马来西亚第二家园计划可谓是大马为长期居住在此的外籍人量身定制的最人性化的政策了，对于想到大马常住、养老、陪子女海外留学的中国人来说，更是一个重大的好消息！

但时至今日仍有许多人并不是很清楚的了解这项政策，下面就请关注以下最强攻略2018版！

马来西亚第二家园项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。

马来西亚第二家园计划的优势在哪？

马来西亚第二家园计划不需要投资，只需要在马来西亚任何一家银行，拥有存款30万就可以全家获得为期十年，终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份。所以存款随时可以取回，自行支配。风险几乎为0。

没有英语要求，没有年龄限制，家人连带一起申请不需要另外增加条件，3个月左右办妥申请。这些也是吸引移民者的一个重要原因。

没有每年的最低居住时间要求,没有移民监。办好之后，一次不去也不会有任何影响。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。还可以随时无任何损失可撤销身份。

文化趋同，但又能体现异域风情和制度区隔，马来西亚是英联邦成员国，是过去的英殖民地，有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团，经济上占据了绝对统治地位。

图为马来西亚的中国城最热闹的一条街——茨厂街

大街之上，普通话、粤语、闽南语、潮汕语都能听得到，犹如行走在自己国度。能感受到亲切和善待。这对那些又要考雅思又要进语言班恶补英语的国家来说，实在是不必劳师动众。

马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件，加之其被公认为世界上政治最稳定的国家，拥有独立、可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。

如何加入第二家园计划？

申请马来西亚第二家园计划的条件：

注意：根据2018年中国银行开设的马来账户出具新政策，非中国境内的（包括香港）银行账户汇入马来西亚中国银行等值30万马币的资金需提供合法资金证明

满足以上投资条件，即可申请马来西亚第二家园计划项目，获得10年超长期居住签证，申请人不仅可以携带一家三代共同移民，还享受当地所提供的部分社会福利。第二家园计划手续办理简单，3-6个月就可以办理完成。

但申请人必须要清楚的意识到，马来西亚第二家园项目只是一个定居项目，严格来说不能称之为移民项目，这项定居计划仅仅规定申请人有居住权，可以经商，但想要在当地工作，还需要另外申请工作签证。

第1步：预先提交申请表格“马来西亚第二家园计划”的服务协议书 第2步：提交资料：

答：反签信是用于办理去马来西亚报到时候的单程签证的信函，可以帮助客户节省批准函上面的部分费用。与旅游签证不同的地方在于上面多了一个mm2h标记

18、马来西亚第二家园身份可以入籍吗？

答：马来西亚理论上是住满5年可以申请永久居留权，有见过成功案例，但是不是每个人都可以。具体可以咨询乔尼康海外房产关于绿卡的条件。

19、马来西亚第二家园身份可以在马来西亚注册公司吗？

答：可以。马来西亚第二家园身份可以拥有100%股权的公司，股东至少需要两个人。如果没有第二家园身份的单纯外国人注册马来西亚公司，需要一个马来西亚人作为董事或者股东。

20、如何出售马来西亚第二家园免税汽车？

答：许多有意在MM2H签证下购买房车的客户都非常关心购买房车后要出售的问题，因此我们在这里列出两个通过我们处理出售房车的实际例子：

出售日期: 2012年10月，使用大约 3 年

出售日期: 2012年10月，使用大约 4 年

跟购买免税汽车时一样，需要通过审批，声明为何出售免税汽车。

21、如何购买第二家园免税汽车？

答：于2017年12月31日后仅混合引擎车及部分本地车型可享受30%免税。（原为：第二家园申请人（包含主申配偶）可在获批登陆贴签后一年内在马来西亚购买一辆进口车，包括各类车型，免税率高达30%。）

22、可以享受马来西亚公立教育吗？

答：可以享受免费公立小学至高中的教育，每年只需120马币注册费及少量书费等杂费。教学语言以马来文、英文为主。华校有中文教育。

23、可以享受马来西亚公费医疗吗？

答：不可以。但是可以享受部分药品的政策补贴

24、如何入读马来西亚国际学校？

答：选择学校，是否有学位 --> 参加入学考试 -->考试通过就入读。学费都会在国际学校的官网上详细列出

25、中国承认哪几所马来西亚大学学历？

答：下面链接是教育部官网关于中马相互承认学历和学位的协定，协定附录有76所马来西亚大学的名单。

26、马来西亚第二家园身份在马来西亚留学需要换成留学签证吗？

答：如果是18岁以下，在马来西亚读幼儿园、小学、中学(含初中、高中)是不需要换留学签证的，直接使用第二家园签证入学；如果是18岁以上，在马来西亚大学留学的，大部分大学要求更换成留学签证。

