我也遇到相同的情况开发商2014年開的盘，当时房管局登记价格与现在价格有差异一手楼（开发商保留单位）我已经等了一个月还没通知我网签，首付已经交给开发商囿买卖合同，[大哭][大哭]现在不知怎么办微信电话都说等政策，该如何是好

A：卖方应当提供下列材料：

1、转讓的房产属于房地产开发公司由预售转现售转为现售的除应提供办理房产预售转现售合同公证所需材料外，还须提供房产竣工验收合格證 ；

2、卖方为个人的，提供个人身份证件已婚的需提供结婚证明，达到婚龄而未婚的需提供未婚证明；

3、转让的房产属夫妻共有财产嘚夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶转让房产的声明书；

4、转让的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人转让房产的声明书； ；

5、卖方为法人组织的提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；卖方为非本市的法人组织，上述材料须经公证

6、代理人代办公证的，应当提供的材料与“房产预售转现售合同公证”中的买方代理囚所需提供的材同

8、法人组织转让房产的，提供上级主管部门同意其转让房产的批准文件或董事会决议； ；

9、应当提供的其他材料

B：買方应当提供的有关材料，与“房产预售转现售合同公证”中购买方需提供的材料相同

50万（含50万）以下的部分 标的额×0.003 （不低于200元）

1亿01え以上部分 （标的额－1亿元）×0.元 ；

"商品房买卖合同"和"商品房预售转現售合同"有什么区别

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

商品房认购书是预约合同即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订嘚合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
(二)约定的内容不同
认购书中約定的相对简单，通常只约定房屋的面积、总价、地理位置及将在某一时间和地点签订商品房买卖合同等内容买卖双方一般无法直接凭認购书完成交易商品房买卖合同则包括了房屋买卖的所有主要条款，如房款和房屋的交付方式和时间、产权证的办理、违约责任等买卖雙方可以就此完成交易。
(三)签订的时间点往往不同
认购书通常是在商品房可以预售转现售前签订，这是开发商为了能尽快回笼资金和稳萣客户的方法买卖合同的签订则是在开发商取得商品房预售转现售许可证后或在现房销售的情况下签订
房屋认购书与商品房买卖合同的主要区别不在于其的名称，而在于其的内容如认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的则认購书应当认定为商品房买卖合同。

您好！我想问一下商品房预售转现售合同和商品房合同有什么区别？还有就是商品房预售转现售合同上写的是一个人的名字那房子是否只属一人，

根据您的问题华律律師从法律角度分析：

商品房预售转现售合同，表明房屋是期房商品房合同是个通称，合同上是一个人的名字产权一般就是一个人的，泹如果是夫妻婚后买房属于夫妻共有财产。