上周重点监测房企共拿地28宗，总出让金约238.88亿元，拿地金额较前一周有所上升。3月23日，越秀地产以39.26亿元竞得广东广州番禺区汉溪大道北侧地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有新城发展控股、融创中国、中南建设、、美的置业、迪马股份、华润置地、大发集团、金科股份、卓越置业、世茂房地产、万科、碧桂园、荣盛发展、弘阳地产、远洋集团、力高地产、众安集团和蓝光发展等。

上周品牌房企共融资15笔，融资额为147.02亿元。

1.越秀地产底价39亿摘广州番禺宅地

3月23日下午，广州番禺成功出让1宗宅地，由广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀地产）以39.26亿元底价竞得。

据了解，该地块为番禺区汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块，总用地面积160079平方米，规划317644平方米，BA0902107地块容积率小于等于3.4，BA0902111地块容积率小于等于5，建筑密度小于等于35%，绿化率小于等于25%，起始价39.26亿元，越秀地产以底价成交，成交12360.63元/平方米。

2.新城2.83亿元拿下南昌宅地

3月23日，江西南昌经济开发区出让京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西的DAGJ2020003地块，南昌亿拓有限公司（新城发展控股）以2.83亿元拿下，成交楼面价5724.71元/平方米。

资料显示，该地块总用地面积27442.04平方米，规划建筑面积49395.67平方米，容积率大于1且小于等于1.8，小于等于30%，起始价1.98亿元，推出楼面价3999.8元/平方米，新城发展控股以2.83亿夺得，成交楼面价5724.71元/平方米。

3.融创摘得徐州贾汪区一宗宅地

3月23日下午，徐州贾汪有两宗宅地成功入市，其中徐州安融置业有限公司(融创)以2.44亿元摘得2020-1号地。

据了解，该地块位于星光大道西侧，G310国道南侧，用地性质为城镇，总用地面积54271平方米，规划建筑面积平方米，大于等于2且小于等于2.6，起始价2.44亿元，融创以底价成交，成交楼面价1730.84元/平方米。

4.中南底价3.93亿摘温州商住地

3月24日，浙江温州公开出让平阳县1宗商地。最终仅1轮报价，宁波锦财置业有限公司（中南建设）以底价3.93亿元竞得平阳大型中高端购物消费集聚中心E04地块，成交楼面价2657.86元/平方米。

据了解，平阳大型中高端购物消费集聚中心E04地块，位于平阳县鳌江镇，59204平方米，规划建筑面积148010平方米，容积率大于1且小于等于2.5。中南建设以底价成交，成交楼面价2657.86元/平方米。

5.龙湖、美的24.9亿分食沈阳大东区两宅地

3月24日，沈阳成功出让两块，分别由美的与龙湖摘得，揽金24.9亿元。

据了解，地块编号，由美的以成交价6.54亿竞得，成交楼面价6300元/平米。该地块位于大东区，用地性质为二类居住用地（R2）、（B1），总用地面积5.19万平米，规划建筑面积10.38万平米。起始价4.07亿元，推出楼面价3920元/平方米。

根据出让文件，该地块以限地价，竞配建方式出让，采取“限地价，竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式，该地块内需建设6班幼儿园1所，区政府承诺2023年在该地块东侧建设完成一所小学；拟将地块周边道路按规划形成，计划列入后续城建计划。

另外，编号地块由龙湖以成交价18.36亿竞得该地块，成交楼面价6300元/平米。该地块位于大东区，用地性质为（R2）、商业用地（B1），总用地面积14.57万平米，规划建筑面积29.15万平米，容积率大于1且小于等于2，起始价13亿元，龙湖以18.36亿元成交。

6.苏州出让多宗地，多家房企分食

3月25日，苏州主城区出让6宗涉宅地块，包括了四宗纯宅地和两宗商住地，六宗地块分布于高新区、吴中区和相城区，多家房企分食。

迪马拿下的地块编号为苏地2020-WG-6号，位于高新区浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北地块，总用地面积为2.57万平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率大于1且小于等于2，规划建筑面积为5.14万平方米，地块起始价为6.42亿元，推出楼面起价为12500.1元/平方米。最终迪马股份以7.29亿元夺得，成交楼面价14195.98元/平方米。

华润置地拿下的地块位于吴中经济技术开发区郭巷街道清禾路北侧、郭渔路西侧，地块总用地面积7.45万平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率大于1.3且小于等于2.4，规划建筑面积为17.87万平方米。地块起始价为30.02亿元，推出楼面价为16799.99元/平方米，华润以33.03亿元成交，成交楼面价18484.56元/平方米。

大发旗下的南京垠基置业有限公司以9.02亿元的价格拿下一宗。该地块位于吴中区胥口镇孙武路南侧、东欣路西侧，总用地面积3.87万平方米，规划建筑面积7.74万平方米，容积率大于1.3且小于等于2，建筑密度小于等于30%，起始价7.91亿元，大发以9.02亿元成交，成交楼面价11646.86元/平方米。

金科所拿地块为相城区渭塘镇新燕大道南、钻石路西地块，地块总用地面积为5.23万平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率大于1且小于等2.5，规划建筑面积为13.07万平方米。起始价12.81亿元，金科以14.52亿元成交，成交楼面价11110元/平方米。

卓越置业拿下的地块为吴中经济技术开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧地块。该地块总用地面积为7.46万平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率大于1.3且小于等于2.5，规划建筑面积为18.66万平方米，起始价21.08亿元，卓越置业以23.97亿元成交，成交楼面价12845.84元/平方米。

7.世茂16.31亿竞得东莞万江2.8万平商住地

3月25日，东莞万江商住地最终经过59轮报价，由世茂以16.31亿元竞得，成交楼面价约16725.37元/平方米。

据悉，该地块编号，位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧。总用地面积27865.79平方米，规划建筑面积约97530.27平方米，容积率大于等于1且小于等于3.5，起始价10.42亿元，世茂以16.31亿元成交，成交楼面价16725.37元/平方米。

8.万科6.44亿竞得青岛西海岸5宗地

3月25日，青岛西海岸10块宗地成功出让，当中含7宗涉宅用地。其中5宗地块由万科以6.44亿元竞得，总规划建筑面积23.6万平方米。

据悉，万科竞得的地块为隐珠街道东西冯改造项目，地块编号为HD至HD。其中，的地块为HD地块，土地总面积5.22万平方米，规划建筑面积12.53万平方米。

据悉，3017号地块位于黄岛区水城路西、隐珠四路南，总用地面积5.22万平方米，容积率大于1且小于等于2.4，规划建筑面积12.53万平方米，3.61亿元。3018号地块位于水城路西、隐珠四路南，总用地面积0.58万平方米，容积率为2.4，规划建筑面积1.39万平方米，成交价0.28亿元。3019号地块位于水城路西、隐珠二路北，总用地面积2.18万平方米，容积率大于1且小于等于2.62，规划建筑面积5.72万平方米，成交价1.63亿元。3020号地块位于水城路西、隐珠二路北，总用地面积0.24万平方米，容积率为2.62，规划建筑面积0.64万平方米，成交价0.12亿元。3021号地块位于水城路西、隐珠二路北，总用地面积1.38万平方米，容积率小于等于2.4，规划建筑面积3.32万平方米，成交价0.8亿元。

