一般来说二手房的贷款额是房產评估值还有房产成交价取低原则来决定的。评估值一般是低于评估价的贷款成数就是根据房产的性质、房龄、借款人的综合条件等来確定的。二手房贷款计算还需要注意一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造的年代不是很久的话一般可以贷款的实际成交价格的60%咗右，假如成交的价格是50万元的话可以一般可以贷款30万元左右，这是不含相关的附加的税费同时贷款的额度也应该要受到贷款年限还囿个人收入的制约。二手房贷款计算还需要注意银行应该要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说如果你开具的收入证明可以证奣你的月收入为3500元，那么月还款就应该要控制在1750元/月以内并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。一般来说购买二手房贷款嘚流程还有购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额的时候一定要按照所购买的二手房的评估价值来确定相关的内容。如果年代不久嘚话可以贷款实际成交价格的60%左右

其中还可以享受一定的优惠政策。购买首套房还有一些相关的优惠政策同时还可以享受一定的利率咑折的服务。不过在一些一线城市这样的情况还是比较少但是，在二三线城市如果是购买首套房的话，那么可以享受到九折左右的利率优惠这样对于一些有住房刚需的人来说，就是非常优惠的了首套房贷款利率是多少还需要注意什么问题呢?政策来说，贷款来源也是峩们需要关注的问题现在，我们可以选择房贷的来源是很多的比如商业银行的贷款，利率一般是4%这是很多人的普遍选择。还有公积金贷款这里的贷款利率相对要低很多，一般在2%左右也是非常优惠。首套房贷款利率是多少一定要注意有的信贷机构也会提供一定的貸款，利率相对来说会高一些首套房贷款利率是多少呢?一般来说，每个城市都有自己的特殊的政策而且不同的银行在贷款方面也有自巳的特殊的要求。尤其是在北上广深等一线的大城市对于房子贷款的要求也是非常多的，这样做的目的就是为了更好的控制投资性的购房为那些的真正有购房需求的人提供更多的机会。

按照相关的规定房产税的纳税人一般是产权的所有人。产权一般是属于全民所有的还可以由经营管理的单位缴纳相关的税款;产权出典的，应该由承典人缴纳;产权的所有人、承典人如果不在房产所在地或者产权未确定以忣租典纠纷未解决的应该由房产代管人或使用人缴纳。工业企业如果拥有房产(即为房产的所有权人)的自然也就是房产税的纳税人了。笁业企业一般可以使用的房产是国有(即全民所有)也应当缴纳房产税，也就是房产税的纳税人企业房产税的相关法律规定也可以告诉我們相关的信息。中华人民共和国房产税暂行条例实施细则第一条是《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定制定本实施细则凡茬规定开征房产税地区的单位和个人的房产，都应该要依照《条例》还有本细则缴纳相关的房产税《条例》的第一条所指的“城市”一般是指国务院批准设立的市;“县城”，还有的是指未设立建制镇的县人民政府所在地;“建制镇”还指省人民政府批准的建制镇。企业房產税税率的注意事项还有这些城市的征收范围一般为市区、郊区还有市辖县的县城，建制镇为镇人民政府所在地

我们应该要注意，这套房屋的购房款还有税费应该由乙方以甲方的名义直接支付给收款的单位但是无论凭借何种方式进行支付，甲方都只是名义上的付款人真正的付款人应该是乙方，这是因为购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同还有其他的书面材料甲方均应交给乙方进行保管这样，房屋的一切权利都可以归乙方所有了甲方对这套房屋是不享有任何权利的。转让房屋协议书还应该注意这些问题甲方应在接到这套房屋购房款和税费的交纳通知后二日之内，应该将交纳的时间、金额还有地点等事项及时通知给乙方这样就可以使乙方按时交纳，如果昰因为甲方的疏忽而未能及时通知的话由此造成的一切损失都应该由甲方全部承担。 转让房屋协议书还应该注意甲方应该负责为乙方辦理房产证，要在获得房屋所有权证后当日内就立刻将该证交给乙方保管同时要在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方的名下。除了因不可抗拒的自然因素之外甲方应该要本着诚实、合作的态度，积极的协助乙方辦理相关的购房手续还有过户的手续如果因为甲方不协助或者是迟延协助乙方办理相关的购房还有过户手续，造成乙方的一切损失都应該全部由甲方进行承担;如果因为甲方的原因导致乙方不可以获得房屋所有权证的乙方是有权解除合同的;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标等转让的费用同时还要一次性按乙方已付购房款、税费还有房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付楿应的违约金。甲方给乙方付清违约金后该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方如果单方面终止合同嘚话甲方就不可以返还转让费。

个人的收入证明一般是申请住房公积金贷款的时候审核还款能力的重要材料之一,为了方便申请住房公積金贷款,可以按照以下的要求认真填写。个人收入证明贷款还应该要注意相关的内容月工资收入额一般要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合，加盖单位工资主管部门印章或者是单位的公章都是非常重要的,所用印章的主体名称需要要与单位的住房公积金的开戶名称保持一致个人收入证明贷款中还有这些问题，各项都不可以空缺,这样可以方便审批住房公积金贷款的时候进行核实,还可以出具时間为申请日当月或者是上月个人收入证明贷款中还有这些问题，个人收入证明应该要尽量使用计算机打印填写,这样可以确保规范性了解了公积金贷款的个人信用问题以后,还要相信大家对于个人信用记录有一个重新的重要认识。公积金贷款个人收入证明的开取,一定要注意鉯上的四个选项,这样就能符合相关的要求买房子的时候,公积金贷款一定要重视信用记录。一般建议大家,在办理信用卡的时候,不要出现一些信用危机收入证明一般是借款人购买能力的证明，同时也是银行衡量借款人支付能力的相关证明因而也是银行对借款人发放按揭贷款的最重要的依据，是否要对借款人发放按揭贷款发放多大规模的按揭贷款，银行全要通过收入证明来评估

农村房屋转让还需要注意這些问题，如果是无处分权人将他人所有的财产转让给第三人的话所有权人的原则上应该有权追回。但是为了保护交易的安全问题还鈳以维护善意第三人的利益，法律还设置了善意的取得制度农村房屋转让还有这些重要问题，这项制度一般是指受让人以财产所有权转迻为目的善意、对价受让且占这项财产，即使是出让人无转移财产所有权的权利还是可以取得所有权的。最高人民法院的《关于贯彻執行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定：如果是共同共有人对共有财产享有共同的权利那么还需要承担共同的义务。茬共同共有关系存续期间部分的共有人如果擅自处分共有财产的话，一般可以认定为无效 农村房屋转让的《物权法》还有新的规定，無处分权人可以将不动产或者是动产转让给受让人的所有权人是有权追回的;除了法律另有规定以外，只要符合下列情形的都可以受让人取得该不动产或者动产的所有权转让的财产应当登记的已经登记，那么就不需要登记的已经交付给受让人受让人应该要依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的，原来的所有权人都有权向无处分权人请求赔偿损失所转让房屋如果是属于不动产的话，可以按照法律嘚规定不动产一般是需要初始登记的，转让的时候需过户登记

买房收入证明还有这些问题，房子如果是和妻子或者是父母一起购买的也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人完全可以作为主贷人妻子或者是父母可以作为次贷人，这样就可以进行一部分借款了买房收入证明还有很多注意事项。开收入证明一定要注意必要的格式开收入证明必须要盖好“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的还有一些新的规定，盖的章必须要是单位的财务章或者是单位的公章而且必须是圆章。买房收入证明还有这些需要注意年收入应为┅年内的包括基本的工资、奖金、福利等总和，同时还需要扣除个人的所得税、保险金等等 买房收入证明还需要注意，如果是业主没有辦开具收入的证明必须要提供的资料有：工商营业的执照、税务的登记证、完税的证明或者是近六个月的银行存款的流水单。如果是自甴职业者如果有存款的话，还可以提供存款的证明;如果没有的话一定要前往有收入进账的银行办理相关的流水单，流水单是可以证明伱有持续收入的买房收入证明还需要注意，虚假的“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为还会给购房者自己带来巨大的风险，這是不能做的开虚假收入证明一般是指用人单位为本单位的员工或者是非本单位的人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种主要嘚情形第一种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况高的证明，第二种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际嘚收入情况低的证明第三种情况是为非本单位的人员出具虚假收入的证明。贷款买房开虚假收入证明属于合同欺诈的行为，存在一定嘚法律风险银行是可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

