房产证写两个人名字以后还可以买其他房子吗？

点击联系发帖人 时间：2022-06-21 22:19

房产证写夫妻两人名字再买房

　　结婚不容易这是事实，现在的我们很多都是独生子女，在结婚的时候彼此的父母都希望自己的孩子能够好好地，就算结婚了妈老汉儿也希望自己的孩子能够得到一些保证，所以都会想尽办法给自己的娃儿整些婚前的福利，我和女友的妈老汉儿也是这样子！

　　和女友是在大学就认识了的，在一起已经7年了，今年决定结婚了，双方家长其实早就认同了，决定了就开始各种操办婚礼，最重要的就是要先有个窝，有一个属于我们自己的家，但是就在房子的问题上双方家长的矛盾就这样出现了！！

　　其实问题就是出现在房产证上的名字问题，房子首付是我们家出，但是她家说房产证上必须要写她女儿的意思，我家里自然也不得干噻，说是我家出的钱，房产证肯定要写我的名字，不然就她家也出钱，她也说她家可以分一半的首付，但是房产证就必须只能写她女儿一个人的名字了；如果只是我家出钱房产证上除了我的名字还必须加上他家女儿的名字！！总的一句话就是房产证上必须要有女友的名字，她家才答应把她嫁给我！

　　她家说本来女娃娃就比较吃亏，万一结婚后我有出轨了，和她离婚了，房子也没得啥字都没有，就很吃亏。还说啥子《新婚姻法》出来了很多条件都对女娃娃不利，婚前财富是属于个人的，就算结婚了只要是婚前财产都是属于个人财产，离婚后都分不到的。所以她家人就觉得要是房产证上一定要写上她的，名字才有保证。

　　这哈我屋头又不同意了，说自己家出的钱平白无故要加一个人来分这个财产，我妈还很多担心说，要是写上她的名字，之后她住进去了他们两个老的也不照顾咋子办！因为以前我们小区有个阿姨就是这种经历，儿子结婚，他们把房子卖了给儿子买新房结婚，房产证写的就是媳妇的名字，哪个晓得结婚后，媳妇就不让老两口住进去，说房子是她的，房产证写的是她的名字，现在那个阿姨他们还是在外面租的房子多可怜的。我妈老汉儿就多担心，所以一听她家这样说就多生气的！

　　现在两家就这样耗着，她家表明态度就是房产证必须要有她女儿的名字，否则一切免谈。

　　其实对于她妈老汉儿的心理我还是能理解，毕竟自己养老二十几年的女儿，一下就嫁给我，成为别个家的媳妇，心理还是多不舍的，也是怕自己女儿以后在婚姻生活中吃亏。但是房产证到底该咋子整嘛！！！自己家出的钱还必须写上女方的名字，女方家出一半的话就只能写女方的名字~~~哎~~

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许多人结婚前都会先买房

就算房产证写上你的名字

很多人会想：你在逗我呢

1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？

2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？

3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？

小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。

◆案例条件小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？

分析小王可能会面临的关于房产证的

当房产证上只有一个人的名字时

情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？

●解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？

●解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？

●解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读

属于两人夫妻共同财产父母出资

情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？

●解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

●解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？

●答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。

●解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

房产证上写着多个人的名字时

这种情况相对来说比较复杂

下面用一张图来给大家解答

如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。我们提醒您，现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！

搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。关键还是小两口能和谐相处！婚姻里，应该多点真诚，少点套路！

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上班一段时间后就可以申请银行贷款买房，也有许多年轻的情侣在结婚之前就打算买房，那么情侣买房可以写两个人的名字吗？

情侣买房子可以写两个人名字吗

情侣共同购买房子可以同时写名字。假设情侣双方尚未结婚，且双方均符合当地购房条件，情侣双方可共同购买房屋，购房时也可填上二人的姓名。有些地方规定，若不是夫妻双方共同买房子，需先去当地的公证处，办理房屋产权协议公证，公证时要明确情侣各自在这房子上所占权益份额是多少。然后情侣便凭公证书，共同签署了两人名义购买房屋的房屋买卖合同。

情侣贷款买房需注意什么

情侣在结婚之前买房，签订协议是共同购买房子的必要前提。当事各方尚未确定之前，可共同签订一份协议，确认购房资金来源、出资方式、甚至房产所占比例。载有客观事实及双方权利与义务约定的书面协议；一旦发生纠纷，能及时找到证据加以证明，也可以避免日后更加严重的纠纷。

2、明确具体权利与义务

如今银行对个人购房贷款抵押贷款的审批特别严格。没有结婚的情侣贷款买房，一方有不良记录，如在信用卡被爆又无法偿还的情况下，是不允许贷款的。实际上，如果贷款买受人是不是夫妻关系的，应当签订协议，明确贷款双方的权利和义务。此外，一方还是要对银行负责，若日后感情不合分道扬镳的话，那么这一方就得独自承担这笔巨额的“外债”。

3、在购房合同上署名很重要

按照规定，除另有约定外，婚前房产均归各自所有，不因婚姻关系的继续而变为夫妻共同房产。

婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因尴尬或害怕影响两人的感情，而没有在购房合同、房产证或相关证件中体现自己的房屋所有权利，一旦遇到分割房产时，难免会发生争执，并且使该方处于权益易受侵害的不利地位。实务上，购房合同写上名字，办好房产证就能保证登记在证。

买房子的时候不管是买新房还是二手房，签字时都能体现两人姓名，双方可事先约定房产共有比例。先按份分得房产权后，双方就可以按照各自享有的份额，对共同房产享有权利或者承担义务，这也不容易引起争议。

情侣分手后，房子怎么分割

1、双方同意，按协议处理。买房子时，如果情侣有协议，当然可以按照协议分割处理。

2、无约定的，在发生争议时，应当按照平等协商的原则，合理划分共有房产。情侣双方就共同房屋分割的范围、期限、方式、分配办法等，可以通过协商确定。

3、无法达成协议的，可以诉诸法庭。普通法院会考虑共有人对共同房产的贡献大小，适当照顾共同生产、生活的实际需求等情况，合理确定双方的份额。

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