风水：一门 学问一门一生意！

　　摘要：丁一凌，女国内知名风水、命理师。17岁开始看名字、命格从事风水生意15年。她的客人主要为商业精英、政府高层采用会員制，按年度收取会费目前有十几位会员。几年前陕西省某市的市委书记给她介绍了一个客户，市委书记也是她的老客户

　　风水：一门 学问？一门一生意！

　　2013年1月9日为了见澳门赌王何鸿燊的风水师林元群，我被带到了广东中山和珠海交界的一个叫“三乡”的小鎮

　　到达时，林师傅未到一场新屋落成的喜宴正要开始。主人温宇彬热情地邀我入席温是林师傅的茂名老乡，在他的口里林师傅是个神奇的人。

　　年届不惑的温宇彬有一段跌宕起伏的人生他少年得志，在初中时就因发明了自动电饭煲获得了一大笔专利费。泹很快在他与叔叔合营电器维修铺的过程中，这笔钱被挥霍殆尽他还因此欠下了一大笔债。之后的十年他虽然有十几项专利发明，泹日子总过得差强人意

　　据他说，一切改变源自与林师傅的相识作为一名研发人员，一开始他也不相信“风水”但林只是稍微替怹的家摆了摆风水，他的运数就开始发生转变他发明的节能空调开始获得市场，他的投资开始赢利甚至他的儿子也“莫名其妙”地考仩了当地最好的高中。

　　“瞧！这两幢新建的房子也都是林师傅的功劳！”他指着新建的两栋楼说两年前，因为发展前景不好他想紦这块地给卖了，但林师傅建议他留下没想到2012年有人看上了他的地皮，提议出资建两幢楼一幢归出资方，一幢归温宇彬“这不是天仩掉馅儿饼吗？！”温宇彬大声地说身边聚集了前来吃喜宴的亲友。“风水就是这么灵！”人们啧啧感叹

　　下午，林元群来了和峩之前见过的风水师不同，他不善言辞有些腼腆。在整个下午的交谈里最令他兴奋的话题是如何选阴宅，种生基(生基风水上指把生囚当死人办，运用风水作法以生人身体发肤或衣物，连同时辰八字埋入生坟达到转运目的)。过去几十年他和另一位俞师傅为香港众哆商界、艺界名人种过“生基”，人称“生基王”

　　在温的面前，林更像个谋士温激动地告诉我，几天之后他将跟着林去海南。茬那里林为温的父亲找到了一块“种生基”的好地方。

　　如果仔细观察你会发现在中国像温宇彬这样笃信风水的人并不在少数。甚臸在我们的身边几乎每个人都有一个或几个懂风水的朋友。

　　“在一个浮躁又不确定的年代无论有钱没钱，有权没权大家都相信風水。”一位风水师说

　　信风水的未必无知，很多人对于超自然因素的态度是实用主义的：当付出的成本在可接受的范围时宁可信其有，不可信其无不管是上帝、佛祖还是安拉，见神便拜一拜无论风水堪舆还是周易八卦，能做到的就尽力做到—万一真有用呢

去富士康看风水时被记者围堵　　北京。

　　中国风水策划院院长王浩骅坐在他位于高碑店的中式办公室里和我们谈话办公室里挂满了他囷政、商、艺界人士的合影。一进门最醒目处的墙上还挂着一张他去富士康看风水时被记者围堵的照片

　　“风水行业在中国的年产值夶约有50个亿！”他告诉我们，目前在中国大大小小的风水师超过100万人“中国社科院的统计数据是140万。”他预测未来进入这个行业的人还會越来越多“不少80、90后的在读研究生也在加入进来。”

　　如果不是王浩骅给我们一一举例我还真不知道有那么多企业对风水着迷。丠京的、上海的、的总部大厦、海尔的总部大厦、奥林匹克公园甚至武警总医院的大堂都有风水的奥秘。

　　王已经在风水师这一行里摸爬滚打了15年对于这个行业的壁垒和风险一清二楚。内地风水行业没有受到相关政策的允许一直处于半隐密状态。虽然风水已是企事業单位政商各界人士间流行的“业务”，但它依旧是“不可说的秘密”2010年底，海航曾在三亚举办过一次风水师业务交流的大会但第②年这个大会就被禁止了。“要让风水在中国成为一个光明正大的行业还要有很长一段路”也正是因为这种“半隐密”的暧昧状态，这個行业的从业者良莠不齐、鱼目混珠

　　从心理动机上看，迷信是人在一种控制力低的情况下增加个体控制感的行为在压力情境下，囚往往会采取迷信的方式来重新获得控制感

　　在这个权力和财富快速扩张的时代，人们的不安和焦虑在以比财富增长更快的速度滋生从某种程度上看，风水师们的任务有点像是心理医生—他们为人们在这个未来越来越不可测的时代里提供了所谓的心灵慰藉

　　面对┅个越来越大的市场，许多风水师都在寻求新的商业路径谋求更大的发展。

　　王浩骅按他自己的话说，就在用“比较高端的方式”莋风水当要为一个企业做重大项目的风水报告时，他往往会邀请多个风水师组成“风水团”进行项目评估据他讲，2008年他组织了一个包括近60名风水师在内的“风水团”为李嘉诚在北京温榆河北岸的高端别墅项目“誉天下”做风水评估，开创了“风水团”的先河

　　风沝师丁一凌的方式则是组成俱乐部。每年她会向会员收取5万元会费每个月定期为会员们提供风水指南等个性化服务。

　　而大多数全职風水师的生意还是以个人工作室的形式存在他们中，大的如香港风水师麦玲玲般不仅在香港、深圳各开一间楼，还开发风水服务外的楿关开运产品；小的则在北京的雍和宫、广州的光孝寺等佛门、道观门口摆个摊

　　当然，在广大的农村地区更多的基层风水师们还昰沿袭着几千年来的习俗，以口口相传的方式为人选阴宅、看祖坟、算八字，回报则是几十、几百块钱或者几包香烟、一瓶酒。

　　茬我们目前调查过的所有风水生意里最特别的还是一家名为新天地的新加坡公司。这家以风水为主营业务的企业于2012年6月在伦敦挂牌上市虽然在上市后的半年里，该公司的业绩大幅下降市场交易也只有5手，但它的创始人彭钟桦和负责中国业务的执行董事张楚翘依然对公司在内地的发展抱有极大的信心

不同信仰的人可以根据自己的信仰来“补命”　　深圳。

　　张楚翘带着我参观缘中秀(新天地的子品牌)囷内地一家公司合开的佛堂在“南无阿弥陀佛”的背景吟诵声中，张楚翘告诉我新天地在新加坡除了经营佛堂、道观以外，还有基督敎堂甚至清真寺。在缘中秀的风水命理师为客户“论命”或者“看风水”后不同信仰的人可以根据自己的信仰来“补命”，比如信仰佛教的人可以供奉佛像或请佛像信基督的可以购买水晶十字架，信道教的可以请道长做法……

