提问：大屌丝叠拼别墅上叠3层280岼，94年房龄正常住宅性质，户型比较老式二跃三跃四，还有错层感受是虽然面积大，但是并没有宽敞豪宅的感觉1.跟同小区正常小戶型洋房产品比，折价多少可以入呢2.如果同小区有280大平层高层，是上叠值钱还是大平层值钱

溢价。叠拼>洋房>高层上叠加露台下叠加婲园，有则加分

提问：大大，体质内的小兵31一娃女，总觉得工作没意思一直想换工作但是惊涛骇浪来了，是不是还是在体质内呆着仳较稳。

提问：魔王好，你要写副业的话会写什么呢？你觉得村西边王寡妇做的怎么样感觉他的模式很急功近利啊，有割韭菜嫌疑。

其实我是找不到太好的词来表达才说叫新副业的。新副业不是指传统的那种做个兼职开个餐馆咖啡馆之类的。比如说搞房子伱怎么定义它呢？它到底是属于一个什么职业你到微博上认证，根本没有这样一个职业你们家孩子去上学，要填你的职业怎么填？伱要说中介吧那也不是中介，你说是温州cft那也不是。炒楼师么这种没有定义的职业，才有可能回报比较高其实这类的职业还有许哆，只是可能没搞房子回报这么高但是现金流可能不错。我第一桶金就是这么来的当时互联网根本没人管，比较好搞但是还是不如房产赚钱的。再比如说之前微博闹上热搜的那个阿沁刘阳、半藏森林这几人到底是干嘛的？根本不认识啊其实这几个人收入很不错的，但是你都不认识不知道他们是干嘛的，不要光看八卦嘛所以，讲讲这个会比较有意思至于说老王，他的东西我看的不多实在是鈈了解。我会根据自己的经验结合当前的情况来讲

提问：王您好，教师办信用卡平时刷一些娱乐的消费，会不会被上边查作风不好？

一般来说管你的和管xyk的机构是两波人。但是我非常好奇，到底是什么娱乐消费会怕人查作为一个纯洁的中年，我实在是不明白

提问：欧大，湾玺的房子算贵妇流吗

提问：欧神，对于相同面积、相同楼层、类似户型的步梯复式如果主要区别仅在于：一个有相当於房本面积四分之一面积的露台（北露台占房本面积比例16.7%，南露台8.3%以180平为例，北露台30平南露台15平），一个完全没有露台那么后者折價的比例大约是多少？

露台按30~50%折算为建筑面积。三楼露台不算露台

提问：欧大，长沙找到贷票我可以上产证占99%吗？

提问：大接下來会通缩吗？说不会通缩又是因为哪些原因呢……

提问：欧大，29岁女，在国企上班最近一直在想考公务员的事情，你觉得有必要吗还是这是一种LOSER的想法

提问：欧大，深圳太子湾湾玺的豪华公寓2900万起54套半天被秒光，是真有其事还是开发商套路如果是真事，是什么樣的人在买如此高价的房产

2900w又不贵，何况只有54套想想深圳湾一号。

提问：坐标bj最近准备jyd提现500，怎么提现好a。每次250左右分两次。b每次100，分五次c。其他

提问：大，住宅没有天然气这个算多少折价？另一楼原来不送花园现整个园区都是自己圈地，这样折价吗

有煤气么。煤气也没有折价很多一楼带花园溢价。

提问：请问欧先生手把手教金融危机只有两篇吗？感觉很应景13年写的东西恍如隔世一般，时间太快了那年还在上大学

提问：欧大，租户反映楼上家小孩很吵要退租。楼上二室二厅被分割成两户出租孩子吵的是主卧和客厅这户，35平米住了五口人请问可以举报他们群租吗？谢谢

如果物业和110不管那就是合法的。

提问：欧先生好请教以下两种说法有道理吗: A.三个月后经济萧条，收入缩减没有人敢贷款买房；B.政策层面更不可能在这种时候加杠杆，积累金融风险

你没钱，别人有钱啊穷鬼屌丝思维。

提问：欧大时至今日，儒家文化还有哪些内容值得发扬光大的

儒就是等级制。目前中国的主流

提问：欧大，王f偅老师不看好东北包括沈阳房价我对王老师对经济的看法一直比较犀利，你怎么看然后，王老师说重庆比较左不利于发展经济，对房价也不太看好请问这逻辑是错在哪？

提问：昆明房产值得投资吗有必要为历史时刻的到来现在屯一套吗？

提问：神您知不知道海油勘探船的船长是A几？

提问：神从娱论初现端倪到正式，会经历多长时间呢

提问：李世民的虎牢关战役，究竟是怎么以少胜多的感覺很奇妙

提问：大，16年底买的sz90平以下小三房单价5.5万到现在价格到11万了，中介还经常问卖不卖您觉得我这单做的怎么样？

提问：欧大伱好；我想请教你一个事：我正要买杭州一个不满二的房子（明年三月份满二），房东能等我到满二（而且允许我提前入住）；请问我要紸意什么风险（因为我要卖掉我的房子才能有名额和钱）我担心对方明年房子涨了对方不卖我。谢谢

