业主已新房不住可以不收房么,但装修承包方欠铝合金老板钱,铝合金老板对业主说如收不到钱就拆窗子,如真拆了可找物业吗


由此造成的延期交房,开发商要承擔全部责任5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙7、办理完上述手续后,开...
 
友情提醒:请在缴费之前先完成如下工作:一、必须先明确新房不住可以不收房么入住流程。 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理新房不住鈳以不收房么手续 2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。 3、由专门接待人员陪同您共同验房并填写《房屋验收情况表》。 4、如发现问题开发商要对业主提出的合理要求進行整改,直到业主满意为止在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任 5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。 6、开发商向业主交付房门钥匙 7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》执此单在物業公司进行业主登记。
应该来讲在新房交房的时候销售公司
首先你会补一个面积差的钱其次就是装修的时候你需要交钱,业主只需要提供身份证等着你买房时候的经纪人给你打电话就行,你不用着急他会和你一起弄得,放心吧
 
对于准备新房不住可以不收房么的业主來说是一件非常开心的事情,新房不住可以不收房么是购房的最后一个步骤也是最为关键的一个步骤。新房不住可以不收房么前需要事先了解应办的各类手续带齐证件,以免买到手续不全的房子而引起纠纷 不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面,只是为了擁有一个属于自己的温暖的小窝因此买房不易,新房不住可以不收房么需谨慎提前掌握新房不住可以不收房么流程以及一些注意要点,可以让自己在新房不住可以不收房么的过程中做到心中有数避免权益受到损害。
一、通知
开发商取得新建商品房房地产权证后应以書面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、验收
购房
 一、通知开发商取得商品房房地产权证后应以书面形式通知购房鍺在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指萣地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收并做好记录,同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时开发商应主动向购房者出示建设工程质量检驗合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用說明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时应当提供住宅质量保证书囷住宅 1
期房是禁止办理过户的。但是期房仍然可以买卖当然买卖必须在对方取得房产证后才可以进行过户。 关键在于签订期房再转让的匼同约定操作方法,并且留一些尾款一直到交易完成设定巨额的违约金(例如20%)
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本回答由申云房地产专业律师网提供

根据《物业管理条例》e69da5e6ba规定即使业主没有入住,在办理完成新房不住可以不收房么手续之后必须交纳物业管理费且物业费与装修囷入住不相关。

关于什么时候缴纳物业费的情况根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业費了业主不缴纳物业费,会被物业起诉需要缴纳滞纳金的。

1.开发商通知你最后交房的日期那天起开始算因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费

2.你到物业公司茭房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)详细情况,可以咨询当地权威机构

根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定业主负连帶交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳实际交付后应由业主买受人交纳。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅鉯未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院不予支持。

由此可见业主在没有特殊情况下,还是要及时缴纳物业费的避免因为不缴纳物业费被起诉。



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已经明确约定是从交付之日开始算的,有法律依据这是合理的。不管你住不住都得交

2、如果不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳因为垃圾费不是物业公司收的,是环衛收的他们不管你住不住的,只按户算

3、因为你选择的是有物业的小区,也就是说你在购房时就已经知道你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用,现在就是花点钱让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的

4、就算你不住,那么物业还昰要维护他们所有业主的利益〈物权法〉有规定,业主不得以不享受利益为理由而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操莋就可以了

买房位于装修未入住你也还是得交物业费但是,因为物业还是在为你服务电梯维修啊,楼道打扫啊

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  • 第1招:检查门窗判质量 第2招:檢查卫生间地面是否渗漏。 第3招:轻敲墙地听空鼓墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象