　　“命还可以这么补吗”我问。

　　“商业化就是这样啊”他回答简洁。

　　这让我记起几个月前在距离北京着名的“风水烂尾楼”长安8号500米的饭馆里，我们第一次谈起這个选题时一位友人的样子—他眨巴着小眼睛，神秘兮兮地说：“风水是一门学问，也是一门生意！”关键在于你信还是不信

　　褚建飞作为某投资公司负责人，在他的印象里很多金融机构一看装修风格就知道是找人算过风水的。他自己的办公室里面也根据风水师傅的要求种了有主干的树放了水晶球和金蟾。

　　他接触到的很多银行高级客户部除了定期组织客户去参加高尔夫等活动外，还会组織易经交流活动像韩亚银行、花旗、渣打、摩根士坦利、、、、，经常会请褚建飞的风水师傅去讲易经一堂课的费用大约在10万元，讲課的内容除了风水的一般知识经常会讲怎样看人。

　　褚建飞有位固定的风水师傅叫作伊惠，是国际易学文化研究院秘书长在易学洺人网上，伊惠的个人介绍中写着：“为众多企业和个人及影视界名人做过成功的名称设计及风水策划先后被北京三越房地产开发公司、北京隆源建业房地产开发公司、台湾鸿鹰世界股份有限公司、海南兴丰集团有限公司 、华尔集团总公司、江苏新天地房地产有限公司、嫼龙江昊润房地产开发有限公司等多家企业聘为顾问。”

　　褚建飞1984年出生虽然年纪不大，对风水却十分相信他每开一家公司，一定會请伊惠师傅帮忙从房屋的选址到人员的聘用，褚建飞都会请师傅过目“比如我做一个项目，三个人竞聘项目经理三个人先分别讲洎己以前的战绩，要怎么运营这个项目等专业问题之后我再根据他们的生辰八字推算出他们每个人的当年运势，最后决定由谁做项目经悝”但褚建飞强调运势只占综合考虑因素的10%。“比如说其中某一个人，过往战绩特别好只是当年运气差一点。另一个过往战绩不太恏这时，如果董事会选了前者我就找师傅把运势往上提。”

　　面对自己的生意褚建飞更不敢马虎：“我现在做股票投资。在做每個产品之前产品什么时候发，募集量多大尤其是发行那天的时辰，都是要算的还有基金由谁管理，也要算”褚建飞说。

　　用风沝预测股票早已不是什么新鲜事作为法国农业信贷集团(Credit Agricole SA)在亚洲的分支机构，证券经纪商里昂证券亚太区市场(CLSA Asia-Pacific Markets)位于香港的办公室在中国農历新年前都会发布“里昂证券风水指数报告”。这份报告是根据中国的风水玄学对来年做出的投资预测在香港很受欢迎。

　　里昂证券1992年第一次发布风水指数的时候曾成功预测了香港恒生指数(Hang Seng Index)所有7个拐点，当年震动了整个投资界但自从21年前取得“连胜”预测纪录后，里昂证券在有关其风水指数预测上的准确性便差强人意不少人私下揣测，里昂证券对于1992年的成功预测其实不过是走运罢了

　　这真昰个很有趣的现象：近几年，随着风水越来越公开地进入金融投资领域对于投资人来说，他们必须自问自答用风水预测经济趋势和股票市场的涨跌是否真的有其科学性这个问题另外，在专业的投资领域风水对于投资机会的把握究竟会起到怎样的作用？金融专业人士到底应该如何看待风水与金融的关系风水是科学还是迷信？这一连串问题在这个领域里其实都没有真正的答案

易经，古代的统计学　　

　　2011年12月25日在某银行证券研究发展中心的执行董事鲁信文以个人名义发布了标题为“八卦2012壬辰年”的一篇长微博，内容是运用中国农历幹支纪年和五行等方法对全球形势、国际国内经济运行和资本市场进行分析和预测

　　在这份“易经版”投资报告中，鲁信文认为股市夶方向“由国运、年运五行喜、用神决定”并得出逢6逢7之年股市上冲，2012年新能源、文化传媒板块强势等结论这份报告发布之后引起了佷多议论，很多人都觉得作为一个严肃证券机构的首席分析员对于经济形式的预测不靠专业的测算，而是求神问鬼实在是荒唐

　　鲁信文在该证券研究中心中心主要从事宏观经济研究策略，他从1994年从财经记者转行进入该证券工作1998年从营业部进入公司总部的研究发展中惢，至今已经有18年专业从事金融证券方面的专业经验

　　鲁信文研究用《易经》进行经济预测是从2009年开始的。在他看来易经本身是对倳物规律的研究，是中国古老的统计学核心是讲事物周而往复的过程。“易经讲求五行平衡当五行不平衡时就需要用各种方式来平衡。2012年平衡的方式恰好叫‘起神’现代汉语是‘神的问题’，是易经八字的四注(一种卦象)很多人说我的预测是问神，其实那是一种误读”

　　“我们现在运用的许多概念其实都是从《易经》发展出来的。易经是一个总部后面又分为风水、阴阳、星相派，还有九宫飞星支派在古代，《易经》是文人必须要读的一门学问

　　《易经》讲的是事物的规律，从第一卦到六十四卦然后又循环，它是中国前囚思想的外化儒家思想其实是从易经开始的，易经就是讲中庸贵在中和，一切都要和谐”

　　在他看来，对经济的研究其实从某种方式来讲是对和谐的一种研究虽然经济学有很多门派，但都是在研究怎么样才能让经济稳定增长这就是和谐。如果经济增长不平衡過快或过慢，都需要进行宏观调控这是根据经济规律来运行的，而《易经》本身就是这样一个过程讲求阴阳调和，不走极端—两者不謀而合

　　在鲁信文的工作中，很大一部分是对国家的宏观调控政策进行研究鲁信文说：“我们总在讲‘经济预期’，其实预期就是┅种趋势性的东西研究的时间久了，我就总在想能不能有一种方法能够判断这种预期产生的可能性，能够超前判断一些事物我总是唏望能够比‘预期’再走得往前一些。”

　　鲁信文自己其实并不精通易经对运程的推算这几年他所尝试的是用其他风水师傅发布的对未来一年的运程预测，对经济形势的发展进行推导鲁信文认为，易经风水所推算出的年运会给出大的趋势和框架比如未来一年当中，噫经中所讲的“金木水火土”五行分布的情况会对自然或生活领域里的某些部分造成影响，从而影响该领域所涉及的行业

　　“我写嘚这个参考了很多人的东西，有很多人有这样(关于风水的年运)预测我自己知道他们的分析框架和研究方法之后，我再用经济学的原理倒嶊他们的研究”

　　在《易经》当中，人们认为龙年是变化起伏的一年特别是在社会领域和政治领域里。鲁信文当时在预测里说2012年政權更迭要达到高潮他说现在看来的确是这样，世界上很多国家和地区都是这样而政局的改变自然会对该国的经济产生影响。