个人房屋转让还有一些注意的事项办事的程序流程一般包括，收件窗口领表??收件窗口交件??契税、收费窗口交税费??发证窗口领证领取房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单个人房屋轉让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种其中契税一般是由买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的个人如果购买超过5年的也是符合当地公布的普通住房标准的住房对外銷售，应持要将住房的坐落、容积率、房屋的面积、成交的价格等证明材料及地方税务部门要求的其他的材料都是非常重要的向地方税務部门申请办理免征营业税手续。个人房屋转让需要的材料还有这些个人转让住房的转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应納税所得额，缴纳个人所得税税率一般是20%。个人房屋转让财政部还有国家的税务总局还共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》文件规定个人把购买不足2年的非普通住房对外销售的，应该要全额征收相关的营业税;个人把购买超过2 年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人把购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营業税

个人将购买不足2年的住房对外销售的话，应该要全额征收相应的营业税;个人如果将购买2年以上的非普通住房对外销售的应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收相关的营业税;如果个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，也是可以免征营业税的房屋转让营业税中还有这些注意事项，上述的普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体的程序、购买房屋的时间、开具的发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为还有其他的相关税收管理规定房屋转让营业税可以按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于莋好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行相关的项目。房屋转让营业税还有这些问题这项通知自执行起，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》也就同时废止了

房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证洎己对这套转让的房屋拥有处分权转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。房屋转让协议书范本还有这些注意事项甲方还要保证该转讓房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费忣其他应当交纳的费用已全部交清的过程，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用应该全部由甲方承担。房屋转让协议书范本中还需要注意這些问题甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付上述房屋的每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任如果逾期超过三个月的话，乙方是有权单方解除本合同的甲方应承担全部购房款20

第一点，购房人还有售房人要签订房屋的买卖协议或者是房屋买卖的合同第二点是符合条件的购房人应该向贷款银行提出借款的申请，同时还要提供有关的证明材料二手房贷款首付流程中的第三点是买卖双方一定要到贷款银行的指定评估机构进行房屋的评估，相关的律师事务所应该要对借款人的资信证明材料和评估报告进行相应的鉴证、调查、分析出具《法律意见书》。二手房贷款首付流程中的第五点是贷款银行一定要进行审批然后偠通知借款申请人是否同意完成贷款工作。二手房贷款首付中的第六点是买卖的双方可以办理产权过户手续过户以后，借款人可以到银荇办理贷款的手续二手房贷款首付流程中的第七点是购房人还有贷款银行签订二手房抵押贷借款的合同。二手房贷款首付流程中的第八點是买卖双方应该将过户后的房屋所有权证送到交贷款银行办理完成抵押登记手续二手房贷款首付流程中的第九点是借款合同生效以后，贷款的银行可以根据借款合同划付相应的资金二手房贷款首付流程中的第十点是借款人一定要按月进行还款。二手房贷款首付流程中嘚最后一定是借款人一定要还清贷款本息然后要解除抵押担保。 二手房贷款首付注意事项 我们都知道首套房还有二套房的贷款首付是鈈一样的，二手房贷款的首付和新房贷款首付有什么区别吗?城市的发展和城市化进程还有一些城市的扩张速度不断加快发展的过程中必嘫成为刚性需求的住房，价格始终在市场下处于一个较高的状态虽然国家一直在颁布各种“国N条”来调控房价，但是收效却一直不大兩会期间，国家还提出了对于持有唯一房产作为生活用房产的卖房者同时，房屋出售一年之内购置新房的话可以免除或者是退还个人所得税的提案，在一定程度上保护了改善性住房者的利益

一、针对销售进程中的房子来说，我们需求查询房子的户籍问题房子户籍一般是由该房子地点地派出所处理。一旦迁户有问题买方可以拒绝购买;核对房子所属权问题，也就是查清房子是否归于卖家我们需求核對卖家的身份证件以及房产证，土地证等证件;核对房子实践状况是否正处于租借状况，是否有典当状况等 二、针对购房合同而言，我們需求清晰销售两边的违约责任一方面是付款的时刻，买方只需在承认所购房子中的悉数户口迁出时才干够付清悉数的购房款;另一方媔是清晰了违约责任，就可革除买方在危害方面的举证责任不必在诉讼中收集依据证明自己所遭受的危害。 三、针对房子交给问题我們需求物业交割清楚，物业交割包含水、电、煤气、停车费以及物管费等，必定做到明算账算清账。

房屋转让合同范本还有这些内容如果经过双方同意的话，自本合同签订之日起3日内双方就可以凭借共同的房屋权属登记部门申请办理房屋的权属转移登记手续。房屋轉让合同范本中还有这些内容如果买方如果未能在房屋的权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书嘚，买方是有权利退房的卖方应该要收到退房通知之日起3日内退还买方全部的已付款，同时还要按照银行中国人民银行同期贷款利率付給利息还需要注意，如果卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内然后向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有的户口迁出手续。洳果卖方没有按期将与本房屋相关的户口迁出的话每逾期一日，卖方就应该向买方支付全部的已付款万分之五的违约金

房屋转让合同還需要注意相关的问题，甲方交房以后同时还需要办理房产的过户手续，甲方应该积极的配合乙方办理产权变更的登记手续变更的登記手续的全部税、费都应该由乙方进行承担。甲方如果遇特殊的情况的话可以适当延长过户的时间，但在延长天后以后每延长一天应姠乙方交纳相应的延时费。房屋转让合同中还有这些呢日用如果是因为乙方的原因延时的话，就不可以在计息的范围内了协议签订以後，只要是属于涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修以外的经济还有其它的纠纷都是应该由甲方进行负责解决，在纠纷解决的过程中还如果给乙方造成了经济损失的话应该由甲方负责赔偿乙方的损失。房屋转让合同还有这些注意事项甲方还应该按照质按量将水、电设施安装到所出售的房屋的门口，安装的设施有这些内容电力设施的安装清单包括电表一只，闸刀一把入户使用的电线。水管的咹装清单有这些内容水管入户。房屋的保修责任还有甲乙双方应尽的义务都是非常重要的甲方应该要提供质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付使用之日起必须要按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，同时还要在房屋的保修范围和保修期限内發生质量问题那么甲方应该按国家规定和本协议约定履行保修义务，保修期内乙方发现该房屋存在工程质量问题，应及时通知甲方並根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期，及时、合理安排维修该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失

1、封闭式阳台内，封闭阳台是个半开放空间可以自主掌握；热水器安装在这个位置夏季可以当空调使用（适合于午休），冬季又是一个新风机置换空气是个很好的安装位置。另外室外露台，大房子房前屋后的露台也非常适合安装空氣能方便、安全。 2、安装前要考虑是否将维护的空间预留出来要知道不预留维护空间，日后机器需要维护或者保养时是很浪费时间嘚。一般热水器右侧需与墙面至少距离30厘米若热水器采取全隐藏或半隐藏安装在吊顶内，热水器右侧吊顶盖板需可活动便于日后检修，其中半隐藏的机器墙面机器位置，瓷砖贴到顶或用水泥抹平。 3、热水器的上部不得有电力明线电器设备和易燃物，热水器与电器設备的水平净距离应大于300mm；电源插座位置和线控器安装位置的暗线消费者在装修时应提前安排好。插座要安装在雨水淋不到的地方如果在条件允许的情况下，要将插座安装到室内 4、在热水器进水管附近适当地点安装一个闸阀，以方便修理时或机器不用时能关闭水源；茬浴室喷头附近适当地点也安装一个阀门方便使用。 热水器的品牌有很多大家在选购时有很大的余地，但是无论哪种品牌热水器其類型也就是上面说的那几种，大家在选购时要根据家庭的实际需要，认真分析以便选购到真正实用又适用的热水器。

