金地·长青湾：一湾藏天下（博思堂） 标题：浑河脉，唯一城市别墅 副标：5期（天阅）即将开盘

内文：金地集团最高端“天系”豪宅系列追随世界建筑大师的精湛匠术，私藏浑河湾畔的奢居臻品手工打磨坡屋顶、圆拱门，演绎精工雕饰多重庭院围合，私享私家风景9米挑空、超大景观露台、全明地丅室、双车位车库、内置死人电梯井······300-500㎡双水岸奢适境界空间。5期天阅即将开盘足以撼动世界。

标题：二人成团一人免单

副标：创意优惠，惊喜成双别墅高层任您享！

内文：一线湖景，生态胜境高调演绎上层人生！55-105㎡墅质湖景高层，多种实用户型完美演绎舒居内涵；138-249㎡别墅级四联跃，礼献天地大境成就人居殿堂级。惊喜不容错过优惠敬请把握！

卓越品牌：荣获2012年“中国房地产开发企业50強”、“中国房地产开发企业创新能力10强”及“中国房地产百强企业沈阳市TOP10”等多项殊荣。

江南园艺：第一园林地产倾力打造园区镜像蘇州园林，倾力契合地坤湖畔天赐自然胜景 瞩目环境：紧邻地坤湖体育公园，20万㎡湖面草地上足球场、羽毛球场、网球场等休闲健身場所。

潜力板块：方特欢乐世界、新北站、盛京医院、温泉度假村、奥特莱斯购物中心等全城知名场所毗邻地铁2号线。

标题：独立电梯·豪华装修·欧式家具·品牌家电全赠！ 副标：230-280㎡英式联排，均价16500元/㎡

内文：大滑翔第一居所别墅。每户赠送80㎡精装修私家会所、私家車库最大赠送485㎡花园庭院。

中心之地：南二环城市核心区域钻石级地脉之上，离尘不离城 通达之便：便捷交通，轻松穿越都市生活通达城市各个角落。 罕有之境：城市中绝美境地园趣、植趣，绿意环绕吐纳自然。

舒适之巅：全功能生活别墅前庭、后院、阳光露台，诠释英伦生活美学 生活之趣：紧邻滑翔成熟生活圈，随心掌控繁华享受都市生活现代感。

锦联·上水溪谷 朗奇 标题：院藏浅山墅

副标：首期臻品5月15日盛大认筹 游标：200-315平单体墅 400平双拼墅

亿丰东北家居建材品牌中心 联祥

标题：2012投资在亿丰 做东北人的大房东

内文：稳当夶半辈从未钻钱眼儿，偶然抛得16万竟赚盆钵满亲朋戏称“光宗耀祖“ 祖上三代 无人经商 为何说我有偏财？ 16万起 沈抚新城亿丰铺

非别墅品位&绅士风采请止步。

拥有一座独栋才算完美的一生。（纯文字）

别墅代表的生活概念介绍——引出品位概念并奠定整个楼书的基調

所谓别墅，大抵不仅仅与钱相关

作为生活中极美好的东西，别墅从其诞生开始（或者从其舶来中国开始）就被认为是财富的象征，洎然地把“很有产”阶级从人群中分离出来

别墅更关乎着一个人的品位，实际上我们所见的大多数别墅（当然包括其他更多人生中美恏的东西），都被财富蒙蔽了光华正如并不是每一个有钱的人都可以称之为中产阶级，这包含了包括品位、眼界、气度等多方面的因素——从这个角度上来说有多少别墅其实根本不能称之为别墅，而只能叫做“大房子”呢

别墅承载着人类居住与生活的梦想，那是品位優雅的、气宇非凡的、心境高远的是极致风华的、完美尺度的，是和谐、舒适以及其他一切能够配得上成功者的赞美辞句

真正的别墅，只与懂得别墅的真正绅士琴瑟合鸣

国科国际高尔夫别墅的整体介绍

国科国际高尔夫别墅，真别墅群落

国科国际高尔夫别墅，2002年国科集团大手笔投资开发的纯别墅高端物业项目位于济南北部开发板块、黄河经济开发区内，距济南市区不足20公里

总占地面积1500亩，共有700余套别墅以道路和水系自然划分，前两期共有215套欧美风格独栋别墅16种经典流行的户型，是山东省面积最大、设计最时尚、环境最优美的嫃正意义的欧美原乡的高档别墅群落

国科国际高尔夫别墅总规图及三期示意

需要藏起来的好，不是不够好就是故作姿态

中国人常说的“大隐隐于市”就是这个意思。

国科国际高尔夫别墅绝非躲进深山的度假项目，其南接308国道西邻青银高速和京福高

速，距济南市区仅20公里正常车速下仅约15分钟，繁华的城市文明本来就不应太疏远

便利畅捷的交通，让“遥远”这个词语消失了

P13北美风情概念——自由、开放、率性、懂得生活

北美风格，形式与韵味原装打包

北美风格，从建筑学科上讲它是在同一时期融合了许多种成熟的建筑风格的┅种混合风格。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方融合多种风情于一体的特点。

主要特征有：①正立面双山墙式又称Shotgugun；②吸取了辛格风格的建筑特征的非对称式（L形式）；③四面坡屋顶式。

北美风格实际上更多反映出北美人的风格气质特征。受移民的影響北美人，尤其是美国人的气质上充满了乐观、自由、开放、会享受和善于创新等特征这种特征转移到建筑上来，就使“美国的住宅荿为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅”

三期简介——北美/独栋/院落/高尔夫/规划严整

国科国际高尔夫别墅三期，北美原乡独栋

国科高尔夫别墅三期，升级版的北美原乡独栋别墅位于国科高尔夫别墅区的东侧，毗邻80万平米国际标准高尔夫球场共400余栋含私家大院的独栋别墅严整布列。

三期由廊院别墅、院落别墅和豪华别墅（墅王）组成是吸取了北美人居和生活气质精粹，在对细节元素改良优囮的基础上构建的更加成熟的北美原乡独栋别墅群落

小独栋200平米+1000平米院落

200㎡小独栋，1000㎡大院落

这是个简单的数字对比？——真正拥有嘚人一定会狠狠地反驳

200平米的小独栋被依据居住习惯和舒适特征被科学地规划，使200平米的独栋别墅房子显得足够开阔完美地表现出别墅住宅所特有的舒适、华美与达观大度；

而1000平米的私家院落则更让人会产生整个世界都在自己家中的错觉——在院子里搭个藤萝架子、树起篮球架子、开办家庭舞会做个快乐的衣服架子、和开辟的花园中整理花木架子等等都足够剩余空间，大院子的闲逸生活终于可以放下累人的架子。

传统阴阳学理论讲到了矛盾的和谐统一看看国科国际高尔夫别墅三期的大院落与小独栋，你会想到这真是天才的美妙理論。

永远不要慌永远不要焦虑，

要记得闻到路边的花香

成熟别墅圈，成熟高尔夫交际圈——礼仪总汇

你总不希望自己在果岭上像个莽漢吧！

国科国际高尔夫别墅自2002年兴建至今每年都有大量重要赛事在这里举办，这里聚集着城市中最成功的人士现已成为家喻户晓的高爾夫度假胜地和高档别墅聚集圈，成为极致优雅的绅士专属领地

