区位？地铁？学校？商业？

小孩子才做选择，成年人都要！

在贵阳，好盘说多不多，说少也不少。

但能够将地铁+学区+商业都齐备的楼盘还真不多。（这里不提区位，是因为在贵阳，地铁基本还是分布在双核区）

今天，小编就为大家统计了贵阳在售新房中地铁+学校+商业齐备的楼盘：

（1）仅售公寓产品以及住宅产品已经售完、目前在售公寓或者商业的楼盘并未统计入表格；

（2）表格信息仅供参考，若与项目的适时动态有出入，请以实际情况为准。

（3）因每个楼盘配建幼儿园是必备，所以幼儿园信息未列入表格中。

不完全统计，欢迎小伙伴们的意见和建议

在大盘林立的贵阳，几乎每个盘都是自建有商业的，体量很小的盘也有底商裙楼。

且由于商业公享性质，紧邻的商业都可享受，所以带有地铁和学校，但商业不是很强的楼盘，小编也放在了表格中。

不出所料，在这些楼盘中，大多都是目前贵阳比较热门也是卖得比较好的盘。

毕竟具备了配套阵容足够豪华，自带流量。

今天，小编又在这些“流量盘”中，找出里面的顶流，和大家具体来看看。（流量依据：小程序贵阳楼粉近一周的访问量TOP10)

中海·映山湖：改善首选

位于观山湖区林城东路与凯里路交叉口西北侧，产品定位中高端，主打改善产品，而且中海的产品也很不错，央企的实力还是有的。

项目签约了清华大学基础教育资源，九年义务教育基本都涵盖了。

项目的御湖团将对标深圳的万象天地打造约3万方的商业街区，以及一街之隔的电竞小镇MALL，2公里以内便可到达会展城商圈、金融城商圈。

并且，项目的售楼部将打造成区级体育馆，该有的配套，不仅一样都没有少，而且还是顶配。

不过项目距离一号线阳关站大约有1.5公里，属于“泛地铁盘”了。

万科翡翠公园：双地铁+学区房

项目位于林城西路地铁老湾塘站旁，标准的地铁盘。

万科翡翠公园最大的亮点也是双地铁（确切为地铁一号线老湾塘站和环城快铁金阳站，距离均在1km以内），双地铁+学区房的豪华配置，在贵阳也确实没有几个楼盘能做到。

项目打造的刚需和偏改善产品都有，高层、洋房均为精装。而且万科的精装标准，大家也都是有目共睹的。

项目四期会推出毛坯平层和大露台跃层产品，也算是适时洞察大家的喜好了，毕竟跃层这两年在贵阳很流行，万科怎么能没有呢！

项目配套的学校是贵阳一中新世界国际学校，又名为观山湖区第九中学，且是公立学校。

不知道能否保持新世界国际学校一贯的水准，学校预计在今年9月份开学了，让时间来给我们答案。

项目自身规划有钻石小镇商业，大约3-4km出有万达广场，沿林城西路到达会展城、金融城也非常方便。

恒大金阳新世界：配套齐全 位置优秀

这个项目一如既往的继承了恒大项目在贵阳的特点，就是：位置不错、配套齐全、精装带地暖，而且价格相对还比同区域的便宜。

6月，在恒大项目霸榜的贵阳住宅销量排行榜中，恒大金阳新世界又是妥妥的第一，不管是地段还是配套，确实没话说。（只要没有因为之前的低价销售影响后期的交付质量和交付时间就OK）

小区内配备的学校除了幼儿园，还有贵阳一中新世界国际学校、观山湖区外国语实验中小学等后期可以保证业主小孩的上学问题；并且项目位于观山湖区较为核心的地段，之后生活也会比较方便。