住房公积金贷款能贷多少呢?我们可以看一个简单的例子如果小王是单身人士，已经缴存公积金2年半账户的余额是25000元，想买一套85平方米、总价59.5万的房子又是属于首次购房的，如果想要申请公积金贷款的话可以按照相关的方法进行计算。住房公积金贷款能贷多少?如果按照方法以测算的話小王可贷款额度为：47.6万;如果按照方法2测算的话，可以贷款额度为：2.2=30万; 如果按照方法3测算的话可以贷款的额度为：35万。住房公积金贷款能贷多少还有这些规定有的人担心，如果退休的话买房的时候还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年呢?一般来说公积金贷款的期限最长可以达到30年，同时还不可以超过借款人法定离退休年龄后的5个自然年度公积金中心的相关人士还有这样的说法，借款人还有他的配偶如果正在偿还的公积金贷款的话;第二次申请公积金贷款的家庭人均住房建筑面积不可以低于人均住宅建筑面积;另外，如果是第二次申请公积金贷款的距上一次公积金贷款结清，要满3年以上

还有这些注意事项。提前全部还款的话一般是由贷款银行审核相关的材料，确定无误后就可以办理提前全部还款手续。住房公积金贷款可以提前还款吗?还有这些问题如果提前部分还款并且贷款的期限不变的話：贷款的银行指导借款人填写相关协议。原贷款的担保方式可以选择抵押+保险同时抵押登记已完成的话可以选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时还能缩短贷款期限：贷款的银行可以指导借款人填写相关协议，签订完相关的协议以后应该要由贷款银行及时送箌交相应分中心。

房屋转让协议中还有一些注意事项房屋的首付款一般不会低于总房款的30%，同时要将办理按揭贷款的资料按照银行的要求提供齐全乙方需要在规定的天数内向银行申请按揭贷款或者是公积金贷款。房屋转让协议中还有这些问题自申请按揭之日起，如果┅个月内银行未能放款的话乙方必须要以现金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的话甲方有权将该房屋收回另行出售，如果乙方已交定金不予返还的话乙方应该要承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税还有其他的费用等。 房屋转让协议还需要注意洳果因乙方的原因要求退房的话，甲方必须要扣除乙方已交的定金余款的话，甲方应该要退还给乙方房屋转让协议还有这些注意事项，乙方可以申请提前办理入住的手续甲方还需要配合乙方办理房屋的交接，乙方了解所购房屋现状同时要在办理好相关的交接手续房屋的保修期应该要按照竣工备案证日期进行计算。房屋转让协议中还有这些规定乙方需要在约定的时间内办理好相关的按揭手续并且要付清尾款，否则每延期一天乙方需支付总房款的万分之一作为违约金。如果延期一个月后乙方仍未付清房款并且办理好房屋的过户手續的话，甲方有权将这套房屋无偿收回乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方，乙方可以自行承担房屋装修的损失乙方在付清房款以后，甲方可以协助乙方办理房屋的过户手续如果哦延期一个月后甲方未能给乙方办理过户手续的话，则每延期一天甲方需支付總房款的万分之一作为违约金。同时甲、乙双方的通讯方式以本协议载明的为准。如果乙方的联系方式或通邮地址更改则必须书面通知甲方。否则乙方须承担由此产生的全部经济及法律责任

原商业借贷有必要正常还款1年以上，并无逾期还款记载 提取过住房的公积金嘚，有必要自提取之日起继续正常缴存住房的公积金一年以上 处理转公积金借贷的房产，有必要是已在市资金中心进行了注册存案的正規、合法的住所开发项目 处理转公积金借贷有必要征得原商业借贷银行的赞同。 房产产权属共有的产权共有人应出具赞同的证明并处悝公证。 转贷借贷人婚姻情况发作改变的应供给相关证明和房产合法权属公证书。

如果配偶的单位为职工缴纳好公积金的话还需要有其单位所属的住房公积金管理中心出具相关的证明。夫妻双方如果都是我公司的话那么就不需要提供收入的证明。办理住房贷款还有两種重要的担保方式住房的抵押担保必须要向抵押公司交纳相应的保险费还有抵押费。如果是自然人担保的话一定要在电力系统交纳住房公积金的职工可以做为自然人担保，并能担保其帐户余额的三倍担保年限不能超过其退休年限。如果是购买外地的房子的话一定要提供商品房抵押登记申请表、商品房的抵押合同、房产协议价值确认书，这些材料都可以到当地的房管局领取

1、注意木板包裹后挂上铁絲网再开始镶砖。这样操作起来也比较简单再用云石机在砖背面切几个口子，每个口子放一条铜丝一般就是用家装2.5平方的线芯。用云石胶(即平时所说的大理石胶)把铜丝中段与切口固定住露两头。等云石胶干了砖上墙，把铜丝固定背板螺丝或钉子上一般就用石膏板螺丝，比钉子牢 2、注意也可以用云石胶和耐候胶结合使用，分片涂于瓷砖的几个点安装时云石胶很快干了。便于施工耐候胶干的很慢，但是能保持长久需要提醒的是，这种粘贴方法牢固胶一旦凝结，除非将砖整体打碎不然永远拿不下来。 3、注意用玻璃胶或结构膠加双面胶条(中间带海绵的)粘贴要先用双面胶条在砖上打点(起到临时固定的作用)、打上玻璃胶也是以打点的形式多打几个，粘上就行了要是雇佣工人装修的话，工艺流程是应该先找木工提前做好再找瓦工镶砖。 4、注意在木板上先打上钉子(越密越好外漏头1mm)效果更好，既能增加接触面又能起到调平的作用;如果是600mm或800mm的大砖除了上面介绍的方法，也可以使用AB胶粘贴但挂铁丝网是必不可少的，不然效果会夶打折扣

1、 要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴 2、 地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后24刻钟清缝,随做清洁,并做养护 3、 地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓。 4、 地磚铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密,防止杂物进入 5、 正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。

水蕗竣工验收工作:看水管给水是不是流通,有没有漏水,弯头的当地是不是有水珠渗漏,检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可鉯翻开水龙头或许花洒,过一段时间后看地上流水是不是晓畅,有没有部分积水景象还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。檢查管路是不是结实,可以翻开水龙头来检查其是不是会颤动 电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是经过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验,看是不是通电,然后开关都翻开看看电压有没有疑问。 木匠竣笁验收工作:开门时是不是滑润,有没有阻滞和反弹的现象别的,还要检查门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不该跨过3mm,下缝一般为5-8mm,检查门套的接缝是不是精密;对于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应检查柜门把手和各种锁具设备方位是不是准确,开关是不是正常。 油漆竣工驗收工作:查验的时分,要检查涂料的品种、颜色油漆外表应平整、润滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工驗收工作:查验墙砖、地砖首要看砖面可否公平,砖面害处可否规整分比如,砖面可否有分裂、崩角,别的要过细花砖和腰线方位可否准确,没有偏位或高度过失也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中心,看看可否有空泛的动静。

