有买这个房子的权利、预售

的名词是一种投资工具

，指预售的尚未完成的地产发展项目房屋预售许可证则俗称楼花。

取得商品房预售许可证当建筑完工，开发商在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证（大产证）之后房屋即成为现房。

该地产项目如果还未有政府当局发出的入伙纸，也定义为期房

地产发展项目以期房方式发售，对地产发展商最有利在

方面而言，先收钱一年半载之后才交货。 在物业买家方面投资风险是最高，因为有“隔山买牛”的现象除了有现金流、银行

等风险之外，还有例如发展商的诚信、当地

以往房屋是先建后售1953年底，由

）新楼建案时首創动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成）称作“卖楼花”。

台湾则是1960年代后期开始以“预售屋”手法销售房屋