目 录 一、总 论 4 （一）项目背景 4 （二）编制依据及范围 4 （三）项目提出的理由 6 （四）项目概况 7 二、项目建设的必要性 10 （一）项目建设的背景 10 （二）项目建设的意义及必要性 14 三、需求分析及建设内容 18 （一）XX市教育发展历史以及规划 18 （二）建设内容及规模 19 四、场址选择 21 （一）项目选址 21 （二）场址土地权属、类别、占地面积及现状 21 （三）项目建设条件 21 五、 工程技术方案 25 （一）设计依据 25 （二）建筑设计指导思想 25 （三）建筑设计原则? 26 （四）工程技术方案 26 六、产品方案及工艺技术 43 （一）泳池方案确定 43 （二）游泳馆项目技术方案 46 （三）游泳馆项目主要设备方案 50 （四）游泳馆项目主要设备方案 51 七、项目管理 54 八、节约能源 55 （一）设计原则 55 （二）设计依据 55 （三）节能措施 56 （四）屋面、外墙、外窗等围护结构节能设计的节能构造措施 61 （五）XX壮族自治区固定资产投资项目节能登记表 63 XX壮族自治区固定资产投资项目节能登记表 64 九、环境影响评价 65 （一）评价依据 65 （二）环境状况 65 （三）项目建设和运营期对环境的影响及防治 65 (四)环境影响评价结论 69 十、劳动安全卫生与消防 71 （一）劳动安全卫生 71 （二）消防 72 （三）体育健身安全保障措施 73 十一、实施进度计划 75 （一）建设工期及项目实施进度 75 （二）项目实施进度计划表 75 十二、投资估算与资金筹措 76 （一）工程概况 76 （二）估算依据 76 （三）投资估算范围 78 （四）固定资产投资估算 78 （五）投资估算表 79 （六）资金筹措 86 （七）设备清单 86 十三、项目招投标 87 (一)招投标原则 87 (二)投标、开标、评标和中标的程序 87 (三)评标委员的人员组成和资质要求 88 十四、效益评价与风险分析 90 （一）效益评价 90 （二）风险分析 91 十五、财务评价 93 (一) 项目财务评价依据 93 (二) 项目财务评价说明 93 十六、结论 96 附件： 1、项目立项批复 2、建设用地规划许可证。 3、XX校区建设规划设计条件通知书。 4、XX校区项目环境影响报告书批复。 附图： 总平面布置图 游泳馆平面设计图 3、游泳馆立面设计图一、总 论 （一）项目背景 1、项目名称：学校游泳馆建设项目 2、建设性质：新建 3、建设单位：XXXXX学校 4、编制单位： （二）编制依据及范围 1、有关法律、法规 （1）《中华人民共和国建筑法》(2011年)： （2）《中华人民共和国城乡规划法》(2007年)； （3）《中华人民共和国土地管理法》(2004年)； （4）《中华人民共和国环境保护法》(2015年)。 （5）《公共文化体育设施条例》中华人民共和国国务院令第382号； 2、有关规范、规程、建设标准 （1）《民用建筑设计通则》（GB）； （2）《体育建筑设计规范》(JBJ31-03); （3）《体育场所开放条件与技术要求》GB19079（2005版本）； （4）《建筑设计防火规范》(GB)； （5）《民用建筑设计通则》(GB)； （6）《建筑照明设计标准》(GB)； （7）《建筑给水排水设计规范》(GB)(2009版)； （8）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB）； （9）《混凝土结构设计规范》（GB）； （10）《建筑结构荷载规范》（GB）； （11）《建筑工程抗震设计规范》（GB）； （12）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）； （13）《游泳池水质标准》CJ 244—2007； （14）《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB 50974—2014； （15）《国家中长期教育改革与发展规划纲要(2010—2020)》； （16）《XX市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》； （17）《XX市城市总体规划》()； （18）《普通高等学校建筑面积指标》（2008年标准）； （19）《国民经济和社会发展第十三五规划纲要》、和《全民健身计划（）》； (20)《XX基本公共体育设施发展建设“十三五”规划》。 2、编制范围 （1）总论 （2）项目建设的必要性 （3）建设规模、内容及产品方案分析 （4）场址选择 （5）工程技术方案 （6）产品方案及工艺技术 （7）节约能源 （8）环境影响与环境保护