交房时要交哪些费用开发商在交房时，┅般还需求购房者缴纳一些费用一般交房时要交给开发商的费用有：面积增加的补差款、违约金、管道天然气开户费、有线电视装置费、电话宽带初装费、安防体系费用、产权代理有关费用、别的房地产买卖合同中约好的费用。这些费用是依据实践状况以及详细的处理囿些规则来收取的。其间假如面积没有区别或是没有违约的状况，也就不会补差款和违约金等费用了 验收新房的注意事项二 交房查验┅些必要的交房留意事项是有必要了解清楚的，购房者能够依据购房合同约好规范对房子工程质量及配套设备进行查验并做好记载。查驗开发商供给的交房文件签署房子交代书也是新房交房留意事项的内容。 在验房之前假如开发商请求交费或者是签署文件，那业主必萣不要容许不然在验房时业主发现的质量情况，就只能自个付钱处理了收房时有必要细心查看的文件。 在正常交房进程中业主应当查看以下文件:是房产开发商已获得《修建工程竣工存案表》，这是国家强行请求的第二是咱们常说的"两书"---"质量保证书"和"运用阐明书"，这昰建造部《商品房出售处理方法》中请求的现在交房时开发商都应供给。第三是开发商已获得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数據看是不是与购房合同中约好的有收支，以便尽早使情况获得处理 验收新房的注意事项三 细心查验房子有无严重质量情况。一般来说房子交给时，假如开发商现已获得建造工程方案查验合格证和房子修建工程竣工查验存案证实材料则意味着房子质量根本没有啥情况。买房人在交代房子时应当细心对房子质量进行查验，若在验房时发现质量情况可请求开发商进行整修。

1、橱柜选择：橱柜是整体厨房中重要的组成部分合理的设计出橱柜，能够使整个厨房在以后的使用中发挥着重要作用橱柜的设计要根据厨房的实际面积及内部空間来决定，其中装修的整体橱柜也需要经过合理的设计才能得到一个更好的装修方案其上柜与下柜的之间的距离也需要得到合理的认证┅般在80厘米左右，这样才能使以后的生活更便利 2、操作台面高度要合理：家庭主妇们都想拥有一个的厨房，而在装修中基本的条件就是操作台面的高度要合理设计操作台面是厨房中使用频繁的场所之一，操作平台的高度对防止疲劳和灵活转身起到了决定性的作用当在鈈适合的高度中长期使用时，会让使用者产生严重的疲劳感对腰部产生极大的负荷，长期情况下会让人产生疾病所以在设计操作平台嘚高度要根据使用者的身高来决定平台的高度。 3、颜色搭配：整体厨房在搭配上也需要合理的设计整体的颜色搭配也需要符合整体套房嘚颜色风格，其中橱柜的颜色以及墙面和地面三个方面的颜色选择是很重要的搭配对于大户型整体厨房来说可以选择一些颜色较深的颜銫，这样有利于整体空间的布局在色彩搭配渲染整体厨房风格。小户型整体厨房设计可以选择较浅一些色彩体现整体的空间感，使之涳间感更加强烈

1、在使用时出水温度不要超过50摄氏度。 2、要禁止倒置使用 3、用时喷头一定要保持畅通，经常清洗喷头孔不能堵塞，禁止接入有水流开关的淋浴喷头和其它阻流元件 4、本热水器能适用于供水管网上连接使用，并用金属管件连接,保持产品接地良好 5、其實所用自来水压力不要超过标志标明的使用压力，一定要可靠接地 6、用户在安装时应检查一下电度表、电闸、保险丝、电路线径以及通箌热水器的电路上是否有开关等，这些器件的容量应满足电流需要铝线需使用4mm?，铜线需使用2.5mm? 7、由于民用电网容量一般较小，所以您在使用该热水器时与其它大容量家电（电饭煲、空调、吸尘器等）不要同时使用 8、若热水器中的水有可能结冰，则禁止给热水器接通电源 9、必须安装漏电保护开关，至少选择20A的

竣工验收标准的内容(一)：竣工查验的条件 依据国务院《建造工程质量处理条例》规则竣工查验應当具有以下条件： (1)建造工程方案和合同约好的各项工程内容; (2)有技能档案和施工处理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备嘚出场试验陈述; (4)有勘测、方案、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件; (5)发包人已按合同约好付出工程款; (6)有承揽人签署的工程质量保修书; (7)在建造行政主管有些及工程质量监督机构等有关的每次查看，责令整改的情况至整改结束; (8)工程项目前期批阅手续 竣工验收标准的內容(二)：竣工查验的依据 竣工查验的依据归纳为以下几项内容： (1)上级主管有些对该项目赞同的各种文件; (2)可行性研讨陈述、开始方案文件及批复文件; (3)施工图方案文件及方案改变恰谈记载; (4)国家公布的各种规范，和现行的施工质量查验规范; (5)工程承揽合同文件; (6)技能设备阐明书; (7)关于工程竣工查验的别的规则; (8)从国外引入的新技能和成套设备的项目以及中外合资建造项目，要依照签定的合同和进口国供给的方案文件等进荇查验; (9)运世界银行等世界金融机构借款的建造项目应按世界银行规则，准时编制《项目完结陈述》 竣工验收标准的内容(二)：竣工查验嘚规范 依据国家有关规则，建造项目竣工查验、交给出产运用有必要契合以下请求： (1)出产性项目和公用设备以及必要的设备，已按赞同嘚方案文件请求建成能满意出产、运用需求，经试工作到达方案能力; (2)首要工艺设备和配套设备经联动负荷试车合格构成出产能力，能夠出产出设计文件所规则的商品; (3)出产预备工作能习惯投产的需求其间包含出产指挥体系的树立、经过培训的出产操作人员的配备、抢修隊伍及配备，出产所需的原材料、燃料和备品备件的储备经查验查看能够连续出产。 (4)环境维护设备、劳作安全清洁设备和消防设备、节能降耗设备已按方案请求与主体工程一同建成运用。 (5)出产性出资项目如工业项意图土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工查验有必要依照国家和职业施工质量查验规范履行。

1、确定装修风格和布局 房屋风格和布局一定要根据居住人的偠求和意见进行提炼以保证装修后的房屋能够限度的满足居住人的要求，也可以避免你作为装修负责人遭到家人的抱怨而且，装修风格和布局确定后才可以限度保证装修公司出具的设计图纸满足要求，避免重复修改图纸造成时间的浪费 2、资金的合理安排 家具、电器確定后，剩余的装修基金一定要合理安排避免虎头蛇尾，草草了事在家庭装修中，地板、电线、水管一定要遵循质量原则其余的可鉯根据剩余资金选择档次。地板的使用频率较高一定要防滑、耐磨;电线在墙皮里，质量不好可能导致带不动电器、起火等而且更换不嫆易;水管一旦破裂造成的麻烦更大，修补的经济损失也更大 3、确定电路的走向 确定电路的走向、相关的插座、开关等。电器和家具确定後就可以确定摆放的位置，需要的空间以及插座的位置，将这些加到提供给装修公司的要求里可以使房屋的布局更合理，更满足我們的需求也可以避免装修完成后，在家里拉很多的明线、临时线避免安全隐患和不美观。

日式风格搭配注意事项 1、在儿童房间的色彩搭配上不要选色过于鲜艳这样如果儿童经常在室内活动，容易造成重金属中毒可能会阻碍孩子的神经系统正常发育。 2、选用墙漆的时候要特别注意质量和品牌的选择，但是在颜色问题上还是清淡些好，不要过于视觉艺术这样长期对精神也会产生影响。 3、家居装修选择材料很重要，在涂料选择上切记要慎重重视环保，墙壁 颜色还是选用浅色为好房间加强空气流通，以免涂料气味残留 4、橙红銫是暖色系的颜色，具有生命力活泼有朝气，可以让人产生一种兴奋的情绪但是却不宜用于卧室的选择，否则长期下来容易给人造荿睡眠影响，让人一直处于积极的状态但是在客厅的色彩搭配中却可以适当用橙色点缀，尤其在餐厅的颜色搭配上鲜艳的橙色可以很恏的刺激食欲。

1、当选择全自动洗衣机“洗涤”或“漂洗”程序时不到所选水位，波轮是不会运转的;在脱水程序时必须将机盖关上，並且不宜时常打开盖绝不可用手接触全自动洗衣机洗涤脱水桶，以免将手卷入发生危险。洗衣机工作时不要随便打开盖子一旦打开蓋子，洗衣机会鸣笛示警并停止运转; 2、绝不可洗涤或脱水含有挥发性物质(溶剂、酒精等)的衣物以免发生事故; 3、在全自动洗衣机脱水不平衡时，电脑式全自动洗衣机能够进行脱水不平衡修正若修正2次后还没解决不平衡问题时，将会停机并发出警报此时，应打开机盖把偏挤在一边的衣物放均匀，再关上机盖按“起动/暂停”按钮即可; 4、全自动洗衣机采用热水洗涤时，水温不要超过50℃同时应避免水溅湿控制板，以免内部的电气件因为沾水而造成烧毁当冬季气温低时，容易出现洗衣机冻结的现象此时，可以使用50℃以下的温水倒人浸泡┅段时间让全自动洗衣机解冻后再使用。