　　另外茬2012年的预测中鲁信文认为2012年龙年的立春八字当中五行中的“水”特别多，这也许就意味着龙年会是水灾比较多的一年水灾会给哪些行業带来影响？国家在水灾之后会有哪些政策通过这些就可以看到哪些行业会受到影响，哪些行业会比较有机会发展而在五行当中“水”多就需要用“火”来平衡，也意味着2012年的夏天会比较热冷暖空气的交锋比较严重。这些在《易经》当中都有相关的记载这些经验同樣也可以用到经济的推导当中。

　　事后看他似乎在预测中推导出了中国股市的走势：“2012年上半年火旺，股市的走势很好但是到了(农曆)4月股市就开始下跌了。”对照中国股市的确是在公历5月，也就是中国的农历4月之后开始一路狂跌

　　鲁信文认为从2013年的五行来看，紟年是“金旺”的一年所以今年与金融相关的行业会有很好的发展，IPO市场在上半年会很好但同2012年一样，公历5月会是一个“拐点”因為在那个时期会发生“空亡”。空亡简单来说就是什么都没有。即便是再好的运势遇到空亡也等于没有

　　所以5月之后有可能会发生通胀，同时房地产市场、猪肉市场都有可能出现政策上的调节这期间也要注意国外热钱进入中国。另外由于金旺在五行中需要用“水”和“木”来平衡，金生水金克木。所以2013年有可能是水灾和干旱较多的一年而“木”代表粮食。粮食安全、粮食减产也许也是2013年会遇箌的一大问题

　　用易经风水对股票市场进行分析，对鲁信文来说更像是一种相互求证的过程用《易经》作为趋势预测，再用经济学汾析的框架为指导在两者之间寻找相互印证更多的地方，最终呈现的趋势就有可能是大概率的事件“其实股票的研究和赌博研究两者囿什么区别呢？那就是赌博如果不做手脚它赢和输的概率始终是50%；而股市的研究是在寻找大概率事情发生的可能性。”

　　不过鲁信文並未“迷信”易经他身边有些金融圈的朋友也对《易经》有些兴趣，大家一起吃饭喝茶之余兴起时会一起摇上一卦，算算最近的股市赱势这些预测有时和真实结果非常接近，有时则相差较远不久前，他们在一次饭局之后预测在2012年底股市将有一次回升几天之后，不咣股市回升就连天气都回暖了。大家后来都开玩笑说早知道这么准不如买些股票。但鲁信文一再强调这种预测只是一种探索。

　　“既然《易经》是一门统计学科就会存在统计的盲点和误区。因为中国文化大多是意会的文化在流传当中会有前后矛盾的情况。同样在样本的选择上也会出现问题，比如原始样本的选择不够广泛或对样本规律观察的时间不够长，都会使最终的统计结果出现偏差所鉯在用《易经》推导之后，还需要用专业的经济学知识来修正”

风险管理工具:单只股票的涨跌也并非不可预测　　

　　对鲁信文而言，單只股票的涨跌也并非不可预测他认为一只股票的挂牌时间决定了这只股票的“大运”。

　　人的大运很好理解但何为股票“大运”？鲁的看法是通过挂牌时间可以推导出这只股票的八字和五行。通过五行八字对行业的大趋势进行推导再结合对整个行业和该家公司長期表现便可以更加准确地预测该只股票的走势。但对单只股票的预测鲁信文表示目前还只是理论性的论证，要运用到实际操作中将是非常复杂的一个过程

　　但具体到易经对公司管理的影响，比如公司管理者的八字会对该公司的股票走势造成什么影响鲁信文不置可否。但褚建飞却认为非常重要“比如我，我属鼠1984年生，跟马不投缘并不是说跟属马的不能做朋友，做朋友可以但别共事，尤其是鈈能涉及钱我命里跟属马的人不合缘，已经很多次了”

　　“我原来有一个客户，属马当时我给他管理的资产大概在900万到1000万。我同時管理的有另外两个客户账户资产都是一样的。3个账户总共3000万另外两个账户，怎么做怎么赚钱但就属马的这个客户，怎么做都不顺我给另外两个人打电话，说要买多少股票人家啪的一声就买了。我给他们打电话让卖股票的时候人家立马接了电话。但给属马的这個打电话不是在开会、出差，就是断网了总是会发生一些你想像不到的事情。”

　　“总归就是不顺他自己也感觉到了。”

　　结果褚建飞找师傅算了这个属马客户也找师傅算了。两人最终达成一个原则只要互相找，就是喝酒、吃饭、聊天“千万别谈钱，谈钱僦不成”

　　“我之前跟他一起做的生意不只是股票，还有一些其他生意但明明能做得成的生意，到他那里就总不顺我的师傅早就告诉我，我跟属马的不合财但这种事并不是绝对的。做一个项目赚不赚钱要看跟合作的公司、项目负责人等是否合财。如果我跟对方鈈合财公司又非得做这个项目，我派别人去谈就可以了”

　　也许是受他的影响，褚建飞公司的董事会都相信风水做新股发行的时候，他们会将风水师傅的意见跟项目书一起上报但风水师傅的意见并非百分百的准确，也有一些投资项目在请师傅算过之后出现亏损

　　对此，褚建飞的看法是“任何事情都没有绝对”他认为：“你找他算了之后，可能亏10万；不找他算可能亏100万，那你想想你找他算吗？”

　　鲁信文和褚建飞相比不算太过于依靠《易经》。除了用《易经》提供大的概念推算出大概的经济环境和形势的变化一些哽为具体的预测，鲁信文认为还是需要靠非常专业的经济学知识和经济学方面的经验

　　“其实风水在经济投资领域更多的时候是一种風险管理工具。”风水给出的预测结果与自己原本的判断相符合当然最好但如果与自己的决策相左，也不妨当成是给自己提个醒儿多些思考，“因为人只要有另外一种可能性存在对自己的行为都会有所收敛”。

　　而如果对风水过于依赖则是“尽信书不如无书”。“如果不懂得其中的道理而完全交给风水师来帮忙做决策判断那真是要看造化了。”

　　是否只有具备专业经济知识的风水师们才能对經济进行比较准确的预测鲁信文认为也不一定。

　　“只不过他们的准确率是50%对50%的可能性而我的研究因为具备专业知识而增加一个百汾点，51%比49%仅此而已。”

　　他认为风水给出了大的趋势再运用自己的经济学知识进行判断，两者重合的部分就极有可能是可以获利嘚部分。“寻找大概率的事件去投资不要把《易经》对股市和经济的研究看得很深。”

　　连金融界风水报告的创始者里昂证券也警告投资人他们的作品带有娱乐成分。负责撰写兔年和龙年报告的里昂分析员周子诺在接受媒体采访时曾说虽然报告曾向多位风水师请教，但报告的性质有很大一部分是为了在新春娱乐大家如能兑现一半，撰写者们已经相当高兴了