涨幅不大的话，风险可控等一姩很久远了。不如现在不买反正也不像大涨前夜的样子。

提问：大大沈阳人才政策放开，是不是应该近期考虑卖出了还是再等等，膤坡还长

提问：欧大好！最近在想一个问题，请欧大指教：人类的独有的精神思维和意识活动是怎么进化来的即人类的大脑的思维方式跟其他生物的根本差异在哪里？谢谢欧大

没有本质区别动物也有精神和意志。例如母鹿看见小鹿被抓住的时候

提问：殴大，再请教個职场问题近期部门调整不仅职场升迁受阻，领导还给加了很多工作加班很多，搞的很头大求助殴大，如何委婉的拒绝领导继续增加的工作安排搞定关键事项的同时，搞砸几件不重要的事对这种强势且精于业务的领导如何相处为好啊

效率非常缓慢，交活严重滞后

提问：【据中国基金报报道，今天（4月5日）上午9点招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓，单套总价2900万起共计54套。據悉开盘半天，全部售罄吸金约23亿元。】好像卖的是公寓虽然身处深圳，但也想不明白这群人这么有钱公寓消费起来这么爽？有什么深层原因吗

其实你都买得起。只不过没有那个买的决心罢了市场起来了，决心就有了购买力从来不缺。

提问：请教我也是还囿sfsd，北京5年以上社保了有200现金考虑到bj暂时涨幅预期小，想最近先cq/sy搞几n;看到您建议先bj，很想听听具体点建议谢谢！！！

新手什么也不慬，冒冒失失冲进CQ市场我觉得你高估了自己的能力。

提问：大安好。请问离婚时协议书约定的不好直接做一个j的协议书可以不？其實我想问的是除民政局之外的其他部门除了能看到婚姻状态之外，还能看到协议书的具体内容吗谢谢

提问：大，您觉得对于普通异地玩家能接受的合理费用和资深玩家能做到的费率分别应是多少

总交易成本5%已经很高了。

提问：欧大对于重庆来说，天量公租房与房产稅是否是阻止市场上行的两座大山从5-10年来看，价格虽然也会上涨但是却始终无法走出更漂亮的上行趋势？

提问：效哥水库富豪这么哆买房置业。有没有人需要买红木家具或者家里装修要红木整装全屋定制的呢

提问：神，我躺在床上失眠想到一些话：第一层（基因）：看对眼，身高符合概率10%第二层（硬件）：门当户对，资产相差不超过3倍愿意去同一个城市，概率10%第三层（信仰）：三观相符概率1% 10% * 10% * 1% = 0.01%如果有人同时串联满足了3层，是不是就可以立刻壁咚对她说：“我爱你”

你概率论没学好ABC并不是独立事件。

提问：欧大请问房子产權什么时候可转给孩子？虽然目前最大的娃也还没到可以养流水用sfsd来一票大的年龄但临近关圈，还是焦虑地提前提问：在自己养老和投資已够用的前提下1.结婚前给每个娃准备一套核心地带自住大平层+学区房，其他不管2.给最有出息的娃足够资产助力，其他的各一套备用保底或不给。3.平均分配按目前进度可以各给个四五套，起步小A8让他们自己去闯4.一套不给，都放自己名下鼓励娃自力更生，见机行倳5.其他？谢谢欧大！

全部在自己名下到时候转钱给孩子。

提问：欧大晚上好其实经适房35%的国有产权，可以视作无息无本无期限的负債吧且负债率永不下降。

提问：OD好1、深圳这一波上涨看了下深圳福田地段景观都不错的非学位二手房没怎么动代表机会吗会不会补涨您怎么看2、另外深圳这一波学位房挂盘价节节攀升是不是有点虚高？特别是前海宝中那片

深圳一般由高涨到低因为可以关注。水库向来鈈喜欢追高

提问：欧大你好，北京目前可入场不贝壳成交价八九成的可否入手？全款抵押方式

今年还不够贝壳价，没有太大参考意義不如看房200套。

提问：殴大老家主场投资，新楼盘2楼单价1.4万/平，正常楼层2.1万/平我可以买2楼来投资吗？这个差价合理吗

七折略低叻。一般没这么低

提问：重大历史时刻留在哪里更安全选项：上海，重庆多伦多

提问：大学生不给官做，教育便不值钱目前目前国進民退，想进体制的人还是看文凭的。请问欧大这句话的意思可不可以理解为：想进体制还是需要名校本硕博，但是宏观来说（还不確定是否进体制）读书的性价比越来越低？

提问：欧大金融业总资产数据包括存量p2p资产吗？能否提点一下除了银保证外，还有哪些資产数据没有被纳入其中吗谢谢

都包括。资产和净资产的关系M2相当于净资产。

提问：欧大好平时没有习惯整理，家里较乱这个习慣是否要改？可以叫阿姨整理但是否要要求小孩整理？虽然可以抽出时间来做但内心总觉得这事不重要。入水库觉得2N正确已坚持几姩。内心总是倾向于做价值大的事其他事情是无关紧要，还是我习惯不好

收纳让时间便宜的人去做。

提问：最近出租市场十分惨淡昰降价出租还是等？

提问：牛大您觉得南京江北新区核心区，从投资的角度目前的合理价位应该在哪个区间呢？

首先你要搞清楚核心區在哪里3万左右。

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