1.《房屋所有权证》《契证》《国囿土地使用权证》三证齐全且土地性质为国有出让土地。
2.交易房产过户流程时房屋无抵押、无法院查封
3.交易房产过户流程时房屋买卖雙方（包括房屋共有人）亲自到场，对交易事项无任何异议
4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书

二、房产过户流程流程：1.提交資料；

1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
3.婚姻证明（结婚证、單身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>）；
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同；
6.其他证明文件或资料。

四、买方所需资料：1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；
5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料