其实说到文旅地产，可能很多朋友了解的并不是很多，我们可以简单的从字面的意思上去理解一下，文指的就是文化，旅指的就是旅游，也就是说具有文化旅游的地产。那么文旅地产为什么不能碰呢？以及文旅地产开发的需求和趋势是怎样的呢？关于这两个问题，我们是需要进行一个详细的解答的，感兴趣的朋友可以跟着我一起在下文中了解到这两个问题的答案。

这个主要就是因为文旅地产对整体的要求是非常高的，文旅地产主要就是要包括3方面的功能，第1个就是生态方面的功能，第2个就是生活方面的功能，第3个就是生产方面的功能。

现在基本上很少有是能够打造一个功能非常齐全的文旅地产的，当然要想开发一个文旅地产需要投资的资金也是非常多的，这个就非常考验开发商的经济能力了。文旅地产确实还是非常丰富的，跟普通开发的房子还是有着很大的区别的。

文旅地产开发的需求和趋势

一、文旅地产开发的需求

文旅地产开发应满足生态、文化、健康三个需求。额、个是生态，其次是文化。文化主要体现出主流化、高科技化、大众化和全球化的特征，要满足文化的需要。还有就是健康，当休闲浪潮、新型城镇、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞，文旅地产成为了一个独特而重要的产业。

1、全球化，文化产业发展无极限。文化产业是我国下一步示范型服务业的高端产业，文化不走出去，中国模式则不可能被全世界认可。文化产业已经和我国的软实力、我国的产业结构调整密切相关了。

2、信息化，数字融合与文化传媒边际递增。新的产业产值70％是文化＋科技，文化＋创意这一类产业构成的。

3、集聚化，从物理空间集聚到的集聚。现在的文旅产业已经不是靠传统意义打造了，以后将会以技术为支撑的创新产业发展前途无量。

以上就是针对于文旅地产为什么不能碰，以及文旅地产开发的需求和趋势这两个问题的解答。主要还是因为文旅地产的整体要求是非常高的，所以一般的人是没有那个资格去触碰文旅地产的。而关于文旅地产的需求和趋势。上文中解答的也是非常详细的，感兴趣的朋友可以仔细的看一看，相信看完之后，您对于文旅地产会具有一定的了解的。