在2012年，《台州市商贸核心区城市设计》通过审议，台州商贸核心区板块迎来了前所未有的发展契机。

被确定为试水“未来社区”地块

市商贸核心区所涉及35个行政村，开发总面积18.5平方公里。

一起来看看这五大块开发的如何

东北角的洪家街道上徐村位于台州市商贸核心区腹地，毗邻万达、银泰等商业综合体。

该村辖区内涉及到的重点工程众多，有已经通车的中心大道，也有已经建成示范段的洪家场浦排涝调蓄工程，还有正在建设的现代大道、市域铁路S1线等工程。

这里靠近台州中心医院、万达广场以及白云小学等资源，这几年的热地不断。去年下半年，中梁的台州一号也几度卖出销冠成绩。

会不会最先呈现未来社区景象

西北角的董家洋村，北跨开发大道，南接马庄村，东临中心大道，西邻台州大道，村域耕地面积1263亩，共有16个村民小组，在册人口近2300人。

按照早前规划，台州商贸核心区董家洋村将打造邻里中心多元化社区。这里人口安置较多，相关人文居住配套必定不少。从地理位置看，学院路等延展线都在这里汇聚，具备不少得天独厚的优势。

同时，根据先前董家洋社区规划，南边还有个水岸天地的。如果这些设施建好，这里似乎更具有未来社区的标配模样。

中部地段，最令人关注是台州银泰周边的发展。虽然近几年来，台州银泰的人气并不怎样。但是不少人还是不可否认其未来发展的潜力。

致力于打造大台州中心，台州银泰城规划建筑面积90万平方米，将以银泰购物中心为主体，商业街、集甲级写字楼、高端住宅、SOHO物业等物业于一体城市综合体。

同时，其旁边规划的主题风情游乐、特色精品购物、休闲生活服务、新兴产业延伸等业态规划也是未来大工程。

东南角最令人期待的大板桥地块的发展。

首先是镇海中学台州分校的启动，其次是万科的入驻。连“未来社区”项目启动仪式也放在万科城内的场地上进行。

如果去过此地的市民可以发现，在万科城的西面原来没有大道，现在已经开通，连同早年的城市港湾、城市家园这些社区，这边的社区环境日渐浓郁。如果镇海中学台州分校投入使用，这里的人气应该进一步升温。

但是就目前而言，周边多伴有工业厂区，体育、休闲景观不足，有待进一步加强。

西南角发展项目的最多是朱家店村，该地块最大的项目是恒大城市天地，另外有旭辉公元、杭州海鲸等。

虽然朱家店村进驻的楼盘比较集中，但是相关配套设施却相对比较薄弱。作为“未来社区”棚户改造项目，这里会不会随着人气跟进更多的休闲设施呢，这也未可知？

现代化商业、社区教育、文化体育、健康养老、邻里中心、休闲景观……未来社区将具备这些休闲设施。