房子装修前,开发商配的窗户到底要不要更换?如果更换门窗,要从那几个方面去选择?

装修前,很多小伙伴可能会有个误区, 觉得窗户是个主流产品, 应该不太会出什么问题。

主观上就轻敌了, 加上窗户其实是主材大项, 涉及到的工序和零部件比较多, 结果可想而知,不少小白在窗户采购、安装上踩了坑。阿勇身边甚至还有朋友,窗户装完了还没弄懂尺寸是怎么量的,费用是如何计算的,铝材型号上的60、65到底是指什么。


19楼装修APP用户@无语的伤感2012,就是因为一开始不重视没提前做功课,所以安装窗户时出现了不少问题。事后, 他把自己遇到的问题, 结合过程中解决问题总结的攻略分享出来,希望能帮助其它用户绕过这些坑点。



大部分人选门窗时,都会关心玻璃和铝合金的型材,但是更多的细节,很多人都不会问,甚至不知道从哪里问起。

除了这两项主要内容以及门窗的价格外, 以下七个问题,最好在买之前问问清楚。


1、问清 五金和执手是什么品牌。 国外比较有名的如诺托、丝吉利娅,国内用的比较多的是坚朗和春光等;

2、了解清楚 玻璃合片厂商 的名字、产地;

3、玻璃与铝合金之间、铝合金与墙面之间的胶 用的什么胶, 哪个品牌?

4、隔热条, 也就是断桥的桥, 用的什么品牌?


5、外侧、内层的 密封条, 用的什么材质、品牌?

6、安装完成后现场怎么验收?怎么算合格?谁说了算?

7、 售后、保修时间和范围 等条款如何规定的?如玻璃自爆、五金松动、漏水、漏风怎么解决,收上门费吗?



买窗户最关注的, 肯定就是型材, 它直接影响到隔热、降噪、安全性等各种使用效果。

一般来说,了解窗户的型材,主要会涉及到一下 八个知识要点:


1、窗户的 玻璃、五金等都有单独的品牌, 比如浮法的玻璃,诺托的五金;

2、断桥铝的型号55、60、65、70, 指的是型材厚度, 55是55mm,表示型材厚度5.5cm,型材厚度不同直接影响了的隔热条的尺寸;

3、隔热条是尼龙的,可耐300℃高温, 假冒产品一般用易燃PVC材料代替, 可以用打火机进行鉴别;


4、断桥铝正品摸上去手感则很光滑, 假的断桥铝里面杂质比较多, 挤压出来的纹痕比较明显,废铝做的会很毛糙;

5、现在所有的 钢化玻璃都有CCC标志, 在窗户下方的角落,钢化玻璃基本需要加收费用;

6、为了安全,尽量对 大于1.5㎡的窗户进行钢化 ;


7、如果选择 中空玻璃, 为达到保温效果一般 选择12mm及以上中空厚度 ,两边玻璃应该 达到4-5mm的厚度 ;

8、双层中空玻璃推荐6mm+12mmA+6mm,三层的推荐5mm+6mmA+5mm+6mmA+5mm,其中A表示是中间空气层度,其它代表玻璃厚度。



大家都知道,全屋定制的测量很容易出错,计算方式更是复杂。但是你可能没想到, 窗户的测量和计价,复杂程度有过之而无不及 。


首先是测量,一般来说, 建议在拆旧阶段, 工人把窗户边瓷砖砸掉后,就可以开始测量了,如果不急的话,可以等到拆旧完成水电改造刚开始的时候。

量窗户的时候, 最好有项目经理在旁边, 看是否需要预留施工尺寸。同一个方向尺寸上, 要多量几次取最小值,特别是老房子, 因为墙有变形,修的时候就不一定横平竖直,拆旧时候也不一定拆平。


Tips:窗户的尺寸不等于拆旧后墙框的尺寸, 因为要考虑贴砖、包边、窗台石、吊顶的减扣。

至于费用计算,涉及到钱的问题难免会有各种猫腻。举一个大家一目了然的例子, 同一商家、同一产品、同一销售,可能会报给你三种价格:



第一种报价:280元/㎡

指的是型材价格,一般不含五金、不含玻璃,什么都不含。

第二种报价:450元/㎡

是大家常听到的报价,不含五金和中挺立柱,其它都含。需要特别问清楚含什么不含什么。

第三种报价:800元/㎡

全包,但是如果换钢化玻璃、镀膜或者用好的胶、五金,需要额外加钱或者自己购买。


但问题是,对于大多数小白来说,并不清楚有这几种报价,也不清楚每种报价的背后需要再增加什么,以至于最后的预算就变得很不可控。

而且, 窗户测量后的计算方式也有很多种:

