土地权利分土地所有权和土地使用权，土地权属性质分国家和集体。平时所说土地使用权是建立在土地所有权基础上，土地使用权类型指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应，国有土地使用权填写划拨、出让、作价出资或者入股、租赁或授权经营等，集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股、联营等。军产的土地，对我们平常老百姓来说比较陌生，军产若有房屋，房屋的所有权是属于国家的，土地是国家划拨给军队作为部队用地的，对部队来说，是无偿取得的，随后变成“军产”所以军产在某个程度上说，未经批准是不允许在市场上流通的。从上述可以看出，军产土地本身就是国有划拨土地，无需转变，即为国有土地。

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