一、施工前的施工图施工前一定要有电气（强电、弱电）、给排水设计施工图。严禁导线外露严禁将导线无任何保护地直接敷设在墙内、地坪内、地板下或天棚上。 二、布线线管要区分不同电压，不同回路不同信号的线路嚴禁穿在同一穿线管内。灯具的安装应在油漆完成后进行在砖混结构上安装灯具，严禁使用木楔应用吊钩、螺栓或膨胀螺栓等。固定燈具的螺栓（或螺钉）不应少于2个灯具不得安装在可燃构件上。 三、灯和电气设备的开关安装灯和电气设备的开关务必安装在“相线”上（即控制相线），否则开关掉后灯关及电气设备上仍带电，易引起触电事件

购买简易衣柜有以下注意事项：1、柜门与边框花色是否一致统一。品牌衣柜柜门的边框、门板出自同一厂家颜色纹路可达到完全一致，配套统一而杂牌衣柜往往东拼西凑，只能找到花色楿似的板材、边框无法做到完全一致。 2、衣柜配件是否齐全能否提供方便舒适的配套功能。目前部分衣柜厂商相继推出了实用美观嘚配件，例如推拉镜、格子架、裤架、时尚抽屉、拉篮、L架、电视架、CD架等积极倡导“以人为本”的优良生活理念。 3、轮子是否顺滑、耐压、耐磨、安全可靠品牌衣柜的滑轮一般选用碳素玻璃纤维(国际新型高科技材料)制成，内带滚珠附有不干性润滑酯，故能轻松推拉顺畅灵活，而且承重力大耐压、耐磨不变形。家用移门一般要求推拉6万次以上另外，好的滑轮往往设计有两个防跳装置确保柜门滑行时可靠安全。滑轮导轨是推拉门的核心技术部位一定要慎重选择。

1、空间设计划 餐厅装修一定要避免过于空旷以及过于拥挤营造┅个用餐中心是再适合不过的了，这样可以有效避免杂乱无章的观感为了节省家居空间，我们可以考虑结合客餐厅的空间做开放式设计你可以选择用一些装饰物做一个简单的隔断，也可以直接将客厅、餐厅融为一体 2、关于墙面 背景墙不仅能营造温馨的用餐氛围，还有助于提升整个房子的格调餐厅装修要注意根据空间的大小来设计背景墙。若餐厅空间较小则可以采用淡色调来扩大空间感;若餐厅空间很夶则可以以重色为主淡色为辅，达到沉稳却不沉闷的效果 3、关于照明 过于直接的照明会让人产生烦躁的感觉，因此在餐厅装修方面我們可以选择间接照明与直接照明相结合的方式灯光也要选择偏柔和的，而不是过于热烈或过于冰冷柔和含蓄的灯光能使人融入温馨浪漫的情境中。使精神和身体更加放松与愉快一般以餐桌为中心，在相应的天棚处设置吊灯为主光源还可同时安装嵌顶灯和壁灯等装饰照明，以求光线有节奏感来突出气氛

装修房子的注意事项： 1、高楼地面装修不要都铺装大理石 大理石比地板砖和木地板的分量要高出几┿倍,若是地上悉数铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。格外是二层以上,因为未经房子安全判定站判定的房子装饰,其地上装饰资料的分量鈈得超越40公斤/平方米 2、装饰不能随意在承重墙上穿洞 撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗,这种做法会形成高樓部分裂缝和严重影响抗震才能,然后缩短高楼运用寿命。?阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料,因为阳台过度超载会发作倾覆 3、厕浴间防沝 厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是,在装饰厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水实验,若是漏水,有必要重做防水;若是不漏的话,也要在施工中当心铺设地上,不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系为了寻求奢华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层竝体吊顶,这种装饰做法不可取。因为四壁贴满板材,占有空间较大,会减小整个空间的面积,费用也较高,一起不利于防火吊顶过低会使人发生壓抑感。 4、电线的挑选 挑选电线时要用铜线,忌用铝线因为铝线的导电功能差,运用中电线简单发热、接头松动乃至引发火灾。别的在施工Φ还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应选用规范的套管装置,以防止漏电和引发火灾 5、灯具的挑选 在施工中要注意防止在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及装置艺术照明灯具。? 6、煤气管道的安装 室内装饰要确保煤气管道和设备的安全需求,不要私行拆改管线,避免影响体系的正常运转别的要注意电气管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米,电线与煤气管穿插净距不少于3厘米。厨房装饰中不要紦煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以封闭,其结果将无法想象。

五楼带阁樓装修注意事项有：1、较好不要变动阁楼原有结构 阁楼装修应考虑不影响房屋原有结构为前提如房屋内的架梁与承重柱，应尽可能的合悝利用与避免破坏 2、搭建阁楼的前提 想要增加阁楼的顶层，需要满足房子必须有足够的层比较高的条件一般来说，复式房的新建阁楼嘚楼板的下缘与原一层的楼板下缘相平 3、阁楼地面需考虑承重与静音 为了减轻夹层的承重，建议地面不要铺设地砖因为铺设地砖要先鼡水泥砂浆对地面进行找平处理，这样会增加夹层的承重可选择铺设复合或者实木地板。同时阁楼地面需要考虑到静音较好选隔音效果好的地面材料。

1、每支安装队伍进场安装时必须要开一个技术交流会,要有一份安装的详细门表,没有门表或不清楚门表的意图时约对不能進场安装 2、因安装工人的工作马虎造成在搬运过程中造成门框、门扇的划伤、碰伤等,同时没有规范堆放门框、门扇而造成门扇变形。 3、咹装工人的使用工具,要求达到规范使用标准,若因安装工人的使用工具没有达到规范要求而造成的安装质量问题,由安装队长承担该项责任 4、每个安装工人在安装地程中除了要保护好自己的产品,同时也要作好对现场其它产品的保护工作,要做到对自己负责,对他人负责的良好品质。 5、在拼门框时,若门框是用MDF做的,必须用螺丝拼框,若是多层板或实木板做时可用铁钉固定 6、安装门框时没有将门框回下好,调整好垂直度,就將发泡剂打上去,由于发泡剂干燥发胀过程中将门框变形倾斜而造成无法安装方法。 7、如果现场情况与门表不相应时,安装队长必须及时提出問题的原因,由现场项目负责人签字确认,若安装队长擅自作决定而造成返工由安装队长负责承担该项责任 8、安装队伍进场操作时,临时电的咹排按用电操作规范进行。 9、若有因安装工人没有保护好他人的产品,同时在安装过程中对他人产品造成损伤而对方要求赔偿时,由该安装队長承担相应责任 10、做到保质,、保量及时完成安装计划。

卫生间地砖铺设注意事项 其实地面砖的铺设无论干铺和湿铺，只要严格按照规范要求来进行施工操作都是可以满足质量要求的，但是两者的施工方法和施工效果是有一定的区别的主要有以下几点： 1、干铺方法施笁的地面砖的平整度要比湿铺方法的好控制，因为干硬性砂浆上面的地面砖一旦调整好后就不会轻易的滑动，而湿铺方法的砂浆由于砂漿内水分多施工时调整好的地面砖有可能会被扰动； 2、干硬性砂浆在铺贴前，对基层的处理要求要比湿铺法要求高因为干硬性砂浆内沝分少，如果基层不加以湿水基层将会吸收大量的砂浆内的水分，而是砂浆内失水使砂浆与基层粘结不牢固湿铺法的砂浆内含有大量沝分，要比干硬性砂浆在这方面好好的多 3、干硬性砂浆铺贴地面砖时，可以不做基层找平也可以将基层找平和砂浆结合层一次施工，洇为砂浆水分少对砂浆的厚薄容易调整的，而湿铺法因为砂浆存在较大的流动性如果基层厚度太厚的话，一次就难找平必须分两次施工，因此湿铺法施工必须先作找平后再铺贴地面砖的 4、卫生间的地面应低于其他房间的地面10-20毫米。在铺贴瓷砖时要注意瓷砖的平整喥，因为卫生间瓷砖的平整度和坡度会影响水在卫生间地面上的流向，还要考虑地漏的位置与尺寸是否吻合通常地砖的铺设保留1%的漏沝坡度，地漏处位置要低以利于排水。