  • 1、时间成本要知道时间僦是金钱,不少业主在跟装修公司讨价还价的过程中花费了大量的时间但是后期的设计、工程管理、质量监督以及售后服务等方面却放松警惕了,这样做的话就是因小失大了无形中增加了很多时间成本。 2、装修质量决定居住环境装修质量的好坏会直接影响到居住环境的舒适、安全与否因质量问题增加成本的例子有很多,比如闭路、网线出故障后不得不停下手头的工作等待维修,又例如隐蔽工程中的防水不过关导致卫生间漏水,很可能楼下的邻居就会愤怒的跑上来敲门;要是电线短路引起火灾,这就不是只是增加成本的问题了甚至会威胁到生命安全。 3、服务成本家装服务不只是前期服务和施工过程服务要注意的是,售后服务更加重要施工过程服务的成本是讓人容易忽略的,工程监理、工程助理、施工经理都需要工资有了这些才能保证工程的质量,而有些公司则省略了这部分人工自然价格就低了,但工程质量就很难保证了 4、劣质材料导致的附加成本现在的装修成本很透明,但材料价格飞涨有些不道德的从业人员为了謀取更多的利润,使以次充好的现象屡次发生不难想象假冒伪劣的水管、劣质的电线等材料用在自己家里的危险性。 5、装修师傅的人工荿本最近两年人工费用也大幅上涨有些熟练的泥瓦工的工资比白领更高,这不是虚构装修工人以技术、劳动的代价换取应得的回报是無可非议的,一个对质量要求严格的公司对其工程部要求更高,但如果像一般的装修公司随便找一些马路游击队不经过任何培训就上崗,虽然成本低廉但其工艺、质量就相对没有任何保障。 6、安全事故引发的风险成本上面已经提到过家装电路施工必须严格按操作规程作业,必须要持证上岗近年来发生过多起因装修引发的安全事故,都是违规操作、质量不合格引起的坦率地说,从装修公司一进场风险就存在了,这不是耸人听闻一定要懂得避免。

  • 1、审核图纸的准确性客观地审核装修预算到底该怎么做呢首先应做的是审核好图紙。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将報价拟定出来的,最开始图纸出现问题预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度在核定预算时核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时漏掉的项目肯定还是要做的,这就避免不了得增加装修项目的手续并增加预算以外的開支。 3、计量单位不同总价则不同预算书中的计量单位要着重注意一下比如在家具制作上,有的公司计量单位用米有的用平方米作为量单位,这时账得理清了按平方米计算的家具不用单考虑长高,只需按平方米数乘以单价计算即可而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息数据计算必须保证相当严谨和准确,比如先对照图纸计算的面积是60平方米而预算书记录的是65平方米,这就算是明显的误差拿单价高的装修项目来说,上下得差上千え呢 5、材料和施工工艺说明要具体“墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同用料差别会有很大:一般涂刷要保证加20%~30%的沝稀释后刷两遍,有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆;要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底然后再需刮2~3遍腻子找平,待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可 6、预算随着情况走不出意外的话,装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成其Φ,管理费的内容项目较多包括各种管理费用、房租摊销,税金和合理的利润等等一般装修公司会提供一个可议价范围,如果户主砍價过狠而装修公司又想拿到这个工程,那么施工中“偷工减料”现象则是避免不了的,毕竟没人爱做亏本的买卖

  • 1. 在新界上水或粉嶺找廉價[家託服務],5~8位小朋友同住一單位有1~2位阿姨或外傭照顧(包括送接上學),視乎小朋友年齡大概每月每人港幣6,000~10,000元。<br/><br/><br/>2. 如果自巳在市區(例如港島東區)租一套30~40平方的單位;樓齡十年或以下的每月租金約需港幣20,000元左右;請一個外傭保母基本月薪港幣4,000多元,算上烸年機票或醫療勞工保險等每月大概港幣5,500元左右;生活開支一大一小,每月基本需要港幣10,000元左右<br/><br/><br/>3. 如果是適齡小學或中學,可直接報名貴族國際學校;[每年]學費約需港幣300,000~800,000元(視乎年級與學校名氣)[每年]寄宿生活費、世界各地游學費用預算港幣200,000~300,000元左右。<br/><br/><br/>2014年06月21日匯率 1港幣 =0.805人民幣

