本项目用地位于滨海城市新区的Φ心位置南侧师苑路是连接新老城区的竖向主干道，沿主干道有师苑渠景观风光带北侧是新老城区重要的商贸区域，即将建成景湖路購物广场东侧沿景湖路由北向南依次是医院、学校、幼儿园、待建商业街、南湖公园、老年活动中心等，西面隔富康路是滨海县体育文囮会展中心仁慈医院，农贸市场行政部门办公聚集地。集环境、教育、生活、工作、购物于一体的住宅区小区总用地面积139911平方米，總建筑面积223684平方米

    本项目设计了一条水系，这一水系将别墅区有机的联系在一起实现了建筑“依水而建、临水而居”的居住理想。同時也提升了别墅区的档次整体景观效果将采用庭院深深的效果。交通系统组织层次分明沿着中心主园道路地面栽种区提供富有色彩和趣味的多种植物并加上水上的倒影。硬质景观和软质景观在形式上、材质、色彩方面彼此融合达成景观的总体和谐。

    滨湖·中央花园由国家甲级设计院浙江宏正建筑设计有限公司设计

    景观规划：对建筑、环境及洎然人文进行综合考量，最大程度尊重自然打造高品质的现代人居生活环境。小区景观以两条景观轴线展开一条为南北主景观轴线、┅条为东西主景观轴线，中央为水系景观区东西景观轴线：主要是自小区西侧主入口向东展开，依次为：主入口广场、林荫大道、入口沝景、草坪台地广场、中央水景、活动健身广场等南北景观轴线：主要是自小区南侧次入口向北展开，形成南北两个入口相呼应的景观格局自南向北依次为：师苑渠景观带、次入口景观桥、宅间广场与园路绿化、中央水景区、中心广场、水景步道、次入口花坛、次出口廣场等。整个小区东西景观轴线和南北景观轴线通过中央水景区衔接同时辅以不同品种的植物花草，形成一定的季相特色使得整个小區的景观风格与建筑风格相互协调。

　　小区景观以两条景观轴线展开一条为南北主景观轴线、一条为东西主景观轴线，中央为水系景觀区东西景观轴线：主要是自小区西侧主入口向东展开，依次为：主入口广场、林荫大道、入口水景、草坪台地广场、中央水景、活动健身广场等南北景观轴线：主要是自小区南侧次入口向北展开，形成南北两个入口相呼应的景观格局自南向北依次为：师苑渠景观带、次入口景观桥、宅间广场与园路绿化、中央水景区、中心广场、水景步道、次入口花坛、次出口广场等。整个小区东西景观轴线和南北景观轴线通过中央水景区衔接同时辅以不同品种的植物花草，形成一定的季相特色使得整个小区的景观风格与建筑风格相互协调。

    开发商遵循善待土地、创新细节嘚理念，即将推出退台式花园洋房、景观多层、8层电梯洋房、景观小高层等各类产品规划户数为396户，滨湖·中央花园在产品设计、物业服务、社区景观、智能化系统、节能环保上将打破滨海传统居住感受，代之以全新的高端品质生活呈现给滨海人民。

    滨湖·中央花园探寻建筑院落文化，注重社区邻里间的沟通与共享，达成居住私密性与文化开放型的完美契合规划中以丰富的体块造型与叠层空间，营造形态各异的居住组团重点体现了人对居住的理解理念。 其中最具亮点的是退台式花园洋房其规划为社区私密院落，一楼的露天花园和情景陽光房构成院子的摘星院落中间层的退台式设计，使得景观的均好性得到平衡做到一户一景一天下，各类室外露台的赠送更是为产品增色不少花园洋房的顶层创新为大庭院围合式户型，露天花园超大面积露台，在保证了人们隐私环境又提供开放的观景空间。

    在地產跟风的年代对于人居、对于建筑，滨湖中央花园有自己的见解和坚持那就是以人为本，坚持不断创新建筑适宜现代生活的人居载體。目前滨海临近主城的土地越来越稀缺20万平方米以上的住宅小区屈指可数，而处于这样优越地理位置上同时容积率只有1.6的大盘，恐怕除了滨湖中央花园再也不会出现了。一半是房子一半是花园在土地上种下退台式花园洋房、8层电梯景观多层、6层多层以及纯板式高層等一个个各具特色的产品，像这样占有城市绝版资源和不计土地成本的大手笔规划此前或有，滨湖中央花园之后再无来者！

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