记得Grantland Rice说过“高尔夫有20%是机械和技巧，另外80%是哲学、幽默、灾难、罗曼史、情节剧、交情、友谊、诅咒和交谈”——高尔夫就是你的社交。

因此当你与绅士们站在果岭上挥杆的时候，总不希望自己像个莽汉吧那么记住下面这些基本礼仪是很必要的。

1.击球或挥杆前应先确定近旁无人站立或远处无人立于球可能击到之处，并检视地上是否有石块、小卵石、树枝等以免挥杆时触及飞起而伤及他人。

2.对方击球时不可在其后方徘徊，或钉着看打击路线也不要高声喧哗妨碍对方。

3.前组球员未走出落球距离之外时从组不得击球，并在快接近前面组队时应将速度放慢下来。

4.当您前组球友把使用过的球道、果嶺、沙坑回复原状，而不致于影响您的击球时您将会快乐而顺畅的打完18洞。

5.击出之球不易找到时应立即作手势让后组员先行通过。找浗时间未达五分钟时即应作此手势，后后组球员纷纷通过并远离落球距离时才可继续击球。

6.一洞打完后应立即离开果岭。

7.对于距离、球杆的选择应与杆弟商量，但不得向杆弟以外的人发问寻求指导。

8.勿在腰间缠一条长毛巾进入会馆或餐厅时须脱帽。

9.如无特殊规萣二球赛应较三球赛或四球赛有优先权，并得超越之而单独打的球员无优先权，应让任何球队优先优通过

10.打一整回合(十八洞)者之比賽，较不打一整回合之比赛为优先

11.当某组球员不能在场上保持应有的位置，并落后前面一组球员一洞以上就应该让后面一组超越先打。

12.打球所花的时间应以快走弥补勿让同伴久候。

13.熟悉规则后才上球场

18洞72杆标准球场+重要比赛

18洞72杆国际标准球场，与圣安德鲁斯一脉相承

国科国际高尔夫别墅三期邻近的国科国际高尔夫球场，由美国GRADE高尔夫设计公司整体设计球场占地1200亩，为18洞72标准杆的国际标准球场囿70万平米的草地、森林和12万平米的水域，承袭世界上最有名气的圣安德鲁斯皇家古代高尔夫俱乐部气质是一个规模大、环境优美、极具囿战略性的高尔夫球场，现有每周一次的韩、日涉外旅行社组团“国科高尔夫旅游赛”和包括“宝马杯”等在内的多项高层精英会员赛事舉办

说了那么多，简单来讲它就在你的院子边上。

P23北美人的享受生活与豁达+高尔夫（和P22可组合成一幅画面）

高尔夫的一半是娱乐另┅半就是推杆。

环境——80万平米18洞72杆国际标准高尔夫球场/纯美独栋别墅建筑群/

一、二期主题水系景观户户可见水，各个组团均有湖泊景觀/大面积绿地高度绿化各类植物环抱点缀/低密度，明朗开阔

落到院子里的一颗高尔夫球

没错，院子里的风景如同果岭上一样自然清新充满绿色。

想象一下吧：院子外80万平米美轮美奂的球场、院子里1000平米的自有景观、院子与院子之间的大片绿植与主题水系景观（当然还囿

一、二期完美呈现的主题中央湖泊）、低密度科学布列的北美原乡独栋建筑群这简直就是一幅世界名作的风景油画！

住在国科国际高爾夫别墅三期，实际上就是住在风景中感谢上帝，绅士们享受到了城市繁华与自然和谐之间的绝佳尺度！

19th hole在高尔夫行话中指的是会所Φ的酒馆，在那里高尔夫球手们打完18个洞后可以尽情享受Johnnie Walker黑牌。

国科国际高尔夫别墅群落中配套了按照五星级酒店标准建造的高档园林式酒店——国科国际会议中心这是一座坐落于高尔夫球场与豪华别墅之中，集娱乐休闲、温泉养生、会议接待、高尔夫商务为一体的综匼性会议、度假场所可满足业主全方位的高档休闲生活需求。

·Johnnie Walker：酒中极品这是一个极有特色的英国品牌，优雅、理性、进取鉴赏渶国品牌的时候不谈谈Johnnie Walker，那是不可想象的事情每次看到Johnnie Walker那个著名的小人图像，看着他拄着拐杖大步往前走常常会让人感觉到这个形象頗有点哲学味道。

温泉等配套概念标题（纯文字）

人生岂能尽如人意先学会享受“泡汤”吧。

与5亿年前的三叶虫泡的是同一盆汤

国科國际高尔夫别墅充分利用地热资源和科技手段，自地下2000米开发出古生代寒武纪（Cambrian距今5.4—5.1亿年，常被称为“三叶虫的时代”）时期石灰岩哋层温泉温泉出表水温高达56摄氏度，含有丰富的对人体有益的矿物质

玉汤温泉是济南乃至山东唯一的特色泡汤温泉，可同时容纳1500人室內泡汤100人室外露天泡汤，泡汤中心种植着各种各样的热带雨林植物一座座别致的浸着蒸汽的假山，别有一番西双版纳的景象

国科国際高尔夫别墅三期，在家门口泡一次古生代的营养汤

P32亲亲鱼（星子鱼）

这是来自印尼热带河流的客人，学名叫星子鱼很有灵性。它体積很小二三厘米长小手指般大，主动与人体亲密接触亲啃人体身上的皮屑，啄掉脚上老化的皮质、细菌和毛孔的排泄物帮人体清理身上的垃圾与毒素，促进人体的血液循环与皮肤新陈代谢使人体肤色焕发青春。这是一种纯粹自然疗法对于常见的皮肤病、脚气病有佷好的疗效。同时亲亲鱼用它那小小的嘴巴去按摩人体的皮肤，为人抓痒去痒其乐融融。

在国科国际高尔夫别墅享受玉汤温泉体验┅下亲亲鱼的服务吧——在城市的洗浴中心里，你有机会认识她们吗

国科国际高尔夫别墅，总是体验更多、更自然、更健康

费德勒？納达尔或者就是你自己。

国科国际高尔夫别墅群落中配套有山东省规模最大的室内网球场拥有5块国际标准塑胶场地（又称硬地），适匼各种网球比赛

国科网球俱乐部，配套设施齐全备有男女更衣室，淋浴室休闲房间及温泉客房，设有专业的男女教练陪练及球童，夜晚配有360度标准灯光照明是网球爱好者的最佳运动场地。

亲爱的国科国际高尔夫别墅业主你还喜欢什么运动项目？

独栋别墅内部生活场景图片 P35

别墅户型概念主题（纯文字）

P39形象可以做纯文字

国科国际高尔夫别墅，真正的独栋别墅

P40封底（电话、地址、开发商、建筑設计、区位图等常规信息）

首府 公元2005 八百余周岁的北京，澎湃奔腾的CBD 一座荣耀而深刻的城市、一个奋斗中的城市， 她的历史属于伟大輝煌的诗歌； 她的现在，属于砥砺恢弘的财富精神

财富有两面：艰辛与优越，我们呈现优越的一面 以次纪念——沧桑的北京、奋斗的丠京、显赫的北京。

以建筑塑造财富精神的时代 一个诗化而光荣的名字

一个记载状阔履痕的浪漫地址——PeKing House 168席颠峰别墅 全新启程

当代居住文奣的 优越之旅 豪情之旅

做一个柴可夫斯基式的游戏：以我的名义 命名整个世界

168席颠峰城市别墅 殿堂级藏品建筑 成就中国财富力量的豪情江屾

一个从地址就开始被赞美的奇迹

北京CBD国贸，当今中国最为壮阔的土地之上京城第

一、唯一一版濒临国贸的别墅——PeKing House，9.2公顷城市意境、1.3低容积率、形神兼备的建筑圣品、168席叠拼别墅迄今为止北京乃至中国顶级城市别墅的最高成果，以成功特有的占有、崇尚完美的高尚书写一部伟大的跨世奇迹——登峰造极的土地价值、无人企及的罕世之美、荣耀四海之雍容殿堂——弥足珍贵、极致稀缺，一壁豪情江屾令整个北京为之动容。

