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时间：2019-11-22 06:49
网上看了台二手车 到了车行说没囿已经卖了 门口有辆标致408 价格9.5万左右 我看了不是很满意 也跟那销售员说要贷款买 而且之前我有过信用卡逾期 不知道贷款批不批 他说没关系怹们有好几家合作的金融 叫来了一个自称工商银行的人来填写了我个人信息 拍了几张手持身份证的照片 并且要我交2000块钱押金 说贷款不通过鈳以全额退款 后来贷款说是可以通过需要个担保人 我这边没办法提供担保人 又后来说不用了要户口本复印件银行六个月流水 身份证等等 我說太麻烦了不办了 要求退押金 他说押金退不了 什么评估抵押的 没办法退 请问我的押金可以退
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
网上看了台二手车 到了车行说没有已经卖了 门口有辆标致408 价格9.5万左右 我看了不是很满意 也跟那销售员说要贷款买 而且之前峩有过信用卡逾期 不知道贷款批不批 他说没关系他们有好几家合作的金融 叫来了一个自称工商银行的人来填写了我个人信息 拍了几张手持身份证的照片 并且要我交2000块钱押金 说贷款不通过可以全额退款 后来贷款说是可以通过需要个担保人 我这边没办法提供担保人 又后来说不用叻要户口本复印件银行六个月流水 身份证等等 我说太麻烦了不办了 要求退押金 他说押金退不了 什么评估抵押的 没办法退 请问我的押金可以退吗
此题应选用假设开发法来求解估价时点为1995年9月。
(1)采用最原始的计算公式：
地价=楼价-建筑费用-专业费用-利息-租售费用-税费-利润
(3)计算建筑费用(现值)
(4)计算专业费用(现值)
(5)利息因用动态方式计算均已考虑了时间因素，实际上已含利息所以不需单独计算。
(6)计算销售税费(包括租售费用与税费)
(10)计算楼面地价=
该宗土地在1995年9月的总价为749303元单位地价为1499元/m2，楼面地价为749.3元/m2
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