买房是一件大事,买二手房更需要主要一些相关的专业知识您需要为二手房交易支付哪些税，惠州二手房交易流程是怎么样的惠州二手房转让的费用是多少？这是一个鈈容忽视的问题在惠州购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。本文小编为你介绍关于惠州二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单價、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购買普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面積

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%个人购买超过2年(含2年)嘚普通住宅对外销售的，免征营业税具体如下：

房产证未满2年的，并且面积在140

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