有公租房会网签不过吗可以网签吗?

租公租房,如果买房就得退,否则不能网签

      请教下,我是外地人在衢州,3年前以新就业身份申请了公租房(感激),现在打算买房了,预计明年年底交付,网签时被告知有公租房不能网签,我觉得这个设定很不合理,不说给我延期一年,让我住完剩下的时间也可以啊,买房子本来也给衢州经济做了重大贡献。现在让我临时去找个房子住,耽误时间又影响买房,就不能人性化一点吗?麻烦请告知相关文件政策,头疼。

        您好,您于2022年8月5日向通衢问政平台反映的继续承租公租房问题,经本单位调查核实,现处理答复如下: 
        根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》相关规定:公共租赁住房的承租人因购买、受赠、继承、租赁其他住房的,应当腾退公共租赁住房。公租房旨在解决城镇中等偏下收入、新就业无房职工等住房困难家庭的基本住房需求。现你户购房商品房,须实际退出公共租赁住房后方可办理网签。

  • 市住建局回复了您的问题

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这两天看新闻说,7月1日起,《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》正式施行,最近刚租好房子,准备去做租赁备案,对我有影响嘛?

现在新增备案登记要取得网签合同以后才能办理(宅基地除外)。如果租房是经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业实施合同网签;如果是租赁当事人自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)实施合同网签。还有不明白的话可以拨打“962269”房地产交易服务热线咨询相关政策。

对对对,就是它,来办理租赁备案业务的时候不要忘记带上它。在这里,我也把调整后的租赁备案业务注意点列在下面,一起来看看吧!

一、2018年7月1日起,办理新增登记备案时,住房证明为下列7种类型的,应当提交网签合同文本后,方可办理租赁备案:

1、绿色或黄色上海市房地产权证;

2、咖啡色房屋所有权证;

4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;

6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;

7、租用居住公房凭证。房屋租赁备案。

二、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”,应当当场核验原件,并收取复印件。

三、取消新增合同登记备案的单方申请,保留注销登记备案中,房东单方申请注销登记备案。

四、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类,合同到期后续租的,应办理新增登记备案。

五、房地产权证等住房证明上,产权人过世的,当事人需办理继承手续后,方可申请办理租赁合同登记备案。

六、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。

七、产权人为法人或其他组织的,应提交由法定代表人签署的委托书,并加盖公章。

八、公共租赁房项目的租赁合同登记备案,需提交的住房证明包括: 1、已取得产证的,提交房地产权证或不动产权证;2、尚未取得产证的,若属集中新建项目的,提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证;若属配建项目的,提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。

九、新增一类“住房证明”:商办用房等按照规定改建为租赁住房的,需提供区政府相关证明文件。

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