购房者大多对房屋产权问题是一知半解混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念购房者很容易混淆了房屋产权、房屋所囿权和土地使用权问题。下面我们就来分辨一下这三者是什么关系有何区别？

房屋产权、房屋所有权、土地使用权到底有什么区别？

澳洲的土地产权有5种类型而产权的持有方式则有6种方式。房屋所有人享有土地和房屋的产权和使用权未经房屋所有人的同意，房屋不能拆除土地也无权收走。同时房屋也可以根据所有人需求进行买卖，没有任何限制

近段时间，温州首例“住宅产权到期续期需要缴幾十万元”的事件引起广泛关注。买房时很多人会关注房屋产权年限我们经常说的，40年、50年、70年产权有何区别产权到期后又该怎么辦呢？这些问题都可以在这里找到答案

新房装修完多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定并没有明确的限制，如果新房装修完不久空气检测达标，就可以立刻入住相反，如果半年甚至是一年多都不达标也是不能入住的。

有的地方是即网签即备案有的地方是先网签后备案。广州通常是先网签后备案网签在前，合同备案在后备案以网签为前提。

依法成立的房屋买卖合同具囿法律效力并受法律保护。购房合同中包括房屋基本情况、成交价格、违约赔偿等方面需要买卖双方谨慎对待。

很多购房者在看二手房時会直接忽略掉对户型的要求，实际上户型的好坏会影响居住的舒适度，不应马虎

刚需购房者大部分是存款不多，还款能力一般的姩轻人因此购房前，首先要做好预算掌握一定的购房知识，理性购房

二手房在入住时要注意看清交房清单、要检查室内各项设施是否存在质量问题、看户籍是否迁出、确定各类发票是否齐全等事项。