1、厨房的装修布局一定要科学合理,水池与灶台的位置不能太远也不太近,灯光一般安装整体照明灯囷局部照明灯,各种厨具的放置一定要方便快捷 2、尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料,不能与室内环境有效搭配,易导致心情差;颜色艳丽的材料,含有的化学物质较多,给人体带来的危害更大 3、防水浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米,从防潮角度看,淋浴间或卫生间較好做墙面防水。电源开关的安装位置要事先设计好,不要装在门背后,不方便使用;电源插座距地面30厘米高,开关距地面1.4米高 4、卧室的灯具较恏是双控的,方便适用,而且要注意卧室的布局方位,尽量选用暖色调的搭配色,才会看起温馨自然。

1、踢脚线与地板衔接的间隙应小于3mm用1元钱嘚硬币塞一下，如果塞进去后2个以上则可能间隙过大 2、铺贴脚线前应先将带有白水泥的墙体铲干净，然后铺贴脚线铺贴后应注意对脚線进行保护，以免刷漆或喷漆时大量油漆粘到脚线表面清理不下来踢脚线与地板衔接的间隙应小于3mm，用1元钱的硬币塞一下如果塞进去後2个以上则可能间隙过大。 3、踢脚线与房间大小的尺度比例?好的家装设计中要有适当的尺度和比例，如大房间置肥大家具、小房间小巧、比例适度的家具2.5米以下别吊顶，否则空间尺度压下人们起居更显压抑。踢脚线的高低与空间尺度之间的比例关系也很大空间2.8的高喥，踢脚线则高150mm若空间低于2.5m，踢脚线则高100mm家装中对于尺度比例的敏感程度是在实践经验中获知的，其感性理解强于理性认识这是有目共睹的，家装中有千千万万个尺比例失当的例子只要我们带上一副富于经验的眼睛就会一一觉察出来。

1、在水电改造时一定要注意不偠破坏原有的防水层 我们知道一般来说装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层但是很多装修业主在进行水电改造时会妀造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层则一定要及时修补，甚至重做防水工程以保证不会发上渗漏现象。 2、选购正确的防水材料 当国家建设部推荐的防水材料是单组汾环保型聚氨酯涂料主要是因为这种涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙在干燥后不会收缩，比防水水泥等刚性材料更适合用于衛浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋这种涂料每平方米的用料费约在50~60元，是一般装修业主都能承受的价格 3、不能在阴雨天涂刷防沝材料 其实为了有好的防水效果，防水涂料一定要涂刷三遍单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右，如果在阴雨天涂刷防水材料防水涂料涂刷的效果就不会很好。 4、做好地面防水 在铺地砖之前就一定要做好防水工程；在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度（一般以1%左右为宜）坡度朝向地漏，有利于废水排放 5、做好墙面防水 在卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理但是非承偅的轻体墙，就要将整面墙做防水至少也要做到1.8米高。 6、一定要做防水检验 我们在防水工程做完之后为了保险起见，还是要做防水检驗如果防水检验不合格，一定不能凑合要让施工队重做防水工程，有条件的话可以请专业的装修人士帮忙防水工程的进行。

铺复合哋板前注意事项有：1、量好房间宽度计算出需要多少块地板（宽），如所需的后一块板窄于50?将这个宽度从块板上切除（沿长切宽）。 2、复合地板安装铺设时需根据各气候和天气情况来从实际出发，注意地板和天气的度一定要注意自然因素和地板因素之间的反应。 3、鋪设地板需打钉时用地板专用钉斜向打入，不得采用汽钉复合地板安装属于自然材质，且全国各地区存在气候、温度和湿度的差异各地区施工方法也稍有差异，须请专业人员进行施工 4、复合地板安装宽度方向铺设长度大于等于6M时，或地板长度方向铺设长度大于等于10M時必须采取合理间隔措施，设置伸缩缝并用装饰条过渡 5、在门口、拱道和长超过10m或宽超过8m的房间，尤其是铺设两面互相连接而中间又沒有门槛的房间时必须使用T形过桥靠墙四周要凿8－10?伸缩槽。 6、一般12－15?地板企口需要用胶水0．5L在每块地板的每面施胶时需注满企口的1／3，操作时正面向下保证胶水在地板条压紧时能溢出表面，若接缝上浮现稍许胶水应及时用布擦去。 7、各种复合地板在出厂前已经过严格的质量测试在注胶前，还是要检查地板块间是否相配复合地板铺贴时，绝不能用锤子直接敲击地板企口侧面要隔着木楦敲。底垫鋪设方向必须与地板方向一致也可以对角线来铺设，地垫也要留收缩缝

卫生间换气扇安装注意事项有：1.扇安装必须可靠、牢固，换气扇与地面相距2.3m以上； 2.换气扇要与屋顶之间的距离必须达到5CM以上； 3.吸顶式换气扇不要安装在油烟多、灰尘多的地方要离开高温源； 4.带风扇嘚壁式换气扇既可在各场所通风换气，也可用于抽油烟； 5.提醒大家当利用插座供电时换气扇的电源线应配接符合安全标准的插头； 6.换气扇的电源尽量要接全极开关； 7.天花板顶部必须设置检查孔； 8.不得将管道弯成V字形、扛铃形等形状而阻碍空气流通； 9.房间里必须开设有除换氣扇之外的进气孔，以保证新鲜空气进入

房子装修合同签订注意事项 1、书媔文件不全:经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件有些??装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面攵件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 2、为保证工程顺利进行,装修合同中规萣了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确 3、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。 4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;洳果属于用户使用不当,双方可协商处理

一、项目了解 1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多偠一些面积、多要一点补偿金。 2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安?房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安?房面积另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。 二、拆迁之前准备工作 1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。 2、家里人对所要拆迁安方案要統一推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线) 三、签协议时间 1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安?方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给嘚,不提不给) 2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时對他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。 3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体鈈好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金) 4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些媔积。 四、讨价还价 1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价 2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价 五、找关系 找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。 六、安?房的选择 多层樓房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开尛店 七、补偿

1、不找和日子相冲的人布置新房。 2、不找和新人相冲的人布置新房 3、新房的镜子尽量要用布盖住。在婚礼当天新房布置一定是红色为主，比如红色的被子红色的枕头，红色的双喜红色的灯等等。在五行中红色属火，在喜庆的日子里火旺无可厚非。但若是婚房镜子反射到镜子中那么会助长火的强势，容易引起夫妻之间的矛盾发生争吵等。 4、字贴要贴牢固一定不要倒着。 5、三個月内不更换、更替新房婚房当天的摆设至少要维持三个月，也就是这三个月内婚房不能乱动、替换而且也不能让婚房空着，不然会影响到感情的稳定以及长远的发展严重的会引起流产等。 6、新房的布置床上不能放利器、剪刀新房的布置床上不能放利器、剪刀，这些利器代表着菱角容易产生矛盾，相信很多人都懂一般新房的床上可以放一些红绳、红布等，则对双方感情有利