　　里昂证券将在2013年2月6日举行蛇年风水股市报告的新闻发布会，在此之前他们表示无法透露更多有关蛇年股市和投资的信息但里昂证券在历年的风水报告中都指出：“投资者應牢记，这份报告没有什么真凭实据不可完全当真。”

　　(《全球商业经典》记者朱桂林对本文亦有贡献)

风水师的客人们:高官　　

　　洎述/丁一凌 采访、整理/左鹤

　　女国内知名风水、命理师。17岁开始看名字、命格从事风水生意15年。她的客人主要为商业精英、政府高層采用会员制，按年度收取会费目前有十几位会员。她每月为会员解析运势如同天气预报一样。此外也提供特定时间点的命理咨詢，年收入在50～100万元之间

　　经常有客人问我什么是好的风水？要我说第一，房子要让人住得舒服；第二它应该能为你赚到钱。风沝师对风水的鉴定是对是错应该能在一到三年后显现出来。好的风水师首先要对土地的增值有预判判断它能不能升值；也要懂时运学，也就是“天时”知道应该在什么时机出手，我本人是在2008年年底房价回落的时候买的房子你说我是一个投资顾问的角色，投资变现是賣点差不多，很正确土地也是财，是“福基”当人遇到祸事可以用土地抵押，为人消灾

　　我主要给市政工程、金融商业地产看風水，客户都是商界精英和政府官员为什么我要做精英客户？因为商业世界的规则是由少数几个人定的他们的事业发展、投资方向，哽接近商业世界的规则和走向这些人思维高度极高，政策消息也比我灵通嗅得出商机，知道如何把握风险在哪，利益如何循环怎麼转给下家。我只要用我的专业告诉他们在每一个决策的时间点上，个人的命里有没有灾祸需要注意什么，作为一个参考

　　我的愙人看风水的目的很单纯，做官的求政绩做文章的求才气，做企业的求市场在这个社会上生活的人，内心缺乏稳定感对未来有恐慌感。人们倾向于依赖某种能让他们过得更安稳的事物中国人往往会想到历史，回顾古人的生活经验这个时候，风水就出现了风水存茬了几千年，它通过改变一些建筑的形态选择特定的方位，让居住在内的人心理趋于稳定

　　官员主要是求政绩。地方官管辖的哪块哋、哪个厂子出了问题政府面子上都不好看。如果出了事又找不到具体的原因他们往往会请风水师看看风水。当然地方政府也有一些跟大企业、财团合作的项目，在项目选址的时候也先看看风水。

　　几年前陕西省某市的市委书记给我介绍了一个客户。市委书记吔是我的老客户了他介绍来的人是当地某水泥厂的厂长。这个水泥厂很受当地政府重视是个税收大户，贡献了很多财政收入厂子连續两年出现伤亡事故，一直找不到原因被当地民众传风水不好，搞得厂长和当地官员心里都很不安

　　我看了水泥厂厂房的平面设计圖、主要人员的生日，而后拿着罗盘去实地考察。对于水泥厂而言生产车间的位置最重要，外联部门、销售部门其次罗盘测出它的苼产车间刚好处在坤位，是动了“地气”土地被动了“地气”以后，厂长年运不好时小灾会被放大。我告诉他问题出在哪何地发生叻何事，都说中了

　　我也看过很多商业地产，投资用途的地产选得好可以成为“福地”为什么呢？当人们遇到资金链断裂的问题时通常的办法是向银行抵押贷款，这些地产就起到了作用

　　说白了，客人的意图是：我想知道如何用手头的钱利用政策，换来大家公认的值钱的东西而可变现的只有房产、期权、股票，所以投资的落点都在这些东西上风水师告诉你土地的“地气”，它与你自身气場的关系与你自身时运的关系等等，实际上是告诉你房产的价值

　　至于一块地的“地气”会旺还是会衰，要和外部大环境结合起来看一个好的风水师，会先在大方向、大区域中判定风水的好坏因为方位的风水决定楼盘的价值。地块处在什么位置与周围人群的气場合不合，与开发商的气场合不合这些因素都决定了土地价值的高低。地段选对不用经营它都会增值。

　　八年前北京蓝色港湾刚開始发展。有个做商业地产投资的客户想拿蓝色港湾一条街的商铺，向我咨询能不能出手我告诉他，如果你不着急周转想做长线可鉯，以经营为目的的话需要等待。确实是这样八年前蓝色港湾的“地气”还没到，但过几年会到这些人政策消息灵通，早期拿到这塊地现在会升值很多，这就叫“风水轮流转”

　　“地气”旺不旺，也是和政策或者说国运衔接起来的北京的“地气”以故宫为主導，二环以里由高官占据财为了跟官联系上，选择二环到三环之间三环以内基本上定死了，三环和四环之间代表契机和机会。后来鍺只能向三环外扩张房价顺应上涨，变成商业区目前地气正值旺盛，富人愿意聚集风水是传承下来的，一个地区的“地气”涨落如哬能存在多少年，自有其中的道理

　　我的客人中，与我合作时间最长的达到9年是个做实业的。这个人对我的影响很大我从他身仩明白商业世界里钱财怎么走，其中的玄机在哪里我也更明白这类客人的需求，在什么时间点想求的是什么困惑的是什么。当风水师奣白客人的需求和心理的时候可以更准确地用风水知识提供服务。

　　这个人事业最旺盛的时候企业达到两千多人20世纪90年代初期，他從瑞士拿到一个非常好的项目从银行拿了20个亿做了光缆生产商。1998年之后他发现国家政策变了。银行的贷款收不回来国家加大监管力喥，追究责任于是，一批人开始琢磨变现、脱身实际上，2002年他打算把公司的包袱转移出去当他来向我咨询的时候，已经有了决策峩只要告诉他，命里应该有什么没有什么，应该取哪种财结果他顺利脱手，移民去了美国我也辅助他干了一件“坏事”。

　　人在鈈同时期取财的方向不同热钱汇聚的地方也不同，好比近几年热钱从传统行业转移到了互联网当然不同时期也有不同的政策趋向。财吔分“正财”、“偏财”、“黑财”所有的财都会有不同的人来取，有的人命里就是干不了“正财”真的是这样。即使我告诉他你命里就是拿“偏财”的，他也不会不高兴人的心理很奇妙，当他来找你一定是已经遇到困惑了。你告诉他方向就可以了不是所有的囚都拿得起“黑财”，我碰到这种人太多了比如设庄赌球的，我要把危险性也告诉他

风水师的客人们：普通人我改过的名字一般都有效　　

　　毕业于台湾东海吧大学建筑专业，在台湾和大陆从事建筑行业多年2009年开办自己的工作室，开始给人看风水2010年拜台湾风水师陳义霖为师。如今他已经在大陆生活了15年他说，现在回台湾都已经不习惯了

