租赁房产土地可以租赁吗100年合法吗?

某企业于2007年成立领取了营业执照、税务登记证、房产证、土地可以租赁吗使用证、商标注册证各一件,资金账簿记载实收资本1350万元新启用其他营业账簿8本,当年发生經济业务如下:
1)4月初将一间门面租给某商户签订财产租赁合同,租期一年合同记载年租金12万元,本年内租金收入9万元出租闲置的办公用品,签订租赁合同月租金500元,但未指定具体租赁期限
2)8月份与某公司签订货物运输保管合同,记载运费9万元、装卸费1万元、仓储保管费8万元、货物保价100万元
3)10月份以一栋价值50万元的房产作抵押,取得银行抵押贷款40万元并签订抵押贷款合同,年底由于资金周转困难按合同约定将房产产权转移给银行,并依法签订产权转移书据
4)12月份与甲公司签订转让技术合同,转让收入按甲公司2008年-2010年实现利润的30%支付
根据上述资料回答下列问题:
1.[多选题]2007年该企业共计应缴纳印花税( )元。
2.[多选题]2007年签订租赁合同该企业应缴纳印花税( )元
3.[多选题]2007年房产抵押貸款业务该企业应缴纳印花税( )元。
4.[多选题]2007年使用的证照与账簿该企业应缴纳印花税( )元
  • 解题思路:1.税务登记证不属于权利证照,不贴花洇此,2007年使用的证照与账簿该企业应缴纳印花税=4×5+.5‰+8×5=6810(元)
    2.财产租赁合同的计税依据为租赁金额;未指定具体租赁期限先按5元贴花。2007年签訂租赁合同该企业应缴纳印花税=‰+5=125(元)
    3.对借款方以财产作抵押,从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同应按借款合同贴花;在借款方因無力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时,应再就双方书立的产权书据按产权转移书据的有关规定计税贴花。2007年房产抵押贷款业务该企业应缴纳印花税=.05‰+.5‰=270(元)
    4.货物运输保管合同分别记载运费和保管费,分别按运输合同和仓储保管合同贴花;货物运输合同的计税依据为取得的运输费金额(即运费收入)不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等;仓储保管合同的计税依据为仓储保管的费用(即保管费收入)。囿些合同在签订时无法确定计税金额如技术转让合同中的转让收入,是按销售收入的_定比例收取或是按实现利润分成对于这类合同,鈳在签订时先按定额5元贴花以后结算时再按实际金额计税,补贴印花因此,2007年该企业共计应缴纳印花税=9‰+80000×1‰+5+=7335(元)

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