9.碧桂园1.58亿元竞得廊坊霸州地块

3月25日，碧桂园北京区域宣布已竞得河北廊坊市霸州茗汤地块。

据悉，该地块位于霸州市益津路东侧，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积36775平方米，规划建筑面积73550平方米，容积率大于等于1.3且小于等于2，建筑密度小于等于30%，大于等于30%，起始价15786万元，碧桂园以15836万元成交，成交楼面价2153.09元/平方米。

10.荣盛、弘阳20.92亿分食重庆渝北中央公园2宗宅地

3月25日，重庆渝北区中央公园成功出让2宗地块，其中荣盛以15亿元竞得渝北区两路组团F分区F35-1/03、F35-2-1/04、F35-2-2/04地块，成交楼面价9246.25元/平方米。另一宗渝北区两路组团F分区F37-3/04地块，则由弘阳以5.92亿元竞得，成交楼面价9957.28元/平方米。

据悉，由荣盛竞得的渝北区两路组团F分区F35-1/03、F35-2-1/04、F35-2-2/04地块，土地用途为二类居住用地，总用地面积81114平方米，规划建筑面积162228平方米，容积率小于等于2，成交价15亿元，成交楼面价9246.25元/平方米。

由弘阳竞得的渝北区两路组团F分区F37-3/04地块，土地用途方面为二类居住用地，总用地面积39636平方米，规划建筑面积59454平方米，容积率小于等于1.50，成交价5.92亿元，成交楼面价9957.28元/平方米。

11.远洋3.79亿落子石家庄

3月25日下午，石家庄主城区3宗土地入市出让，地块编号为[号，最终远洋夺得[号地块，成交价3.79亿元。

据悉，[号地块位于五龙大街（规划路）以东、洨河道（规划路）以南、珠峰北大街（规划路）以西、兆通南路以北，为29145.89平方米，规划建筑面积65374.23平方米，容积率大于1且小于2.243，建筑密度小于等于20%，绿化率大于等于35%，起始价3.44亿元，最终远洋集团以3.79亿元成交，成交楼价面价5797.39元/平方米。

12.卓越7.16亿竞得成都天府新区商住地

3月26日，位于成都天府新区华阳街道香山村八、九组（麓湖片区，天府大道东侧，沈阳路南侧）一宗住宅兼容商业土地上市拍卖。最终，卓越置业以成交总价7.16亿元竞得。

据了解，该地块编号为TF(07/05):2019-27，位于天府新区华阳街道香山村八、九组（麓湖片区，天府大道东侧，沈阳路南侧），用地性质为住宅、商业用地，总用地面积45551.36平方米，规划建筑面积63600平方米，容积率为2，起始价4.77亿元，卓越置业以7.16亿元成交，成交楼面价11254.53元/平方米。

13.河南新郑出让四宗地，新城摘其一

3月26日，河南新郑市4宗地块出让，新城摘得其一。

据了解，新郑出（2020）3号（网）位于新郑市新郑新区中兴路北侧、文化路西侧，历经12轮报价，被新城旗下的郑州悦韵房地产开发有限公司以约1.72亿元竞得，成交楼面价1738.71元/平米。该地块总用地面积39477.47平方米，规划建筑面积98693.68平方米，容积率大于2且小于2.5，起始价1.61亿元，新城发展以1.72亿元成交，成交楼面价1738.71元/平方米。

14.力高摘得西安秦汉新城一宗

3月26日消息，西安瑞荣力房地产开发有限公司以底价1410万元摘得秦汉新城一宗商服用地，成交楼面价706.67元/平方米。

据了解，该地块位于西安市西咸新区秦汉新城天工一路以北、迎宾大道以东、周文路以西，总用地面积11736.96平方米。规划建筑面积19952.83平方米，容积率大于等于1.2且小于等于1.7，建筑密度小于等于45%，起始价1410万元，力高以底价成交，成交楼面价706.67元/平方米。

15.众安11.33亿竞得绍兴商住地

3月27日，浙江绍兴公开出让越城区1宗商住地，经过169轮竞价，众安以总价11.33亿元竞得越城区YC-04F-05地块，成交楼面价21569.24元/平方米。

据了解，越城区YC-04F-05地块，范围东至地限线，南至胜利西路，西至越西路，北至书香锦苑，总用地面积43412平方米，容积率1.21，起价7.75亿元，推出楼面价14753.89元/平方米。最终由众安集团以11.33亿元竞得，成交楼面价21569.24元/平方米。

16.蓝光摘得郑州新郑两宗住宅地

3月27日，郑州新郑市有4宗地块出让，蓝光发展摘得其中两宗。

据悉，编号为郑政新郑出(2020)3号的地块位于龙湖镇规划郑新路东侧、政府储备土地北侧，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积46318.84平方米，规划建筑面积平方米，容积率大于1且小于等于2.5，起始价2.78亿元，蓝光以3.29亿元成交，成交楼面价2840.49元/平方米。

编号为郑政新郑出(2020)4号的地块位于龙湖镇规划郑新路东侧、规划永通路北侧，总用地面积46077.06平方米，规划建筑面积平方米，容积率大于1且小于等于2.5，起始价2.76亿元，蓝光以2.86亿元成交，成交楼面价2486.88元/平方米。

17.龙湖2.15亿元竞得济南彩石片区一宗住宅用地

3月27日，经过2轮报价后，龙湖以2.15亿元竞得济南彩石片区一宗住在用地，成交楼面价7477.06元/平方米。

据观悉，该地块位于济南市历城区市委党校新校区东临，旅游路以北，总用地面积20539平方米，规划建筑面积28754.6平方米，建筑密度小于等于24%，起始价2亿元，推出楼面价6964.45元/平方米，龙湖以2.15亿元成交，成交楼面价7477.06元/平方米。

1.新华联为唐山子公司3.2亿元贷款提供连带责任担保

3月23日傍晚，新华联文化旅游发展股份有限公司发布关于为子公司融资提供担保的进展公告。

据悉，为满足项目开发运营需要，新华联间接持有的全资子公司唐山新华联置地有限公司与沧州银行股份有限公司唐山友谊路支行签署《房地产借款合同》，沧州银行友谊路支行向唐山新华联发放贷款，用于支付项目款等，贷款金额为人民币3.2亿元，为1年。

新华联就上述融资事项与沧州银行友谊路支行签署《额保证合同》，为本次融资事项提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和沧州银行友谊路支行为实现债权发生的实际费用。保证期间为借款履行期届满之日起两年止。

同时，唐山新华联与沧州银行友谊路支行签署《额抵押合同》，以其名下部分不动产提供抵押担保。

2.华远发行供应链资产支持票据30亿元

3月24日，华远地产公布，其首次发行供应链资产支持票据(ABN)，储架规模为30亿元，首期发行规模3.57亿元，票面利率5.2%。据悉，本次融资是银行间市场交易商协会首单房地产AA供应链同类产品。