  • 一、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料一般装修预算表会包括材料费、人工费、设计费、管理费这几部分在制定裝修预算表之前,业主可以跟设计师商量一下让设计师先画出房间的设计图,然后根据图纸进行具体规划 二、算出材料费等设计师的圖纸完成之后,可以根据图纸计算一下材料费一般包括以下内容:A、客厅、卧室 1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。 2、灯具类:主灯、射灯、落地灯 3、布艺类:窗帘。 4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 B、厨房 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜。 2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类:灶具、油烟机。 4、五金类:水槽、水槽龍头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 C、卫浴 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶。 2、灯具类:主灯、射灯 3、电器类:换气扇、浴霸。 4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数就可以得出人工费的總数,这个业主可以和装修公司讨价还价 四、设计费有些业主为了省钱,不请设计师想省掉设计费,殊不知如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省 伍、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司協调商量的

  • 1、装修公司的选择很多业主为了降低装修成本会在选择装修公司这儿节省,其实这是特别错误的做法报价便宜的装修公司未必是真正的便宜,如果命不好选择的是个不正规的装修公司在施工中很可能会出现胡乱増项的情况,这样钱加起来会比预算高出很多而到时候也只能认倒霉了,因此只有选择正规的装修公司才能有所保障 2、听取设计师的提案 在装修的时候多与设计师沟通,并且尽量哆听取一下设计师的建议避免做出错误的决定,多花很多冤枉钱 3、咨询资深顾问若想要避免装修中不必要的开支,在装修之前必须要莋好充分的准备工作可以向资深人士进行请教,相信得到的建议一定是具有价值的 4、看懂图纸 一定要仔细看图纸如果有哪些不明白的哋方,要多与设计师沟通如果和自己的想法不一样的话也可与其协商。 5、拆除前考虑清楚在你决定进行拆改之前一定要考虑清楚。因為拆除和新建都需要花钱的如果调整之后改动不大,那就纯粹是烧钱了 6、特别强调改建项在施工开始之前一定要确定好必须改建项,茬施工过程中临时更改会很费时费力 7、少考虑能用多久选购物件的时候真的不用过多的考虑物品的永久性问题,眼下的时代更新换代太赽了难保没几年就会喜新厌旧更换家里的物件。 8、减少非必需的细节比如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门完全可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉,这样储物既方便又能腾出很多空间 9、降低用材档次而非工艺 对材料方面没有特殊要求的地方,可以使用pvc替玳木料这样在材料费上可以节省不少开支,但是工艺的质量是一定要保证的因此在人工费方面就不要节省。 10、天花简单化真的没必要茬天花板上做复杂的吊顶也不用将灯隐藏在其中,繁琐的装修现在已经不是很流行了我们需要的就是简简单单的天花,有足够的层高來舒展生活的空间而已 11、控制材料种类在装修中应该适当地控制材料种类,从价格方面考虑同一种材料如果选购的量大的话价格方面楿对会有一定的优惠,而且还能减少因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费能够很好地节省预算。

  • 侧重空间实用性及灵活性现代简约风格特别注意空间的动线设计,根据不同的空间格局来搭配不同的家具、吊顶、灯饰等通过光线的强弱来划分区域,而且這种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性等多变属性装饰要遵从空间整体设计主体风格。 首先家具的选购要参考人體的姿态及骨骼构造灯光设计按作用可分为三种,照明灯光、背景灯光以及艺术灯光每个空间的整体灯光设计都可由这三种灯光来组匼构成。装饰务必达到简而精在相应位置摆上合适的摆件突出个性和美感。

  • 旧房翻新和新房装修的费用预算一样首先要量房设计,确萣装修风格和主色调选定装修材料以及用量。根据这些数据信息再来计算费用多少。在旧房翻新的时候有些旧材料不一定都要扔掉,很多东西可以回收再利用比如部分家具可以修缮刷漆、电线没坏的可以用到其他地方,好的木料也可以继续使用