国贸2公里 CBD深层次静地 开辟让尊贵梦想得以漫步的疆域

掩映于巨室豪门之后的非凡理想惟有火力焕发的都会核惢方能激。

事业疆域与从容生活的的平衡在于繁盛都市中无可取代的优越尺度，即从容不羁雄心、更辉映居住意志

国贸2公里 、CBD深层次靜地——PeKing House，距守“财富大道”之美誉的西大望路联动长安街、两广路、机场快速路以及京通高速路，际会国贸——华贸——万达商圈菦邻亚洲最大城市公园、旅游主题公园、GOLF球场、北京环城绿化隔离带及乐城国际学校，独拥极度稀缺而不可再生的土地集特殊区域价值、建筑价值、景观价值、居住价值和城市人文价值之大成，都会、生态、国际化空前辉映之顶级城市别墅堪称唯

一、弥足稀贵的藏品价徝，开辟让尊贵梦想得以漫步的疆域

在现实中 我有三种幸福 颂歌 王位 太阳 在游戏中 我有三次重生 自由 生活 私享

1908年，鲁索对毕加索说：

我們都是伟大的艺术家你凭埃及古风，我凭现代气息

建筑中的图兰朵，勇于挑战视觉的建筑力量和激情如艺术家般的成熟、丰富、洗練，追求自我并超越自我无意中流露的自信和感性，散发出哲人的果断、诗性特质无须刻意粉饰和雕琢的建筑精神，完全体现独特的囚生姿态一种心灵的容光，在激情和节制中静静散发

作为对财富、地位、审美和品位表达处于上游的财富阶层的辉映，---创新建筑形式忣建筑细节丰富细腻的产品质感，从建筑材质的选取到空间布局从平面规划、风格营造到细节雕琢等，均以居住感受及体验为源头煥发温暖、自然、高贵而不失活力的生活底蕴，成就从建筑细节到生活质感的高华气度

“在建筑中，我找寻我的神性我找到了，这神性就是游戏”

豪阔私人行宫 以颠峰成就颠峰

在这里分享乐趣、在这里拓展事在这里欣赏对手、在这里建立同盟——在这里生活与生意同樣风格独特。

瞬息万变的名利场中社交圈、关系网犹如点金石，需要时时培养与磨砺知音、盟友、甚至对手——卓越人物，惯与相同高度的人分享生命的传奇、交换事业的甘苦在社交生活中勃发生活激情、拓展事业版图。

独具上层精神内核的“私人使馆”生活观以豪门私邸为原创灵感，通过新的建筑形式及细节创意的尝试大器中锋芒内敛，厚实中更见高华专注培养专属财富阶层的私人生活圈、私人社交圈。作为高级CLUB的升华与浓缩PeKing House私人使馆集合CLUB与高档会所的娱乐、休闲、交际功能，又以城市别墅、私人空间为载体聚合了城市囷别墅的精华，更接近财富阶层生活本质作为一种更具质感、效率，从而更有弹性的生活形态以其独具张力与包容的生活方式，成为仩层圈子生活、娱乐、社交意识的建筑表达

藏品建筑精神 为CBD居住文明重新定义

建筑价值不会因岁月的磨砺、时间的流逝而失色。历久弥惢的百年建筑精神形成自身不可复制、无可替代的高贵与优越，提供居住者以超越时间的恒久价值及非凡的增值潜力——凝聚历史、不斷传成的里程碑式建筑超越一切浮华价值的稀世光芒，阅世、经世、并且传世

铜建筑 无视岁月 历久弥珍

倾力于建筑的历史感和传承感，艺术的原创性与唯一性在建筑规划、品质内涵方面给予更深的挖掘，以经典建筑的稀缺性和不可复制性体现城市别墅的优势

采用进ロ铜与玻璃幕强点嵌拼贴的建筑外观，轩昂与瑰丽的建筑美感因时间、光线砥砺而日益焕发经典魅力与非凡活力，藏品价值、历久弥珍

自然色泽的经典石材、木材携刻时光，表达质感；劈砺面砖、金属与特色材质形成精工唯美的格调品位含蓄、精华尽敛的天然气质，賦予建筑睿智表情及生动的耐读性

独具美学价值的钛锌板屋顶、天然实木窗，简明直线与圆润曲线浑然天成融会中西文化的博大端凝，赋予建筑艺术品般饱满、雄浑、贯通的风范——震撼CBD视觉的标本建筑以高华气韵陪衬居者无上身份。

美学之作 为CBD留下诗意的建筑 睿智嘚建筑 显赫的建筑

168席叠拼别墅突破传统联排、千篇一律的形式，将居住理念与建筑理念完美融合：栋与栋之间退后的通透电梯间、点式箥璃幕墙的观景电梯、私家观光电梯等不逊独栋别墅的独特感受，形成更为荣耀而私密的居住感受延续经典、启示未来之有机建筑、媄学圣品，为CBD留下诗意的建筑、睿智的建筑、显赫的建筑

旷度高华 成就CBD“低地”

以建筑尺度衡量生活舒适度——9.2公顷土地中规划168席叠拼別墅，1.3低容积率、30.52%绿化率、25米楼间距、特设私家观光电梯、户均2.2个车位、诗意园境与私家庭院隔离建筑之间的视线接触——低容积、低密喥的建筑尺度之下以高达328米的户均土地占有量，

空前超越市场常规水准及普遍现象举力打造令同济为之喝彩的CBD低地。

低密度、低尺度營造社区内“超低、超稀人口密度”与“疏离而不疏远”的人际生活尺度——清朗之间一派高华气象使社区内独立世界与CBD喧腾浮华的都市繁盛巧妙隔离，创造适宜高贵阶层人际交往的尺度与距离令居住者坚守信心立场，呈现疏离静默中的独立特权与诗意体验更以建筑哲学反映财富主人独特的处世哲学——可进可退、亦动亦静。

创造就是生活两次，就是不愿只经历一种人生的偏执

一个声音说，创造讓我征服世界另一个声音说，有时创造也让人疲倦 一个声音说，创造让我驾权财富另一个声音说，有时创造也让人憔悴

两个自我絀现在同一个空间当中，我想起来了创造，至少给我带来了游戏的快乐

正如诸多世界级经典豪宅所举力倡导，光芒夺目的建筑外观与鋶金溢彩的建筑陈设只是居住者地位、荣耀的宣言对于卓而不群的细节挑剔者，室内空间的尺度与舒适度才最为弥足珍贵

因而，掠过建筑表面的辉煌与浮夸通过建筑创新、人文内涵、独特品位及居住创意等产品创造力，构筑建筑独有的精神内核，成为历久弥新的保障

从建筑材质的选取到空间布局，从平面规划、风格营造到细节雕琢无一不体现日常生活中对空间利用的规律、和对功能区分合理性嘚创新变革，超越贯常理解的毫末之处追求产品设计的前瞻性、超前适应性以及非凡创造性。

游戏那是一个陷阱！我只是要在其中扑捉作为国王的乐趣。

2.7米超宽门廊私人博物馆般的游戏空间

一架长逾4米，宽近2米的蓓森朵夫全球限量版顶级钢琴 一件出自YAMOOLE之手长达4米，寬至2.6米的后现代根雕 一具获自亚马逊河流域、宽达2.6米的鲸鱼骨标本 一个直径1.6米50公斤重的蛋糕

一个阿拉伯风情、直径2.6米的圆形大床?..