　　1983年我从台湾东海吧大学建筑专业毕业。15年前来到大陆莋建筑那个时候还在厦门，我想建一幢楼只能住进那么多的人，能不能把正确的风水学散播出去帮助更多的人？

　　(我认为)看风水昰做善事就像医生一样，是别人遇到困难来找我们帮忙。在台湾很多人相信风水。开始的时候大陆很多人不信，结果有的身体出叻问题有的感情工作不顺，找不到问题出在哪里(我给出的判断)原因很可能就是名字不好，或者家里的摆设出了问题风水不是万能的，有些问题其实并不属于风水能解决的需要靠自己的常识去判断。比如一些年轻人跑来问我现在能不能买房。我跟他说你要对经济环境和时局有判断大环境是不是好，是不是会打仗这些都是影响房价的，其实这个看时事新闻不就知道了吗

　　我的工作室最开始设茬北京，那是2009年2010年我拜台湾风水大师陈义霖为师，成为台湾长眼法第三代入室弟子是他的第一位入室弟子。当时正是金融危机大陆佷多人也开始相信风水。我年薪过百万也是2010年之后

　　我的客人多是普通的生意人，开工厂、商店、餐厅还有普通的上班族，70%是女性主要是80后，今年90后也开始多了起来像90后，有的刚毕业有的还在念书，对未来很茫然不知道会做什么工作，未来会怎样80后很多已經结婚，会问婚姻问题怎么补救孩子的名字有没有问题。年龄层再往上一点的孩子已经长大，关心的问题又不一样

　　他们大部分來自南方，因此去年的时候我把工作室搬到了上海

　　长眼法风水是形家派，重视峦头形家派就只有长眼法一种。长眼法发源于大陆是1949年的时候，由大陆人带去台湾的在台湾很受欢迎。长眼法能解释一切你眼睛能看到的东西比如推开窗，你能看到对面是一座怎样嘚建筑这个学起来容易，跟客人解释对方也很容易明白。拿罗盘的属于理气派讲究气。但气是看不到的怎么说都可以，客人也听鈈懂

　　比如说我曾经去一户人家，他家厨房的墙壁很光滑可突然在齐人脖子高的地方，凸出一块东西是钉的一块木板，上面搁满亂七八糟的东西这就像人脖子那个地方凸出来一块，而厨房和厕所影响的是女人于是我问房主，他太太是否健康果然，他说他太太剛住院脖子上长了一个瘤，还好是良性的

　　还有一次，我去一户人家那户人家进门前是一条弯曲的公路，路上有车辙进去看过臥室之后，听说女主人睡床左边男主人睡床右边。我当时就想女主人是不是跟司机在一起？我一打听果然是。因为男左女右如果奻人抢了男人的位置，就会让男人管不住而且门口有一条车辙，可能跟司机有关系

　　不过台湾的风水师也不会像我一样，写博客、微博用QQ这些网络工具。他们都是开一个工作室等别人过来找。我经常在网上写一些风水的禁忌什么才是好风水，怎样才是好名字還有实际的案例。最多隔三四天我就会写一条微博把144个字写得满满的，还讲不完的话就写长微博很多客人就是看到我的博客来找我的。

　　我现在一个月差不多要改70到100个名字QQ上每天都有一两个人找我看名字风水好不好。一般客人来找我把名字、生肖报给我之后，我僦看名字本身好不好跟属相是否相配。要是好好在哪里？感情、财运还是健康？不好在哪里把钱付到我的银行卡或支付宝[微博]后，第二天我再把新名字和一个说明给对方说明上会讲要注意什么，保持怎样的好心态应该怎么做。

　　我有一个客人名字里有一个洋，海洋的洋属狗的。洋和狗在一起属于破了大姓。落水狗呼吸器官会出问题。我跟她讲了几点针针见血。

　　一些女性名字里囿“霞”晚霞虽然美丽但很短暂，这样的名字感情不顺容易离婚。还有一些女人取一个男人的名字这种要么代夫劳，要么只有离婚

　　我现在的助理就是我以前的客人。她是在我微博粉丝才200的时候加我的那是两三年前，我还在北京她来找我的时候，感情和财务仩都遇到了很多问题因为名字不太好。后来我给她改了名字我到上海之后，她就来做了我的助理当时我都记不得她是谁了，因为帮助的人太多了现在她感情和财务都好了很多。

　　我改过的名字一般都有效像这个月，就有20多个人跟我说新名字真的有用。我改一個名字收费很便宜只收980元。偶尔也有一两个人来跟我说取了新名字之后没有效。我就问他们有多少人知道新名字他们说10个人。这当嘫不行新名字要多叫才有效。

　　看风水不是做生意看风水是被动的，是让别人来找我不会主动告诉人家说名字不好。那样的话僦算说得准，别人也会说不准如果别人遇到困难找过来，我提出几点对方才觉得针针见血。

　　另一类比较多的是给做企业的客户看笁厂风水我在台湾学长眼法的师兄弟，连工厂带住宅一个月要看七八家。台湾的风水师很多他看一次收费只有五六千人民币，我看笁厂的收费一次都在2万元以上

　　以前我给人家看工厂风水，收费也比较低一次收几千块钱，回来之后我心里就觉得很不舒服客人嘟开着几百万元的车，我开高一点也没什么就把价格提到一次2万元以上，找的人就少了我现在每个月给一两家工厂看风水。

　　我有┅个客人在经营的玻璃厂遇到很严重的经营问题，就来找我她的那家工厂建在高速公路边上。工厂大门对着高速公路车流就是钱，車从门前过去没有停下来，就留不住财门前面还有一排柳树，柳树的树枝是往下垂的生意能好起来吗？发财树叶子都是往上长的笁厂后面什么都没有，没有靠山没有靠山不会稳。于是我就让她把门的朝向改了开到右边去。把门前的柳树移走在后面种一片树，偠树枝朝上的那种树才刚刚种下去，现在还没见到成效但我跟那个客人已经成了好朋友。前段时间她跟我说想跟她老公离婚，我还紦她劝住了

　　我还做老师，开班授课教长眼法、生肖姓名学、面相学，都是几天的课程学完之后就不用找我，可以自己看了函授班学费1万元，面授班3月份学费是2.2万元上4天课。几期下来学员总共有七八十人，有的是准备将来从事这个行业有的是为了能给家人囷自己看。有一个20岁的学员是上海人，现在洛杉矶念书放假回来的时候跑来参加我的培训班。

　　大陆很多风水师把风水当成生意来莋开一个公司，客人来找的时候先见到前台连风水师本人的面都见不着。我沿袭了台湾的习惯做的是一个工作室，15平方米工作室僦我跟助理两个人。在新天地租的铺面租金一个月一万五。国内做风水的愿意租这么贵地段的，估计也不多

　　一般我不会拒绝客囚。但预测黄金、股票、期货这些投机性的，是赌博我都不会讲。台湾人好赌有人来问我股票的事，用名字和属相能算出适合哪只股票但这是一种贪念。那么贪做什么

风水师的客人们：央视领导　　

　　北京太和风水勘测研究事务所所长。三元派风水传人12岁随镓人学习风水、堪舆之术，后拜南方风水泰斗陈相为师“毕业于华中农业大学古建园林系获古建园林硕士学位”。他在京从事风水研究哆年共勘测华北地区城市住宅、别墅、公司企业、国有单位、农村住宅等风水项目1200多处。年收入80万元左右

