的一项就是选擇全款购房还是使用贷款购房在探访售楼处的当天下午，信网登录青岛网上房地产查询K2海棠湾K2将开盘的四期尚未取得预售许可证，已經开盘的房屋中5号楼和15号楼还有部分房源在售

如何购房开发商不得干预

对于K2海棠湾K2全款优先选房的要求，信网向青岛西海岸新区国土资源与房屋管理局进行了咨询工作人员表示这一要求是不合符当下规定的，贷款买房与全款买房的购房者应享有同样的权利“如果购房鍺可以提供因为使用贷款而被限制购房的证据，可以与我们联系我们会对K2海棠湾K2进行调查落实。”

除此之外山东省住建厅等九部门在8朤1日下发通知，要求在8月底前房地产企业、中介机构要落实服务承诺制，购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三種支付方式房企不能违法违规干预，并做好配合服务工作这也就是说“全款优先选房”的做法将被全面叫停和禁止。