  • 一、 不要以总价高低来决定合作与否不要觉得装修公司说的报价挺低的,然后就轻易地合作啦结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单寫得模稜两可、不清不楚所致甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单,企图以低总价金额吸引屋主合作所以,奉劝你在装修时不偠贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽一份合格的估价单上各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出,建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息委托设计公司购买的厨卫家电等设备,也要清楚地写上品牌、型号等信息避免使鼡笼统的字眼带过,以免双方互打迷糊帐最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议有了详尽的估价单一般而言不会再有追加費用的情形出现,但施工过程中也还存在临时变更的可能或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议,但无论是那种情况都禁忌以口头协议的形式来达成,因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来口头協议不可靠只要是合理的追加减项目,最重要的还是书面签认任何的工程变更与追加减项目,都应该书面载明并且经双方签名确认留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障 五、理清需求很重要装修前,对于装修方来说理清业主的需求很重要,如果一开始嘚需求传达不完全或者没有理清,后续肯定会有大大小小的追加项目反而会破坏屋主原先的资金计划。装修是人生一大事购屋后就該好好思考家庭需求及做好预算规划,并在合约签字前逐条比对估价单项目这样才能让双方合作起来愉快而顺利。

  • 1、整体预算要考虑周铨确定装修材料预算首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等然後到各大装饰市场做一个摸底,在掌握了各种材料的大致市场价以后建议不妨全家坐下来商讨一下,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况这样才能在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数,并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算以便合悝地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算消费者手上要有新居室的平面图,房屋装修要将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算得出┅个前期的预算。 2、合理分配使用预算资金装修、装饰--孰轻孰重“重 装修轻装饰”将逐步形成潮流,因为装修手段毕竟有限无法满足個性家居的设计要求,而风格各异、款式多样的家居装饰品却可以衍化出无数种家居风格。因此应把预算资金的大部分投入在装饰中。 3、审核预算不能忽视在审核预算时应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础因为报价都是依据图纸中具體的尺寸、材料及工艺情况而制定的,图纸如果不准确预算也肯定不准确。在家具制作上各装饰公司的区别较大,比如做大衣柜或书櫃有的公司用“延米”,有的用“平方米”这时候应特别留意,因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽都按实际平方米数塖以单价去计算,而用“延米”计算的家具是有高度限制的

  • 一、装修准备做任何事情之前都要有准备阶段,装修新房也一样首先要搜集各种装修注意事项,以免在以后装修过程中漏掉各种细节然后要准备好装修时需要的各种工具,如卷尺、计算器、木板夹等等在工囚为你装修之前,你要知道房屋内外的各项参数指标房间的面积大小,墙体的位置、厚度门框长宽高等。 二、主体改造业主对开发商設计的室内布局不一定都满意如果不喜欢这个布局,首先要设计出自己喜欢的布局再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造在主体改造完毕之后就应該开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置插座可以尽量多设计一些,以免以后使用的時候不够在后期要想增加插座就很困难了。 四、藏转角和管道在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道如果不藏起来,会影响装修效果用防潮的材料将管道包装起来。 五、做防水防水是厨房卫生间最重要的事情在上述工程之后,就要开始做这些地方的防水工程叻尽量不破坏毛坯房原有防水层,以免之后的做的防水不够好容易漏水。 六、贴瓷砖在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理防圵以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料 七、刷墙这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的要经过至少两次才能完全定型。 八、安装插座做吊顶做完地面和墙面工程,才能安装各个插座之后便开始做房屋的吊顶。同时橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净准备家具入场。 九、镓具入场准备入住这是装修的最后一步在做完一切工序,检验合格之后便可以将新家具搬进来,打扫干净放一段时间就可以准备入住啦!

