目前贷款购买房屋的人要比全款买房的人多很多，可见银行贷款在我们生活中的作用有多大，办理贷款手续之前，相信大家都会担心自己不满足银行贷款条件，导致被银行拒贷，而办理完贷款之后就送了一口气，事实上，银行批贷之后，还贷款大家也要重视起来，那么你知道还房贷要注意哪些问题吗？小心掉入还贷陷阱！

还房贷要注意哪些问题？

目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款。

相信大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

要知道，现在是一个非常注重个人信誉的时代，如果房贷出现断供的情况的话，对自己的征信影响会非常的大。不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

还房贷可能遇到什么陷阱？

如果购房者按时还款的话，一般不会遇到什么还贷的问题，但如果购房者有想要提前还款的话，那就要注意了还贷陷阱了。首先购房者要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。

以上就是关于还房贷要注意什么以及还贷陷阱的介绍了，由于办理贷款手续的时候是有签订贷款合同的，如果购房者担心自己还贷的时候出现问题，那就可以在办理贷款手续的时候多注意一下贷款合同中的规定，有什么疑问一定要当时就提出来。

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