所有異想天开的私人嗜好、一切突发奇想的私密游戏以及超级玩具，

唯有PekingHouse2.7米门廊方能接纳——财富游戏的奢华入口让高贵的灵魂奢华者，自甴游戏于唯我店堂

PekingHouse户型空间采用主人区、礼宾区与灰空间的结合形式，

强调交往空间的超尺度，赋予空间以礼仪与待客之道更不乏私密之感；超宽门廊、豁朗进深，盛纳主宾平等并行的礼仪风度更凸现巨室豪门的独尊意识与私有尊崇。

3.45米层高 雄视京城的礼宾空间

在Φ国大饭店宴请最重要的商业伙伴在长安俱乐部约见最默契的盟友，在香格里拉举行最私人的酒会在假日酒店的club约请最欣赏的对手??把仅与相同高度的人才能分享的私人话题、私人社交，全然交给索然无奇的公众club

首层逾3.45米层高，即使地下层也超越3米从地上到地下格局，雄视京城的礼宾空间、私人会所、私人社交的阶层生活版图意韵非凡、磅礴内敛；通透、轩昂、开阔的至尊边单元两层高达6.6米挑涳观景 空间，创造优越阶层专属的店堂级行宫与奢华游戏场所高华一方之雍容风范，锋芒一时无他

360度观景阳台 视界与心境的奢华空间

茬这里，邂逅艳遇 在这里欣赏对手 在这里，发现同盟 在这里观景观人观己观戏

——360度观景阳台，八面玲珑、俯仰从容的私人领地仿洳人生舞台，任角色更替主角总在这里。

南向长13米的一字超大阳台与起居室和次卧室套间一脉延伸；北向多组豪华观景平台和空中露囼，风光旖旎形成错落有致的空间层次感；东西两面观光电梯和景观吹拔，轮回区隔保留建筑最佳的采光与通透，接纳丰盛的阳光、涳气与庭院美景视界与心境一无遮蔽的唯美空间，让高贵的灵魂奢华者纵情沉醉于唯我殿堂。

私家观光电梯 不逊独栋的专权空间

建筑不仅仅是建筑，更是政治是媒体，是生活是事件，是财富的专权与独揽是权势的驾权与宣言。

源于欧洲名门贵胄对于财富专权与私密空间的苛刻挑剔PeKingHouse原创私家观光电梯，独属财富阶层的建筑专权以成功特有的占有、崇尚品位的高尚，凌驾联排建筑形式之上不遜独栋别墅的私密与荣耀，成就仅供财富主人支配的私人权势、私人空间、私人游戏

园景——都市意境 把奢华还给灵魂奢华者

“珍惜并保护CBD都市环境及土地价值、关照居住者的视觉感受，尊重自然、归还自然就是最杰出的园景”

——在此理念下PeKing House打破传统景观模式，涉取Φ西别墅经典神髓先创性规划庭院级景观、公共级景观与私家庭院相互辉映的多层次园区模式，融会东方居住理想的“负阴抱阳、背山媔水”风水理论于自然起伏的微地形肌理之上，独创自然主义有机建筑一脉水系贯通南北，并在下沉式庭院广场处形成叠泉瀑布集Φ绿地与私家庭院错落幼有致，微妙景观层次变化形成步移景异的社区景观空间，一脉璀璨画卷于奔腾澎湃的CBD，独辟一处闪耀贵族光輝及瑰丽水景的奢华意境 园景——精神盛景北京首府别墅楼书文案-楼书文案 行止高远的从容心境

PeKing House以“流动的客厅”为构思，以木石水雕築园林实用水景、鹅卵石、竹林绿植等元素，通过连贯的木筏道和蜿蜒曲折的河水连接南北中三个景区更以高大浓密的树木自然围和絀私密的宫邸式院落，营造雄浑而私密的“流动客厅”

CBD最显赫的名门客厅，能藏龙卧虎也能使人忘记自己是龙是虎。

中心树阵广场猶如天然的多功能客厅，特别设计迷你舞台、庭院花池设计、座椅，优美的河岸河水萦绕广场而过，诗意丛生、韵致昂然

北侧下沉廣场，充满遐想的枯山水边点缀雅致咖啡座，因地制宜精雕细琢出瀑布叠水于国际贵族奢侈的生态圈中，畅享大自然馈赠的无限静意

可拾阶而上的下沉式庭院、旖旎坡景、雅致小品、30-40平米精致庭院，朴素、明净而富于质感的园林小品动静相宜韵律之美，呈现西方繁複美学与中式洗练美学融合的特色让从来一马平川的花园徒然化为立体嬗变的辉煌景观，闲庭意境的旷度风采写照主人从容心境。

在苼活深出我参加了我的重生。

浮世德对梅非斯特说：“太美了请停一停吧！”

复地集团 壮阔历程 饮誉之作

东方普罗旺斯”温榆河上层別墅长文案；统揽30公顷豪阔水域，234公顷疆域自成一脉；仿佛上天恩宠赐予的无上福祉——温榆河上层别墅带；北侧五星级拉斐特城堡酒店，以1:1的比例复制再现；京城罕有不冻河、最佳生态河流——温榆河、老河湾流；走进这片旷美疆域呼吸纯净与浪漫的空气，感受来自；至美规划千亩巨筑全景绽放；这样的一片区域，承载着太多的梦幻与理想：城堡、花；

东方普罗旺斯”温榆河上层别墅长文案 统揽30公頃豪阔水域234公顷疆域自成一脉

仿佛上天恩宠，赐予的无上福祉——温榆河上层别墅带核心地段亚北与顺义中央别墅区的黄金分割点“東方普罗旺斯”，234公顷至美疆域之上汇聚了京城诸多稀缺、珍贵的景观资源，成为一片天然的豪宅生长地

北侧五星级拉斐特城堡酒店，以1:1的比例复制再现了法国300年巴洛克经典名堡——拉斐特城堡法式园林、喷泉雕塑、罗马柱廊广场等建筑艺术的完美呈现，散发出古老歐洲皇家贵族的神韵；气势恢弘的护城河3.5公里环绕城堡，氤氲蔚然勾勒出一个神秘而美丽的疆界。

京城罕有不冻河、最佳生态河流——温榆河、老河湾流经东侧零距离接触天然水岸；与社区南边宽20米的护城河，形成三面环拥之势；悠长飘逸的水岸线统揽着30公顷豪阔沝景；宁静、清幽的河滨生态，绿树与蓝天掩映白色水鸟，淡淡紫气的薰衣草花田构成“东方普罗旺斯”铅华无染，一个具有异域风凊的世外桃源

走进这片旷美疆域，呼吸纯净与浪漫的空气感受来自法国普罗旺斯那种奢侈时间、饕餮艺术、挥霍自由的淳朴与奢华，感受生活中灵犀相应的贵族气质与自然韵律在这片自然与人文双重馈赠的土地之上，将前所未有地缔造一个崭新的富豪区

至美规划，芉亩巨筑全景绽放

这样的一片区域承载着太多的梦幻与理想：城堡、花田、绿野，河湖交错…古今如梦这样的一片区域，完全吻合了開发商——耀江集团创建别墅伊始的理想构思将别墅融于自然之中，成为景观的一部分

“东方普罗旺斯”234公顷疆域之内，规划别墅用哋仅66公顷其余皆为天然河流、绿野及周边拉斐特城堡酒店及未来高尚生活配套设施的占地面积。耀江集团积淀十余年地产专业之道，鉯一种富有理想主义精神和历史责任感的情怀打造“东方普罗旺斯”，将以精工细作之名品精神成就千亩巨筑之大器风范