项目距离2号线枫林路站和诚信路站在500m-1km之间，并且距离地铁1号线和2号线的换乘站林城西路站不到1.5km。

项目自建的商业有黔贵里步行街、旺角汇商业中心等，且周边有永辉超市、屈臣氏、麦希影城等大牌商家，项目对面还有观府壹号项目的商业带。商业配套非常成熟。

综合来说，这个项目综合性价比还是比较高的。

万科新都荟：商圈环绕 牛校加持

项目位于云岩区金阳南路和北京西路交叉口西南侧，近享地铁2号线金阳南路站和茶园站的便捷，

属于云岩区和观山湖区的交界处，地段很OK，印象城购物中心和宜家家居就紧挨着项目，生活那是相当方便。

小区内部的省府路小学万科、贵阳市第十九中学（新都荟分校），小学已经开学，中学今年9月份就会开学，入住后不必担心孩子上学的问题。

项目在售的高层和洋房都是精装的，比起高层，项目的洋房——万科紫台更受欢迎一些。（因为项目的高层不太注意朝向问题）

万科麓山：三马核心 学区大盘

这个项目的区位属于贵阳的新发展中心区域——三马片区，近享三马丰富的配套设施（有些还在规划中）。

且距离地铁2号线百花大道站也很近，不过由于项目的体量比较大，到地铁站的距离不尽相同，最近的4、500米，最远的估计有2公里了。

项目已签约贵阳实验小学和贵阳实验二中，目前尚未开学。

与同片区相比，万科麓山或产品或配套或价格或品牌口碑，都有点完胜周边项目的感觉。

而且合肥路延伸段建成通车后，将极大程度便利业主的出行。

不足之处还是有，主要就是该片区很多设施还处在规划阶段没有落地，所以周边配套需要等待时日方可享受。

首钢·贵州之光：千亩大盘 配套齐备

首钢·贵州之光位于南明区油榨街，位置不错，一环边地铁学区房，出门就是2号线油榨街站和贵钢站。（规划中的4号线也经过，与2号线换乘）

项目享有23万方的红星美凯龙、24万方的爱琴海购物公园、花鸟鱼虫市场以及项目内的地下潮街、不夜城等共约72万方商业资源。

爱琴海购物公园和预计于花鸟鱼虫文旅小镇（以前是贵阳阳明花鸟市场）今年年底开业。

在自家小区就能完成吃喝玩乐购一切日常生活所需了。

产品定位偏刚需，其中涵盖住宅、写字楼、酒店、中小学校、大型商场、商业街以及花鸟市场等多种产业链。项目还规划建设约280米的U形建筑，算得上区域地标了。

一环边地段、丰富齐全的配套、产品品质也不错，让首钢受到很多人的认可：

来自项目置业顾问朋友圈

项目配备的学校是甲秀小学（两所：甲秀·翠微小学、甲秀·萃元小学）和首钢·贵州之光十八中集团校（配建初中），其中，小学一所已开学，一所今年9月份开始招生，初中还在建设中。

项目周边景观资源也非常丰富有南越山、国家森林公园、台炮山公园等，整体的舒适度还算不错。

但项目太大，开发周期有点长，这也决定了项目后期会经历相对漫长的建设期，即便交房入住，周边的环境也会受到一定程度的影响。

位于经开区的三个楼盘引入的学校都不错，距离地铁也很近，都是纯地铁盘、学区房。

在商业这一块，经开吾悦广场项目打造有15万方的商业综合体，恒大珺睿府配建工业风商业街，还有美的璟悦风华后期会将售楼部打造成文化工业博物馆，供市民参观打卡。

再加上小河转盘、万科广场、万达广场等商业中心。此外，小河经开区还是贵阳首条地铁到达的非双核区。

所以，经开区也是贵阳除双核区之外可以考虑买房的区域。

说到商业配套+学校，恒大中央华府也应该有名字，项目修建了一个占地约17万㎡，可容纳约8万人的足球场。

还将在足球场内部打造13万方商业，对面的国贸王府井明年可投入使用，周边将修建爱摩轮城市文化广场，

这样的商业配套，真的豪华！

项目已签约上海师范大学附属贵阳实验学校。

不过，已开通的两条地铁线中，都没有离项目比较近的站点，规划中的有轨电车T2线站点会经过项目，地铁4号线也有距离项目2km以内的站点。

那么，白云区和经开区买哪一个区域更好，这其实看个人选择了。

在贵阳双核区，还有一些楼盘划片就读的学校也很强，并且项目的其他配套，无论是地铁、商业还是地段都是一等一的：

比如碧桂园·贵阳中心、中天贵州文化广场（贵阳市南明区贵溪路小学、贵阳市第二十七中学）、远丰贵府(省府路小学)以及新秀城等。

新秀城是新盘，目前还没有出具体划片就读哪一所学校的信息，但项目处于贵阳市牛校汇集地，肯定也不会差。

看到这里，本文内容结束啦！

小编灵魂拷问：本次盘点的楼盘中，你更看好哪一个？

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