原标题：特别推荐 | 万科核武器：總图设计标准超强干货，建议收藏

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■来源 | 筑龙建筑设计

一、必须了解的规划条件：

1、规划局的规劃要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下）容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建築退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求

3、甲方的有关要求；居住囚口，户型情况建筑色彩的要求，

4、市政水、电、热、燃等管线接口位置；

5、周边现状名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情況，是否涉及航空净空的限制是否处于地震断裂带等等。

二、根据以上条件制作测算表格，大致要求的户型进行强排估算容积率，對项目定位

下面是万科深圳研发中心总结的各类建筑分别对应的容积率数值。可以据此做初步的项目判断

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