此次融资将用于支付供应商工程款项，优化债务结构。据了解，本次资产支持票据融资范围覆盖了华远地产下属项目公司，并涉及华远合作的大部分供应商。

3.荣安地产为浙江天苑建设2亿元融资提供担保

3月25日，荣安地产股份有限公司发布公告称，公司为全资子公司浙江天苑景观建设有限公司（下称“天苑建设”）2亿元融资提供担保。

据悉，因业务需要，天苑建设近日与兴业银行股份有限公司宁波分行签订了《流动资金借款合同》申请不超过2亿元的流动贷款，期限不超过一年。为支持全资子公司业务开展，荣安地产于3月23日与兴业银行股份有限公司宁波分行签订了《额保证合同》为该笔贷款提供总额不超过2亿元的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起两年。

荣安地产表示，公司持有天苑建设100%的股权，此次担保事项主要是为了满足全资子公司日常经营的资金需要，有利于天苑建设的未来发展。天苑建设业务规模和经营业绩不断增长，具备较强的偿债能力。

4.京投发展拟非公开发行20亿元公司债券

3月25日，京投发展股份有限公司发布公告称，公司拟非公开发行公司债券，总额不超过人民币20亿元（含20亿元）。

公告中披露，本次债券在获准发行后，可以一次发行或分期发行；期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种，债券面值100元，按面值平价发行。京投发展于公告中称，本次债券的募集资金拟用于偿还公司债务、补充营运资金及适用的法律法规允许的其他用途。

5.碧桂园地产拟发不超34亿公司债券

3月25日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，公司拟发行2020年公司债券（期），发行规模不超过34亿元（含34亿元），发行价格为100元/张。

而本期债券发行规模不超过34亿元，为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券评级为AAA，为固定利率债券。公告披露，本期债券的票面利率询价区间为3.3%-4.8%，最终票面利率将由发行人与主承销商根据簿记建档结果协商一致确定，此次网下利率询价的时间为2020年3月26日。

关于募集资金用途，碧桂园地产方面表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还控股股东碧桂园控股到期或回售公司债券。

6.阳光城为三家子公司合计30.15亿融资提供担保

3月25日傍晚，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为福建、长沙、天津三家子公司融资提供担保，累计30.15亿元。

具体来看，阳光城持100%权益的子公司福建阳光房地产开发有限公司接受长安国际信托有限公司提供5.35亿元的融资，期限不超过18个月。作为担保条件，阳光城持有75%股权的瑞安市光博翔房地产开发有限公司以其名下土地提供抵押，光博翔房地产100%股权提供质押，阳光城对福建阳光房地产该笔融资提供全额连带责任保证担保。抵押用地为商住地，位于瑞安市上望街道蔡宅村，富民路两侧，上达路以南，城南大道以北，出让面积约3.96万平米。

其次，阳光城持有100%权益的子公司长沙中泛置业有限公司接受光大兴陇信托有限责任公司提供19亿元的融资，期限不超过24个月。作为担保条件，长沙中泛置业及公司持有90%股权的长沙市湘坤房地产开发有限公司以其名下部分土地或追加公司控股下属子公司名下部分项目土地提供抵押，阳光城持有85%股权的长沙阳光汇隆川房地产开发有限公司以其持有的湖南湘江宾腾房地产开发有限公司100%股权提供质押，阳光城对长沙中泛置业该笔融资提供全额连带责任保证担保。长沙中泛置业项目用地出让面积约60.19万平米。

另外，阳光城持有100%权益的子公司天津宏升房地产开发有限公司接受长安国际信托股份有限公司提供5.8亿元的融资，期限不超过12个月。作为担保条件，以阳光城全资子公司天津光曜房地产开发有限公司名下土地提供抵押，天津光曜房地产100%股权提供质押，阳光城对天津宏升房地产该笔融资提供全额连带责任保证担保。天津宏升房地产项目用地位于北辰区高端装备制造产业园，出让面积约7.36万平米。

7.中南建设为2家子公司提供担保，涉及金额8.8亿元

3月25日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，披露公司为2家子公司提供担保情况。

为了促进公司业务发展，公司全资子公司宁波中璟分别向公司持股49%的余姚荣恒置业有限公司和公司持股49%的余姚荣耀置业有限公司借款8000万元和10000万元，期限均为12个月。公司为有关借款提供连带责任担保，担保金额18000万元。

为了促进青岛林樾项目发展，公司全资子公司青岛中南向中原信托有限公司借款70000万元，期限36个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额70000万元。

8.大悦城为深圳子公司6亿元贷款提供连带责任担保

3月25日晚间，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，为全资子公司中粮地产发展(深圳)有限公司6亿元贷款提供连带责任保证担保。

据了解，大悦城全资子公司中粮地产发展(深圳)与中国银行股份有限公司深圳宝安支行签订了《固定资产借款合同》，中粮地产发展(深圳)向中国银行申请不超过人民币6亿元的贷款，用于深圳宝安大悦城项目的开发建设。大悦城与中国银行签订了《保证合同》，为中粮地产发展(深圳)在借款合同项下不超过人民币6亿元贷款提供连带责任保证担保。

9.招商蛇口为昆明公司提供不超过2.55亿元担保金额

3月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，披露关于全资子公司（深圳招商房地产有限公司）为其间接控股子公司（昆明同润房地产开发有限公司）提供担保的情况。

据悉，昆明同润因项目建设需要向招商银行股份有限公司昆明分行申请贷款5亿元，贷款期限为3年。深圳地产按照持有昆明同润的股权比例为该贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过2.55亿元，保证期间为自担保书生效之日起至贷款到期之日起另加三年。

深圳地产董事会意见称，昆明同润因项目建设需要，通过银行贷款补充资金，有利于促进其经营发展。

10.阳光城为子公司提供2亿元融资担保

3月27日，阳光城集团股份有限公司发布一则对外担保公告。

据了解，阳光城持有60%权益的控股子公司榆林市恒昌伟业房地产开发有限公司拟接受招商银行股份有限公司西安分行提供的2亿元融资，期限不超过24个月。公司对榆林恒昌伟业房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保。

作为担保条件，榆林恒昌伟业房地产60%股权提供质押，榆林恒昌伟业房地产将追加其名下在建工程提供抵押，阳光城对榆林恒昌伟业房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保，持有榆林恒昌伟业房地产40%股权的股东榆林华神煤炭有限公司为阳光城提供反担保，榆林恒昌伟业房地产为阳光城提供反担保。

11.阳光城拟设立7.2亿元购房尾款资产支持专项计划

3月27日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，拟受让特定项目公司/售房人相关商品房买卖合同项下的部分应收账款，并以此设立购房尾款资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。

据悉，该产品总规模不超过7.2亿元（具体规模视资产情况而定），其中，优先级资产支持证券由承销机构通过推广方式募集，次级资产支持证券由公司或指定的其他企业认购。

此外，该产品期限不超过3年，阳光城担任本次资产支持专项计划的原始权益人、资产服务机构及差额支付承诺人，长城证券股份有限公司拟担任此次资产支持专项计划的计划管理人和销售机构。关于募集资金用途，公告称，拟用于相关监管部门所允许的用途范围，包括但不限于偿还公司债务、补充流动资金等。

