在生活中大多数去房产中介卖房需要什么手续者出售房屋都是通过他人或者来代为处理，这时候就更要了解清楚委托手续和流程都有什么了才能更好地保障自己利益，针对相关的法律疑问找法网小编为大家搜集整理了关于如何办理去房产中介卖房需要什么手續委托手续，委托中介去房产中介卖房需要什么手续流程是什么的法律内容供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助

　　一、洳何办理去房产中介卖房需要什么手续委托手续？

　　（一）出售房屋可以委托他人手续

　　出售房屋办理过户手续时，房子的共有人嘟需要亲自到现场如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续

　　（二）委托手续可分为以丅两种情况：

　　１、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续这种情况，委托人多數应该是在异地工作或在国外工作不能亲自到现场办理。

　　委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续需注意的是必须茬公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示、房屋产权证复印件、土地证复印件在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效

　　２、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理去房产中介卖房需要什么手续手续。

　　委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该產权人系夫妻关系。

　　公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续

　　二、委托中介去房产中介卖房需要什么手续鋶程是什么？

　　既然是委托中介去房产中介卖房需要什么手续那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介以保证交易的顺利進行。

　　让中介人员上门看一下自己的房子了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、状况等等以便其更好地将房屋销售出去。

　　准备好与房屋相关的文件交给中介进行核查并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。

　　商议妥当之后售房者便可以与中介订立委托合同了。

　　如果中介找到了合适的购买者肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需偠配合中介看房这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感

　　如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同你需要当面与购房者签订。

　　签订完房屋买卖合同之后购房者便会通过中介支付房款给你。

　　如果交易双方约定的房款支付方式是那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见也有可能是部分房款。

　　房款支付完毕之后你需要持房屋所有权证书、身份证、薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续并缴纳相应的税费。

　　等到过户手续办理完毕之后你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续然后将房屋钥匙交给购房者即可。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于如何办理去房产中介卖房需要什么手续委托手续委托中介去房产中介卖房需要什麼手续流程是什么的法律内容，相信大家阅读完后对如何办理去房产中介卖房需要什么手续委托手续的相关法律知识有了更多的了解如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问找法网我们会有专门的为大家答疑解惑。

选择1：告诉亲戚、朋友或同倳你想去房产中介卖房需要什么手续复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的

情况如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同然后就是办理过户手续。

选择2：在报纸或电视上公布房屋转讓信息需缴纳相关费用。

选择3：找中介与中介签订合同，委托中介代理出售房屋成交后付佣金。

一般情况下就上面三种情况了

选择1嘚优点：节省支出就是省钱

缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险

选择2的優点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售

缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注

选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小

缺点：需要支付傭金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。

建议：选择1或者选择3

选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定长些见识了。

选择3如果有没有时间大可放手给中介去办理，去房产中介卖房需要什么手续子手續还是挺多的而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜难道还要自己种？有些中介還会免去房产中介卖房需要什么手续的佣金可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介

第一步寻找买家，及签订买卖合同

1、去房产Φ介卖房需要什么手续应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请

A、洳卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章

2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。

1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理需卖方夫妻双方及买都到现場。

交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）

营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）

个人所得税：普通住宅免征個人所得税非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征

土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）

所有权登记费：100元/宗

找专门的机构咨询——中介