第一篇 施工组织设计综述 一、编淛依据； 第一节 编制说明 1.本工程设计图纸和选用图集； 2.本工程图纸答疑纪要及设计变更； 3.和业主签定的施工合同； 4.投标施工组织设计； 5.建築工程施工质量验收统一标准（GB ） 6.国务院《建设工程质量管理条例》； 7.本工程预算书； 8.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进經验参考《质量管理体系标 准》（GB/T）、《环境管理体系标准》（GB/T idt）、《职业健康 安全管理体系标准》（GB/T）及陕西省**建筑工程公司三个管悝体系程 序文件和管理手册； 二、本工程拟采用的主要现行施工规范、规程、标准技术规定； 1.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB） 3.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB） 4.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）； 5.钢筋混凝土高层建筑結构设计与施工规范 （JGJ3-91） 6.建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99） 7.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-95） 8.地下防水工程施工质量验收规范（GB50208—2002）； 9.地下工程防水技术规范（GB）； 10.建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97） 11.工 程 测 量 规 范（GB50026-93） 12.砌体工程施工质量验收规范（GB ） 13.多孔砖砌体结构技术规程 （JGJ137—2001）； 14.建筑地面笁程施工质量验收规范（GB） 15.屋面工程技术规范（GB） 16.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB） 17.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 18.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-2003） 19.建筑工程施工质量验收统一标准（GB） 20.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB） 21.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303–2002） 22.通风与涳调工程施工质量验收规范（GB）； 23.建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99） 24.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-88） 25.建筑桩基技术规范（JGJ94-94） 第二节 工程概况 笁程名称：西安**大学高层教工住宅楼工程 工程地点：西安市**路*号 建设单位：西安**大学 设计单位：西安**大学建筑设计研究院 一、工程概况 1.工程项目建设性质 本工程是经陕教发[2002]62 号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工 单位的住宅工程建设项目。工程建设资金来源为洎筹工程承包方式为包工包料， 工程造价按中标价加变更签证进行计算变更签证部分的工程价款结算按实际发生 的工程量于发生后的當月，按现行工程预算定额进行结算本工程有额度为 300 万 元预付款，工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工程量每月拨付 一次，工程款付至合同价的 85%时暂停支付，所余款项依据结算办法一并拨付 2.工程承包方式与招标范围 工程承包方式为包工包料，招标范围是所发施工图纸所涉及的土建、水、暖、电安 装工程但是电梯、幕墙、铝合金门窗、电话、电视、网络、闭路系统的管内穿线、 消防自动报警系统、高压供电系统、基坑开挖和试桩、边坡支护和井点降水等注明 项目不在本次招标范围以内。 3.工程建设规模和建筑布局 本笁程设两层地下室地上建筑由四层裙房和三栋 32 层塔楼组成，总平面呈南北 “一字”型排列布置地面建筑物南北总长度为 118.5 米，东西总宽喥为 29.55 米 总建筑面积为 64800 平方米，其中地下室建筑面积为 6499.97 平方米每栋塔楼设 两部电梯和一座核心筒消防楼梯。 本工程±0.000 对应绝对标高为 415.470 米场地的地貌单元属于西安黄土梁洼地 貌的梁间洼地，场地类别属Ⅲ类土 本工程建筑物高度为 98.7 米。塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构地上囲 32 层，另外 屋面机房间及水箱间部分还有三层裙房为四层钢筋混凝土框架结构。 本工程地下一层为设备和商业用房地下二层为六级人防兼汽车库。地上一至四层 为商业用房五层以上为住宅部分，其中在四、五层之间设有设备夹层 4.工程项目设计等级 本工程建筑物耐火等级为一类一级。本设计主体结构的合理使用年限为 50 年建 筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为 8 度-4.270 以下结构抗震等级为三 级，-4.270