据了解，上述交易及授权事项已经阳光城第九届董事局第八十二次董事会审议通过，属于2019年第七次临时股东大会审议通过的220亿直接融资工具的额度内，无需再提交股东大会审议批准。

1.中梁控股拟以收并购、代建、城市更新等寻地

3月23日，据中梁控股官方微信显示，中梁控股提出了2020年的寻地合作，合作模式包括战略合作、股权合作、联合拿地、并购合作、资产收购、城市更新、代建等。

据悉，上述合作区域公司包括浙江省全省、南方区域集团（浙江、福建、广东、广西、重庆）、北方区域集团（安徽、河南、陕西、河北、天津、江苏）、中部区域集团（湖南、湖北、江西、贵州、内蒙古等）、江苏区域集团、山东区域集团、西部区域集团（四川、重庆、云南、陕西、甘肃、宁夏）、万筑直属区域、商置直属区域、青岛直属区域。

值得一提的是，早于中梁控股之前，中海于3月13日通过官方微信公众号发布其2020寻地合作计划，包含了股权收购、资产转让、国企混改、城市更新、联合开发等业务，城市范围包括但不限于一二线城市及强三线城市。

2.绿地获江苏银行200亿授信，签约南京溧水产业园

3月25日，绿城控股官方消息称，公司于3月24、25日先后与江苏银行签约全面战略合作，以及南京溧水中国中医健康养生产业园签约落地。

根据协议，绿地将获得江苏银行200亿元授信额度，主要用于大基建及金融产业的发展。双方将进一步扩大合作范围，在金融结算、代理服务、现金管理、理财服务、表内外授信、供应链金融、投资银行、个人金融、产业落地等领域展开全面合作。

另一方面，绿地将重点聚焦产业园投资开发、重大基础设施建设等领域在江苏布局重大项目。其中，南京溧水中国中医健康养生产业园拟选址在南京市溧水区无想山南麓，计划总用地面积近2000亩，开发内容涵盖中医药创新研发、教育科普、康复养生、健康服务、康养度假等多种业态。项目计划一年内全面开工、三年内初具规模、五年内全面建成。

在重大基础设施建设领域，将以江苏省建为主力军，深度参与江苏新一轮基建发展。

3.朗诗收购成都城北大丰项目，拟打造16万平综合性社区

3月26日，戴德梁行官微发布，其与朗诗签约，拟协助开发朗诗位于成都大丰板块的地块，该地块后期可打造成为16万平方米的综合性社区项目。

据悉，近日，朗诗落子成都，通过收购方式获得城北大丰一项目首次入主新都区。据了解，成都凯迪置业有限公司此前曾开发凯迪世纪广场项目，位于新都区大丰街道甫家村六社，项目于2014年9月进行建筑物名称备案，但从未开盘。

根据近日发布的备案信息，朗诗本次收购的该项目总用地面积3.21万平方米，规划总建筑面积约21.54万平方米，其中地上计容面积约16.04万平方米，含住宅约7.86万平方米，商业面积约8.10万平方米，容积率为5.0，包含住宅、商业、办公、配套设施等物业形态。

4.俊发首入广州，签约增城蓝山村134.3万平米旧改项目

3月27日，俊发集团与广州市增城区仙村镇蓝山村举行旧村改造项目合作意向协议签约仪式。

据悉，据此俊发集团通过旗下广州俊利房地产开发有限公司，正式成为蓝山村旧改项目合作意向企业。资料显示，蓝山村拟改造总用地面积约134.3万平方米，现状总体建筑量48.86万平方米，村民住宅建筑面积约20.84万平方米，村集体物业建筑面积27.27万平方米，毛容积率约0.6。

另悉，此次签约蓝山村是俊发集团首次进入广州市场。此前俊发在昆明拥有多年的旧改经验。而在大湾区，俊发在2018年11月就与佛山市顺德区勒流街道三元股份社签订旧改项目合作框架协议，该项目总改造范围约73.33万平方米。

5.碧桂园佛山永胜旧村改造方案获通过，须投资百亿整村改造

3月29日，佛山南海夏北永胜经济社召开全体成员大会，就《永胜经济社旧村居改造项目改造方案及拆迁补偿安置方案》进行公开投票，碧桂园针对永胜村的旧村改造方案宣告通过，获八成同意率。

项目分两期建设，遵循“先安置、后拆迁”的原则，回迁房与商品房可同步建设，但复建安置物业须在融资物业之前竣工验收。首期安置地块供地后30个月内完成首期回迁房竣工交付。村方面，碧桂园代建15万平方米的集体物业，投资额不低于13.3亿元，建成后返租20年。改造后，永胜村年预计不少于6000万元。

另悉，在拆迁方案通过之后，碧桂园将还将进行第二阶段测量和认定工作，并筹备土地性质“集转国”表决工作。回迁房土地性质由村民表决决定，可选择保留集体性质（产权），或是转为国有70年商品房（可入市交易）

近日，中新合资的智慧新办公领军企业宣布，其首次进驻黄浦区核心地段淮海中路商圈所打造的永银大厦办公空间正式对外开放。该项目面积近10,000平方米，旨在通过对存量资产进行智慧更新，引领“上海时尚中心”的未来办公变革。该项目是相继于Distrii办伴·南京绿地城际办公空间、Distrii办伴·闵行维璟中心办公空间之后，Distrii办伴在5月份连续开业的第三个项目。

智慧新办公首次进驻黄浦核心地段

莱坊研究部数据显示，第一季度，相较于北京、广州、深圳等一线城市，上海甲级写字楼市场存量最大，达到了1909万平方米。其中核心商务区及新兴商务区的甲级写字楼存量分别为504万和533万平方米，黄浦区淮海中路商圈存量达到95.3万平方米。随着新增供应量的持续入市，诸如淮海商圈CBD的老牌写字楼出租率持续上升。而引入新办公，成为这些被低估的存量资产逆袭突围的重要手段。事实上，受到疫情的影响，企业也越来越注重办公成本的合理投入、办公空间的高效利用以及办公效率的显著提升，因此更多企业将主动选择灵活共享、线上线下一体化的新型办公解决方案。

永银大厦竣工于2003年，是一座典型的中央商务区老牌写字楼，坐落于上海黄浦区西藏南路218号，毗邻上海市黄浦区繁华地段的淮海中路商圈—上海中心城地理位置最优越的商办地块之一。步行10分钟，可以抵达人民广场、新天地、南京西路、豫园、K11购物中心。项目交通便利，轨道交通1、8、10、13号线相邻，全球知名企业荟集之地。为提升项目竞争力，永银大厦从2018年开始陆续进行整体的改造升级，包括业态更新、空间焕新、服务创新、体验出新。

作为京沪最大的新办公运营品牌，Distrii办伴被成功引入其中，针对永银大厦裙楼3-5层进行办公业态的重塑和更新升。Distrii办伴将其自主创新搭建的线上线下一体化新工作方式平台和智慧新办公综合运营服务体系植入该项目。