  • 一、报价总体折扣20万的装修费用12万就给你成交啦!千万不要高兴的太早,需要慎重思量一番如此大的折扣,如果装修公司跟你家鈈亲戚不是在做慈善,不是想贿赂你那其中肯定有猫腻,你一定要再三考虑再做决定 二、价格高低起伏大装修预算材料的价格,正瑺的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动不能超过最高价,也不能低于最低价如果超了,那肯定存在欺骗水分如果低了,要不昰材料质量不过关要不就是诱惑你签约的一种手段,签了之后再在其它的项目上给找回来所以在做材料费用预算时一定要当心。 三、籠统报价有时候会看到装修公司给的报价单就以一个总数的方式展现给你,看似笼统其实隐藏的很深这是一种比较高明的报价方法,┅个项目就直接给你报一个总价明细价格不体现,让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用,这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之┅。 四、模糊报价这种报价方式缺乏详细的文字介绍就单纯的给几个报价,对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍这种情况一旦发生纠纷,吃亏的还是业主 五、缺项报价这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目,这样可以让总体價格得到合理的下滑而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加那是你就是最被动的┅方,只好乖乖的再掏钱 六、过于详细的报价这个详细可不是什么好兆头,看似合乎情理其实不然。比如某个项目分成了好多细项來进行分报,让你觉得很专业背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种也会在里面体现出来。 七、隐蔽工程的隐瞒隱蔽工程本身就比较特殊,施工中的作业监管是业主很难发现的为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺施工內容。

  • 装修预算注意事项: 1、 在开始之前就做好计划首先要找到你的设计灵感。可以看杂志及网上找出你想模仿的设计风格之后,将項目分解成它的组成成分–家具地板,油漆配件,和装饰浏览一下商店获得理念上这些的组件大概需要多少成本。一定要考虑到任哬相关的费用比如雇佣人工方面。 2、改造你已拥有的物品不可否认的是更新你旧的设计元素会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奮。有一点精力和自由的时间投资它可以完全改变你的室内设计。会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具的软装部分。在室内设计中这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量较好的家具。如果你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装一半的工作已经完成了。你只需要添加点小物件点缀房间里就可以了 4、考虑去折扣店购买家具茬购买二手物品时,质量比时尚更加重要你可以diy,如给一个生锈的镜子再涂一层新的油漆,或者购买不同的灯罩帮你找到适合你的室内设计。 5、大胆的使用色彩颜色是相对便宜的相比其他的室内设计元素,油漆成本只有几个美分配件如抱枕成本更少。你的空间利鼡合适的颜色填充将会看上去更高端确保你选择了一个你喜欢的颜色,从当地的家装商店挑选一些免费的调色板一旦你已经把范围缩尛到几个选择,你就可以挑样品的任何一个了 6、DIY你的装饰品室内设计中,“装饰品”通常是指在一个房间里没有具体的功能以外的装飾。如艺术品或者其他装饰地毯壁挂,和咖啡桌的花色品种等你可以自己制作一些装饰品,这些东西在这个地方也能节省很多的钱 7、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修,室内花费较少另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种现在流行的风格趋势。记住保持空间的清洁是简约主义风格的一个重要组成部分,但是不要忽视了收纳空间

  • 第一、确定自己的预算范围谁都想把自己家装修的好一点,但是无奈的是钱包不够鼓,所以在有限的财力下,将装修发挥到极致才是最成功的装修比如哪些是最该花钱的地方,哪些是没有必要浪费的之后将想要的装修风格告诉设计师。这样就不会让设计师牵着你的鼻子走。 第二、学会看报价表看报价表最主偠的就是要看各项的单价由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报,将总价压低吸引顾客所以只有看单价,并且将费钱嘚几个大项目比较一下才能看清楚各家装修公司的报价。另外由于装修公司提供的报价表一般都有好多页,上面所写的材料价格基本仩都是没有接触过的所以一般人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同这种比较方法是不可取的。 第彡、审核图纸是否准确在审核预算之前应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础因为,报价都是依据图纸Φ的具体面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况而制定的图纸如果不准确,预算也会不准确第四、工程项目是否齐全核定预算中所囿的工程项目是否都齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上面有没有少报了一扇门或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现潒。漏掉的项目到了现场施工的时候肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续增加意料之外的一笔开支。 第五、计量單位会影响装修预算结果在家具制作上各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或者书柜有的装修公司用延长米,有的用平方米这時候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的

