全款买房等办完一系列的手续就鈳以签正式的购房合同交了全款不签合同可能就是诈骗。买房条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明
2、外地户口以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单
3、不论是新房还是二手房外地户口的购房者只能購买一套
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行
7、购房者必须信用良好收入稳萣，并有一定的还款能力
8、相关部门规定的其它条件

消费遇到纠纷：根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条这5條途径任消费者自主选择： 一是与经营者协商解决； 二是请求消费者协会调解； 三是向有关行政部门申诉； 四是根据与经营者达成的仲裁協议提请机构仲裁； 五是向人民法院提起诉讼。

口头协议也是有效的根据您们的约定可以协商，如有争议可以通过诉讼的方式维权

您好如有争议可以通过诉讼的方式维权