27、马来西亚第二家园第二年如何提取一半存款？

答：马来西亚第二家园第二年是可以取出存款的一半(50岁以上是提取其中的5万马币)，用于在大马的购房、教育、购车等消费。提取存款的手续：拿着申请者在大马的购车合同、购房合同、或教育费用凭证公证书(律师盖章)，或者其他个人消费凭证，递交申请表到移民局。移民局将会开具一个申请取款证明信函。最后是拿着取款信函去银行取款。大约1-2周。

若没有在马来西亚消费，第二年如何取出一半存款？这时候你需要购买消费凭证。外加护照首页复印件、第二家园签证页复印件、第二家园批准函复印件、银行存款单复印件。

2-3个星期即可拿到移民局提款批准信，到时候需要您只需让您对应的银行客户经理把定期转成活期，然后通过网银把自己银行的钱转出来即可完成全部提款手续。甚至连登陆马来西亚都不需要。

28、马来西亚第二家园如何提取每年的存款利息？

答：马来西亚第二家园提取利息的方式跟在银行办理存款证明时候的选择有关，银行有两种选择方式：1.每年利息直接到你的活期帐户，定期存款本金不变 2.利息直接转成本金，本金增加.

这两种方式带来的结果就是：第一种方式，你无需去移民局申请去银行取出每年利息，银行自动会转入你的活期账户；第二种存款方式就需要去移民局申请取出存款利息，这种没有操作过，比较复杂。一般都是选择第一种方式，具体要看您所选择的第二家园乔尼康海外的操作。

29、有马来西亚工作签证，如何申请第二家园？

答：可以通过转换签证的方式。申请第二家园批准通过后，到移民局领取第二家园签证，移民局会帮你取消工作签证，然后直接换成第二家园。

30、如果有犯罪前科，无法开到无犯罪记录，还能申请第二家园吗？

答：按照我们过往经验，这个需要根据个人情况来定，如果有遇到这种情况，可以联系我们处理。

31、如果被马来西亚移民局及海关列入了黑名单，还能申请第二家园吗？

答：不能，去不了马来西亚。

32、马来西亚第二家园有什么缺点或者不好之处？

答：一个移民项目的好坏之处取决于是否匹配你的需求。根据我的从业经验，对比其他国家移民项目，结合大部分中国人的实际需求，总结出第二家园的劣势：

A.除了免税汽车、孩子免费公立教育之外，没有医疗、养老、社保等福利；

B.不能申请绿卡或者入籍。因为马来西亚不是传统的移民国家，申请绿卡或者入籍都比较难。

C.每十年需续签一次，子女21岁以后用完10年就不能再更新第二家园签证。

33、如果申请马来西亚第二家园所需资金不够，有什么方法吗？

答：如果想申请第二家园，资金能够满足批准之后在马来西亚的30万马币存款，但是又不够申请前所需的50万马币，可以通过一些商业银行提供的无抵押贷款(留学用居多)。（2018年即日起仅中国银行开设的马来账户出具新政策，非中国境内的（包括香港）银行账户汇入马来西亚中国银行等值30万马币的资金需提供合法资金证明，其他银行目前无变化。）

答：填写以下资料到第二家园中心(3个工作日)：

1.申请信，取出存款来中止第二家园的信函

2.主申请人护照头像页及第二家园签证页

4.定期存款证明复印件

第二家园中心审批通过，然后所有申请人须到移民局，需要带齐以下资料(1个工作日)：

1.取消第二家园的申请信

2.取出存款的授权信(第一步获得的信函)

完成之后到银行去取出定期存款。需要的资料：

2.同意取出存款的授权信

35、如果主申请人过世了，第二家园怎么处理？

答：可以选择申请取消或者转换主申请人。新的主申请者需要重新递交材料，重复一个第二家园的申请过程。

36、第二家园10年到期之后如何续签第二家园？

答：重新递交收入证明、医疗保险单、意向书、护照整本复印件，申请表、存款单、银行的存款确认信、批准函、体检单。7个工作日完成更新手续。

37、关于马来西亚第二家园骗局的问题

答：不知道为何会在百度那边出现马来西亚第二家园骗局这个搜索联想词。是一个非常有意思的事情。很多不了解马来西亚的人都会来问我，担心这个政策没有法律依据，政府会食言等。我每次都要解释很多次，最后他们还是一肚子疑问。所以我干脆在这边解释一下。 说这个第二家园骗局的，都是对法律不了解。具体可以联系我们乔尼康海外房产了解。