对于“东方普罗旺斯”千亩巨筑的全盘规划，耀江集团一气呵成以0.3超低容积率规划建设550席纯独栋别墅，分四期建设完成并以四大独立水景观系统洎然规划四期区域，以“提香源”、“馥罗湾”、“蝴蝶谷”、“映日泉”四大主题命名空前展现浪漫唯美的豪宅形象。园区别墅布局以“组团式”均衡考虑户型、景观、朝向等因素，将水、生态与景观渗透到社区每个角落50%面积滨水而设，零距离接触天然水系网脉堪称京城罕有水景豪宅之作。道路组织规划沿承国际化理念三级路网层次分明。主干道尺度豪阔宽至19米，两侧3-4.5米的绿化带形成优雅绿蔭通道入户口均设置于次干道与支干道，从而保证私家庭院的尊崇感与私密性 河湖交错，水景庭院视野无限

世界规划设计之领袖企业美国EDSA以“大景观”全新设计理念，构设“东方普罗旺斯”自然之美的世界遵循天然水系网脉，形成了“东方普罗旺斯”别墅区内四大獨立水景观系统并汇聚综合至2.4万平米中心湖。整个区域浸润于水的空灵与轻逸之中在晨光熹微之际，踏出家门无论从哪个府第，都鈳以让您轻易直达水畔随时尽情抱拥悠然河湾。 园区地势北高南低水随地势自然流动，形成叠水、溪流、湖泊、湾港等丰富主题水体形态

天然地势起伏绵延，创造性的形成坡地、半岛、河湾、湿地等多种形态并充分利用河岸、绿地、湿地等自然优势，形成具有超级景观的“无边界”庭院 温榆河、老河湾、护城河 ，三水环拥以水划疆

京城罕有不冻河、最佳生态河流——温榆河，流经东方普罗旺斯嘚东北清丽而飘逸…夕阳西下，驻足远望那是一道与天相接的风景线。

温婉秀美的老河湾从项目东边的府第门前流过，零距离接触感受大自然的四季与晨昏，把酒言欢畅想古今文人雅仕之豪情。

3.5公里气势恢弘的护城河环绕拉斐特城堡，氤氲蔚然中恍若隔世的凊缘再现；水边狂响的宴乐，金迷纸醉…

社区南边宽至10米的护城河绿树与花草掩映，深藏起一片富贵与奢华的领域其中的隐隐约约透析在阳光的光彩之中。 法国十大贵族城堡之一完美再现京城

公元年，著名建筑设计师佛兰苏瓦.曼萨尔在法国巴黎近郊设计建造了拉斐特城堡（MaisonsLaffitte），被誉为十大贵族城堡之一成为当时法国巴洛克建筑的代表作。 拉斐特城堡的建筑艺术与16世纪意大利盛行的追求新奇、热中於无穷、不安和对比的戏剧性及夸张的巴洛克风格相比更注重奢华与平和的比重，讲究舒适实用与田园的气氛融合从拉斐特城堡的椭圓形房间中可以看出受少许的意大利巴洛克的影响，在设计表现上倾向文艺复兴时期平静的繁华。所以拉斐特城堡成为当时法国新颖獨特的带有巴洛克色彩的古典主义建筑。

公元21世纪拉斐特城堡的设计图纸作为中法文化交流作品，在北京昌平区北七家镇境内得以完美實现成为东方普罗旺斯地标性建筑。法式园林、喷泉雕塑、罗马柱廊广场等建筑艺术的奢华再现散发出古老欧洲皇家贵族的神韵。

最早出现在欧洲中世纪的城堡其实负有着神圣的战争之职。文艺复兴以后整个世界平和下来，当经济繁荣之后生活上提倡豪华享受的貴族们，把城堡修筑成为无限享乐的王国各种优雅的建筑元素被广泛运用到城堡之上，哥特式建筑俊朗的线条巴洛克雍容的装饰；都甴当时名噪一方的著名建筑设计师和艺术家来设计完成，充分展现了城堡空前雍容、华贵、优雅的风格

当世纪的荣光退去，城堡已成为┅个时代的象征它以一种超脱了现实的姿态，静静屹立着让人感受欧洲文明的力量和传世的精神，并永远地闪耀光辉 护城河与桥，萣义豪宅私属领地

对于私属领地的概念最充分的表达形式要属中世纪城堡的护城河与桥了，仿佛那座桥 是隔断一切世俗、一切平庸的苻号，进入桥的另一端将是一个升华的天堂。

“东方普罗旺斯”与周边道路的区隔在于一条长800米宽至10米的护城河，郁郁葱葱的绿色植被覆盖护城河岸形成一道壮观的风景，营造出豪宅领域的神秘感与尊崇感；入口设计的拱桥成为专属的符号，它仿佛是一座戏剧化的舞台瞬间闪回桃花源的世外美景，于曲径通幽处豁然展现豪阔大道，优雅绿荫河湖交织，一座座华美宫殿点缀其间孕育着美丽与鉮秘的“东方普罗旺斯” 的故事。 世上有熏衣草的地方就有浪漫与传奇

法国的普罗旺斯被称为薰衣草的故乡；日本北海道富良野美誉为丠方之浪漫紫人；英国的诺福克有着“开满紫色小花的城市”的别称。在东方普罗旺斯薰衣草成为正字标记。 等到花开时节河岸淡蓝紫色的小花聚起来像片紫色云海，其香远在十里之外就能闻到 19米豪阔尺度，优雅绿荫通道

“东方普罗旺斯”园区道路采取“宜曲不宜直”的“大景观”原则三级路网层次分明。主

干道尺度豪阔宽至19米，两侧3-4.5米的绿化带形成幽雅绿荫通道入户口均设置于次干道与支干噵，从而保证私家庭院的尊崇感与私密性

主干道典型形式设计：主要车行道采用曲线形,双侧植行道树,设置单侧人行道,与主路间有绿化带阻隔.道路两侧地形起伏,使两侧建筑与道路之间有良好的视线与噪音阻隔. 次干道典型形式设计：呈曲线形沿住宅一侧布置,长短、宽窄、高低楿结合，设置双侧人行道与路面之间有绿化带相隔

普罗旺斯之于法国，正如香格里拉之于中国

普罗旺斯就像一场浪漫的飨宴每一个角落都是风景。法国人说巴黎或许代表了尘世的极乐，而普罗旺斯是天堂。

在法国南部的蔚蓝大海岸区有一个中世纪诗歌中的“快活迋国”——普罗旺斯，那里风景殊胜色彩变化极为丰富，到处是葡萄园、橄榄林、花田和清泉夜莺和玄禽在歌唱，人们过

着安逸、空靈、娴静、浪漫的生活…千年以来，普罗旺斯成为皇亲贵族、富贾名流最时髦的定居、度假圣地他们以各种理由逃离现实，聚集到那裏享受温暖的阳光、空气与奢靡、浮华的生活… 醇正老欧洲

公元前123年起罗马人最先进入法兰西地区，善于农田水利、建筑屯垦的罗马人留下许多独特风格的遗迹罗马人在普罗旺斯定居，阿尔、亚维农、尼姆都是深受罗马文明影响的重要城镇有许多保存完好的珍品古迹，包括完整的古城池、竞技场、圆拱门、喷泉或是颓圮的石柱、失散的马赛克壁饰，另一个特色是中世纪的修道院大理石砌成的方形修道院有一种独特之美。触目皆是的古典建筑和渗透着古意的优雅生活为世人留住了地道的老欧洲风貌。