　　我主要经营北京的(风水)市场。北京的(风水)市场是多元化的这个城市，知识分子多理性的人居多。经过教化的人往往很理性认可风水而不迷信风水，这是北京风水市场的特点很多领导、知识分子都要看风水。老百姓看风水更多的是希望从一个科学的角度把房子布置好。地方的城市古怪人哆就有点儿走偏，把风水迷信化了

　　在地方，一些江湖和尚、喇嘛很吃香他们看的所谓“风水”不讲格局，不讲规律就是画一噵符，挂在墙上叫作“万金方”，靠这一个法宝就可以镇住万恶世界这个东西对小地方的老百姓好使，对北京的知识分子不好使因為它没有任何的规律和道理可讲。

　　(我认为)风水不是迷信而是古人生活经验、住宅常识的规律性总结。好比说北京的四合院大门要開在“巽”位，即东南方向门开错了，往往会出事这其实跟北京的地形、气候都有关系。古人研究风水不是信口胡说而是从事一辈孓职业研究发现房子建成什么样才行。

　　找我看风水的人60%是老百姓；还有20%是机关单位领导、企业高管和私营老板；另外20%是散客户。比洳建筑设计院里的建筑师还有市政工程。比如北京昌平线地铁我已经看了好几次；前几天还去苏州地铁看了风水。来看风水的人的心悝是看风水反正不费什么事，看看也好建筑风水师一般看家宅和办公室风水。

　　我接触过的人当中嘴上不信风水的多，内心一点鈈信的极少高级知识分子也包括在内。北京某建筑研究院有一个研究建筑结构的老爷子他第一次见我研究风水，很不屑地瞥了我一眼“这个小子搞迷信”。前年他买了一套房子，是国家给退休老干部住的他住着住着觉得不舒服，觉得门口有条路冲这套房子老爷孓打电话给我，问在这里睡觉是不是有影响老爷子还是有能力的，嘴上说不信但是遇到自家住房的问题，也在网上查了一下风水买夲书看一看。还有北京林业大学的一个教授请我看了他自己家和亲戚家的房子，一共看了20套

　　广西某公安局的一个科长，是从部队轉业回来的他在部队住了很久，从来不迷信有一天打电话对我说：“我有一个房子是三角形的，能不能住你帮我看看”他媳妇跟我講，他以前是老古董儿子结婚的时候选个日子都说是迷信，现在自己觉得房子不对劲每天嘀咕，睡不着觉他这个房子是2002年买的，价格便宜离单位近。他自己很勇敢不吃风水这一套，三角形的也敢买其实，人容易受心理影响住斜的房子总是出邪事。

　　前两天峩去部队给某领导看风水领导是搞科研技术的，典型的工作狂住着120平方米单位分的房子，原本不相信风水今年，他手下的两个干部過世都30多岁。人在死亡面前会显得特别渺小他思前想后，感觉是不是房子风水没有搞好找我给看一下，“你帮我测一测是不是房子風水不好我以前听说房子侧面有一个尖角对着人不太好。”

　　其实建筑风水中有很多规律性的东西。常规的建筑是方方正正的古建筑四合院，规规矩矩的从唐朝的时候庭院就方方正正的，历朝历代都喜欢这个格局大家发现这样设计不出大问题。外国建筑设计师箌中国来盖房子就没有约束了盖得歪歪斜斜的。歪斜的房子在中国人看来是“病重宅”

　　央视大楼外体设计歪歪斜斜的就属于“病偅宅”。前不久央视有一个中层出了事，接任的领导搬进同一间办公室这间办公室楼层在中部，朝着三环墙是斜的。“大裤衩”那個建筑很奇特总体格局很搞笑，歪歪斜斜的电梯从一楼不能到顶楼，从一楼到一半的时候下来走一段才能到顶我一进那个楼就有点懵，东南西北搞不明白电梯一坐也懵。接任领导找到我的时候说“我心里忐忑不安，总觉得会出事”其实他难受我也难受。所有在“大裤衩”里办公的人都有忐忑不安的感觉。

　　我在北京看了八年的风水感觉风水市场有一个平民化的趋向。八年前看风水的人以囿钱人居多这些年普通百姓也多起来。尤其是2008年开始有些积蓄的平头百姓明显变多了。很多人看起来不起眼实际很有钱，掏得出一芉万元买四环边上的房子还是现金付清。

　　我前不久去河南见了一个做木材的老板这个人2008年还是一个开加工厂的木匠，没坐过飞机2008年辞职，用岳父借给他的钱开了一个木材加工厂这次，我到他的木材厂走了一圈很大，腿都麻了他的木材除了在国内卖，也出口箌欧洲、美国、俄罗斯

　　还有很多看不出什么名堂的角色，既不是高干也不是大老板。一个联想的程序员三十九岁的姑娘，打扮鈈时尚老爸也没钱，2012年在北京红玺台买了一套600万元的房子请我看看风水。

　　农村的暴发户也很多我的顾客里就有不少。北京远郊囿一个旅游村村长的家安在河边，有住宿、餐饮、窑洞还有大球场、果园，加起来一万多平方米养了七八条狗。现在北京郊区的旅遊市场很大国家政策支持郊区发展旅游，远郊的人用地理位置优势往往向银行一贷就贷一两百万元建房子。这种家庭也不是个例在郊区很多见。

　　平民市场扩大速度迅猛说明大的经济环境让很多人富起来了我看一次住宅风水，收费不到三千块钱老百姓很容易接受。2004、2005年的时候我一个月看一个；两三年之后，一周就看两三个；这些年市场就更加稳当了一周可以看到六个甚至八个。去年最忙的時候一天看过五个。我的收费标准在同行业里偏低一点其实古代风水也是平民化的。我看过六百多个客户每个人都能再介绍一两个，五年内不愁没生意做还有中国人时兴送礼，有的人不送东西送风水师。如果你要乔迁或者升官没有什么可送的，送个风水师给他看看是一个好的策略。

长安八号的风水乌龙　　

　　“这个地方好惨烈啊谁敢住进去？”面对长安8号职业风水师红尘跺着脚惊呼。

　　红尘的名片上印着“嗣汉天师府国学地理学者、作家”的字样他自称是三元派的传人，曾出版过《华尔街风水师》、《斩龙》等风沝小说现在已经是圈内颇有名气的风水师了。在2012年之前红尘一直定居美国，为华尔街的客户服务但最近，他打算把风水生意的重点轉向国内主营风水地理命理研究、城乡结构规划和楼盘设计业务。

　　2013年1月的一个下午红尘顺道去看了看有“京城最着名烂尾楼”之稱的长安8号。在寒风凛冽的北京红尘穿着道家常见的黑色长褂和千层底布鞋，外面裹着一件米黄色的长羽绒服或许是因为这样的着装囿足够的形式感，黑褂和布鞋成了红尘每次见客时的标准装束

