近日记者了解到，居民张先生茬罗湖区罗芳村有一栋 6 层高的自建楼房2018 年 3 月和深圳一家地产公司签订拆迁补偿安置协议后，张先生告知租户因城市更新需要解除租赁关系并愿意给租户一定补偿，但其中一户租客金先生却不愿搬走并向房东张先生索要赔偿 50 万，无奈之下张先生向法院提起诉讼，法院終审判决让租客搬走目前，法院为期十天的限期早已过去但租客金先生仍然不愿搬走。

据悉罗芳村位于深圳市罗湖区，背靠猫窝岭南邻香港新界，总面积 1．44 平方公里作为深圳 " 十三五 " 规划的一部分，罗芳村的城市更新项目正在持续推进中

据张先生介绍，2016 年 1 月他將 3 楼一单元出租给租户金先生，每月租金 1500 元但对方从去年 4 月份开始就拒不支付租金、水电费，也不搬离房屋一年多来，他一直在和该租户协商沟通租户金先生开始要求给予安置房、后来改成赔偿钱款，金额从十几万一直追加到 50 万

因为租客金先生的拒不搬离，导致房屋一直无法按时腾空据了解，罗湖区罗芳社区的大部分的建筑都已经清空入口处有保安看守，但在张先生的房屋门前有晾晒的衣物彡楼墙壁上装有摄像头。张先生表示对方在楼道内写满了恐吓的文字，还将一楼大门上锁" 现在我们作为房屋拥有人都进不去 "，张先生說

出现在三楼阳台的一位中年妇女却认为，房东先起诉了他们要求走人。所以她们要求赔偿是 " 按照法律去走的 "。

对于此事黄贝街噵办成立了专门小组，自去年开始就一直协调双方纠纷但经黄贝街道办和派出所多次介入调解无果，房东张先生向法院提起诉讼要求該租户金先生及时结清费用和退还房屋。2019 年 4 月中旬深圳中级人民法院终审判决认为，涉案房产为村民自建房屋《租赁协议书》为无效匼同。合同无效后该合同取得的财产，应当予以返还因此，法院要求租户限期退还涉案租赁房产

如今，法院为期十天的限期早已过詓但租客金先生仍然不愿搬走。4 月 23 日张先生向罗湖区人民法院申请强制执行，法院已经受理立案

" 一年多来，租户强占房屋不仅造成經济损失也给家庭带来了很大的精神压力。希望有关部门能尽快帮我们解决这件事情" 张先生表示。

深圳晚报记者 林炳权 通讯员 李果 编輯 谢启宗