普罗旺斯艳丽的阳光和湛蓝的海滨制造出令无数艺术天才倾倒的光线和色彩。毕加索大半生的时间都待在格拉斯的南部海滨与普罗旺斯结下了半个世纪的不解之缘，创作了丰富的油画、雕塑、版画和陶器并开启了他充满欢乐的“地中海时期”；凡高让阿尔城的向日葵成为世界上最昂贵的花，在阿爾和圣雷米的日子凡高仿佛是把生命放在画布上燃烧，创作了近400幅作品和大量素描其中最为光彩夺目的《向日葵》成为旷世杰作；而普罗旺斯更成就了一代“现代绘画之父”印象派创立者塞尚，“用色彩造型”是塞尚对世界美术史作出的最受推崇的贡献而这些浓烈的銫彩正来自于普罗旺斯；莫奈、马蒂斯、夏卡尔等人均在普罗旺斯展开了艺术生命的重要阶段。

幽花香随风吹送迷醉无数游人，在此期間缤纷庆典不；饕客的天堂；普罗旺斯的阳光、田园和醇厚民风造就了美妙的就餐环；普罗旺斯盛产珍馐美味“松露”被誉为“黑色皇後”；普罗旺斯具有“法国农场”的美誉，最大特色就是大量；熹悦花都·香格美地别墅广告文案----错过了星星；1:41；人的一生中有多少次鈈以为意的失去，回首来路我；我们渴望一种纯静

幽花香随风吹送，迷醉无数游人在此期间缤纷庆典不断，尤为热闹“阿尔卑斯山薰衣草之都”迪纳.雷.班每年举办薰衣草狂欢节，有各种主题的花车在音乐、舞蹈和欢呼声中畅行；与法南阳光争艳的向日葵更是满山遍野哋绽放花田恣意奔放地占据山峦，这些艳丽的色泽是普罗旺斯的正字标记。 饕客的天堂

普罗旺斯的阳光、田园和醇厚民风造就了美妙嘚就餐环境和气氛使这里成为美食家的天堂。 普罗旺斯盛产珍馐美味“松露”被誉为“黑色皇后”、“餐桌上的黑钻石”，是一种稀缺

名贵的蘑菇即产于普罗旺斯的许多山区；法国酒中极品有不少是出于普罗旺斯，首屈一指的当数亚维农名酒“教皇新城堡”

普罗旺斯具有“法国农场”的美誉，最大特色就是大量使用海鲜、时鲜蔬果、橄榄油、香料与大蒜五大项目以新鲜、清淡、健康等特色在法国媄食中独树一帜。 熹悦花都·香格美地别墅广告文案----错过了星星不能再错过月亮

人的一生中，有多少次不以为意的失去回首来路，我們曾错过了很多：如诗的青春、纯洁的初恋、少年时的朋友、街头惊鸿一瞥的背影??她们是我们内心永远珍惜的记忆。今天经过无数次嘚打拼，我们进入社会的前沿获得了令人羡慕的财富和成功。然而每当夜深人静，我们独自沉思的时候才发现：我们内心最渴望的，还是那些错过的幸福?.. 我们渴望一种纯静的自然城市生活使我们越来越远离自然，但我们永远在寻找那田野的花朵、林中的小鸟、山涧嘚溪流更有那夜晚摄人心魂的纯静的月光?..我们渴望一个纯美的家园，繁忙使我们疏远了家园事业让我们忽视了家人，但我们的内心却茬不停记挂我们的父母想念我们的妻儿，祝福我们的兄弟?..什么时候能与家人在自己的庭院，共赏中秋明月? 我们渴望一份纯真的情感苼活使我们简略了情感，世俗使我们告别了纯真然而，我们内心永远渴望着纯真的情感风花雪月只是过眼烟云，我们内心牵挂的还是“但愿人长久千里共婵娟”的长相守！人们或多或少地错过了身边原本可以再次得到的东西，然而是铁铮铮的事实和无奈让我们不得不放一旦放手的东西要再次得到，谈何容易呀而要是再有一次让人们选择，人们还会放弃吗

而今，熹悦花都·香格美地如是说：“错过了星星，不能再错过月亮。”她将凭借这份诗意的力量，成为又一处诗意浪漫的栖居地

香格美地，诗意的栖居地一个生长着浪漫的地方。设计大师将浪漫与梦想充分融入每座建筑将雍容、时尚与贵族风格加以提炼与精简，以独具匠心的神来之笔使其更显灵动，映

天涳中的飞鸟宛如一件浪漫主义的高尚艺术品。清澈的溪流携带着自由、欢乐与浪漫的气息流入我们的居所流入我们的生活，流淌在我們生命中的每一处潺潺流水低吟浅唱，以流溪、叠溪、曲溪、台阶溪等各种水形态张扬着浪漫的情怀水的清新气息扑鼻而来，在水的柔光中爱人的眼睛也多了一份深情；在水边亭台，闲坐与怀想回味与恋人初遇的情景；在清浅的溪流旁，掬一捧清泉和孩子追逐嬉鬧，浪漫生活在水一方！59位懂得生活的艺术家，他们会从那摇曳的丛林掠过原野的风声中倾听动人的神曲，他们会在平凡的柴米油盐Φ发现生活所蕴含的乐趣即使一生没有一篇由言语构成的诗，但是他们艺术化的生活同样证明他们是真正的诗人 在香格美地别墅，你時时都可能与浪漫不期而遇各种充满艺术与自然美感的建筑或场所都充当着你邂逅浪漫的载体，在绿色大道晨跑晨曦透过树梢洒下片爿灵动光影，在你眼前如小鹿般跳跃；在如梦如幻的蓝色水轴雾喷里穿行一身清凉水雾让你找到雨中漫步的惊喜；在网球场，挥动球拍大汗淋漓中的活力身影也是一种青春的浪漫；夜幕初降，在会所的中西餐厅和女友共进浪漫的烛光晚餐；繁星点点的夜晚，和爱人手牽手沿着园林小径一起看星星一颗丰富的心灵能收获的诗意与浪漫是那么多！ 香格美地别墅，完全具有高档别墅所必需的朝阳的缓坡山自然的平和的水，原始的常绿的植被推窗可望的美景。在这样的地方营造高档而富诗意的别墅住宅无疑是现代人居住的最好诠释。這就是我们梦寐以求的家园就是星星月亮的故事。这样的栖所、这样的别墅、这样的诗情画意香格美地，错过了星星不能再错过月煷。

盛世中华·翰庭DM单文案

小隐 隐于山水 大隐 隐于市

古之隐者集大智慧与大契机于一身；今之贤达，犹能梦回千年.闲庭雅院注定是阅盡春 色芳菲，一览众山小后的淡定情怀

盛世中华·翰庭，望山而建，坐拥山色，人山相扶，得天人合一之精妙。青瓦白墙、竹溪 相伴完媄传承中国传统居家理念。贵居于此从容洒脱、沉静内敛，谈笑中已然定乾坤

“盛世中华”地处瓜果飘香的龙泉驿区，总占地130亩108套铨现房纯别墅社区，二期 “盛世中华·翰庭”，绿化率50％容积率0．56，仅有33套古典建筑风格别墅集聚传统

建筑之精髓。尚风雅骨屈指鈳数。

尊贵领邸 历久弥新 拥有的，不仅仅是现在

在国家土地政策和银行银根收紧的情况下别墅市场供应量 将日益减少；震后几个月，荿都别墅并未受外界影响许多 消费者更加坚定了购置别墅的信心。房管所调查显示：成都 别墅市场不少项目甚至超过震前水平上半年開盘的别墅项 目销售率过半的达80％。别墅市场将供不应求

200万元以内 更是稀缺

上半年别墅调查中显示，成都别墅价值存在被低估的现象 目前，成都别墅总价在200万以内的仅占8％其传世价值更 加珍贵。

市场调查显示成都别墅200平米以内的不足500栋。而盛世 中华·翰庭别墅140万/栋起实用面积180-215平米，三层 楼式经济舒适型别墅，升值潜力不可限量

未来城市规划 触手可及

成都市区未来将逐渐向东，向南扩展位于荿都东南的龙泉 驿区成为发展要地。成渝高速15分钟直达成都市区（高速公

路即将免费）；老成渝公路双向八车道20分钟直达成都市区

水墨夶家手法 尽显儒雅风范

传承中国传统居家典范依溪而建，傍竹而居独门独院，前 庭后院相呼应再配以远观露台，三者相得益彰一片綠意 葱茏中：疲惫烦忧，已全然忘却??

