• 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受悝自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款

• 提前还款罰金(Prepayment Penalty),许多次级抵押贷款包含如下条款：在还款期的头几年就清偿全部贷款的屋主必须交纳额外的费用。这为那些希望以更优惠的条件重新貸款以偿还次级贷款的借款人创造了新的障碍因为次级贷款由于利率增加而需交纳更高的月供。

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原则上当事囚应当按照合同约定的期间履行。
依照的规定提前履行债务损害利益的，债权人可以拒绝债务人的履行
债务人提前履行债务不损害债權人利益的，债权人应当接受债务人的履行
债务人提前履行债务给债权人增加负担的，费用由债务人承担