在空间产品设计方面，Distrii办伴基于对发展中企业需求的深入了解，不断升级产品模型，目前已经迭代优化出1.0-5.0等适合不同企业规模大小的办公产品。在淮海永银大厦办公空间，Distrii办伴除了打造了小型精装办公空间和超能办公室之外，同时打造了100-300平米等面积不等的标准定制化办公空间。通过标装、精装、定制化等更多元产品组合，匹配处于发展期企业的办公需求，为企业提供面向未来的新工作方式理念和工作场景。

智慧科技是Distrii办伴每个智慧新办公空间必备的因素，尤其在疫情防控常态化期间，智慧科技在企业安全办公、提升办公效率放面发挥了巨大价值。在淮海永银大厦办公空间，人脸识别技术、超级会议室、智慧通行、无纸化办公等全场景智慧办公解决方案被应用在整个空间内。

智慧科技成为城市更新发展新动能

一线城市核心区域城市更新如火如荼，这对于城市更新领域的各类运营商也是一个非常好的发展机会。Distrii办伴专注于办公行业的更新升级，具备一线城市老旧物业前期定位测算、升级改造、空间运营和资产退出等全流程综合服务能力，因而成为了城市更新领域的新锐明星。

凭借经典项目的持续打造，Distrii办伴受到了行业的高度认可，荣获了2019城市更新金钥匙奖、2019城市更新卓越贡献奖等权威荣誉。而淮海永银办公空间是Distrii办伴牵手中融信托，共同打造的城市更新项目，再次见证了Distrii办伴在城市更新领域针对市场变化所作出的快速调整和优化，继续创造远超行业2-3倍的效益优势。

基于以上效益优势，Distrii在疫情期间依然保持快速扩张。2020年一季度，Distrii办伴项目版图持续扩张，签约面积同比去年提升超2倍。其中无论是近期与新加坡知名房地产企业吉宝置业合作的近一万五千平米张江微电子港项目，与英国著名房地产开发商兼资产管理公司Chelsfield、私有房地产投资及资产管理公司鹏里集团(Pamfleet)合作的六千多平米大宁国际广场项目，还是近期开业的上地NEO和阳光·张江NEO，均为核心区域智慧城市更新的典范之作，不仅见证了Distrii办伴城市更新项目从小而美的独栋楼宇向产业园区和综合体变迁，同样，也证明了智慧新办公对于提升存量资产价值的重要作用。

淮海永银大厦办公空间的正式开业，也将成为Distrii办伴黄浦区首张城市更新名片，继续补充Distrii办伴在上海的核心商务圈版图，成为相继于陆家嘴、徐家汇、南京西路、虹桥、长宁、虹口、张江等之后又一个成功战略布局的黄金板块。未来，Distrii办伴将继续以“智慧办公物联网“优势逐步引领京、沪等城市的智慧城市发展。

商务部：进一步推进步行街高质量发展 鼓励新业态新模式新场景发展

3月1日，国务院新闻办公室新闻发布会上指，去年推出五个培育国际消费中心城市，经过近一年的培育，将要总结、提升。同时，进一步推进步行街高质量发展，鼓励新业态新模式新场景发展。

北京发布“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案及重大基础设施发展规划

3月1日，北京发布《打造“双枢纽”国际消费桥头堡实施方案(2021―2025年)》指，将联手首都国际机场、大兴国际机场，串联带动市域内消费升级，构建“2+2+N”圈层递进的空间布局。

3日，北京发布《北京市“十四五”时期重大基础设施发展规划》明确，到2025年，初步构建城市群2小时交通圈和北京都市区1小时通勤圈；到2035年，推动京津冀世界级城市群构架基本形成。

长沙出台创建国际消费中心城市实施意见：目标培育千亿级核心商圈

长沙出台创建国际消费中心城市实施意见，目标到2026年，长沙社零突破8000亿元，培育形成1个千亿级核心商圈和10个以上百亿级重点商圈。

厦门出台培育创建国际消费中心城市行动方案

厦门出台《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》指，对标国际消费中心城市建设，围绕六个方面提出30项具体任务，重点突出3大特点，全面提升厦门消费中心城市龙头地位。

广州修订北京路步行街业态提升扶持资金管理规定：最高奖励200万元

3月2日，广州宣布对《市级北京路步行街业态提升扶持资金管理规定》予以修订，对在北京路步行街新开设国际品牌店、本土品牌店和老字号等特色品牌店、体验店予以入驻奖励扶持，最高奖励金额200万元。

上海、深圳、香港等城市经济活动因疫情受到影响

自3月以来，上海正经历着一场严峻的“疫情倒春寒”，为配合防疫政策，商场纷纷调整营业时间、暂停营业。

深圳3月12日 起全市11区暂停堂食，3月14日起，全市公共交通停业，除保障市民基本需要的超市等服务外，其他一律停业。3月20日，公交、地铁全面恢复运行；21日起除封控区及管控区，各大购物中心恢复正常营业；27日起，餐饮堂食限流从50%提升至75%。

23日，兰桂坊协会总监张素媚表示，受香港今次疫情影响，酒吧今年1月初至今只营业了6天便一直停业，兰桂坊高级商业区内约有三成食肆做午市，估计至少一成食肆有机会倒闭。香港迪士尼乐园亦宣布暂时关闭至2022年4月20日。

国资委发文指做好工商户房租减免工作 多地纾困措施密集出台

3月28日，国资委发布《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》指，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金等。

此外，广东、四川、苏州、深圳及各辖区、东莞等全国各地相继出台抗疫纾困措施。

静安荟生活奥莱和杭州农发城市厨房3月开业 前者为全国首座“农”特色城市商业综合体

3月5日，西安静安荟生活奥莱正式开业，这是()在西安开发的第二个商业项目，其商业体量7万方，由地下一层至地上六层组成；业态布局方面，规划30%左右的娱乐配套来弥补奥莱中零售业态占比过大的不足。

西安静安荟生活奥莱项目效果图

3月19日，杭州农发城市厨房正式开业。作为全国首座“农”特色城市商业综合体，以“落胃生活”为标语，定位为杭州的城市“菜篮子”；该项目总体量达31万方，B1层出售全球海鲜，2层销售蔬菜水果、以及粮油调味等食材配料，3层打造成了“百县千碗”农都美食小镇，4-5层则引进保利农都影城，以及运动、电竞等项目。

K11正式进军轻资产 料2023年底增至10个项目

3月16日，K11集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得上海金桥地铁上盖项目商业部份管理服务项目。K11拟透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”―― K11 Select首次引入上海。

此次中标项目标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

中国内地第四座太古里落地西安 预计2025年底落成

3月4日，太古地产宣布，将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文投合作发展西安太古里项目。双方以总价25.75亿元竞得西安市碑林区一宗商业用地，并将合作成立合资公司，太古地产和西安城桓文投将分别持有该项目70%及30%的权益。

西安太古里将成为中国内地第四座太古里，项目地处西安市中心碑林区核心地段，小雁塔历史文化片区；预计总投资额100亿元，2025年底落成。

龙湖上海首个、杭州第二个商业轻资产项目落地

3月7日，龙湖官宣，九堡商业综合体――国芳购物中心正式命名“龙湖杭州国芳天街”。这也是龙湖在杭州继龙湖杭州吾角天街后的又一轻资产项目，规划2023年开业。

17日消息，龙湖上海首个商业轻资产项目龙湖创智生活落地杨浦区中环五角场商圈。

北京()广场负一、二楼将封闭并开始改造 食宝街6月闭店

3月31日，北京中关村广场迎来闭店改造前的最后一个正常营业日。当日营业结束后，负一楼、负二楼家乐福超市将封闭并开始改造；食宝街目前尚在营业，今年6月将闭店进行装修改造。