算法1:扣减前高X 扣减前宽,远大于实际窗户面积。问题是,商家计算时不会告诉你可以扣减,记得扣减后再算(可扣减的地方包括贴砖、包边、吊顶等)。



算法2:客厅窗面积五入+ 厨房窗面积五入+ 卧室窗面积五入,会比(客厅窗面积 + 厨房窗面积 + 卧室窗面积)再五入多出一两平米,记得最后窗户总面积算好后再五入。

算法3:全部面积 X 损耗比(1.2~1.5)。窗户存在损耗比,比如2米9的窗棱,要用3米的标准钢材,剩0.1米会废掉。但具体损耗比取多少,其实就看厂家的手艺和各自的砍价能力。


没有定论说哪一个方法更合算,关键还是弄清楚每种方法里面的门门道道,把该省的钱省下来。另外,还有可能 额外涉及到的费用 有镀膜费、五金费、辅料费、造型费、开窗费等。


窗户安装完以后,要现场进行验收,主要是 查看材料的型号是否一致,安装的工艺有没有问题。


最基础的就是 先“对单”, 看看断桥铝门窗的型号、尺寸、结构、颜色、开启扇的大小、五金品牌、开启方向及安装位置应与合同、图纸是否一致,玻璃是不是自己选用的那款。

在此基础上, 重点检查安装工艺。 首先检查门窗和墙体缝隙,要用闭孔弹性材料填嵌饱满,密封胶粘结要牢固、表面应光滑、顺直、无裂纹。


其次是看有没有明显污渍, 铝材表面要平滑, 厚度要均匀,不能有划痕、流坠、气泡、皱纹、腐蚀点、破残等质量问题, 玻璃 也是同样的道理,不能有划痕、裂缝、污点等。重点检查下 门窗有没有变形, 否则会导致门窗无法关闭紧密。

最后检查下 五金配件是否齐全, 位置有没有装对,看看有没有倒翘、阻滞及反弹现象。可以反复推拉几次,看是否流畅,关闭后密封条应处于压缩状态。


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要衡量的门窗是否有必要换,可以从窗户的质量,通风和采光,以及与整体风格是否搭配,一般情况下新建住宅的外窗*保修期限为2年,下面具体介绍一下"开发商的门窗有必要换吗,怎么换更划算,开发商的门窗保修几年?"。

一、开发商的门窗有必要换吗

1、看整体门窗的质量怎么样,一般情况下开发商自己安装的窗户类型都是铝合金材质的,但是铝合金也是有优劣质的区分的,开发商提供的门窗材质都是一般的,如果发现有质量的情况,一定要更换,这样会影响到居住的体验和房屋安全。

2、窗户主要是为了实现房屋采光、通风、防风、防雨的作用,所以开发商自己安装的门窗需要仔细检验这些功能是否能正常起作用,若是不行,可以选择更换。

3、开发商自带的门窗不一定符合房屋当前整体的风格搭配,若是房屋的装修设计请了专业的设计师来根据方案装修的话,自带的门窗的品质及风格就不一定能符合装修的要求,所以可以考虑更换,换上质量及风格更贴切的门窗。

4、更换已经安装好的窗户比较麻烦,是一个费时费力费钱的工程,如果自带的窗户可以正常使用的话,不建议更换窗户。

二、门窗怎么更换更划算?

1、防盗门对于每家每户来说,是必备的,而且要求也是比较高的,所以在经济允许的条件下,可以考虑更换自己信任的防盗门品牌产品。在门板质量可以的情况下,替换锁具就能达到我们的需求,防盗门是以锁具的安全等级来,开发商自带的门锁安全等级一般是*的A级,在更换的过程中我们尽量去选择B或者C级的锁具,安全系数更高。

2、开发商自带的窗户若是考虑更换的话,一般是将一整套都换掉,根据房屋不同的装修风格和实际功能,选择门窗的材质和效果也是不一样的,才能达到想要的隔音或是保温的效果。

三、开发商门窗保修几年

1、新建装修的住房,开发商自带的门窗一般是保修两年。

2、若是因为防水工作没做好,外墙出现渗漏的情况,则保修期限为5年。

以上是"开发商的门窗有必要换吗,怎么换更划算,开发商的门窗保修几年?"的介绍,有问题请随时*我们。

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