谈到购房，通常有“行不行，看户型”的说法。在没有看到样板房或现房的时候，购房者对某个住宅单元户型的认识，就有赖于户型图这个重要的指标了。绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。也有些人由于对户型图的研究不够重视，最终看到实物户型时，才发现和当初所购房屋有很多出入。因此能看得懂户型图，是每个买房人必备的技能。

首先我们要清楚，户型图是什么？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。

1、经济型，又称紧凑型，普通标准；

2、小康型，又称中品型，中挡标准；

3、舒适型，又称高品型，高挡标准；

4、豪华型，又称消费型，超级标准。

私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等

公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等

专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等

共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等

1、面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）

2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）

3、面积-一般情况下等于面宽×进深

1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房）

2） 组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室）

3） 交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、餐厅、通道、玄关）

4） 交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关）

一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。

公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。

辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

评价房型时，可考虑以下几个方面：

1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。3、相互联系方便。4、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。5、厅最好朝南向或景观向。6、厅平面避免不可利用的锐角室向。7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。8、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。9、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。10、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。11、厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。12、食寝分离、居寝分离。13、入口处最好有玄关。14、餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。15、卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。

读懂户型图关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的六个指标

一、开间、进深。户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

二、面积。大多数户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

三、配比。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

四、孤立单元。在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键。

五、结构。房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以，了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等，也都要尽可能地掌握。这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚。到入住的时候，万一不能如您所愿，而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了，那就得不偿失了。

六、家具摆放。有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

看懂户型图必须掌握的技巧

户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。

平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。

户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。

很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。

能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。

看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。

挑选户型还应注意以下几个方面：

1、在100平方米左右的房子户型设计中，两居室起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米；三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

2、基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。

3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。

4、功能分区要明确，流线设计要合理。

1、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、忌一览无余。许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。

3、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

4、忌厅内多门。起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

5、忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

7、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

8、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

1.3算法的作用（下）

2、【判断题】至2019年8月份，神威 “太湖之光”超级计算机仍然是中国速度最快的超级计算机，比国内排名第二的“天河二号”快出近两倍,效率也提高3倍，而且全部使用中国自主知识产权的芯片。

2.2古典数学：数字的美（下）

4、【填空题】在MATLAB中，矩阵求逆命令是

2021年3月3日，郑州市迎来了3月份最大的一轮土拍，共计12宗土地挂牌出让。在经历多番激烈角逐之后，金地集团最终以其雄厚的资金实力以及强大开发实力，一举斩获两宗地块。

这两宗由金地集团摘得的地块，均位于郑州市二七区，地属城市中心地段，区域优势明显，周边交通便利、配套醇熟，具有极高的土地价值。对于这两宗地块的选择和把握，源自金地集团对于城市未来发展的“前瞻性”以及严苛的“择地观”；而本次能够摘地成功，更体现了金地集团30余载深厚的品牌积淀，雄厚的资金实力和强大的运营能力，未来势将在二七区启幕新的辉煌！

新政之下，彰显品牌积淀

近期郑州的土地市场，大有一副风雨欲来之势。

先是网传住建部发文，直接对包括北上广深、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等22个城市重点监控，实施“两集中”（集中发布出让公告、集中组织出让活动）政策，且一年内发布住宅用地公告不能超过3次。

紧接着，2月23日，郑州率先发布“统一组织住宅用地挂牌出让”的红头文件，规定“航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施”。

消息一出，楼市震动，不少开发商暗暗叫苦不迭，一年不超过三次集中进行土地出让，这标志着：

1.越是资金雄厚，实力强大，品牌成熟的大开发商，越有机会拿到好的土地，开发出优质的房源；反之，小的开发商将会被加速淘汰，挤出市场；

2.集中供地模式下，投资资金使用效率降低，且房企需提前预留资金，存在资金闲置成本；高周转开发商压力剧增，被迫减少抢地行为来缓解资金压力，对操盘更稳健的开发商更有利；

3.土地“两集中”后，每年将形成三次供应脉冲，分流客户，同期入市项目竞争激烈，存量楼盘需在脉冲到来前加快销售。

唯真金不惧火炼，于细节方显真章。在众多开发商还深陷高周转的模式里，金地集团始终恪守长期主义，潜心笃行，以深厚的品牌积淀和强大的综合实力领誉全国。新的土拍政策下，金地将在土地的选择上进行更深层次的勘研，反复斟酌，让苛责的“择地观”得以进一步打磨和淬炼。