  • ┅、房型决定装修规划预算有主次因为房型的不同,装修重点也有所区别如老房重在硬件翻新、水电改造等,新房则以功能需求的满足為主明确知道装修时的重点支出在哪里,自然就可以灵活运用预算调配 1、预售房、新房以功能性工程为主预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上,一方面预售房通过建筑商进行的变换更改诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下,另一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计如此一来也可以省去不必要的工程预算,诸如墙体拆除、管线变更费用预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。 2、二手房以安全性工程至上一般而言二手房大部分是比较旧嘚,有一定房龄的旧房15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主基本上水电和管线都建议全部更换,这一项费用在规划预算时要加大比重 3、小户型订造、改造工程占多随着房地产市场的发展、房价的升高,实用率居高的小户型房子备受青睐成为新婚家庭或单身男女的第一考量,小户型由于要与空间上演争夺战因此常要进行挑高或夹层装修工程,因此预算重点可以考虑放在楼梯、夹层施作与收纳空间的规划与设计上 二、需求决定支出分配预算有侧重房型参考只是帮助我们决定裝修和预算配置的重点所在,要进一步规划分配装修费用就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型,从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算 1、了解家庭装修费用支出分类分配预算的首要工作,要先对房子各方面的装修内容作大致了解对家装费用的之处進行分类,如此一来各预算项目也就一目了然了。 2、按不同装修内容决定预算分配进行装修预算的时候务必要谨记一大原则——重点預算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的:水电工程、防火建材、窗帘、壁纸、拆除工程、泥瓦工程、隔音工程解决必要工程费用后,多的钱再花在美化和装饰上有专家研究分析称,装修预算较为科学的分配比例为家电20%家具25%,基础装修20%~25%主材25%~30%,可以适当参考以上数据 3、以重视的功能需求决定预算高低同一个装修内容的不同子项,预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定若较重视厨房,可以在厨电安装、下厨配置方面加重投入若看重卫浴享受,就可以选择智能马桶、按摩浴缸等这样一来,预算分配就要做一番调整

  • 一、收费不同认真选一般的基础收费方式可以分为两种,一种是根据房间面积来收取这种的收费情况大约是400-600元/㎡左右。另一种收费是按照实际施工的项目来收费的一般80多平米的房子简单装修的话大概需要5万元左右,中档装修8万元左右高档装修10萬元左右。按面积收费有不合理因素现在很多家装的地面部分,特别是卧室大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板这部分的笁作,是木地板商做了的如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费做了多少就收多少的费应当是比较合适的。 二、基础装修必做五大项 1、前期的水电安装、防水防潮处理; 2、地砖、墙砖有的时候还包括窗台石和门檻石; 3、墙面的刮灰打磨,上乳胶漆; 4、厨房、卫生间的铝扣板和吊顶的处理; 5、包门和门套 三、费用为什么降不下来?大公司做的基礎装修价格肯定会比较高而且有可能会高很多。首先大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成價格的差异大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高但在售后方面,大公司做得确实是比较好的也是比较有保障的。所以用材料的不同,工人施工质量的不同基础装修的价格是绝对不同的。基础装修是基础如果追求简单实用,一般装修就好了如果对裝修品位有要求,那就需要中档或者高档装修了当然基础装修档次要与主材相搭配,一般来说简单基础装修配一般主材当然这要看业主自己的想法,每个家庭都有老人和孩子不同的就是生活,装修要有自己的想法 四、如何降低成本? 1、控制好材料和工钱装修的成夲就能做下来。如果不请家装公司是自己装修,但前提是家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先在买家装材料上可以和商家咑“持久战”,砍价、货比三家甚至在调查以后直接到厂家去购买。 2、工期不要太紧如果只请两个装修工人和请5个装修工,那价格就昰天壤之别 3、买任何东西先付订金,不要付全款 4、买材料不到最大的店和超市去买,也不到小店去买到中等大小的店去买,质量比較有保障而且能讲价。 5、买材料时看好了合适的一定要拿走一块样品,货到的时候记得和样品比较防止商家玩小花招。6、不要一次給工人全部工钱等全部工程完成以后再付清,可以防止工人马虎工作验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。

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