港龙中国的房子怎么样?





上周四(1月21日),我们推送了一文,并将过去一年成都拍卖的所有土地进行了全面梳理,有网友表示:这表格不全呀!
这是因为UP君只统计了拍卖的土地,未涉及挂牌土地,原因在于:挂牌土地大多为工业、产业、商业用地,大多楼面地价较低,对住宅市场影响较小。

今天,我们同样聚焦拍卖市场,去看看过去一年,在成都通过拍卖拿地的房企有何特点、各房企在成都拿地的策略以及大家最关心的:生长在这些土地之上的房子,最后都卖出了什么价格。(终极表格依然放在文末了)

过去的一年里,成都通过土地拍卖的方式,吸引了10张 “ 新面孔 ” ,他们分别是:

拿下最高楼面地价(20700元/㎡)宗地、一鸣惊人的渝太地产,计划在南二环打造一座约170亩大城的中国南山,还有首进成都便拿下新川土地的北京天恒置业,初入成都便入手两块天府新区土地的浙江房企德信地产、被誉为 “ 川企黑马 ” 的阳光大地、 “ 低调入蓉 ” 的广西建工、长城汽车旗下的全资子公司长城实业、深耕长三角的港龙中国、来自陕西的龙记泰信、首入成都便出手 “ 双限地 ” 的三聚亿

综合来看,花样年拿地有三个特点:第一是在拿地区域已经打造过较为成功的项目,对于土地所属区域市场有较强的认知;第二是竞得土地溢价率较低,比较稳;第三是偏向合作开发,还是一个稳字。
除了与东原以及华夏幸福、大悦城控股联合竞得的土地之外,其独立竞得的郫都区土地,目前也已挂上了 “ 龙湖 ” 的牌子。
2020年,龙湖共竞得5宗土地,均为独立拿地。

值得注意的是,虽然UP君没统计挂牌土地,但在收集资料时发现,龙湖在郫都通过拍卖竞得93余亩土地,更通过挂牌竞得蜀新大道站TOD项目范围内的近94亩商务用地。并且,龙湖也已宣布将成都第九座天街落子郫都,目前定名为 “ 蜀新天街 ” 。

大丰项目粼云上府龙湖也选择与金科、中南联手打造,不难看到,在拿住宅用地时,龙湖不但追求“稳”,还追求 “ 快 ” —— 5宗土地目前已有3宗亮相,2宗取证。
与此同时,在TOD商业之路上,龙湖也相当给力。
过去一年,许多企业都拿下了4宗土地,在其中,UP君选择了比较有代表性的本土国企 —— 兴城人居

相较于传统房企,兴城人居拿地虽然稳,但开发速度并不快4宗土地项目如今均未亮相。

值得一提的是,人居所拿地块的位置,多是热门板块核心位置,比如,成华土地位于龙潭成熟生活区、双流土地位于白河公园旁、高新土地位于新川,而这些让房企垂涎欲滴的土地,自然也让我们无比期待。

总体说来,过去一年,企业拿地和开发还是相当的稳。

而从目前已亮相的项目来看,如UP君在 “ 土地篇 ” 中所说,一二圈层核心区域已经完全进入改善时代,而非核心区域及三圈层,对于刚需客群而言,或许还有机会。

最后,奉上各房企拿地及部分呈现项目的总表
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昨夜又不太平!奥克兰发生两起枪击案!多处房屋受损! 作者: Sophia   日期: 07:32 阅读:0  来源:天维网编译  

【天维网综合报道】昨天(5月25日)晚上,警方忙碌了一夜。

据报告,在奥克兰东、西对立方向区域,至少发生了两起枪击事件。

现场视频显示,房子的前窗玻璃有疑似弹孔。

Newshub新闻了解到,枪击事件是新西兰Killer Beez和Tribesmen两个帮派之间正进行争斗的一部分。

在后一小时左右,发生了第二起枪击事件。警方接到报告,位于Massey的Vina Place的一处房产遭到枪击。

警方发言人证实,该事件没有伤亡报告。

继前日奥克兰一夜之间发生七起枪击事件之后,昨夜同样的事件再次发生,据信这些枪击事件涉及帮派Killer Beez和Tribesmen。

令人担忧的是,Counties Manukau地区指挥官Jill Rogers表示,枪击事件中至少有两处房产与任何帮派没有任何联系,她说:“这加剧了我们对这种行为的担忧”。

Rogers说,枪击事件中使用了大威力步枪。

她说:“我确实相信,其中一些已使用的武器是高威力步枪,这引起了我们的极大关注。”

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