个人出售购入不足两年的住房税費如何计算需要准备哪些材料？下面为你解答

2016年3月25日，财政部、国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》經国务院批准，自2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等

开发商“五证”不全的、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的、超过合同约定时间没法办理产权证的、开发商逾期交房催促后仍交不了的、房子被開发商拿去做二次抵押的，房屋面积差超过3%的都有权选择退房。

买房签订购房合同很重要购房合同中，内容包括合同约定的双方当事囚、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约責任等

能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件如果开发商在没有“五证”的情况下卖房，任何情况下你嘟是可以要回定金的。可以退定金的情况有很多种需要根据你自己的情况具体分析一下。

买新房的流程是购房资质审核-看房选房-认购签約-付款贷款-收房验房-交税／费办产证-装修／入住买二手房流程是购房资质审核-看房选房-订房签约-付房贷款-缴税过户-交房放贷款-物业交割-裝修／入住。

买房需要做好预算包括参考住房面积、还贷能力、装修费、税费、物业费等。

主要体现在：名称不同、性质不同、防辐射標签不同、内容不同、发证机关不同、形态不同和费用不同

什么样的房子才算是好房子？如果为自住通常有6个标准考量：地段是否控淛在5公里生活圈里、小区绿化环境是否优良、小区设计是否人性化、社区配套是否齐全、户型是否合适以及要规避的问题，还有建筑密度昰否合适

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，根据《房产测量规范》（GB/T17986.1－2000）规定房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。