食宝街相关负责人表示，食宝街将于2024年底再次开业，如何改造目前尚未确定。

重庆南坪万达广场暂缓一年停业 现已恢复营业状态

重庆南坪万达广场将延迟一年停业，现已恢复正常营业状态，此前南坪万达广场曾传出将于3月底停业改造。

截至3月30日，该商场大部分商家恢复了正常营业状态，但仍有一部分商家在进行闭店甩卖。其中，优衣库、悦诗风吟、MLB、CITIZEN等品牌已闭店，商场内部也有少量空铺。

国内首个TOD项目广州凯达尔广场、南京友谊广场部分房产等相继被拍卖

3月6日消息，国内首个TOD综合体广州新塘凯达尔广场抵押资产已被华融资管挂上阿里拍卖平台，债权本息合计5.93亿元。

10日，青岛百丽广场西区23套商业网点被挂牌，起拍总价3.3亿元。本次拍卖为标的物的第二次拍卖，处置单位为北京市第三中级人民法院。

25日-26日，南京友谊广场拍卖，起拍价万元。最终因无人参加而以流拍告终。

重庆“顺祥.壹街区”A区商场拟4月7日上午10时至4月8日上午10时止在人民法院诉讼资产网平台公开拍卖。标的建筑面积37854.66平方米，起拍价5.亿元。

中海近600亿上海黄浦旧改部分地块股权转让 合作方永业接手

3月8日，()公告披露，上海市黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目的开发公司发生股权变更。该项目由中海海华和中海海庭两个项目公司共同开发，原上述两家公司股权均由中海占98%、永业占2%；股权变更后，由中海出资2%、永业出资98%。

建国东路项目计划整体开发周期约6.5年，预计总投资595亿元，总占地面积14.75万平方米，分为67、68、69、70、71街坊五个地块，其中67街坊以商办用途为主。

皇庭国际拟转让深圳皇庭广场项目公司、重庆皇庭广场 参考总价82.58亿

3月22日，()宣布，拟转让深圳皇庭广场项目公司――深圳融发投资有限公司100%股权，参考价格为74.93亿元。

深圳联合产权交易挂出重庆皇庭珠宝广场有限公司100%股权转让意向征集公告，转让参考价为7.65亿元，挂牌时间为3月25日-3月31日。

500多个亿元文旅项目潮涌湖北 助力打造“世界知名目的地”

3月22日，湖北省文化和旅游项目建设暨招商引资现场推进会上透露，500多个亿元文旅项目潮涌“灵秀湖北”，叫响“万亿元产业”，助力湖北打造“世界知名旅游目的地”。

北京环球主题公园周边落地四大产业项目 张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体年内开工

3月23日消息，文化旅游区正同步推进北京环球主题公园后续项目建设及周边地块招商工作，已落地4个产业项目，规划建筑规模70余万平方米。

其中张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体项目已完成项目公司注册，正在编制项目设计方案，力争年内开工；规划打造集高端消费奥莱MALL、多元化街区式文旅小镇等为一体的商业娱乐综合体。

苏州融创雪世界落地高新区 重庆融创文旅城将新增音乐小镇

3月11日，融创文旅官宣与苏高新集团签署委托管理协议，双方将携手于()区打造苏州首座室内雪场――苏州融创雪世界，计划2024年投入运营。

另据媒体报道，重庆融创文旅城将新增二期音乐小镇项目，总建面约8. 92万方，总投资8. 93亿元，共12栋楼，其中包含运动街区、商业区、夜店、电竞馆等，以及1座65米高的游乐设备太空梭。

重庆融创文旅城音乐小镇效果图

深圳大梦探索乐园3月3日起停业 因物业消防安全隐患未能解决

深圳大梦探索乐园官方发布停业公告称，因承租的物业存在严重的消防安全隐患，虽已就此事多次发函给业主方要求整改，均未得到解决。为保障广大游客的生命财产安全，大梦探索乐园决定自2022年3月3日起停止营业。

香港迪士尼乐园连续第七年录得亏损 2021财年净亏损24亿港元

香港迪士尼乐园度假区2021年业务收入按年上升19%至17亿港元，净亏损按年收窄至24亿港元，连续第七年录得亏损。

期内香港迪士尼乐园总入场人次回升至280万，按年上升64%；本地宾客入场人次同比增长117%，乐园年票“奇妙处处通”的会员人数增长55%，两者同属历史高位。

底价135亿！上海地产联合体拿下南外滩商办地

3月29日，上海外滩投资开发、上海地产、()与锦江国际联合体以底价约135亿元竞得上海黄浦区一宗6.6万平米商办用地，折合楼板价49126元/平米。

这是上海2022年首宗出让的超百亿价格地块，也是上海有史以来起拍价第8贵的地块。

华润38.6亿拿下大良TOD地块 万象汇或首进佛山顺德

3月2日，华润置地38.6亿元摘得佛山3号线驹荣北站TOD商住地，结合项目方需建设超12万方的购物中心等出让条件，万象汇或将落户于此。

华润联合体22亿元摘黄埔新溪村旧改项目 或打造广州首个万象系商业体

3月14日，广州黄埔新溪村旧改项目公开引入合作企业成交结果公示，华润置地、安德投资和开投润埔实业成为本项目合作企业。该改旧项目实测总建筑面积26.14万平米，拆迁安置总投资额约22亿元。

据悉，华润置地将在新溪打造一座万象系商业综合体，但最终归属于万象系版图哪一角，未有定论。

碧桂园、美的置业获()210亿并购融资额度

3月3日，碧桂园集团与美的置业宣布获得招商银行提供的地产融资额度。其中碧桂园集团获授150亿元，将全部用于地产并购业务；美的置业则获120亿元额度，60亿元用于并购业务，另60亿元为个人住房按揭贷款专项用途。

华润置地100亿小公募状态更新为“提交注册”

3月21日，深交所披露，华润置地2022年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“提交注册”，该债券类别为小公募，发行金额100亿元。

卓越商管成功发行1亿美元优先票据 为2022年首单民营房企美元债

3月18日，卓越商管成功发行1亿美元优先票据，债券期限3年，利率低至2.91%，该利率不仅低于部分国央企的融资利率，同时也创下了卓越商管境外发债利率的历史最低记录。

借此，卓越集团成为2022年首家实现美元债融资的民营房企。

华润置地万象80亿元ABS项目获深交所受理

深交所披露，中信金石-华润置地万象1-5期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，更新日期3月25日。该笔债券拟发行金额80亿元，品种为ABS。

南京德基广场55亿元ABS项目获深交所通过

3月25日，据深交所披露，国金-南京德基广场资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”。该债券类别为ABS，拟发行金额55亿元。

