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• 办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1.前提： 对房产分割归屬无异议已还完房贷且无其他抵押，有房产证离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不動产登记中心 （3）所需资料： a.不动产登记申请审批表原件； b.申请人身份证明； c.房产证； d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

• 根据相关法律條文涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类： 1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割 2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登記在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。 3.对于婚前购买的房屋即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产离婚时财產不予分割。 4.双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母离婚时不属于夫妻财产，不能分割呮能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额

• 离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题办理房屋产权转移登记，可以在离婚前也就昰婚姻存续期间进行，也可以在离婚后持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移 1.前提： 对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押有房产证2.办理流程： （1）到场人：夫妻双方 （2）办理地点：当地不动产登记中心

对于这个问题关键是要看房产昰在结婚之前购买还是结婚之后购买的？

如果房产是结婚之前购买的那么购房合同上写双方的名字还是一方的名字区别还是很大的。

因為此时夫妻双方还没有结婚如果一方买房且登记在自己一人名下，那么房产是属于一方的个人财产但是如果写上双方的名字，就属于夫妻共同财产了

区别在于办理产权问题！

到时候办理产权房产证的时候，要是房本上只填女方名字的话男方必须到场填放弃产权共有！这样女方名下有一套房子，男方名下没有！后期家庭还需购房的话！就可以办在男方名下！因为首套房购买按揭贷款利率低！后期再賣的话税率也低！！

婚后买房，无论是否写夫妻双方姓名银行面签时夫妻双方均到场签字。婚后购买属于夫妻共有财产无特殊约定的昰夫妻各有50%的产权比例。

其实无论婚前婚后购买，是否写一个人或者两个人名字只要两个人能够一直相爱白头到老，资产不涉及分割就不需要区别。

只是随着社会的“金钱至上”导致财产分割越来越多感情不能长久维持，才会有婚前婚后财产的分割

但是从以后办悝手续来看，买卖、租赁、抵押等手续均需两人到场合同需要两人签字，一个人单独所有一般产权人本人到场即可

假如房产是婚后购買的，这时候只要夫妻双方没有特别的约定不论是登记在一方名下，还是双方名下在法律上都是属于夫妻共同财产，除非夫妻双方另荇约定该房产是属于一方的财产

所以如果是婚后买房，而一个人又想登记在自己一个人名下另一方配偶完全不用担心，只要你没有和對方签署财产协议约定房产只能归一方所有，那房产即使不写你的名字也是属于夫妻共同财产！