33载金地，源于土地选择

“先择优地，然后筑名家”。遍观金地集团33载的发展历程，从深圳始发，到全国扩展，再到布局世界，始终践行着这样的发展理念。时至今日，金地的版图布局已遍布全国7大区域，65座城市，于城市发展脉络里，树立一个个人居新标杆，引领人们的新生活方式。

每进入一座城市，金地都秉承赤子之心。入郑9载，金地集团不断通过对郑州的肌理、文化、发展等各个领域进行细致的调研与勘查，洞悉这座城市的人们对于居住理念的需求，探寻更为宜居的土地，以匠心筑造更为精致的理想居所，成为每一处区域的典范作品。

承时代仰望，不负脚下的每一寸土地。纵观金地郑州的诸多作品，每一处选址无不极尽严格。如金地在郑州市区内首秀金地·铂悦，择址航海路旁，繁华城芯，坐拥地铁5号线，精装修交付，周边资源配套醇熟，现已交房入住；再如金地·滨河风华，择址滨河国际新城核芯区，坐拥国际滨河时代红利；而今，金地郑州第7子，金地西湖春晓，择址中原新区核芯起步区，乘郑西崛起之势，启幕中原高阶未来。

城市向西，洞见区域价值

上个世纪50年代，伴随着国棉厂、二砂等企业的兴起，中原区承载了一段让老郑州人无法磨灭的记忆：轰鸣的工厂车间、街道两旁茂盛的法桐……数不尽的区域符号闪耀其中，共同织绘了令老中原难以忘怀的辉煌。

时代前行不止，城市更迭不息。在郑西价值高速飞升的进程中，中原新区早已成为了不容忽视的存在：早在2013年中原新区就已成立，是郑州成立较早的一批新区之一；同时，还是郑州为数不多的成立新区管委会的新区。区域目前已有金马凯旋CBD广场、锦艺国际轻纺城、大中原汽车物流港、华侨城等产业落地，为片区发展打下了良好的基础。

特别是其高标准规划的起步区，更是备受重视和关注：以“设计方案超郑东新区CBD “为目标，由法国思构设计公司设计，规划总面积约4.2平方公里，将打造为文化型商贸服务、创新型产业服务、生态型休闲服务为主，配套体系完善的郑西现代服务中心。

当城市向西发展的格局不断被打开，郑西正以前所未有的趋势，加速焕新腾飞。金地以国际性前瞻视野和对城市的远见卓识，敏锐洞悉城市向西发展的未来潮向，以严苛的择地观，择址中原新区核芯地段，布局金地郑州第七子——金地西湖春晓。

金地西湖春晓落址于中原新区起步区，所占据的更是片区内瞩目的一席：

金地西湖春晓，落址奥体中心约3KM黄金辐射圈内，毗邻城市主轴中原路，近邻市级行政中心，同享规划中的欢乐谷、海洋馆、玛雅水乐园等大型文旅配套，聚合奥体区、政务区、文旅区三大核芯驱动力，以蓬勃向上之姿，依托城市热土，赋能中原区域焕新。

晓于丰盈，畅享全维配套

从城市生长，到生活进阶，人们对生活品质的不懈追求，是城市人居不断蝶变焕新的根本。

通达则地盛，地盛则繁华。金地西湖春晓，踞守三纵三横交通路网，近邻在建中的地铁6号线与10号线，10号线须水站距离项目仅约800米。举步投足间，尽享生活的从容。坐拥35万㎡地标商业群等四大商圈，以识微见远领创郑西繁华万象，焕新区域未来生活蓝图。

透过土地的人文底蕴，可以洞见区域未来的文化涵养。金地西湖春晓，周边规划7所学校，其中郑州龙湖一中已签约落地建设；此外，周边荟萃中原区启航幼儿园、中原区须水幼儿园、郑州市实验小学、郑州市第一中学、郑州市第九十中心等优质学府。馥郁书香，领航下一代菁英成长。

诗意生活，源于自然的环抱。金地西湖春晓，拥享两湖（柳湖、西流湖），三河（须水河、贾鲁河、南水北调运河）、五公园（须水河沿线三大遗址公园、西流湖公园和郑州植物园），优渥的生态环境，让鲜氧与欢笑共存。

乐活时光，织绘生活的色彩。金地西湖春晓近邻奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心等四大中心，咫尺规划中的欢乐谷、玛雅水公园、海洋馆三大乐园，全家人的欢愉时光，在这里得以充盈。