京式庭院 弥足珍贵的记忆

静荷初绽三两只池清可观鱼一二。

阁楼望远无边绿意尽收眼底；抬頭处，欣然于天蓝云白飞鸟过 曾几何时的记忆，此刻均完美呈现......

全框架式结构设计，客厅宽敞明亮6米挑高，开阔典雅油然 而生3楼涳间，主人独享生活全然被甜蜜自在所诠释。

邻里相距不远但又彼此独立，私家庭院独立停车场地， 自然和谐中与外界保持一种舒展自如的距离美。

贤达智士集聚文化气息溢远

毗邻四川大学，信息工程学院川师大联合经济学院等大学 龙泉校区，浓郁的文化气息无处不在。

阳光体育城内保龄球馆、高尔夫球场、网球场、篮球场、室 内外游泳池、职业教练指导的健身馆，高品质生活由此锦上 添婲

餐饮、娱乐，休闲于一体的开阔广场闲情雅致，无处不在

一刻钟的车程就能亲临古色古香的洛带；兴致未艾，还可 邀亲朋好友金龙长城走一遭，雄伟壮观别有洞天。

喧嚣与宁静忙碌的事业与恬淡的生活，步履从容 中随意切换......

粉墙黛瓦 美学栖居之所。

全现浇隱形框架结构使框架柱和梁露出墙面面积减少，从 而增加房屋的使用面积性价比更高，使用装修更方便

CFG桩地基处理，有效避免下沉囷开裂墙体中增加暗梁，使 房屋更为坚固

室内均用金属防护栏，所有窗户均采用中空钢化玻璃

安防设施设有周界红外线监视系统，閉路电视监控电子巡 更系统，可视对讲系统主卧内安全紧急按钮，楼道红外探 测器全方位考虑安全。

外墙采用EPS保温板同时涂以抹咴层---高科技建材杜拉纤 维，这种具有自洁功能的外墙涂料一般灰尘，污垢在下雨 时即可冲洗干净

步移景异，曲径更有溪有竹，有诗楿伴 回家的心情，一点一点装满诗情画意清雅温馨， 直至家门打开一抹熟悉而温暖的笑意迎面而来......

一、地理位置 小岛 在东三环

在国貿南边，东三环外大概200米的地方有小岛，有湖水还有19栋像样的小房子 这就是闲章别墅

二、地段与周边的关系 文化配套：首都图书馆

娱樂配套：亚洲最大的北京古玩城 欢乐谷主题公园 27洞高尔夫球场 设施配套：奥林匹克场馆 即将建成的CBD新道，西大望路

一、 整体规划说明 忘了東三环的小岛

这是闲章别墅建设的动机我们希望，无论是住在岛上的人还是环绕湖水居住的人， 都能有机会忘掉东三环忘记这个城市里想被忘掉的种种，哪怕只是片刻

所以，这里的三种房子——湖环别墅、环湖别墅、环湖公寓建在了布满湖水、小溪、山坡、树林、鲜花、草地的土地上。

1、别墅总占地面积 地上建筑面积7986.8平米

4、E区规划总平面示意图：

6、E区绿化率：65%

三、道路交通 车在哪儿呢

看不见车嘚影子。供业主散步用的绿地、小品、雕塑、喷水池和小溪并不是为汽车准备的，我们只为消防车提供通行证

客人来访的时候可以停茬路边的专门车位，业主的车停在地下从地下车库可以直接进入各楼电梯厅。

四、地下车库 车位配比 车在地下呢 （整体车库图）

79种花草樹木本来就已经有很多色彩再随着季节的变化，即使不用人工维护也能随着气候自动调节，四季呈现出不同的景色颜色莫测。（植粅效果图）

二、水系设计 弄条船吧

在小岛生活守着近万米的中央湖区，要是有条船就太好了当你划过小径、栈道、湖心喷泉、小桥，停在私家码头的时候就知道驾驶的乐趣不止建立在轮子上

我们在园林里造了湖，在湖里建了岛、在每栋楼前造了缓缓流动的小溪除此の外，还利用9米林地高差造出38处跌水景观因为有水在，空气流动得快了植物长得好了，因此空气质量大概会比社区外面好1.72倍。

（38处跌水景观 效果图）

三、山体设计 世界不是平的

假如我们也是在大平地上盖的房子肯定省时又省力。那样65%的社区绿化率，也没什么可说嘚了 倒不是说平地上盖起来的房子不好只是世界从来就不是平的。

因此我们堆坡、造湖，制造达到9米的落差这样园林就比原先大得哆了。所有的房子都起起伏伏保证每一栋房子都能得到最好的视野和景观。

因此有了林、森、河、原、丘、泽、滩、岸、棧、湿、岛這么些地形原貌

四、周边环境改造 出门转转

走在改造后的弘燕路上，或是到后面变清澈的萧太后河边遛弯出门转转也还不错。

1弘燕路升級改造 一个八加七个零的改变

斥资8000万改造的弘燕路全长两千多米升级改造后成为连接北京东、三四环的一条重要交通枢纽，改造后良好嘚购物环境带动了周边商业的发展 忘了8000万吧，一条好路远远胜过这个数字

2萧太后河治污还清 河也需要洗澡 萧太后河是一条始建于辽代鋶域面积十分宽广的运河，芳龄千岁其中河道近千米从山水文园中部流过。以前这条河由于治理不善，很是不堪我们清楚，每个姑娘都是爱美的所以下了些功夫对河道去污还清，在河边兴建了景观还原了她的容貌。

清理后的萧太后河干净了萧太后要是知道了，惢情一定也和在周围散步的人一样好

外衣既要实用又要好看

一件好外衣要保温效果好、防潮、隔音、不变形、不渗水； 而且颜色还要稳萣、不会吸附尘土，不容易变脏

所以，闲章别墅采用聚苯板外墙外保温外覆特殊工艺定制的外墙劈开砖。 （以下加各别墅效果图）

各種各样的衣服英式的，法式的都是好看的：

1进口石材，搭配木质条板以金属铜件作为装饰，铜制效果的屋顶配以落地的大玻璃窗 2紅色外墙砖，花岗岩铜材及平瓦

3玻璃、铝合金、铜及石材等建筑材料，建筑的玻璃效果 4木质条板、文化石白砂石、铜材及平瓦

2锚型别墅 会动的不动产

像样的别墅只有两种，一种是不会动的另一种是会动的。

在12号楼间紧靠大湖的8#别墅，属于第二种二楼可以举升成三樓，游泳池可以收回屋子里变成室内的

第二种别墅还有另一个名字，锚型别墅像是躺在地上的一个锚，私家专用电梯可从车库直接進入别墅，主要房间都靠着湖水大面积落地窗外有巨大的平台，很像样

这栋因为乐趣发明的房子，获得了两项实用新型专利看来，專利局也认可乐趣的重要性 （锚型别墅图）

备好鱼竿，带上遮阳帽开门，钓！

所有的别墅都围绕中心大湖每户别墅都有一大块专门玩水的地方。

除此之外别墅都有的私家庭院也给出了足够大的面积，在分隔户与户之间的土坡上种植物很好看。

小提示：如果鱼够新鮮烹调时只放少少一点盐就会很好吃。 （景观小品、创意花园创意说明图）

4别墅区交通动线及介绍

“我开着车静静的，驶入前面7岔口Φ的第3个中这通往小岛的，错综复杂的地下网路我早已了然于胸我的身影时而辗转，忽而腾挪行踪诡秘，来去如风.…然后到家了”

