上海年轻人买房还有推荐吗?

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  每天我们会分享几条最接地气、拿来就可以用上海买房的经验建议。

  01|在上海,年轻人的第一套房应该怎么选?

  记住这5个考虑,就再也不怕选错了。

  第一个考虑,首套房机会很难得,建议一步到位,能买新房就买新房,因为现在上海新房限价,性价比非常高,如果积分不够,再考虑优质二手房。

  第二个考虑,5年后自己工作的变化,因为上海新房5年限售,这既是职业规划,也是人生规划,不要5年后因为房子进退两难。

  第三个考虑,5年内娶妻生子的变化,两个人的工作,生活,有了孩子,如果需要学区房,越早准备越好。

  第四个考虑,5年后自己对通勤时间的容忍度,是最多半小时,还是2小时也能接受,一定不要高估自己,年龄越来越大,路上太多时间简直是折磨。

  第五个考虑,到底选择住起来舒服,还是未来收益最大,现在的上海楼市已经进入下半场,预算不足的年轻人不太可能鱼和熊掌兼得,这个选择,对你未来生活影响很大。

  在我每个月接待的几百个购房者里,90%买错房的,都是这5个点没想明白。

  这些想清楚了,你买到的第一套房,绝对能跑赢市面上90%的购房者。

  还是理不清的就来找我,我帮你梳理,一定比你自己规划的要好。

  02|北京落户难还是上海落户难?我们拿同等条件的积分落户来对比下。

  一个符合上海居转户7年2倍社保通道落户条件的人,同等条件下在按北京积分落户规则计算的积分是

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  拿150万的房子举例,这个价钱的房子,在上海算是中等偏下的吧!
  如果双方要共同贷这套房子,如果首付3成,也就是45万,很多情况下,首付估计都是双方父母出的吧。
  那贷105万。贷15年的话,每个月差不多8K;贷20年的话,每月6.5K多点。
  下面,偶这个85后就来发表一下本人的观点。如果有什么大家觉得不对,或者以偏概全的地方,欢迎指出!PS:愤青可以来。但是,那些说年薪50万什么的,无论真假,请不要来这里炫耀了!
  第一,150万的房子在上海,真的是很不怎么样,稍微看的上点的都得200万了。
  第二,年轻人月薪6,7K算是不错的了。两个人要一个月还6,7,8K的贷款,估计收入基本上全用在上面了。更何况在上海,年轻人月薪2,3K的不胜枚举。请别不承认。
  第三,以后有了小孩,开销更是不知道要厉害多少。
  第四,但是,要相信,工资普遍会涨的;还有就是,工作表现好,升职了,未来工资是会翻倍的。这样的话,贷款也许就不会那么吃力了。毕竟人生道路长着呢,未来怎么样谁都不知道。要以乐观的心态去迎接每一份挑战。
  第五,很多有房子的年轻人,那房子都是父母买好的,根本就不懂得现实的恐怖与压力的巨大。这样的有房一族,特别是男的,估计会很吃香吧。如果让女的选择,一个是学历事业上进心都中等偏下的男的,但是有房;另一个是学历事业新上进心都前10%,但无房。我想,很多女的都会选前者吧。我想说的是,凡事都是动态的,现在没房不代表以后贷不起房。相反,没有事业的话,那些钱,那房子,也会终有用完的一天。
  现实是残酷的,压力是巨大的。我们时而信心十足地面对充满未知数的未来,时而因为那些想都不敢想的现实而无奈、彷徨,甚至逃避……
  请大家多多提意见吧!O(∩_∩)O谢谢

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  为什么要在上海买房子

  网吧,空调还足吧?楼猪,当心啊,不要感冒了。天涯点击量就靠你啦。

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