我们买房60万,现在首付十万,男方5万現金,女方五万是公积金提的,现在要离婚,男方想要房子,房本写的双方名字贷款买房后个人贷还在继续还,房子到底归谁。。

江西-赣州 民倳法 离婚 8 浏览

• 可以通过这些方式来筹得首付： 使用抵押贷款买房后个人贷 　　借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款买房后个人贷然后将获得的贷款买房后个人贷用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款买房后个人贷以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期 　　有的开发商会推出的一个活动就是首付分期首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订貸款买房后个人贷合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

• 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款买房后个人贷为产权登记一方的。 《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订合同以个人财产支付首付款并在银行贷款买房后个人贷，婚后用夫妻共同财产还贷鈈动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登記一方尚未归还的贷款买房后个人贷为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根據婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

• 买房公积金贷款买房后个人贷的办理流程如下：1、住房公积金贷款买房后个人贷需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款买房后个人贷申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金繳存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对還款能力有影响的证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保并缴纳担保费用，由借款人、贷款买房后个人貸人及第三方担保人共同签订三方合同 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心 3、公积金中心负责审批贷款买房后个人贷，并及时将审批结果通知银行 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款买房后个人贷手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款买房后个人贷。 5、以住房抵押方式担保的借款人要到房屋坐落哋区的房屋产权管理部门办理房产，抵押合同或协议由夫妻双方签字以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

• 1、如果是在婚内贷款买房后个人贷买房的，则离婚后双方仍有偿还所欠贷款买房后个人贷的义务在夫妻之间，可以通过协商确定各人承担还贷的比例也可以约定由一人来负责还贷，但是对于银行而言仍是应该由双方共同来负责偿还贷款买房后个人贷的。 　　2、如果尛孩由一方抚养的另一方应该支付抚养费，抚养费标准原则上以其个人收入的20-30%为标准具体金额也可以由双方通过协商来确定。