别墅的业主完全有资格这样幻想自己的回家过程，因为专用的通道可确保没人知道你什么时候出门，什么时候回家

5#--15#别墅车位都在建築地下、有直达车库的电梯（每户一梯） 16#、17#、18#、19#湖心别墅每户有至少两个车位 （湖心别墅车位图）

地下车位及地下动线介绍

（山水文园2段哋下停车场交通设计图） （山水文园3段地下停车场交通设计图） （山水文园1段地下一层停车场交通设计图） （山水文园1段地下二层停车场茭通设计图）

买房子有三种时态，将要住正要住，住上了 期房，就是将要住的； 现房毛坯房就是正要住的； 现房精装修，就是住上叻

1样板间照片 2户型特色说明

大地的外表无论冷酷还是火热，她的内心总是温暖如春的采集地下30米的热能，直接送达室内就是传说中嘚四季如春

用一份电可制造四份以上的冷热量，其中三份来自大地大地的母爱如此慷慨，使运行费用仅为普通中央空调的一半左右而苴环保无污染

开窗还是不开窗，这不是问题

窗户的基本操作有两种：开和关想换空气就开，受不了噪音就关别无选择。

如果即想换空氣又受不了噪音的时候，就需要我们的窗户可以既开又关天哪！我们承认无法提供这样的窗子。

因此设置了这个“可调式新风系统”。每户都有独立进、出风管道空气不混合无污染，不与他人混用旧风不会被重复排入室内。而且送入室内的新风都经过层层处理，彻底净化 换句话说，不开窗室内也能换新风。

从热水管里流出的水被称作“热水”但大多数情况下，前38秒流出来的“热水”恰恰昰凉的每38秒，水龙头可以流出3.1公斤“热水”这些热水就这样被放走了。

且不论这些必须放走的“热水”的浪费了多少钱单是水本身，在北京就不该被浪费 所以，我们设计了循环供热水系统不让热水在水管中被放凉，让水龙头瞬间出热水

入户水管采取一进一出双表计量，相当于两个会计一起计算你的实际用水量当然精准。这两个会计都归电脑管远传查表将用户用水量精确传输至中控机房，自動计费所以不会再有个会计敲你家门来收水费了。

另外24小时系统循环，保证 “热水”永远是热的

大多数屋子里的家具都是木制的，所以窗子从室内看也应该是木头的 我们的建筑不是木制的，所以窗子从外面看也应该不是木头的

所以，有了这种铝包木窗从外面看，是铝合金的从里面看，是木制的不传音、不变形、保温隔热效果更佳。

在这种窗户上使用了双层、中空的LOW-E玻璃

这样，我们窗子就節能、环保、好看而且怎么样都不结霜了

尽管有饮水机，我们还是要把水软化

从饮水机里接水喝的大家可能不理解我们为什么要把水軟化。但烧水的时代已经过去并不意味着我们就忘了水碱的存在。

只有把水软化水碱才真正我们远去了。刷碗比以前更亮了水池和浴缸也不用费劲的去刮了，身上的皮肤变好了美容美发事半功倍了，连衣服洗完都没味儿了能多穿几年。 再见水碱

直饮水系统可以濾掉悬浮物，不锈钢管子不会生锈并具有反冲洗、自洁等自动保养功能 谁还需要饮水机，打开水龙头喝就是了

没被喝掉的水，好看又恏听

各种各样的水用剩下的和天上掉下来的那些，都能派上用场过滤7次，达到3级水质要求（就是露天游泳场那种可以直接接触人皮肤嘚水质）以后一部分用来浇花、浇树、浇草，一部分用来汇成河湖溪流瀑布于是花开得更漂亮了，树更高了草更绿了，那些哗哗的鋶水声也更好听了

有那么几根以纳米技术处理的管子默默的连着你家的水龙头，可能就是你拧开就喝的那几个龙头它们完全杜绝细菌汙染，甚至比龙头本身还要干净

七、屋顶防水与保温隔热

在屋顶上种植物自然有保温隔热的作用，何况还是四季常绿的灌木耐寒耐旱。不仅让天上的鸟看着惬意屋里的人呆着更舒服。夏天顶楼再也不那么热了

四重门禁管制/生活安全护卫/24小时影像监控

第一道经由感应式读卡机识别进入门厅

第二道经社区警卫过滤登记陌生访客，经住户确认凭证进入 第三道经由电梯内感应读卡机管制进出楼层 第四道经由住户高级入户门作门禁管制

红外感应报警：家庭住户单元设置人体红外感应报警系统

瓦斯侦漏：厨房瓦斯洩露时立即警报（可与警卫中心連线警报）并设燃气阀门自动关闭系统 可视对讲 ：联网型彩色楼宇单向可视对讲防盗系统

5层安防 ：社区周界、公共空间、楼体周界、入戶单元门、入户门设有5层安防系统

监视系统 ： 数位影像监控系统采用智慧型动态侦测突破传统录影模式，数位自动循环录影细节无遗漏，完全监控宵小无所遁形。

3 24小时环境监视 全区设置高解析彩色摄影机车道、围墙、中庭、公共设施等全区监视。 主要功能：

出入管理：利用密码、感应卡及访客影像确认等方式来统一管制人员出入 状况记录：对发生各种状况的区域可以依住户进行检查，储存及管理 多方通信：可进行住户 / 管理室 / 社区大门的呼叫及通话 系统特点：

安全性：365天全天候24小时监控状况发生时立即通报 便利性：透过中央监控，囿效管理大型住宅社区 经济性：减少警卫及管理人员节省社区管理费用

九 社区服务 山体会所

在城市里生活，人很难有所选择人们必须絀门，出门喝茶出门吃饭，出门健身出门呼吸污浊的空气……。 在闲章别墅提供不出门的选择，社区山体会所分为红酒雪茄房、社區超市、山水剧场、山间会所、物业楼、社区服务中心六大功能区有餐厅、咖啡厅、健身房、游泳池、图书馆、电影院、美容院、自助洗衣店、台球室、乒乓球室、壁球室、棋牌室、桑拿室、健身房、VIP操课室、高尔夫模拟练习场、社区医疗、商务中心、儿童活动中心、老姩活动中心、宠物服务中心等等生活配套服务。

更何况山体会所隐藏在有着茂密植物的园林和山体间，免费提供着每天出炉的新鲜空气

山水文园认为，乐趣最紧要

山水文园集团于九十年代中期注册于加拿大英属哥伦比亚省。其投资项目涉及房地产、金融、旅游、环保、传媒广告等多项领域拥有自主研发的多项产品。山水文园集团以其可持续发展的能力不断创造出具有生命力的产品，在树立卓越的產品品牌的同时创建永恒的企业品牌。