智慧房东租客怎么交电费？

点击联系发帖人 时间：2022-06-27 21:27

租客如何交水电费

　　9月20日，通州一小区居民楼3层因电动自行车室内充电引发火灾，事故造成5层5名住户死亡。事发后，电动自行车火灾肇事者已被通州警方依法采取刑事强制措施。对于事故后的责任承担问题，记者梳理最近类似案件的裁判文书发现，若火灾系改装电动车后引发会从重处罚，出租屋的房主也需要承担相应法律责任。(9月26日《北京青年报》)

　　随着电动自行车“进楼入户”充电造成重大生命财产损失的恶性事件频频发生，国家层面不断出台政策法规，来加大处罚力度。就北京市通州区发生的这起重大公共安全事故而言，警方已对肇事人采取刑事强制措施，将在很大程度上警示那些依然怀有侥幸心理的人。若一意孤行而造成严重社会后果的话，必将面临严厉的刑事处罚。

　　电动自行车虽小，但如果管理不到位的话，一旦引发火灾，除肇事人受到严惩外，所有权人即房屋出租者，也将承担相应的法律责任。从记者梳理的近几年室内火灾多起案例判罚来看，不少房东因失职失责，被判处了有期徒刑，受到了法律的严惩。

　　媒体对房东刑事判罚的舆论宣传，可谓是一场普法“及时雨”，具有很强的导向意义。一直以来，在不少出租屋房东看来，不管是国家出台的系列整治电动自行车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等问题，还是今年8月1日起施行的《高层民用建筑消防安全管理规定》，包括所有的罚则，都是针对电动车使用者的，与房东无关。对出租屋房东判罚实刑，无疑从法律层面明确了自行车“进楼入户”，导致火灾，作为出租屋房主，同样脱不开干系，也要承担相应法律连带责任。

　　惩罚只是手段，教育才是目的。出租屋的房东们要知道，自己是消防安全第一责任人，对居住出租房的消防安全负责，若发现有火灾隐患，或者承租人有消防安全违法行为，应当及时制止，切实履行各项消防职责，更好地保障承租人的生命健康安全。 (木须虫)

原标题：租客引发电动车火灾，房东担责具有警示意义

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租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，可以到法院起诉要求腾屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的，给付超期租住的租金。
【法律依据】根据《》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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可以与房东协商解决，同时需要按照合同约定，承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责......

可以与卖方协商解决，要求卖方按照合同约定，承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责......

守约方可以与承租人协商解决，要求其按照合同约定，承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......

收条的要求：1、标题写在正文上方中间位置，字体比正文稍微大一号。2、正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。3、落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。
附条件的赠与合同是可以撤销的。《中华人民共和国民法典》第658条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
根据预售规则，定金是不支持退款的。1、可以跟商家协商，协商一致商家是可以在后台开启定金退款入口；2、支付完尾款，是可以退款全款，也就是定金加尾款。

已经部分履行的合同在一定条件下是可以撤销的，法定可撤销情形主要有：1、因重大误解所订立的合同；2、一方实施欺诈行为所订立的合同；3、遭胁迫签订的合同；4、显失公平所订立的合同；5、其他法定可撤销情形的合同等。
发货单与合同不一致的，要根据不同情况判断以谁为准。1、如果发货单数量少于合同约定，需要以合同为准，美誉足额交付的一方属于违约，需要承担违约责任；2、发货单数量多于合同约定的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分，以买受人实际作出的表示为准。
合同没到期剩余林权是可以转让的，但是需要经过发包方的同意。土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。3、必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。4、转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
合同到期后诉讼时效是三年的时间。合同到期之后，如果双方当事人确实发生了一些纠纷的情况之下，没有办法通过协商的方式来解决，那么就可以通过诉讼的方式来解决的，但诉讼方式是三年时间。
合同损失纠纷的诉讼时效一共是三年，根据《民法典》第188条的规定，合同纠纷的诉讼时效从当事人知道或者应当知道合法权益受损之日起开始计算。不过，在诉讼时效进行期间以合法方式处理合同纠纷的，诉讼时效可以中断。
房屋买卖合同违约金诉讼时效是三年。发生了房屋买卖合同方面的一些纠纷或者是其他方面的纠纷，向人民法院起诉的话，都是三年的诉讼时效，所以一定要把握好这个诉讼时效方面的规定，防止事后对方以此为理由进行抗辩。

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