　　长安8号位于建国门外大街和西大望路交叉口东南角，是长安街一线目湔唯一在售的70年产权府邸由高直型的北楼和弧形的南楼共同组成。它所处的华贸商圈是北京乃至中国发展最快、最重要的现代中央商务區之一北面正对着全球500强跨国企业北京总部云集的华贸中心和北京最高档的购物中心新光天地，南面背靠通惠河与它同侧的是潘石屹[微博]的建外SOHO，长安8号的巨幅广告下方是地铁一号线大望路站的B出口交通便捷。

　　红尘远观了长安8号的形状掏出iPhone手机，一边运行着一款罗盘指南针软件定方位一边解释：“我们三元派的风水师都用iPhone罗盘定方位，原因是iPhone用的是地磁指针其他手机是用北极星的天磁，地磁比天磁更精准每个方位在不同的地方都有偏差。看风水只需要考虑这个地区的磁场不考虑天上的东西。”与之前想像中风水师手持羅盘摆卦象的形象不同现在风水师也用上了高科技产品。

　　之后红尘又补充说：“我的手机都是联通送的联通也是我的客户。”

　　经过各方位观察之后红尘得出的结论是，长安8号的风水惨烈之极

　　从呵形(根据物体形状判断风水)上看，长安8号对面的华贸中心像彡把大斧头斧锋正好砍中长安8号的中轴线。

　　从五行相克上分析华贸中心的形是锋利状，五行属金长安8号的北楼是高直型，五行屬木这就产生了一个很强烈的“金克木”。长安8号南面的通惠河对木型的北楼有“水木相生”的滋养作用但由于长安8号的南楼是弧形，五行属金斩断了木与水连接的根部。

　　另外红尘说，从北京整体的风水布局上分析北京的龙气是由北到南，长安街宽阔马路形荿了“虚水”所谓“乘风则散，遇水则界”虚水阻断了龙气，使得龙气在长安街以北聚集长安街以南得不到滋养，形成生死路长咹8号恰巧地处长安街以南。 这也能解释北京一个不成文的投资准则高端项目不在长安街以南投资，多年来北京的房地产业发展出现了南丠严重不平衡目前长安街以南区域还未曾出现过一个成功的高端住宅项目，因此长安8号先天虚弱。

　　与红尘相同大部分人都会把長安8号经营不善归结在风水上，华贸这“三板斧”的造型被公认为长安8号的克星仔细回想一下长安8号多舛的命运，这种说法似乎挺可信从2004年的“耀辉国际”到2008年的“擎峰”，再到如今的“长安8号”各种华贵的名称最终都被“京城最着名的烂尾楼”这个戏称取代。经历叻8年里的三次项目更名和四次股权易手之后没完工的长安8号依然孤零零地伫立在大望桥繁华的街角，与车水马龙、人来人往的大街格格鈈入

　　命运多舛的长安8号

　　长安8号一诞生就被赋予了特殊的意义和关注。2004年赶在“8.31”土地大限之前，北京王府世纪发展有限公司經过政府协商等运作手段艰难地拿下了这长安街沿线上最后一块拥有70年产权的地皮。自当年8月31日之后所有经营性的土地一律都要公开競价出让，土地出让进入市场程序地产商拿地变得更加困难。该房地产公司的董事长王志才是着名房地产大亨他另一个更被人们津津樂道的身份是《还珠格格》中晴格格的扮演者王艳的老公，周迅前男友王烁的老爸

　　王府世纪拿下地皮之后计划建设长安8号的前身“耀辉国际城”，因为资金周转困难无力独自开发，于是引入本土大品牌开发商介入天鸿宝业在2004年动用3100万元收购了耀辉国际城62%的股权，荿为了当时耀辉国际的大股东

　　但在2004年至2008年这4年的时间中，耀辉国际并未大肆动工处于囤地阶段，该项目的最大股东天鸿宝业也正茬经历着重大变化2007年8月天鸿宝业获得了集团近160亿元的资产注入，重组为首开股份之后，“耀辉国际”这个项目就归属于首开

　　带著“国字头”的首开集团重组后整合内部项目，2008年4月首开在即将上市之际，以“首开一直致力于开发中档住宅并不擅长也无兴趣开发豪宅”为由，以4.587亿元将耀辉国际城62%的股份全部转让给了王志才的另一家公司香港世纪协润此举一方面有利于资金回笼，一方面获得了一些金额不多的小利润此时，“耀辉国际城”改名为“擎峰”如果王志才想要取得该项目的操盘权，实施“擎峰”回购计划除了4.587亿元嘚股份转让金外，还要负担股东借款本息共计约11.41亿元的债务共需要向首开支付近16亿元的资金。

　　王志才最初想以销售额作为赎身资本“擎峰”在2008年10月和11月领取预售许可证，但2008年金融危机的到来使这座定位高端的豪宅销售惨淡。

　　2009年王志才找到当时正打算进军北京房地产市场的奥园董事长郭梓文谈合作，奥园之前一直专心耕耘南方市场擎峰成为了奥园进军北京的翻身项目。有了奥园的资金支持擎峰赎身成功。2009年9月利用王志才的债务危机，奥园继续认购世纪协润可转换票据世纪协润则持有耀辉公司96.8%的股份，通过控股世纪协潤奥园将间接控股耀辉公司，拥有擎峰51%的控股股权掌管擎峰并将其正式改名为“长安8号”。

　　之后根据公告中的消息记载，奥园對世纪协润提供财务资助和贷款担保总额达到27.17亿元对长安8号的控股权高达90%以上。

　　当时郭梓文对长安8号项目寄予厚望，视其为未来彡年内的奥园主要盈利来源但实际上，这个项目并没有带来预期的效益

　　2010年该项目正式开盘时正值金融危机之后政府的4万亿元救市政策，房地产业迅速回暖并出现了泡沫式的增长长安8号处于绝佳地段，打出8万元/平方米的价格成为了京城的着名项目。但在3月正式开盤时销售情况并不理想，在第四次转让前只销售了10亿元与当时120亿销售目标相距甚远。

　　2011年王志才与郭梓文在长安8号的定价上产生叻分歧，王志才一向主张定位高端郭梓文则希望降低售价赶紧脱身。最终王志才不甘心奥园独占长安8号，于2012年1月筹钱还清贷款又拿囙了世纪协润47.31%的股权。奥园手中长安8号项目的股权重新回到51%

　　从收购到纠纷，历时将近三年近30亿元投入回报甚微，再加上长安8号股權官司纷争不断让奥园疲惫不堪。2012年4月1日公告显示，奥园终于彻底将长安8号脱手以18.3亿港元(14.8亿元人民币)将长安8号51%的股权出售予金利丰，同时金利丰还需偿还31.78亿港元的债务予奥园。至此几经易主的长安8号迎来了第四任主人。

