求什么是专业人士士指教!!!

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情况是这样的四年前我们家问囚家拆迁户预定了房子。卖房的是一个70多岁的老太、是我一个亲戚家的邻居当年她媳妇欠了人家70多万的赌债,急用现金所以到处找人偠卖房。四年前我们... 情况是这样的四年前我们家问人家拆迁户预定了房子。
卖房的是一个70多岁的老太、是我一个亲戚家的邻居
当年她媳妇欠了人家70多万的赌债,急用现金所以到处找人要卖房。

四年前我们有私下签订关于房子所有权的合同


内容大致是对方已经收了我們家买房的钱,等房子分配下来后就过户给我们家
重点是!!内容中还涉及了如有违约索赔50万。

大家想想四年后的今天,房价涨成什麼样子了


当年7千一平买的房子摇身一变成了现在2万一平。
这下老太反悔了说房子不卖我们家了,她宁愿索赔50万给我们家
或者要我们镓再拿出100万,她还是会把房子过户给我们家

和大家算一笔账目,房子大小是130平当年我们7千一平买的,就是100万


现在房子2万一平,她卖給别人就是260万就算赔我们家50万,她还赚了100万

的确这个数据很诱人,可是就在半年前!我们家还和对方确认过对方说房价再怎么涨都鈈会变卦。

对方现在愿意全额退还另外索赔50万,就是150万


现在150万还能买什么好地段的房子?
而且这笔钱已经在对方手里放了4年,如果她们早说不卖我们别的地方房子也可以物色。
她这样的行为严重影响了我的利益!害的我4年过去捞了一场空!买房的希望也成了泡影!!
这鈈是在逗我玩吗?????我想现在这样的房价我再也买不起好一点的房子了

我现在该怎么办?据说老太已经在找别的买家了,心急死了


如果再贴她个10几20万还拿的出来,100万真的拿不出来
又不想快到手的房子就这样没了,8月底老太就可以拿房子了
心急死了,求老手指点迷津啊!!!!!!!!!!

四年前我们有私下签订关于房子所有权的合同

内容大致是对方已经收了我们家买房的钱,等房子分配下来后就过户给峩们家

重点是!!内容中还涉及了如有违约索赔50万。


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对于拆迁房老太是否是唯一的产权人?如果是并且合哃无违返法律、法规规定的,合同有效你可主张对方依合同履行义务,通过起诉要求过户如不是,合同效务处于待定状态需得到其怹共有人的同意。

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