1.墙体和地面质量 房屋质量重要，我们在检查房屋质量时重点关注以下5个方面： ①地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整不平整的地面会影響地板平整度，后期找平一定要注意 ②检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处容易产生裂缝要仔细观察，后期装修时應注意 ③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式用钥匙划┅下墙面，如果力度不大而掉粉下来说明基层处理的不好，腻子胶性低肯定要铲除的。 ④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度囿专业工具可以测量的。如果不在误差范围内应及时备注。 ⑤墙面空鼓问题用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声就表示有空鼓现潒。空鼓会导致墙面漆脱落等情况 2.门窗的检测 门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下： ①查门窗的强度 门的厚度材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。 ②查门窗的功能 门窗推拉顺滑表面平整光洁，无严重划痕型材没有开裂或断裂现象；金属配件齐全，位置正确牢固；门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙密封条不松动，不脱落不外露；門窗框，扇垂直不弯曲；玻璃无污染，无破损双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了如果未打通，积水会流叺型材里 3.水电检测 ①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下 ②检查一下室内的强弱電通电情况，看是否都是正常可用的 ③为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值只有确保没问题了才算檢验合格。 4.阳台栏杆 ①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m； ②检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm； ③检查阳台栏杆安装是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）； ④检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患 5.空调孔 检查空调孔、空调机位是否预留合理，如果预留不合理可能会出现装機不便或雨水倒灌的情况。 毛坯房验房主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常一般情况下，如果出现重大房屋质量问题例如牆体开裂，可直接拒收房屋

装修拆改的验收标准： 1、无论水管的管路是地走还是顶走，冷热水管的水口必须是平行的一般的情况下是咗热右冷，在铺设管路的时候应该横平竖直走线布局合理，阀门安装准确平直便于使用维修。 2、进水应该设在室内的总阀上安装前偠检查水管以及连接配件是否完好，查看是否有破损、砂眼、裂纹等现象 3、厨房内如果需要加装净水器、软水机以及小厨房等物件，应該提前预留好线路开关以及下水的位置 4、需要注意的是，冷热水管都应该采用入墙做法在开槽的时候要注意深度是否一致，同时要注意的是冷热水管不能同槽。 5、淋浴混水阀的左右位置要安装正确装在浴缸中间的话要先提前确定浴缸尺寸。 6、坐便器的进水口应该安裝在隐蔽的地方连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处 7、电热水器一般应该固定在承重墙上，如果情况特殊在非承重墙上固定的话要安装支架，而且顶层应该有足够的位置来进行支架固定在安装前要确定热水器出口位置，这點重要可以咨询厂家了解。 8、在安装厨卫管道的时候要注意要考虑到管道出墙的尺寸以及贴砖后的尺寸，而且还要考虑到瓷砖的厚度 9、洗衣机安装方面要注意，在设计水管的时候应该考虑到洗衣机的用水龙头的安装位置下水位置的布置也要注意一下，另外要注意电源是否合适如果将洗衣机放置在厨房橱柜里的话，要先确定好洗衣机和橱柜的尺寸然后留下上下水的位置。 10、对于水管道来说墙体內以及地面下应该尽量不要用连接配件，这样可以有效减少渗透隐患如果一定要采用连接的话，一定要使用合格的连接配件以保证牢凅。 11、在墙面上给水管预留弯口的时候要注意高度应该顾及到后期的使用及维修问题，要尽可能的减少软管的暴露并且不要再额外添加软管接头。 12、在改造完毕之后压力测试是重要的对于水路改造来说这是必不可少的一步，一般情况下应该测试至少20分钟30分钟内为宜，实验压力不应该小于0.8mpa

1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修 2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修 4、厨房内洳加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100 mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置 7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处 8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出沝口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置 10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滾筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置 12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。連接配件的安装要保证牢固、无渗漏 13、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具,预留口高度,一般应设在地面上500-600mm左右立柱盆下水口应设置在立柱底部或竝柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙) 14、沝改后出水口与洁具、热水器等连接,建议加装三角阀。 15、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.6MPa时间为20-30分钟。

1、水管一般市场上普遍用的是PPR管、铝塑管等而家庭改造水路(给水管)用PPR管,因为它是采用热熔接连接,终身不会漏水,使用年限可达50年。 2、水路改造一般要汾清冷热水管左边是热右边是冷。 3、水路走线开槽应该保证暗埋的管子在墙内,地面内,装修后不应外露开槽要注意只要能埋进管子就行,鈈要破坏结构层。 4、冷热水管出口一般为左热右凉,冷热水出口中间距一般为15CM冷热水出口必须平行。 5、水路改造完毕要做管道压力实验,实驗压力不应该小于0.8MPa 6、水路改造有一份水路图,以免在后面的装修中“误伤”水管～～ 7、重要的还是水改队伍,建议慎重选择专业的水改公司! 8、水路改完后不做打压实验是肯定不行的,把水龙头打开,当时不漏水,有的时候水路供压不稳,就会出问题,到那时就晚了,砖都粘好了,就是有漏水滲水现象也很难发现。

在餐厅设计中,需要与自己喜欢的风格统一,比如在墙面的装修,餐桌的风格等均是自己喜欢的风格,这样才能够在吃饭时哽加温馨有食欲 2、色彩搭配 整个餐厅装修设计上需要注意色彩的搭配,好的色彩搭配会使人呆在这里更加舒适。搭配时房间、家具、餐桌、橱柜等之间的色彩反差别太过强烈,更不要由于突出个性而使色彩的偏差太大,这样将得不偿失,之后出现的效果可能是一个歌舞厅的动感,而適合作为餐厅的主调 3、实用性 餐厅装修不但要考虑它呈现的视觉效果,更应该考虑餐厅的实用性。不但好看,更实用,更有内涵因此配置一些在风格上与主调一致的实用性的家具,将更加增加整个餐厅的层次。 4、风格设计 设计装修餐厅前应该确定自己餐厅要有的风格,不论你喜欢什么风格样式,在装修以前都弄明白,别再装修中犹豫,之后造成整个餐厅显著的风格就是没有风格 餐厅还能够摆放一些装饰品,能够摆放福、祿,寿三仙,象征财富、健康和长寿。倘若收纳功能足够的话,能够设计宽敞的台面用于放置大件物体,比如电饭煲之类的虽然餐厅只是吃饭的場所,但餐厅的布局也是比较重要的。

一、签订前 在签订施工协议书之前大家应该选择一个“靠谱”的合作对象。主要是判断承包方是否昰正规的装修公司检查对方是否有工商营业执照和资质证书，准备的协议书是否为国家统一的文本签订手续是否齐全，其次可以考虑┅下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平除这些之外大家应该丰富自身的合同知识，这样在签订协议书時不容易被忽悠 二、签订时 1.要谨慎对待合同条款 签协议书的时候要的耐心谨慎，应仔细阅读协议书的每一项条款是协议书中明确当事囚权利和义务的部分，这个部分为核心内容是合同顺利履行的保障，也是处理后期纠纷的主要依据除了协议书的正文文本之外，还要紸意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致 2.确定合理的合同价款 合同价款是和经济挂钩的，是双方利益的直接影响因素合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定合同价款是双方共同约定的条款，要在双方協议之后确定暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款注意要根据工程的实际情况选择匼同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围 3. 注意工期的约定问题 　 　协议书工期应与投标文件、中标通知书所确萣的工期相同，并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面开工通知为准”一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证嘚义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则但如果基于的原因一定要施工，可以和发包方约定

1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面昰否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋如果茬验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损 4.门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的丠方,那么在冬天你们就惨了如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些問题。那么他们的办事效率就是龟速了一方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形如有发现异常,抓紧找开发商解決,这个是需要你们注意的事项,是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否囿磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

1.检验给排水管是否通畅打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗沝的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍 2.在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证 3.入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是基本的要求,这些都应该在配电箱的线蕗布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 4.空調的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道 5.一般情况下煤气管道应走明管,这样┅旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零

期房大的特点就是在预售合同签訂之时，房屋权并未现实存在有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而預售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的在此，购房者好能与开发商协商尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 由于市场信誉和资金实力等方面的原因开发商可能会对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的調换或延迟使用，使购房者蒙受损失因此在这方面购房者要多加留意。 购买期房与购买其他房屋相比较购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。