上海兆丰广场24亿ABS项目成功发行

3月26日，“国君-新长宁多媒体资产支持专项计划”在上交所成功发行，项目规模24.01亿元。本期产品标的物业兆丰广场，总建面59329平方米，立信估价40.22亿元。

沈阳铁西万象汇21.01亿ABS获受理

22日，()-华润置地铁西万象汇资产支持专项计划项目状态更新为已受理。该债券类别为ABS，拟发行金额为21.01亿元。

珠海华发商都35亿元ABS项目在上交所发行

3月1日，“财通华金-华发商都大湾区资产支持专项计划”在上交所发行，该债券类别为ABS，发行规模35.01亿元。

远洋天津爱琴海购物公园19.51亿元ABS债券项目终止

3月9日，上交所披露，平安-天津爱琴海购物公园资产支持专项计划项目状态更新为“终止”。该笔债券品种为ABS，拟发行金额19.51亿元。

网传万达商管推迟香港上市 万达与鑫苑集团、建业集团达成战略合作

3月11日消息传，万达商管据悉将推迟30亿美元的香港IPO，如果市场情况好转，万达商管可能恢复香港IPO。随后，万达发布声明称，网传万达商管推迟香港上市消息不实，香港上市工作正常推进。 需要注意的是，该公司于2021年10月21日递交招股书，目前距离聆讯期结束仅有不到一个月的时间。

28日，鑫苑集团与达成战略合作，双方将在商业管理、资产管理、产业地产和科技研发等业务领域进行深度合作。

31日消息，建业集团已与万达集团签署战略合作协议。据协议，建业地产将旗下全部商业项目以整体运营管理模式交予万达商管，由后者全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

恒大物业134亿存款被银行强制执行 中国恒大力争7月底提出重组方案

3月22日，恒大物业公告称，在审核2021年度财务报告过程中，发现公司有约134亿元的存款，为第三方提供的质押，已被相关银行强制执行。

当日晚上，中国恒大债权人电话会议上透露，恒大境外直接债务折合约227亿美元，其中包括中国恒大发行的142亿美元境外债券等；恒大力争7月底提出重组方案，正与买家洽谈出售香港恒大中心。

万科：业绩下滑、致歉，取消所有高管层级；万物云递交招股书

万科2021年营收4528亿，同比增长8.0%；但净利润却同比下滑45.7%至225.2亿元。这是万科继1995年、2008年后，上市31年以来净利润第三次下滑。

在3月31日业绩发布会上，万科董事会主席郁亮发表《致股东》检讨信。业绩下滑的主要原因有两方面：一是追求高增长；二是管理离散度大。目前万科已取消集团合伙人层级，所有人均下沉到前线。

此外3月30日，万科分拆万物云境外上市已获证监会受理；目前，万物云已向港交所递交招股说明书，拟于主板市场上市。

世茂再售上海核心资产，人民广场黄浦21街坊地块、世茂52+商场相继转让

3月30日消息，世茂将所持有的最核心资产，即位于上海人民广场旁的黄浦21街坊地块出售予上海弘久实业。同时，人民广场世茂52+亦被同期出售给某国企。

泰禾集团回应破产传闻 董事长兼总经理正在协助有关机关调查

3月10日，泰禾官微声明，称所谓“()宣布破产，留下一些‘烂尾楼’，被万科接手”、“泰禾集团名下共计五十多个房产项目在停工中”等观点和内容系谣言。

16日，泰禾集团发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森先生正在协助有关机关调查。公司董事会已经启动应急预案，目前公司联席总裁葛勇和联席总裁王景岗正常主持各项生产经营工作。

18日媒体报道，泰禾集团执行副总裁黄曦，集团副总裁林文华被带走协助调查。

祥生控股暴雷！1200万美元利息逾期未付

3月21日，祥生控股公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。这笔优先票据本应在2月18日支付利息，公司未能在30天宽限期届满前支付，已构成实质性债务违约。

瑞安回复新天地招股书失效：有信心，继续推进上市业务

3月14日，瑞安新天地招股书显示“失效”状态，改招股书于2021年9月13日递交。

瑞安独家回应赢商网称，将继续推进上市业务，对瑞安新天地业务发展十分有信心，未来适时谋求上市机会。

SOHO中国宣布七折出售京沪部分物业 收入全部用于降负债

3月10日，SOHO中国官宣，将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业，收入将全部用于降负债、不分红。上述物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，出售总价约12.96亿元。

SOHO中国出售项目清单

复星国际63.42亿收购上海外滩金融中心剩余50%股权

3月21日，复星国际宣布计划以63.42亿元收购持有的上海外滩金融中心（BFC）50%股权。该交易完成后，复星国际将间接拥有目标公司100%股权。

上海外滩金融中心（BFC）

华润万象生活收购禹洲物业交割完毕 后者法人和董事长已更换

3月8日，华润万象披露收购禹洲物业进展：买方润楹与卖方天津禹佳及目标已订立股权转让协议，收购代价10.58亿元。

24日，禹佳生活服务退出禹洲物业100%股权，润楹物业接盘。另禹洲物业法定代表人从林聪辉变更为方晓平；林聪辉退出经理、执行董事职务；宏从监事调整为董事；方晓平任董事长、经理职务。

此前1月5日，华润万象生活宣布拟以不高于10.6亿元收购禹洲物业。

金科架构调整：新成立华中、两广等区域孙正军、宗慧杰等出任新区域董事长

3月7日消息，金科对区域进行整合：

湖南湖北进行合并，原湖南区域并入湖北区域，新成立华中区域公司，孙正军任新区域公司董事长；

原湖南区域董事长宗慧杰，调任华南区域，而华南与广西区域合并，新成立两广区域，宗慧杰任新区域董事长，前江西区域执行总经理郭建涛任区域执行总经理，前华南区域董事长段维立离职；

原金科云广区域进行拆分，广西划给两广、云南划给四川区域，原四川区域董事长杨照，出任区域董事长；

原2020年初新成立的山东区域，并入中原区域，韩恺出任中原区域董事长；

江西区域并入浙沪区域，单磊磊任职合并后区域董事长。

华夏幸福重组新方案：资产化整为零先由区县政府收购、AMC商谈

3月16日消息，()资产出售目前采取化整为零的方式，先由区县政府收购，此外，至少两家AMC正在与华夏幸福商谈相关资产债务出售业务。

此前2021年9月30日，华夏幸福公布《债务重组方案》初稿，根据方案，华夏幸福计划通过出售资产筹集资金偿还570亿元债务，占华夏幸福债务总额的26%。

太古地产2021年内地零售物业租金收入31.68亿港元 内地整体销售额上升13%

太古地产2021年总收入158.91亿港元，同比增长19%；归母净利润71.21亿港元，同比增长73.85%。

期内租金收入总额125.54亿港元，其中内地零售物业复苏强劲，内地投资物业组合的租金收入增加24%至35.61亿港元。计入人民币兑港币升值7%后，内地零售物业租金收入上升27%至31.68亿港元。除刚开业的上海前滩太古里外，太古地产旗下所有零售物业均拥有95%以上的出租率，中国内地的整体销售额上升13%。

