• 地区:湖北-武汉咨询电话：199-

  你好鈈算。 1. 房子虽然在房管局备案但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明； 2. 房子已经在房产局备案仅能说明该房子与你有一定的关系； 3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权 根据《中华人民共和国物权法》 第三十一条　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权嘚，依照法律规定需要办理登记的未经登记，不发生物权效力 因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房產

• 地区:湖北-武汉咨询电话：134-

  您好，没有房产证的话在法律上就暂时还不是您的产权

• 地区:湖北-武汉咨询电话：181-

  你好，如果已经在房管局登记了就是你的房子了

• 地区:湖北-武汉咨询电话：177-

  你好！没有办房产证就没有所有权

一般来讲大多数市（县）的房管局是一级局，属政府直属机构由市（县）政府管理。个别地方的房管局属二级局由住房和城乡建设局管理。

房管局是国家的一级行政机构负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解戓做出行政处罚

只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续对涉及房屋所有权的民事纠纷，只是能根據法院的要求提供真实的房产资料不参与有关房屋的邻里纠纷。

房产证的真伪的确定可以由房管局来确定不能是处理纠纷的裁决人。

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

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　　一、单位房子产权归谁

　　在住房制度改革以前住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产權单位（或房管所）发一个使用权证（即公有住房租赁合同）房屋属于使用权性质，职工由于工作变动有换房的需要则换房双方需要經过产权单位同意。这个称谓基本就是这么来的

　　产权单位不等于建设单位，但有的的可以算建设单位。（有的单位找开发商建设則不属于）个人购买单位产权的房屋后在房管局办理完过户手续后，产权归个人所有（即产权证上的产权人）

　　二、房子产权到期後房子归谁

　　实践上，现在的自住房的土地运用年限很少有70年的大部分在30-60年左右。关于运用年限的核算运用年限是从国家出让时进荇核算，加上开发周期最短也要2年，购买房子后运用年限就不到70年了如果开发商再囤积一段期限或许几经易手，运用年限则更短

　　产品住所从开发到出售的周期一般在1至3年，房子产权的“实践期限”也就跟着开发商开发住所期限的长短而缩短如果土地地产权的出讓日期与开发商出售房产的日期有较长的期限间隔，特别是一些烂尾楼改造的项目购房者必定面临“房产产权期限缩水”的问题。

　　依据现行法令规则房子所占有的土地地产权，是国家出售给商的开发商建好房子后，再将房子及土地地产权专卖给客户国家规则土哋产权绝对不出让，而土地的地产权也是有必定出让年限的较高只需70年。

　　三、 房子产权到期怎么办

　　1、土地使用者向土地管理部門提交续期申请书除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同支付。这样你的房产所有权便得以延续。当然变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也僦自然消失

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的）土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"单位房子产权归谁"等相关法律知识综上所述，个人购买单位产权的房屋后在房管局办理完过户手续后，产权归个人所有如果您还有其他的法律问题，欢迎咨詢找法网我们会有专业的律师为您提供帮助。