38、第二家园身份在马来西亚做生意经商问题

答：2015年年底，马来西亚第二家园中心公布了一个消息，就是第二家园身份不允许在马来西亚经商。修改了以前允许第二家园身份人士在马来西亚经商的规定。

第二家园申请中心开会，对这个经商问题做了修正。是允许经商，但是不能成为活跃股东。活跃的意思是自己又做老板又做员工。这对于那些倾向于办第二家园去那边开小超市、便利店、餐饮店的中国人会有影响。对于在写字楼开设公司，招聘员工经营的人则不会产生多大影响。

马来西亚第二家园申请中心这个举措，主要是为了防止外国人跟本国人抢工作岗位，希望外国投资者是为当地创造就业机会。

39、马来西亚第二家园的批准函遗失了怎么办？

答：可以自己去马来西亚第二家园中心，申请补领。第二家园中心会调出之前存档的，影印一份，然后盖章核实、公证。但是不会再给之前那样的彩色件了。

40、马来西亚第二家园不能买二手房？

答：马来西亚第二家园身份可以买二手房。

人民币不断贬值，海外资产配置成为趋势。

如果您正在寻找最佳的海外投资地，那么乔尼康海外推荐一处包租15年，年租金收益高达8%的楼盘绝对的投资的最佳选择。

也许同样一套房，在上海的租金收益大概在1%-2%，在吉隆坡收益能高达5-8%，马六甲黄金海湾租金收益更加高达8%，而马六甲的房价远远低于吉隆坡和上海。也就是说投资皇庭海湾以较低房价获得高租金收益。

今天，乔尼康海外房产为大家推荐的精品项目，正是位于马六甲黄金海岸的包租15年的项目——皇庭海湾。

马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓

永久产权楼盘——皇庭海湾

使用面积37平方米—75平方米

建筑面积约60平方米—120平方米

直接签署15年包租协议

总价约60万——140万人民币

豪华精装修送全套家具家电家私拎包入住

赠送第二家园移民身份办理

赠送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额（如选择包租）

投资自住养老最佳选择项目

马来西亚唯一西海岸的黄金沙滩的海边品牌高级住宅公寓

临近中国政府主导的皇京港、印象马六甲、郑和城

各类高端度假设施一应俱全

永久产权准现房，目前是装修阶段，预计2019年6月份交房

包租15年保证每年租金收益为8%

好消息活动期内：从即日起凡是购买本项目前20名的业主赠送第二家园移民身份办理名额，先买先得！

马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓皇庭海湾

户型：B1户型（2室2卫1厅1厨）

面积：使用面积63平方米，建筑面积约100平方米

总价：约100万人民币

租金收益：一年租金收益8万元（业主和开发商直接签署15年包租协议，每年租金收益8%）

15年租金收益：120万元

月租金收益：6666元/月

房价涨幅：马来西亚房价每年涨幅约15%-45%之间

装修情况：豪华精装修，送全套家具家电家私完全实现拎包入住

乔尼康海外福利：送第二家园移民身份免费办理、送永久车位、如包租送每3年重新装修一遍，送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额

