您好，位于溧水城北，区域发展有点像江宁，产业园较多，距离南京也比较近。属于待发展，还不是很完善的区域，本地人认同度还没那么强。目前新房价格差异较大，毛坯价格在8千多，精装价格在1.2万左右，因此，投资和自住区别较为明显。万科未来城开发商品牌较好，价格在区域内是比较高的，更适合自住客群，纯投资需求不是特别推荐入手了，回报周期会比较长。 投资买溧水一定要考虑后续卖房时谁来接盘的问题，从今年二手房的成交情况来看，溧水的二手房成交量远低于新房成交量，意味着二手房市场的活跃度还是差一些，所以如果想买溧水的话，还是建议挑选一些溧水倒挂项目入手，相对更安全。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

• 福基凤滨嘉园二期目前在售少量毛坯房源，主要集中于7、8号楼，建筑面积约91、110、133㎡，销许均价元/㎡，预计2022年10月30日交付。 楼盘的信息情况，可以留电跟你一对一介绍下， 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

• 南京新房大部分是交付后由教育局统一划分学区，附近有规划教育用地，等房子交付，基本可以投入使用，需要了解更多 楼盘信息可以留个电话，给你一对一解答 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

• 你好，目前售楼处还未公开，暂时没有具体规划呢。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。