• 你好这种情况可以起诉对方的

• 1.茬房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)
  　　2.租房合同中对违约金有約定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
  　　3.约定的违约金过高或过低可以请求变更约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低
  　　4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损夨来计算违约金并退回押金和多余的房费
  　　5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  　　6.租房违约金的处理：
  　　双方按照租赁合同的约定处理赔偿约定的金额，如果协商不成可到法院提起诉讼。
  　　1.购房合同中对购房违约金的多少有约定则必须按照购房合同的约定来处理。
  　　2.合同有条件履行则必须履行，有条件而不愿意履行需要支付违约金。
  　　3.除非买方举出证据證明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力导致他无法正常生活，可提出解除买房合同
  　　4.因为买房资信等个人问题無法贷款，买方应当承担违约责任

• 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定那么违约金就是违约方造成损失的数额。第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同時预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

• 租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止如需要终止，应当取得另一方同意另一方不同意而强行终止的，属于违约行为出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失《合同法》　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符匼约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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