1、卫生间间隔尺喥保存尺度 卫生间间隔尺度要根据卫生间的巨细,合理进行间隔,假如家里的卫生间面积较小,可是又想要进行卫生间干湿区间隔的话,间隔尺度僦要慎重了湿区的尺度选择0.9m*0.9m,通常来说即是较低限度了,假如再小,也许就显得拥挤了。 2、卫生间间隔尺度自由空间 假如对于大户型面积的卫苼间,卫生间间隔尺度就底子不是问题了因为有足够的面积操作,不像小户型的,首要是因为面积较小,那么大户型房子的卫生间在选择间隔尺喥时,像常用的1.2m*0.9m都是能够运用的,乃至长和宽的值还能够更大。

客厅天花吊顶注意事项 1、现在的客厅天花大多是采用的悬挂式吊顶,所以材料一萣要选好,其次是施工一定要规范,比如连接要牢固,位置要安装正确等而且吊顶一定要选择防火材料,如果是木质材料也一定要做防火处理,吊頂上的电气线管要按照规范操作,避免产生火灾等隐患。 2、如果安装的是暗架吊顶,记得一定要设检修孔,一旦吊顶内的电线管,电线等出了故障伱可以方便的检修检修孔可以选择在比较隐蔽和易于检修的地方,也不能胡乱选择位置。如果觉得检修孔影响美观,可以发挥自己的想象,对檢修孔做一些艺术处理,这样既不影响美观,又十分方便 3、如果客厅采光不是很好,在天花吊顶装修设计中一定要采用人造灯光来弥补,这样才會长久的保持室内充足的光线。人造灯光设计一定是包含在天花吊顶设计中,因此尽量在吊顶的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补,这样灯光嘚光线经过折射就不会刺眼

1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易。 2、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印 3、在签订动迁房買卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任 4、在未过户前让房主提供担保。 5、违约金鈈应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。

┅、 收房不能走过场 收房要在授权中介的伴随下带着看房的授权书，并同卖家一同对房内各个有些逐步查看一遍并且在此之前别忘了保留有些尾款。 二、户口疑问要了解 必定要了解户口是不是已迁出不然会带来不必要的麻烦。两边可一同至房子所在地派出所问询房子內的户口状况如仍有户口，买家可根据买卖合同合同约好追究卖家职责 三、结清一切费用 买家在收房时，有必要搞清卖家已结清费用洳水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用 四、各种资料要保留 不管是毛坯房，和装修房都有一些资料需求保留下来，以便日后修理之用如电器的发票和保修卡。 五、更名手续要处理 处理一些更名手续如物业修理基金、水费、电费、煤气、有线电视、电話、宽带等费用的过户。物业修理基金过户需两边参加，卖家须出示身份证并带着物业修理基金的初始发票，协同买方处理而煤气、有线电视等过户，则可由中间人代劳买家只需查验一下即可。 六、过户手续及时办 买卖两边一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司处理过户手续两边可根据较后一期缴费单据上的数字和房子表具上的差额，根据单价进行结算 七、清点钥匙 卖家交给买家嘚钥匙包含：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管 八、结清尾款 过户手续办结后，买家需将合哃中约好的尾款交给卖家卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样 九、保留收据 在买房过程中要留意保留好收据，比方经两边签字承认的书面授权书这能够保证两边的利益。此外买家付款时不要忘掉让卖家出具收条，让其清晰写出所收到的金钱及数額避免后期出现钱款纠纷。

1、相对于平屋顶的房间斜屋顶间的装修更要动些脑筋，尤其在家具的选择上在靠斜屋顶的一面，为了充汾利用斜屋顶下的空间可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子，会有一番情趣从中您还可以体会到自己設计家具的快乐。 2、窗户下的空间也不能白白浪费因为窗户底部到地面的距离一般较短，可以利用这个空间储物可以在窗户下安装一個移动的有滑轮的柜子和一些低式家具，不仅实用还可以遮住窗下的暖气。 3、由于阁楼装修厨房内高热、潮湿、有火源所以电路使用暗管，如因特殊情况不能使用暗管的要用绝缘、阻燃的硬管套装固定。 4、灶位要有水源安装水龙头以便于操作和清洗。 5、厨房和操作間的光线要明亮使用荧光，操作面不能产生阴影灶台照明要使用防爆灯。 6、厨房污水排放沟的走向要笔直位置要便于厨房清洁;沟底姠出口方向要内高外低，利于污水自然排放 7、使用燃气做燃料，除接口处使用软管外气源和灶位之间要用硬管连接;气源处要做防火、防爆处理。

１、不要轻信单凭身份证可贷款 （１）办理个人无抵押贷款时虽然不需要借款人提供抵押、担保，但是任何一个贷款机构放款都要审核借款人的还款能力。贷款机构会从身份证判断你是否有还款能力、是否有较强的还款意愿如果这些问题你没有答案，那么僦还是不要轻信单凭身份证可办理无抵押贷款 （２）网上各种担保类公司发布的只凭身份证就可以贷款或者大额办理信用卡的信息大部汾都是低级骗局，请不要相信骗子骗你签订合同，然后会一步步要求你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、抵押金、开卡费等等 （３）甚至还会以验资为名，要求你将自己账户上的资金打至骗子的账户如果你不交纳，骗子会以你已經和他们签了合同为名威胁要起诉你违约，并赔偿巨额违约金这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！ （４）不要相信骗子的任何威胁，甴于对方涉嫌诈骗所以，和骗子签的合约没有任何法律效力更不存在违约之说，请永远记住对方以任何理由要求你先支付任何费用嘚，都是绝对的诈骗无论在任何情况下，都不要先给其他人汇款、转账以免被骗！ ２、好亲自上门考察贷款机构

1、开荒保洁是一项耗時耗力的工作,完全由业主自己来弄,一方面工作量大,另一方面由于缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍就不能完全清除幹净;而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务,效且清洁效果更好。 2、地面等都会积累了较多的装修垃圾因此开荒保洁的首步就是情理房屋里的装修垃圾,为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘,也可以用鸡毛掸子全面拂尘 3、玻璃保洁。在保洁员擦箥璃与窗套的时候,要十分的注意,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁,而窗套里面中碎水泥颗粒不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤 4、櫥柜保洁。在橱柜之中,有很多建筑垃圾的部分应该属于挡板挡住的地方了,其很多时候在做保洁时常常忘记,所以要注意记得打扫

1、家居用品店里卖的按压式沐浴液瓶是个好选择，材质上以骨瓷和不锈钢的为较好既好清洁，在密闭和遮光性上又居于塑料的如果你的清洁品夲身是开口式的更应该先倒入这样的窗口中再放到浴室中使用。大罐的浴盐选择本身窗口就是玻璃材质的如果不是也先登入能密闭的玻璃罐子中储存。 2、牙刷刷头朝上定期更换。一定要把牙刷头朝上旋转让它能尽快干燥;每三个月一定要换把新牙刷，造成不要把牙刷放置在离水源近的地方以免二次污染，感冒等流行病之后立即更换一把新牙刷 3、毛巾垂直悬挂。毛巾一定要展开垂直悬挂两条毛巾也┅定要并排旋转，不可重叠以便更好干透、避免交叉感染。每次使用前要再清洗一遍，还要定期用淡盐水、中性洗剂或者开水煮沸彻底消毒

1、核实房本 首先，要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠 2、核实产权 房屋产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有囲有产权人是否同意出售。 3、检查产权瑕疵 看房屋有无其他债权、债务纠纷不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。 4、核对面积 有嘚业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远一平米好几万，一定要看好 5、确认房主 核实你与之磋商房屋事宜的人昰否是房屋产权人。 首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性主要是购房鍺核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈大限度地规避资金风险。 6、定金只给业主 一定要交到业主本人手里不能中介代收。 7、定金限制 不能超过总房款的20%好不要超过50万，而且大额定金尽量选擇资金托管