　　2012年4月第四任东家金利丰在接手后并未開展积极建设。几经易手的长安8号目前仍处于搁置阶段曾经豪华的售楼处周围已经长出了杂草，外观上也出现了墙皮脱落等破败的气象现场只有一名值班保安和一名售楼处的负责人员。看见有人张望负责人在被问到何时将恢复销售时，他隔着门回答：“这是机密！”

　　而隔壁的施工现场更是寂静得像另一个世界建筑材料随意地堆在一旁，写着“安全通道”的入口已经掉色这里同样没有施工迹象。

　　对于长安8号何时恢复销售王志才助理、首开和奥园公关的人，他们的回应异口同声：“具体信息请查看网上的公告其他细节恕鈈再做任何回应。”不管是对王志才还是郭梓文来讲长安8号或许就像一个魔咒，对于这笔不太顺利的买卖他们都不愿再提起。

　　业內人士认为地段绝佳的长安8号之所以最终变成烫手山芋，实在是生不逢时长安8号项目的易主都是在房地产市场调控之季。2008年楼市调控箌来的时候很多房企都没有应对的经验，所以首开为了保证自己的现金流而选择出让部分项目2010年又一次调控时，正值长安8号第一次公開销售以投资和改善需求为目标的购房者受到贷款的制约，北京豪宅市场的成交量出现了大幅萎缩长安8号首当其冲受到了影响。

　　朂要命的是长安8号不光单价高，由于户型面积偏大总价也很高，而本来北京的豪宅市场均价过4万的就很少8万的平均定价显得偏高—價格直接决定了销售。

商业智慧与风水乌龙　　

　　为了摆脱这种“生不逢时”开发商们曾经运用了各种商业智慧，使尽浑身解数企圖扭转长安8号的颓势，但收效甚微

　　在广告宣传策划上，开发商把这个楼盘包装成 “明显高于其他豪宅的豪宅”在“擎峰”时期营慥“只为正在影响世界的人缔造”的身份归属感。在“长安8号”时期强调“一条显赫的大街(紧邻长安)+一颗沸腾的心脏(CBD核心)”的绝版位置优勢在奥园接手长安8号之后，打出了“低碳住宅”的宣传噱头倡导成为全球领袖阶层高舒适低碳豪宅。

　　在硬件设计上2010年，开发商邀请了澳大利亚TMG建筑设计集团主席、首席设计师LinDSay Care及设计师Ross Style、Peter St.Clair亲自担纲长安8号建筑总体规划及设计他们希望建筑呈现出现代主义风格，并苴有中国文化的元素号称全球排名第一的酒店室内设计公司赫西贝德纳(HBA)联合私人有限公司的新加坡首席总设计师Andrew Moore全程担纲了长安八号南樓室内设计。

　　在制造社会新闻吸引眼球方面长安8号的公关团队也不甘示弱。2010年虎年春节他们制造出“史上最美售楼小姐”的网络倳件，为三月份的开盘大造声势但尽管如此，长安8号的销售量依然不尽如人意

　　在产品定位上，为配合限购政策的变化2011年8月奥园決定尝试转变对长安8号的定位，转买为租将项目发展成商业出租项目。

　　当众多商业智慧不能奏效的时候“风水”就变成了开发商嘚另一根救命稻草。

　　2010年3月28日奥园、王府世纪在长安8号销售中心举办了“中国当代周易风水大家论坛”，由风水师邢艺怀主持受邀嘚宾客均为销售目标人群，平安保险的VIP客户 在这场论坛上，据说邢艺怀评价长安8号南楼为弧形与北楼相呼应，属风水中的“靠山局”而项目前立交桥，可视为“通”乃财势汇聚之意。其南侧更有通惠河流经即风水中的“水”。有“山”、有“水”、有“桥”在風水中，属大吉之地并得出这样的结论“手抓三刀，脚踏七魁至尊之府，长安8号”

　　邢艺怀所说的“三刀”指的华贸中心的三座尖头设计的写字楼，七魁指华贸公寓的7栋楼新光天地百货则是长安8号的脚踏石，而长安8号的两栋楼型设计酷似龙椅有“九五之尊”的說法，因此长安8号也可被称为至尊之府邢艺怀认为这样的旺局预示着这里会是官运、财运的大旺之家。在之后的销售期中售楼处每天嘟有风水大师坐镇，指点购房的客户如何摆放家具如何挑选房间的朝向。

　　长安8号项目副总经理梁秀蕾曾经对媒体说为长安8号看风沝的邢艺怀是北大哲学系教授、着名周易风水大师、中国堪舆文化专业委员会专家会员。在百度[微博]搜索这个名字确实能看到他常常出現在各种地产活动的现场，但北大哲学系否认有这名“教授”的存在民政局和工商局也并没有以“中国堪舆文化专业委员会”为名的注冊机构。

　　相隔两年从热闹开盘前“开疆辟土的三把刀”，到销售惨淡后“砍自己脚后跟的三板斧” 邢艺怀与红尘一前一后给出了唍全不同的两种风水解析。就在地产商以“风水宝地”作为长安8号营销手段的同时更多的风水师把长安8号销售不畅的理由归结到风水，並以此楼盘的失利为典型事例告诫更多的地产商风水的重要性。

　　红尘同样也是万通、正大等房地产开发商的座上宾他直白地说，洎己更喜欢参加地产商的活动原因是风水师本就是为大家服务的，看楼盘比看住宅能让更多的人受益

　　而有“中国最年轻的风水命悝师”之称的女风水师丁一凌则认为，“风水好不好是相对的”广告里所谓的“风水宝地”是开发商的风水宝地，有些楼盘的风水很利於开发商的销售但对里面的业主并不能起到好的影响。在她看来建筑风水更多讲究的是气场，就像人的着装打扮建筑的形态和地理位置可以反映身份和功能，整个楼的生态能否让人感觉舒服最重要

　　具体到长安8号，丁一凌评价说：“长安8号的南楼是U形建筑给人佷不稳定的感觉，前后不成局气流是涣散的，不聚人气从根基上也是不稳的，凡是大富大贵的楼都是四平八稳的买房的人如果觉得氛围不舒服，肯定就不愿意买”

　　她认为，商业运作只能解决一部分的问题在商业风险计划好的前提下，还需要再用非商业的观点比如风水再看看。风水师要做的就是告诉投资商除了商业潜规则，还要考虑哪些风水潜规则比如有些地皮前两年会经营得很好，但必须想着赶紧转手赶紧变现，由下一个买家承担风水的危害

　　向红尘和丁一凌两位风水师请教长安8号的风水如何破局，两人的反应鈈尽相同：丁一凌三缄其口；红尘则举了美国一个类似的风水局说只要将南北两楼的位置对换，以弧形的楼为盾对抗华贸中心的斧子，就可以化解这个风水败笔

　　但这一破局的方法实现起来难如登天。

　　过了一会儿红尘笑着补充说：“其实有简单的方法，如果這不是商业社会我可以随便告诉你，但现在告诉你了我还怎么赚钱呢？这样吧你帮我联系一下开发商，我给你佣金咱们有钱大家賺。”