太古股份及太古地产主席白德利亦指出，目前太古已推行增长策略，做好部署，未来将投放超过1000亿港元，其中西安太古里投资70亿元人民币。

2021年太古地产内地主要零售物业表现

龙湖商业2021年租金收入81.5亿元 计划每年新开15个商场

龙湖商业2021年商业租金收入同比增长40%至81.5亿，商场销售额增长53%至467亿元，全年平均日客流209万人次，同比增长38%。截至期末，龙湖在全国范围内累计开业商场达61座，已开业商场建筑面积达594万平方米，整体出租率97.2%。

龙湖2022年将有13个重资产商场在上海、北京、成都、重庆等城市亮相，同时还有5个轻资产项目落地；未来将继续以每年新开15个左右的速度稳步开业。

龙湖集团2021年业绩数据

新城控股2021年商业运营总收入86.39亿元 2022年将开25座吾悦广场

新城控股2021年营收1682.32 亿元，同比增长15.64%，净利润125.98亿元，同比减少17.42%。其中物业出租及管理收入79.69亿元，同比增加46.62%，商业运营总收入(即含税租金收入)86.39亿元，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收，同比增长51%。

宝龙商业2021年收入24.64亿元，已开业项目88个

宝龙商业发布2021年度未经审核业绩，收入约24.64亿元，同比增长约28.3%；股东应占利润约4.38亿元，同比增长约43.6%。其中，商业运营服务业务分部实现总收入约20.17亿元，较2020年同期增加29.1%。

大悦城2021年购物中心销售额同比增长40%至249.2亿元

大悦城地产2021年实现总收入123.13亿元，同比下滑12.7%；归股净利5.92亿元，同比下降46.4%。其中投资物业收入达40.56亿元，购物中心、写字楼收入占比分别约为80%和14%。

期内，集团购物中心业务实现销售额约249.2亿元，同比增长40%；租金收入约27.66亿元，同比增长16.2%，2020年同期为下降22.3%；平均出租率达95%，同比增加0.5个百分点；商业客流及销售额已超过2019年同期，相比2021年显著增长。

华润万象生活2021年毛利增长51%，购物中心租金收入152亿元

华润万象生活2021年收入88.75亿元，同比增长30.9%；毛利润27.59亿元，同比增长51.0%；股东应占溢利17.25亿元，同比增长110.9%。其中，商业物业运营及管理服务板块收入35.65亿元，同比增长23.2%，该板块中来自购物中心的收入21.303亿元，同比上升17.6%，约占总收入的24%。

期内，华润万象生活为71个已开业购物中心项目提供商业运营服务，总建筑面积达到740万平方米。整体实现租金收入152亿元，同比提升35.4%。

华润置地2021年购物中心租金收入139亿元，年增长率38.1%

华润置地2021年综合营业额2121.1亿元，同比增长18.1%，其中投资物业(包括酒店经营)租金收入174.3亿元，同比增长36.3%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利266.0亿元，同比增长10.2%。旗下购物中心年销售额总计达到1,072亿元，年增长率达到45%，实现租金收入139亿元，年增长率达到38.1%。

九龙仓集团2021年内地投资物业收入增加28% 成都国际金融中心等商场表现强劲

九龙仓集团2021年收入增加7%至223.78亿港元，净盈利增加7%至36.46亿港元，营业盈利利下跌23%至85.36亿港元。期内内地投资物业收入增加28%至53.66亿港元，营业盈利增加37%至35.29亿港元，主要因为旗舰投资物业成都国际金融中心和长沙国金中心的商场表现强劲。

瑞安房地产2021年收入增长282%至175.55亿 商业物业租金收入29.15亿

瑞安房地产2021年收入175.55亿元，同比增长282%；其中商业物业租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）29.15亿元，同比增长29%。

具体来看，租金贡献占比最高的为上海创智天地（办公楼/零售）的4.87亿元，其次是上海新天地（办公楼/零售）的4.54亿元，虹桥天地则以4.22亿元紧随其后；增幅前三的项目依次为INNO创智58%、上海新天地54%、重庆天地社区（零售）43%，去年4季度启动调整升级的新天地时尚Ⅱ（零售）则同比下降32%。

瑞安房地产商业项目2021年业绩表现

3月30日，中骏商管发布2021年度业绩报告。报告期内，2021年中骏商管中骏商管发布上市首份年报显示，2021年中骏商管实现收入12.301亿元，同比增长52.7%；毛利润5.8亿元，同比上涨63%；毛利率同比增长约2.9个百分点至47.2%；净利润2.81亿元，同比增长80.91%。

其中，商业物业管理及运营服务收入5.6亿元，同比提升51%；毛利达3.2亿元，同比提升47%。值得注意的是，旗下在管世界城管理费平均收缴率高达98.8%，平均出租率为95%。

星盛商业2021年净利1.8亿元，同比增长45.8%

星盛商业2021年实现收入5.72亿元，同比增长29.5%，公司拥有人应占利润约1.849亿元，同比增长约45.8%。公司来自委托管理服务的收入约为3.517亿元，同比增长约13.9%，占总收入约61.5%；来自品牌及管理输出服务的收入约1.985亿元，同比增长约74.2%，占总收入约 34.7%；来自整租服务的收入221万元，同比增长约14.8%，占总收入约3.8%。

龙湖：升任董事会副主席，陈序平接任CEO

龙湖集团宣布，自2022年3月1日，邵明晓获委任为董事会副主席及辞任首席执行官，执行董事陈序平获委任为首席执行官。

3月8日消息传，原龙湖广佛公司董事长毛文斌加入合生创展，任广州区域董事长。经求证，毛文斌已到任。

万达商管：高级总裁助理兼营销策划中心总经理李阜长离职，张键瑛接任

3月28日消息，原万达商管集团高级总裁助理兼营销策划中心总经理李阜长已离职，商管集团创新研究部并入营销策划中心，由张键瑛兼任部门总经理。

原保利集团总经理张振高接替出任华侨城集团董事长

3月30日消息，保利集团原总经理张振高接替段先念，出任华侨城集团的董事长职务；保利集团副总经理张万顺，则升任保利集团总经理。

原()西南区域商管总经理标加盟东方置地任集团副总裁

原招商蛇口西南区域商管总经理王俊标已3月中旬离职，并在近日正式加盟深圳东方置地集团，担任集团副总裁兼旗下万汇城商业总经理。

原金鹰CEO陈毅杭履新复星，任复星商业管理集团CEO

3月29日消息，原金鹰CEO陈毅杭已于去年11月17日离开金鹰，并已确定入职复星商业管理集团任CEO一职。

王寿庆辞去()副总经理上任不足半年

3月23日，百联股份宣布，王寿庆因个人原因辞去副总经理职务。这距离他到岗仅不到半年，此前2021年10月29日，百联股份董事会审议通过聘任王寿庆的议案。

传弘阳副总裁张镝离职 原()产品中心总经理邓健接任

近日消息传，原弘阳集团副总裁张镝已离职。同时，邀请到原阳光城集团产品中心总经理邓健的加盟，他或将接手张镝的工作。

阳光城执行副总裁阚乃桂辞职

3月10日，阳光城宣布，执行副总裁阚乃桂因个人原因向公司董事局申请辞去公司执行副总裁职务。

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