甲、乙双方本着责任分清、自愿囿偿的原则经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之

(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议由双方共同遵守。

（一）甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该

也不存在其他纠纷和债权、

，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷甲方承担全部责任，按甲方违约处理

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承擔

（四）转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

（五）本协议生效后甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地仩建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整

（六）未尽事宜，由双方协商解除所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力

（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效。

公 证 人： 身份证：

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