金地西湖春晓，择址郑西热土之上，为城市提供指向未来的生活方式提案，以优质的全维配套赋予业主舒适的生活体验，兑现城市菁英对理想生活的美好想象。

迭代筑作，焕新理想人居

对于大多数人来说，当城市的住所类型逐渐由“生存型”转变为“舒适型”和“享受型”的时候，选择了一处居所，便是选择了一种生活方式。金地西湖春晓，从落址选择到空间尺度再到景观系统，都为美好生活带来全面进阶。

第一眼的惊艳，来自社区的超大中庭。

项目采用围合式布局，将社区中央的大片土地留白，形成建筑密度不到18%的低密度阔景中庭，不仅拓宽了楼间距，也留出了足够大的空间，用于营造社区景观。

在景观的营造上，西湖春晓采用了金地的Micro Climate微气候智慧决策系统和360°PLUS “玩呗”景观系统，打造健康舒适且活力有趣的社区。

||微气候智慧决策系统——理科金地的社区生态学

Micro Climate微气候智慧决策系统，以精准定位、精确设计、精巧配置三大核心技术，从风、光、湿、热、声、气、色七个维度，改善住区微气候环境，打造全方位健康、舒适的社区微环境。

||360°PLUS“玩呗”景观系统——社区景观的玩学

以“献给100岁以下的儿童”为理念，金地提出“玩呗”的社区生活概念，构筑360°PLUS“玩呗”景观系统，以玩之名，重新定义生活。

项目360°PLUS玩呗乐园，打造带来更加健康、多样化的跑步方式的“健康慢跑道”，营造出踏着公园归家的体验的“森林桥谷”，充满童趣的“象岛派对”， 提供品质休闲的“原上秘境”，以及让宠物尽情撒野的“宠物乐园”。玩趣十足的景观设计，让社区成为全龄人游戏和玩乐的场所。

如果说超大中央花园是第一眼的惊艳，那么项目在户型上做出的突破与创新，则是更大的惊喜。

||最大约7.8m大阳台，把改善的尺度装进首套房

每一个懂生活的人，都有一个大阳台梦。

金地西湖春晓的每一个户型都设计了双开间大阳台。最小的建面约94㎡三室两厅一卫户型，阳台也有约6.1m宽；最大的建面约122㎡三室两厅两卫户型，阳台更是达到约7.8m宽——这在改善产品中也是极具竞争力了。另外一个户型，建面约112㎡三室两厅两卫产品，则是在双开间阳台之外，还配置了北向生活阳台。

这样大手笔的设计，可以说是非常有吸引力了。

||全系三开间朝南，没有一户的阳光应该被牺牲

三开间朝南的三房产品不少见，但是全部产品三开间朝南，就非常罕见了。

市场上，常有为了部分户型牺牲另一部分户型的设计。但在西湖春晓的看来，没有一户的阳光应该被牺牲。所以，金地西湖春晓全系产品，均是三开间朝南设计。每一户，都可以享受充足的阳光与清风。

||派对式家庭公区设计，打开生活更多可能

当代年轻人热衷社交，也更注重家庭公共生活。基于此，金地西湖春晓将餐、客、厨、阳台进行一体设计，让空间愈加开阔，也能承载更多的生活场景：一场假日派对、一次家庭聚会……

在建面约122㎡户型中，客厅设计为宽厅，比普通客厅多出半间房的空间，可以设置为阅读区，也可以设置为办公区，或者作为孩子的作业区,满足更多功能需求。

||丰富的可拓展空间，家的美好无界延伸

项目户型拥有着丰富的可拓展空间。主卧全景飘窗设计、南向次卧与阳台连通。飘窗、阳台，不仅可以提供丰富多彩的生活，也可以延伸卧室空间，实现更加舒适的空间尺度。

||功能与舒适的统一，让空间得其所用

西湖春晓户型对于功能和舒适度的平衡也值得点赞。以建面约94㎡三室两厅一卫户型为例，即使是北向小次卧，也能摆下1.5m的大床，真正实现卧室功能，让空间得其所用。

洞悉城市发展趋势，聚揽塔尖万象丰盈，金地西湖春晓紧随时代潮向，怀揣着对郑西的热忱与敬意，择址中原新区起步区；聚合政务区、奥体区、文旅区三大区域势能，焕发强劲动力；拥揽全维配套，尽享热土优渥资源，以升级迭代的建面约94-122㎡宽幕三居，焕新中原未来！

【项目地址】郑州市·中原路与杭州路交会处西南