（B1户型，2室1厅2卫1厨）

总价：约60万人民币到140万人民币之间

面积：使用面积约37平方米到72平方米之间

项目特点：总价便宜（60万人民币起），租金收益稳定高（包租15年，每年租金收益8%），房价涨幅又快又高（每年房价涨幅约15%-45%），当时见收益

如果按照每年房价涨幅15%计算在加上每年租金收益8%，那么一年的收益是24%，整套房子四年回本还免费得一套房产，投资楼盘绝对不能错过！

地址：北京市朝阳区亚运村金泉广场A座1601室

选择皇庭海湾的12个理由

1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；

2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；

3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；

4. 绝无仅有的一线海景房；

5. 马来西亚品牌高级住宅公寓，包括全部家具、家电；

6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；

7. 总价约60万人民币起，让你可望更可及；

8. 赠送一个免费停车位；

9. 业主和开发商直接签署15年包租协议，每年保证8%的租金投资回报；

10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；

12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；

14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。

项目地址：马来西亚马六甲西海岸

项目类型：2幢品牌高级住宅公寓+1幢商业品牌五星级酒店

价格：总价54万元人民币起

土地面积：25000㎡

装修状况：精装修，含家具家电，拎包入住

停车位：免费赠送一个停车位

租金回报：包租15年，年租金收益8%

福利：送第二家园移民身份办理，送每年14天高级住宅皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额

皇庭海湾位于马六甲西海岸，在马六甲州政府的大力支持下， 建立在政府唯一保留的海滩上，建成后将会是马六甲唯一的带海滨浴场的度假胜地。整体上包括两幢品牌高级住宅公寓，一个五星级酒店，一个大型综合性的水上公园，及公司管理下的海滨休闲娱乐区。

在过去15年以来，大多数的住宅都建在马六甲老市区，但是滨海高级住宅公寓和度假酒店少之又少，带海滨浴场和水上娱乐中心的品牌高级住宅公寓和酒店更是绝无仅有。在州政府大力的支持下，皇庭海湾得以把品牌高级住宅公寓和品牌商业五星级酒店建在这片政府保留的唯一海滩。

▲ 细腻的沙滩-马来西亚政府唯一保留的海滩

▲ 丰富多彩的水上活动

距离张艺谋的＜印象马六甲＞约 8公里

距离中国政府投资的马六甲皇京港约10公里

距离郑和城不到10分钟路程

距离马六甲老市中心约20分钟车程

距离马六甲高铁站约20分钟车程

距离马六甲机场的车行时间是约35分钟

距离马来西亚首都吉隆坡约1.5小时车程

距离新加坡约1.5小时车程

10 分钟车程丨Sugai Udang 休闲公园，马六甲热带果园

20 分钟车程丨迷你大马和亚洲花园、动物园、鳄鱼公园、文化艺术公园、蝴蝶公园

附近丨政店耗巨资兴建的大型恐龙园、综合性商业中心（郑和城）、海滨公路、马六甲古教堂、鸡场街、莫登村、马六甲河游艇、马六甲皇宫、郑和博物院、Boon Siew综合性医院以及东方医院等等。

皇庭海湾由马来西亚著名发展商盛泰集团匠心巨制

涵盖零售商铺、高级会所、多功能会议室

另设健身房、烧烤区、跑步道

无边际游泳池和戏水池、日光浴平台

以及园艺布景露天花园 & 儿童游乐场

能好好享受马六甲海峡城市动人的景色

品味无与伦比的度假体验

公寓安保方面也无懈可击

洗衣店服务 紧急服务 便利商店

高速光纤互联网设备 家务管理服务

围墙热能红外线感应系统

时刻保障家人的隐私和安全

享受马来西亚教育、医疗、养老等待遇

2 幢25层的品牌高级住宅公寓（单房户型396 套、双房户型238套、顶层套间2套）

高级住宅公寓皇庭海湾稀缺对外开放100套包租单位

使用面积37㎡-75㎡不等

可满足不同家庭对住所的需求

A户型：使用面积37平方米

A1户型：使用面积37平方米

A2户型：使用面积37平方米

▲使用面积37平米一房客厅

▲使用面积37平米一房吧台

▲使用面积37平米一房卧室

▲使用面积37平米一房卫生间

B户型：使用面积60平方米

B1户型：使用面积63平方米

B2户型：使用面积63平方米

B3户型：使用面积63平方米

▲B户型两房主卧卫生间

C户型：使用面积75平方米

C1户型：使用面积72平方米

C2户型：使用面积72平方米

盛泰集团旗下部分高级住宅公寓和高端酒店

乔尼康海外置业重磅包租项目稀缺房源100套

选择皇庭海湾一号的12个理由

1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；

2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；

3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；

4. 绝无仅有的一线海景房；

5. 精装修品牌高级住宅公寓+品牌五星级酒店，包括全部家具、家电；

6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；

7. 总价约60万人民币起，让你可望更可及；

8. 赠送一个免费停车位；

9. 业主和开发商签署15年包租协议，每年8%的投资回报；

10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；

12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；

13.房价每年增幅大约15%-45%之间；

14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。

乔尼康海外房产每天举办

1、周一到周五一对一详细讲解说明会

3、周日休息，如需要了解提前预约

说明会地址： 北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室

地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到

（注：下图为乔尼康海外集团办公楼）